宁都县旧城核心区城市设计项目公开选取工程设计中介机构

宁都县旧城核心区城市设计项目公开选取工程

设计中介机构

竞选文件

（综合评分法）

竞选人：宁都县住房与城乡建设局

竞选机构：宁都县公共资源交易中心

二〇一九年八月六日

第一章竞选书

一、竞选邀请

（一）项目概况

二、竞选申请人须知

（一）竞选申请文件的要求

、“竞选申请文件”一式三份，正本一份，副本二份，应使用、纸打印装订成册（签署、日期除外），并加盖竞选申请人公章。

、“竞选申请文件”，不得涂改、修改，涂改、修改视为废标。

、“竞选申请文件”用信封密封并加盖竞选申请人公章，并在规定时间送达。逾期送达视为无效竞选申请文件。

（二）竞选申请文件的组成

、中介机构参加公开选取报名申请表（加盖公章）；

、有关证明材料

（）竞选申请人营业执照或事业单位法人证书（复印件加盖公章）（）竞选申请人资质证书（复印件加盖公章）

（）竞选申请人入驻宁都中介服务超市通知书（复印件加盖公章）（）拟任本项目负责人的注册规划师证书或者职称证书、团队人员的

职称证书（复印件加盖公章）；

（）提供拟任本项目负责人和团队人员由劳动保障部门出具竞选前个月的社保证明或者事业单位提供上级单位人事主管部门开具的证明材料（复印件加盖公章）;

、法定代表人授权委托书及委托代理人原件（委托代理人须是本单位正式职工，并出具劳动保障部门出具竞选前个月的社保证明或者事业单位提供上级单位人事主管部门开具的证明材料复印件加盖公章）;

、中介机构概况表；

、项目负责人简历和承诺表；

、拟派从事本项目的团队人员情况表（拟派人员不得少于人）；

、拟派从事项目的项目负责人近年主要负责业绩表；

、报价单；

、本项目规划设计方案（须依据《任务设计书》编制技术方案，并打印）。

（三）竞选过程

、评审小组由随机抽取的专家人以上单数组成；

、竞选会议由竞选机构主持，业主代表现场监督；

、主持人开启竞选申请文件，并当众宣读；

、评审小组评审；

、确定并宣布中选排序人。

（四）评审方法。

、本项目采用综合评分法。按以下顺序确定：

（）综合得分高者中选；

（）综合得分相同时由设计方案得分高者中选。

.参加选取的中介机构不足家时，本次公开选取活动不予举行。

（五）评分标准（总分分）

、设计方案评审(分)

专家对中介机构的设计方案独立评标计分，取所有专家评分的平均值，即

优秀（分）：现场调研仔细充分，充分了解现状，包括基地的历史文化资源及周边文化资源（红色文化、客家文化、古城文化）、传统街巷格局及每条街巷的历史由来、古城的格局与功能分布、建筑现状等情况。

良好（分）：现场调研仔细，对基地的历史文化资源及周边文化资源（红色文化、客家文化、古城文化）有一定的了解、梳理好古城格局及街巷历史、建筑现状。

中等（分）：调研不够深入，文化资源罗列不充分，基地文化现状梳理不到位，建筑现状认知不深入。

及格（分）：调研粗糙，对现状的认知明显不足。

差（分）：未开展调研，对现状的认知严重不足。

.整体布局评分细则（分）

优秀（分）：整体布局尊重现状，梳理好基地的文化要素，合理划分空间，合理组织轴线，以古建筑为核心，形成多元的空间；以原有的街巷肌理为轴线，串联整体的风貌环境，整体的景观有序列，成体系，梳理好广场绿化、道路绿化、滨水绿化、庭院绿化；合理的组织人行交通。

良好（分）：整体布局尊重现状，梳理好基地的文化要素，合理划分空间，合理组织轴线，以古建筑为核心，以原有的街巷肌理为轴线，整体的景观有序列、成体系。

中等（分）：对现状认知不全，整体布局较为混乱，轴线不清晰，没有很好的保护风貌较好的古建筑。

及格（分）：调研不足，围绕历史建筑的空间考虑不周，整体布局混乱，没有很好的保护风貌较好的古建筑。

差（分）：调研严重不足，缺乏历史建筑周围空间的考虑，整体布局混乱。

.产业布局评分细则（分）

优秀（分）：产业定位合理，合理划分街坊并确定相应的街坊功能，采用合理的文化振兴、产业振兴及街区活化的策略，并植入相应的产业。划分街坊后要正对各街坊安排相应的功能，确定工作重点及工作容。

良好（分）：产业定位合理，采用合理的文化振兴、产业振兴及街区活化的策略，确定各街坊的工作重点及工作容。

中等（分）：产业布局思路不够清晰，街坊划分不合理，街坊功能主题等考虑不充分。

及格（分）：产业布局思路不清晰，分区不合理。

差（分）：缺乏产业布局的考虑。

.建筑布局评分细则（分）

优秀（分）：结合历史保护建筑，对历史建筑周边风貌比较好的建筑

进行保留，并提出相应的保护策略，提取客家民居文化元素符号，运用到新建建筑上，注重风貌的协调，同时合理安排古井、古树等历史文化元素周边的空间环境。对于基地的重要公共服务设施及重要节点的设计要有相应的详细设计，如（中小学、广场等），景观系统结构清晰。（提供两个方案比选）

良好（分）：结合历史保护建筑，对历史建筑周边风貌比较好的建筑进行保留，同时合理安排了古井、古树等历史文化元素周边的空间环境。合理安排了基地的重要公共服务设施及其空间环境的营造，景观系统结构清晰。（提供两个方案比选）

中等（分）：现状认知不充分，确定保留的历史建筑欠缺合理考虑，整体布局较为粗糙。

及格（分）：现状认知不充分，确定的保护建筑不合理，布局粗糙，景观绿化不成体系。

差（分）：现状认知不充分，整体建筑布局混乱，不成系统。

.设计效果评分细则（分）

优秀（分）：整体效果体现宁都的建筑特色，对客家民居建筑风格与色彩、保护模式、立面更新策略做相应的研究，协调好基地传统客家民居与外围街道现代建筑的风貌，营造良好的整体景观环境。对于基地的重要公共服务设施及重要节点的设计要有相应的效果图，如（中小学、广场等）。

良好（分）：整体效果体现宁都的建筑特色，对客家民居建筑风格与色彩、保护模式、立面更新策略做相应的研究，营造良好的整体景观环境。对于基地的重要公共服务设施及重要节点的设计要有相应的效果图。

中等（分）：整体效果比较粗糙，对客家民居建筑风格与色彩、保护模式、立面更新策略有做相应的研究，大体体现了宁都的文化特色。

及格（分）：整体效果粗糙，大体体现了宁都的文化特色。