生物医药建设项目可行性报告

生物医药建设项目可行性报告
xxx公司
摘要
重视施工设计工作的原则。

严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。

同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。

该生物医药项目计划总投资12220.84万元，其中：固定资产投资8942.63万元，占项目总投资的73.18%；流动资金3278.21万元，占项目总投资的26.82%。

达产年营业收入27285.00万元，总成本费用20832.08万元，税金及附加237.51万元，利润总额6452.92万元，利税总额7580.49万元，税后净利润4839.69万元，达产年纳税总额2740.80万元；达产年投资利润率52.80%，投资利税率62.03%，投资回报率39.60%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位592个。

项目总论、背景及必要性、市场分析、调研、产品规划、项目选址规划、工程设计、工艺先进性、环境影响说明、生产安全保护、投资风险分析、节能评估、实施安排、项目投资估算、项目经济效益分析、评价结论等。

生物医药建设项目可行性报告目录
第一章项目总论
第二章项目承办单位基本情况第三章背景及必要性
第四章项目选址规划
第五章工程设计
第六章工艺先进性
第七章环境影响说明
第八章投资风险分析
第九章节能评估
第十章实施进度及招标方案
第十一章人力资源
第十二章项目投资估算
第十三章项目经济效益分析
第十四章评价结论
第一章项目总论
一、项目名称及承办单位
（一）项目名称
生物医药建设项目
（二）项目承办单位
xxx公司
二、项目建设地址及负责人
（一）项目选址
某某科技园
（二）项目负责人
廖xx
三、报告研究目的
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。

具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

四、报告编制依据
1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由
1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航
空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标
十分有利。

2、信息化、市场化与国际化持续深入发展为工业转型升级提供了重要
契机。

信息化发展正进入一个新的历史阶段，信息化与工业化深度融合日
益成为经济发展方式转变的内在动力。

近年来，资本、技术、劳动力等各
类要素市场逐步健全，市场配置资源的深度和广度不断拓展，对外经济技
术交流合作日益扩大，开放型经济体系不断完善，经济体制活力显著增强。

同时，我国信息化和国际化水平与发达国家仍有较大差距，社会主义市场
经济体制仍处于完善过程中，经济增长的内生动力还不足，健全与科学发
展要求相适应的体制机制尚需较长过程。

六、产品方案及建设规模
（一）产品方案
项目主要产品为生物医药，根据市场情况，预计年产值27285.00万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要
想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组
织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

（二）建规模
1、该项目总征地面积32676.33平方米（折合约48.99亩），其中：
净用地面积32676.33平方米（红线范围折合约48.99亩）。

项目规划总建
筑面积34636.91平方米，其中：规划建设主体工程22041.22平方米，计
容建筑面积34636.91平方米；预计建筑工程投资2722.69万元。

2、项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费4095.20万元。

七、投资估算
项目预计总投资12220.84万元，其中：固定资产投资8942.63万元，
占项目总投资的73.18%；流动资金3278.21万元，占项目总投资的26.82%。

八、经济效益测算
预期达产年营业收入27285.00万元，总成本费用20832.08万元，税
金及附加237.51万元，利润总额6452.92万元，利税总额7580.49万元，
税后净利润4839.69万元，达产年纳税总额2740.80万元；达产年投资利
润率52.80%，投资利税率62.03%，投资回报率39.60%，全部投资回收期
4.03年，提供就业职位592个。

九、经济效益测算
本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人
员和施工队伍投入本项目施工。

十、项目符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx公司承办的“生物医药建设项目”主要从事生物医药项目投资
经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性
生物医药建设项目选址于某某科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能
区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某科技园环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用
地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：生物医药建设项目用地性质为建设用地，不在主导
生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生
态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相
对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取
环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合
理处置，不会产生二次污染。

十一、项目评价
1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“生物医药建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某科技园经济发展，为社会提供就业
职位592个，达产年纳税总额2740.80万元，可以促进某某科技园区域经
济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

2、项目达产年投资利润率52.80%，投资利税率62.03%，全部投资回
报率39.60%，全部投资回收期4.03年，固定资产投资回收期4.03年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

3、知识产权联盟建设及标准制定。

国家知识产权局通过建立订单式知
识产权研发体系、构筑和运营产业专利池、推进知识产权与标准的融合和
共同防御知识产权风险，不断推动产业关键领域知识产权运营工作开展；通过开展产业专利导航分析服务、构建以专利池为基础的产业发展核心要素池，有效支撑联盟内成员单位创新发展；通过创新知识产权创新创业模式和开展具有产业特色的大众创业服务，为服务知识产权创新创业提供有利保障。

工业和信息化部联合国家知识产权局印发了《关于全面组织实施中小企业知识产权战略推进工程的指导意见》，支持中小企业贯彻落实《企业知识产权管理规范》国家标准和《工业企业知识产权管理指南》，提升中小企业知识产权创造、运用、保护和管理能力。

在标准制定上，报告要求，充分发挥民营企业在标准制定中的重要作用，支持组建重点领域标准推进联盟，建设标准创新研究基地，协同推进产品研发与标准制定。

制定满足市场和创新需要的团体标准，建立企业产品和服务标准自我声明公开和监督制度。

鼓励和支持民营企业参与国际标准制定，大力推动国防装备采用先进的民用标准，推动军用技术标准向民用领域的转化和应用。

十二、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目承办单位基本情况
一、公司简介
顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。

为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和
服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断
提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以
品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规
模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要
公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。

二、公司经营情况分析
2018年，xxx科技公司实现营业收入18902.67万元，同比增长14.06%（2330.00万元）。

其中，主营业业务生物医药生产及销售收入为
16186.52万元，占营业总收入的85.63%。

2018年营业收入一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额4666.79万元，较去年同期相比增长703.38万元，增长率17.75%；实现净利润3500.09万元，较去年同期相比增长427.50万元，增长率13.91%。

2018年主要经济指标
第三章背景及必要性
一、项目建设背景
1、我国制造业正面临转型升级的历史任务。

近两年，国家围绕“中国
制造2025”战略，先后启动了三批智能制造试点示范项目，发布了《智能
制造发展规划(2016―2020年)》和《中国制造2025》(“1+X”)规划体系，加快了“制造业创新中心建设”、智能制造、工业强基、绿色制造、高端
装备创新等五大工程，为制造业整体转型升级奠定了坚实基础。

但要让上
述规划体系和战略任务落到实处，收到长效，产业政策体系是至关重要的。

而后者首先需要在顶层设计上下功夫，使之既有助于化解短期内我国制造
业面临的突出矛盾，又能更好地服务于实现制造业强国的长远目标。

2、“中国制造2025”将给大宗商品市场带来新机遇。

中国有色金属工业协会会长陈全训曾表示，有色金属行业要瞄准“低品位”矿山开发、扩
大有色金属应用等技术需求，持之以恒开展技术联合攻关。

一是依靠创新
驱动，推进数字矿山、智能工厂建设，实现生产过程智能化；二是大力开
发智能产品、智能材料，为集成电路、机器人、生物医药等产业发展提供
支撑；三是凭借互联网技术，实现跨行业的融合，特别是与新生产方式、
新商业模式的融合，同产业资本与金融资本的耦合，重塑产业价值链体系。

3、技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。

技术创新会对产
业发展格局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨大的市场需求，带动
产业投资，激发技术进步。

因此，必须把提升科技创新能力作为战略性新
兴产业发展的重中之重。

要围绕关键技术攻关，鼓励企业突破关键核心技术，抢占科技制高点，赢得市场竞争优势，支持企业增强自主创新能力。

由于战略性新兴产业具有多种不确定性，不存在唯一正确的技术创新模式，常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规模制定模式、供应模式等，企业
可以根据自身的综合实力、技术创新资源、风险防控能力等关键因素，选
择适宜的技术创新模式完成技术创新。

4、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩
余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，
可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社
会的发展具有促进作用。

项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将
使各项工作顺利开展。

把握深化改革开放的新机遇，通过深化改革解决突出问题，推动全方
位对外开放，变外在压力为内在动力，推动形成面向未来更具国际竞争力
的经济结构和体制机制。

把握加快绿色发展的新机遇，走生态优先、绿色
发展之路，引领全球绿色发展，也为自身赢得更大发展空间。

二、必要性分析
1、过去一年，国际环境扑朔迷离，复杂多变，国内发展任务繁重，异常艰巨。

我们能够确保经济运行处于合理区间，经济结构调整出现积极变化，实现经济社会持续稳步发展，说到底，与全面深化改革取得重大进展密不可分。

一年来，行政体制改革、财税体制改革、户籍制度改革、国有企业混合所有制改革、央企负责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、司法体制改革等亮点频频；一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有序放开，进一步激发了市场活力；持续推进的简政放权措施和“负面清单”管理，极大地激发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。

2、发达国家纷纷实施“再工业化”战略，制造业重新成为各国竞争的主战场。

进入21世纪，发达国家相继出台扶持制造业发展的政策。

如美国发布先进制造业国家战略计划，提出重点发展航空航天、医疗设备、卫星通信、科技咨询等50个能够维持美国当前发展和持久繁荣的关键产业。

德国提出工业4.0，日本启动再兴战略，法国颁布新工业法，韩国发布未来增长动力计划等。

同时，新兴国家纷纷把发展制造业上升为国家战略。

各国都力图抢占高端制造市场并不断扩大竞争优势。

全球贸易和投资规则深刻改变，制造业发展的国际环境更趋复杂。

发达国家正在制定制造业国际投资、贸易和服务新规则，如美国积极主导的跨太平洋伙伴关系协议（TPP）谈判达成协议，意图通过贸易和服务自由、货币自由兑换、税制公平、国企私有化、保护劳工权益、保护知识产权、保护环境资源、信息自由等，促进亚太地区的贸易自由。

这在一定程度上弱化了我国加入世界贸易组织
后的贸易优势，对我国制造业拓展国际市场，提高在全球价值链分工中的
地位形成新挑战。

3、信息化、市场化与国际化持续深入发展为工业转型升级提供了重要
契机。

信息化发展正进入一个新的历史阶段，信息化与工业化深度融合日
益成为经济发展方式转变的内在动力。

近年来，资本、技术、劳动力等各
类要素市场逐步健全，市场配置资源的深度和广度不断拓展，对外经济技
术交流合作日益扩大，开放型经济体系不断完善，经济体制活力显著增强。

同时，我国信息化和国际化水平与发达国家仍有较大差距，社会主义市场
经济体制仍处于完善过程中，经济增长的内生动力还不足，健全与科学发
展要求相适应的体制机制尚需较长过程。

4、投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资
规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当
地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承
办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不
断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需
求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。

三、市场分析
把握精准医学模式推动药物研发革命的趋势性变化，立足基因技术和
细胞工程等先进技术带来的革命性转变，加快新药研发速度，提升药物品
质，更好满足临床用药和产业向中高端发展的需求。

到2020年，实现医药
工业销售收入4.5万亿元，增加值占全国工业增加值3.6%。

1、加速新药创制和产业化
以临床用药需求为导向，依托高通量测序、基因组编辑、微流控芯片
等先进技术，促进转化医学发展，在肿瘤、重大传染性疾病、神经精神疾病、慢性病及罕见病等领域实现药物原始创新。

加快创制新型抗体、蛋白
及多肽等生物药。

发展治疗性疫苗，核糖核酸（RNA）干扰药物，适配子药物，以及干细胞、嵌合抗原受体T细胞免疫疗法（CAR-T）等生物治疗产品。

推动抗体/多肽-小分子偶联、生物大分子纯化、缓控释制剂、靶向制剂等
可规模化技术，完善质量控制和安全性评价技术，加快高端药物产业化速度。

推动中药提取物、中药配方颗粒的规范化发展，完善基于药材源头的
全过程质量可溯源体系建设，创制一批临床价值大、科学价值强的中药新
品种。

支持具有自主知识产权、市场前景广阔的海洋创新药物，构建海洋
生物医药中高端产业链。

2、加快发展精准医学新模式
以临床价值为核心，在治疗适应症与新靶点验证、临床前与临床试验、产品设计优化与产业化等全程进行精准监管，提供安全有效的数据信息，
实现药物精准研发。

以个人基因组信息为基础，结合蛋白质组、代谢组等
相关内环境信息，整合不同数据层面的生物学信息库，利用基因测序、影像、大数据分析等手段，在产前胎儿罕见病筛查、肿瘤、遗传性疾病等方
面实现精准的预防、诊断和治疗。

对特定患者量身设计最佳诊疗方案，在
正确的时间、给予正确的药物、使用正确的剂量和给药途径，达到个体化
治疗的目的。

3、推动医药产业转型升级
以提升药物品质为目标，加快推广化学原料药绿色制备和清洁生产，
积极推进化学仿制药一致性评价，不断提高原料药和制剂产品质量技术水平，推动产业从原料药出口向终端产品出口的转变。

持续推进中药技术标
准化，提升中药质量及全产业链的规模化协调发展，开展基于互联网＋中
药材种植养殖平台建设，推广中药材无公害种植和综合利用、中药质量溯
源检定、中药工业先进制造技术、中药健康产品制造技术和药材废渣利用，提高中药产品质量和安全水平。

促进单克隆抗体、长效重组蛋白、第三代
胰岛素等高技术含量生物类似药的发展，提高我国患者的药物可及性。

开
发药物结晶设备和传感器、先进粉体工程设备、新型超临界萃取和色谱分
离设备、新型固体制剂生产在线检测设备和自控系统、高密度流加式和连
续培养生物反应器、蛋白质大规模纯化设备以及冷链储存运输系统等制药
装备，加快制药装备的升级换代，提升装备的自动化、数字化和智能化水平，切实提升包材和辅料的品质，加强产业综合配套能力。

第四章项目选址规划
一、项目选址原则
项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都
有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等
多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项
目选址应遵循以下基本原则的要求。

二、项目选址
该项目选址位于某某科技园。

促进产业园区开放发展。

加大招商引资力度，注重引强引大，大力引
进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、
营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。

鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，
重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。

支持产业园区培育外贸
综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。

鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作
区建设，拓展发展空间。

三、项目建设地生物医药行业发展概况
目前，区域内拥有各类生物医药企业990家，规模以上企业11家，从业人员49500人。

截至2017年底，区域内生物医药产值140871.70万元，较2016年118558.91万元增长18.82%。

产值前十位企业合计收入65848.54万元，较去年57419.38万元同比增长14.68%。

区域内生物医药行业经营情况。