瑞丽北部新城总体策划及概念性规划通过市级评审

瑞丽北部新城总体策划及概念性规划通过市级评审

12月13日，瑞丽北部新城（原北部新区）总体策划及概念性规划通过市级评审，瑞丽市党政领导杨跃国、刀晓瑞、排生、岩板，以及其他市四班子领导、市有关部门和乡镇领导参加当天评审会。

市政府副市长赵兴会主持会议。

会议现场

瑞丽北部新城旅游文化开发项目位于瑞丽市城区北面，西至麓川路以西山脊，东至瑞京路、瑞章路，南至勐卯路，北至勐秀乡珍稀植物园规划区，规划面积约12平方公里，项目总投资约50亿元。项目建设内容包括：珍稀植物森林、生态康体科普旅游地区、高端旅游度假观光酒店、国际论坛及会展中心。

北部新城建设是瑞丽城市转型升级项目，以“泛亚商桥、天下翠城”为定位，利用复杂地形打造吸引眼球的立体式空间格局。北部新城围绕“以玉为缘，缘来牵线”这一主题，即：与山水结缘、与人结缘、与玉结缘、与佛结缘、与城结缘，并建设五缘广场。主推商务旅游、会展旅游、购物旅游、体验旅游、生态旅游、文化旅游六类旅游产品。整体空间结构形成一轴、双心、两片、八区的构架。新城计划从2011年至2019年分三个阶段完成整体项目建设。

听取项目策划及规划汇报，并观看视频资料后，与会领导纷纷发表意见建议。大家认为，该项目规划理念新、创新性强、定位比较好、文化内涵非常丰富，对北部新城的开发规划很有信心。同时建议在设计上突出建筑物特色，加强项目建设与游客的互动功能，尽最大限度保护生态植被，使北部新城成为名副其实的天然大氧吧。

市委书记、姐告工委书记杨跃国希望规划设计部门积极采纳意见建议，去粗取精，要在保证质量的同时进一步修改和完善好策划和概念性规划方案。在规划方案修改完成并进入实施阶段后，要把重大项目社会稳定风险评估方案和项目地村寨搬迁安置方案进行同步研究，希望开发商和设计部门充分做好准备工作，确保项目顺利实施。

2010年以来，瑞丽市重点推进中央商务区、北部新区、城区南面滨江沿线片区、城市东面景成新城片区及东部仓储物流园区等区域内重点项目的招商引资工作。一大批高级酒店、品牌商业中心、高端养身体疗中心项目落户瑞丽，使得城区面积快速扩张，城市品位迅速提升，瑞丽已进入城市建设的大发展时代。

2011年是一个不寻常的年份，瑞丽迎来了云南加快建设面向西南开放重要桥头堡、瑞丽国家重点开发开放试验区启动、中国-东盟自由贸易区全面建成的重要历史时刻，在千载难逢的历史机遇面前，瑞丽市迈开了建设现代化城市的坚定步伐。

德宏州委常委、瑞丽市委书记杨跃国对加快瑞丽城市建设提出明确要求：“要多途径、多渠道盘活存量用地，全面清理市内各类空闲地、废弃地、闲置土地和低效率利用的土地，

全面清理批而未拿、批而未供、批而未用土地，有效缓解招商引资项目用地的燃眉之急。要加快旧城改造、城中村改造步伐，腾出土地，结合城市总体规划，进行高水平规划、高效率开发、高质量建设。建设用地指标要向大企业、大项目倾斜，向重点产业项目、民心项目倾斜，向符合我市产业导向，符合城市发展方向的好项目倾斜。在依法依规、节约集约的前提下，对重大项目实行优先报批，优先保障供地，做大项目规模，包装一批配套型产业链项目，促进产业集群发展。”

作为城市建设重要职能部门的瑞丽市住房和城乡建设局根据市委、市政府要求，紧密联合有关部门，努力营造有利于重大项目建设的良好环境，为瑞丽市城市建设取得辉煌成绩奠定了良好基础。

市住建局局长樊景洲表示，要本着“超常规、不违规”的原则，增强主动服务意识，高效推动项目前期各项工作，加快项目建设顺利推进；要坚持以高水平的规划引领城市发展，以城市重点片区开发带动城市建设，以土地整备和城市更新优化空间，以加快基础设施建设提升功能，采取成片区的综合开发模式，全力推进瑞丽重点项目的大开发、大建设。要推动产业高端化发展，打造产业高端发展平台，同时创新招商引资机制，瞄准世界500强、央企和大型民企，引进一批附加值高、带动性强的项目，把重点项目建设作为实现跨越式发展的推手，持续不断地掀起试验区建设新高潮。“

2010年以来，瑞丽市重点推进中央商务区、北部新区、城区南面滨江沿线片区、城市东面景成新城片区及东部仓储物流园区等区域内重点项目的招商引资工作。有潮都国际、橡玛假日酒店、北部新城、景成新城、雅居乐飞海大酒店、豪缘大酒店、国门春城、北部新城五星级酒店、闽麒国际五星级酒店、中缅国际珠宝会展中心等20多个项目立项并进入实质性操作和施工阶段，一大批高级酒店、品牌商业中心、高端养身体疗中心项目落户瑞丽，使得城区面积快速扩张，城市品位迅速提升，

瑞丽已进入城市建设的大发展时代。

据统计，2011年全市新开工项目141个、续建项目249个，重点建设项目58个，其中21个在建的重点项目和13个2011年10月开工建设的项目将最先出现在人们的视野中。

瑞丽北部新城

北部新城项目位于瑞丽市城区北面，南至环城北路，西至麓川路以西山脊，东至人民路北段沿线，北至勐秀乡珍稀植物园规划区，项目投资总额约为72亿元。瑞丽北部新城由沾益县嘉福房地产开发有限责任公司瑞丽分公司投资建设，项目分为生态旅游及科普教育区、高端旅游度假观光酒店、国际会展中心、民族文化产业区、东南亚国际语言旅游学院、民族医疗康体疗养中心、中高端旅居房地产开发项目及拆迁安置区等。

项目计划

分三个阶段建设：一期工程于2011年10月启动，包括环城北路至五星级酒店片区便道修建、酒店大堂主体奠基及五缘玉城住宅小区建设等，计划于2013年底竣工。二期工程以南面商业综合区及其他旅游项目为重点，预计2015年竣工。三期工程以北面生态养生酒店、旅游度假区及其他住宅项目为重点，预计2017年初步完工。项目计划2020年整体完工并投

入运营。

目前，瑞丽北部新城项目前期工作有序进行：勐卯水库以北片区的实物指标调查公示认证、村寨搬迁选址、环城北路以北片区土地征收工作已完成，区内电力线搬迁问题得到解决，麓川路设计招标已完成，勐卯河河道改造及周边道路设计招标正在进行，一期五缘玉城相关规划设计初步完成，土地报批手续正在进行，项目依照计划顺利推进。

瑞丽国际医院

瑞丽国际医院项目位于瑞丽城区西南面，南至金滇路，北至广母路，弄莫湖片区南面，由瑞丽云投康建投资管理有限公司投资建设。涵盖医疗服务、康复养生、医疗后勤、配套住宅和商业投资各个方面。项目总用地面积440亩，其中医院用地130亩。项目总建筑面积52.18万平方米，包括地上建筑44.87万平方米，地下建筑7.31万平方米，设计停车泊位2750个。瑞丽国际医院按国内三级医院标准进行设计和建设，分两期建设，一期工程实施8.17万平方米，设置床位300张，预留床位500张，建设内容包括：门诊医技楼、住院楼、急诊楼、体检楼、行政生活保障楼、配套用房以及地下车库等，总投资7.88亿元，计划2015年初正式投入运营。

目前，项目《建设用地规划许可证》已通过审核，203.08亩土地场地平整工程基本完成，截至2011年底，公司完成投资4932.51万元，年底项目203.08亩土地区域内所有地下室封顶。在2012年底，项目沿金滇路方向多层建筑封顶。

国门春城

国门春城项目位于瑞丽市区西南面，勐秀大道以南、广拉村以西、喊沙大沟以东，预计总投资120亿元，2011年10月3日已举行奠基仪式。是以商业休闲娱乐中心、国际商务会展会晤、旅游度假养生、国际化高端居住为主的大型综合体项目，它将引领未来瑞丽国际都市的发展方向和国际化生活方式，设计具有世界化水准并兼具地方特色，成为中国面向南亚、东南亚的”国际门户区“。

目前该项目已完成了市政道路及会所地质详勘，施工临水、临电安装完毕。项目科研、设计、施工单位招标也已基本完成，并且进行了相关数据调研及文本编制。酒店、配套别墅地质初勘正在进行，一期工程场地三通一平正在进行，市政道路设计、华商会馆、超五星级酒店的设计正在进行并组织进场及启动施工。

滨江国际旅游度假区五星级酒店

该酒店是滨江国际旅游度假区的酒店配套项目，位于瑞丽江北侧，用地约300亩，预计酒店投资6亿元，由云南城投集团公司，瑞丽大通实业有限公司合作开发。整个项目由国际五星级酒店、滨江国际体育运动休闲公园、民族旅游商业街、健康休闲产业等组成，项目的建设以”和谐、低碳、节能、环保“的理念，打造一个集国际会展会议、民俗文化体验、健康旅游休闲、生态养生养老等功能为一体的桥头堡跨境合作先行示范项目。项目建成后，将承担瑞丽副中心城区的功能，成为高端的区域性标杆项目。