智能锁项目简介(立项备案申请)

智能锁项目简介

一、基本情况

（一）项目名称

智能锁项目

（二）项目建设单位

xxx有限公司

（三）法定代表人

谭xx

（四）公司简介

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉

承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服

务方案。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的

服务方案。

公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司

后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项

目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进

公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套

的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司是强调项目开发、设

计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来

的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开

发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。企

业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针

对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生

产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研

发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产

品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的

行业地位。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级

人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。

上一年度，xxx集团实现营业收入11131.56万元，同比增长10.04%（1015.19万元）。其中，主营业业务智能锁生产及销售收入为9902.33万元，占营业总收入的88.96%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额2761.38万元，较去年同期相比增长656.65万元，增长率31.20%；实现净利润2071.03万元，较去年同期相比增长405.83万元，增长率24.37%。

（五）项目选址

xxx高新区

（六）项目用地规模

项目总用地面积43141.56平方米（折合约64.68亩）。

（七）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.01%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度160.24万元/亩。

项目净用地面积43141.56平方米，建筑物基底占地面积29771.99平方米，总建筑面积58672.52平方米，其中：规划建设主体工程38131.52平方米，项目规划绿化面积3982.90平方米。

（八）设备选型方案

项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费4980.47万元。

（九）节能分析

1、项目年用电量763213.08千瓦时，折合93.80吨标准煤。

2、项目年总用水量8990.43立方米，折合0.77吨标准煤。

3、“智能锁项目投资建设项目”，年用电量763213.08千瓦时，年总用水量8990.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.57吨标准煤/

年。达产年综合节能量25.14吨标准煤/年，项目总节能率20.63%，能源利用效果良好。

（十）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13092.22万元，其中：固定资产投资10364.32万元，占项目总投资的79.16%；流动资金2727.90万元，占项目总投资的20.84%。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入20673.00万元，总成本费用16181.82万元，税

金及附加246.90万元，利润总额4491.18万元，利税总额5357.55万元，

税后净利润3368.39万元，达产年纳税总额1989.17万元；达产年投资利

润率34.30%，投资利税率40.92%，投资回报率25.73%，全部投资回收期

5.39年，提供就业职位295个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

（十三）项目评价

1、项目达产年投资利润率34.30%，投资利税率40.92%，全部投资回

报率25.73%，全部投资回收期5.39年，固定资产投资回收期5.39年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

2、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济

和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡

居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代

的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。民营企业

贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到

重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业

技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的

最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，

对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业

设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新

业态。

二、建设背景及必要性

(一)项目建设背景

1、“十三五”时期，在我国经济发展进入新常态的阶段性变化中，认

识新常态、适应新常态、引领新常态，是谋划和推动经济社会持续健康发

展的大逻辑。从总体上看，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，也面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。我们要准确把握经

济发展新常态的大逻辑和我国发展战略机遇期内涵的深刻变化，因势而谋、应势而动、顺势而为，把准“十三五”发展的大方向。“十三五”时期我

市发展的机遇和挑战并存，机遇大于挑战，是我市转型发展的关键期，是

突破各种发展“瓶颈”制约和体制障碍的攻坚期。我们必须抢抓发展机遇，