4第四章自然资源的价值与估价2009

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第二节 自然资源估价方法
（三）方法 如果以MPC表示边际生产成本，以MUC表 示边际使用者成本，以MEC表示边际外部成本， 以MOC表示边际机会成本，则有： MOC=MPC＋MUC＋MEC 若以P表示国土资源价格，那么：
P=MOC
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六、替代价格法 依据效用价值论，商品价值在于提供 （边际）效用，相同（边际）效用的商品其 价值应该相同。不可再生性稀缺资源的替代 价格就是发现、开发和获取替代资源的成本 费用。 科学技术的发展可以使不可再生的稀缺 自然资源被较丰富的其它资源替代，例如铜、 铁、铝等被塑料代替，棉、麻布被化纤代替。 随着石油煤炭的可开采量越来越少，现在改 由其他物质来替代石油和煤炭，比如用生物 发酵制造的乙醇来替代汽油，用太阳光来替 代石油和煤炭。
三、重置成本法 重置成本法也称恢复成本法，依据补偿价值 论，重新购建与被估计资源相同或类似的全新资 源所需要的全部费用，扣除磨损、贬值等因素后 的价值作为被评估资源价值的方法。 用公式表示如下： V＝Cre－Df－Dp－De Cre：重置成本； Df：功能性贬值； Dp：实体性贬值； De：经济性贬值。
第四章 自然资源的价值与估价
学习目的 1.理解自然资源价值理论发展脉络； 2. 掌握影响资源价格的因素及自然资源价值 估算的理论与方法； 3. 能运用几种简单的自然资源估价方法进行 初步的计算
第一节 第二节
资源的价值观 自然资源估价方法
第三节
影响资源价值的因素
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第一节资源的价值观
一、资源无价值论 （一）主要理论 1.威廉·配第的价值论 提出“劳动是财富之父，土地是财富之母” 强调财富主要是依靠土地生产出来的，而不是流 通创造出来的，突破重商主义的束缚。 2.亚当·斯密的价值理论 在没有资本积累和土地公有的情况下，商品价 值是由劳动时间决定的，而在有资本积累和土地 私有的情况下，则是由工资、利润和地租决定。
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华北明珠白洋淀
广东鱼塘
浅海与海滨
黄河水
问题：哪种水的边际价值更高。
第一节资源的价值观
2、稀缺价值论 所谓“物以稀为贵”，稀缺价值论就是 认为物品越稀缺价值越高。按照该理论，自 然资源因为稀缺而具有了价值。 地球上石油、天然气、煤炭、金属等矿 藏的储量是有限的，随着它们日益接近开采 的终点，人们又面临着新的稀缺性。稀缺价 值论和边际效用论实际上是一致的。
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第二节 自然资源估价方法
比如森林的价格按砍伐后使其恢复（如植 树造林）所需要的代价来估算，水资源的价格 按使其恢复到原来的水量和水质所需要的代价 来计算。比如淮河水治理污染花了几百亿元人 民币，还没有使其恢复，这个治理成本可以看 成是清澈的淮河水的价格。 重置成本法的缺点：一是不能反映资源的 效用价格、需求价格，二是对不可恢复资源无 法估价，比如石油开采无法恢复，种群灭绝也 无法恢复，所以用重置成本法无法估测其价格。
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第一节资源的价值观
二、资源有价值论 1、效用价值论 （1）一般效用价值论 效用价值论认为商品价值取决于其带给人的 作用，即效用。效用价值论是一种主观评价价 值论。按效用价值论，自然资源无疑是有用的， 生产商品的所有原材料都离不开自然资源，如 粮食、水、金属、石油、煤炭，另外美丽的景 色、生物多样性等，无疑也是很有用的，因此 也是有价值的。
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第二节 自然资源估价方法
二、收益还原法 收益还原法是指通过资源未来预期收益的 现值来判断资源价值的各种方法的总称。它服 从资产评估中以本求利的思路。收益法利用投 资回报和资源折现手段，根据评估对象的预期 产出能力和盈利能力确定评估对象的价值。
（一）有限期收益法
i R /(1 r ) V＝ i i 1 n
五、机会成本法 （一）概念 机会成本是指做出任何选择都必须放弃其 他选择机会，其他选择所能产生的收益对我们 作出的选择来说可以算做一种成本，这就是机 会成本。计算时采用边际量计算。边际机会成 本指获取一单位资源时全社会所付出的全部代 价。
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比如一块土地 ，如果种稻谷 ，纯收益是 1000元 /年，种小麦，纯收益是 800元 /年，种 果树，纯收益是 2000 元 /年，种药材，纯收益 是 3000元 / 年。那么，如果选择种稻谷，其机 会成本就是 3000 元 / 年，若选择种药材，机会 成本就是 2000元 /年。这样，种稻谷的经济利 润＝ 1000-3000 ＝－ 2000 元 / 年，而种药材， 经济利润＝ 3000-2000=1000 元 / 年。也就是说， 种粮食虽然从会计角度讲有利润，但从机会 成本的角度讲其利润是负的，只有种药材才 能产生利润。因此引入了机会成本概念以后 就可以衡量每种选择是不是最佳的，如果不 是，其经济利润就是负值。
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第一节资源的价值观
（二）资源无价值论的危害 6.资源物质补偿和价值补偿不足，导致自然资源 财富枯竭。 7.国民财富的核算失真。 8. “公地悲剧现象”。若国土资源被商品化，则 促使企业有效配置和利用自然资源。
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第一节资源的价值观
（三）解决资源无价值论的途径
1. 开发资源，扩大效用范围，增加社会需求，强化 其稀缺性。 2. 界定产权，自由交易，在商品化中使资源有价。 3. 改良现有核算体系，将资源消耗成本计入到企业 的经营成本中。
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图 沙地与梯田与级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的对比
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第一节 资源的价值观
4、供求价值论 供求价值论也就是均衡价值论，它认为商 品价值是由供给和需求同时决定的，即由需求 者和生产者同时决定。 马歇尔认为边际效用决定了商品的需求， 生产成本决定了商品的供给，需求曲线向下倾 斜，供给曲线向上倾斜，二者的交点，决定了 商品的均衡价格和数量。需求和供给的移动影 响均衡价格和数量。这一理论从生产者和需求 者双方来说明价值的决定，具有较强的说服力， 成为现代经济学的标准价值理论。
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第二节 自然资源估价方法
Ri ：未来第 i 年纯收益，有限期还包括期末资 产剩余净值； r ：折现率，一般为正，也可能为负，比如当 通货紧缩时； n：资产收益年限。 （二）无限期收益法 无限期收益只有在各期收益固定或若干年以 后固定的情况下才可以估算。
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第二节 自然资源估价方法
（1）各期纯收益固定等于年本金 A，折现率大 于 0，
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第二节 自然资源估价方法
矿产资源市场法的估价公式为：
Vt=
(V K
i 1 ri j 1
m
k
j
)
m
Vt：待评估矿产资源的评估价值； i：已交易参照矿产资源数目，i＝1、2……m； Vri：第i个参照矿产资源的交易价格； j ：影响因素，如品级、价格、规模等的编号， j＝1、2……k； Kj：第j个影响因素调整系数，
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第一节资源的价值观
（1）绝对地租 不论土地好坏，只要使用土地就必须缴纳 的地租，就是绝对地租 因为土地有使用价值，又由于其稀缺性， 因此，土地资源价值就带来一种生产力，称之 为绝对生产力，绝对生产力带来绝对超额利润， 在土地所有权与使用权分离的情况下就转化为 绝对地租。
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第一节资源的价值观
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第二节 自然资源估价方法
四、生产成本法 生产成本法认为商品价值是由生产成本决 定的，认为资源价格等于开采、运输、加工的 成本，而资源本身是无价值的。 例如城市自来水的价格等于引水、净化等 加工成本，不包括用水成本；森林的价格等于 采伐、运输木材的价格，不包括森林的价值。
第二节 自然资源估价方法
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七、影子价格法 影子价格影子价格又称“计算价格”、 “最优价格”、“预测价格”，是目前国内外 非常流行的资源估价方法。该方法在国民经济 评价和项目评价中使用很多而且比较难以理解。 荷兰经济学家詹恩 · 丁伯根：影子价格是对 “劳动、资本和为获得稀缺资源而进口商品的 合理评价” 。 联合国把影子价格定义为“一种投入(比如 资本、劳动力和外汇 )的机会成本或它的供应量 减少一个单位给整个经济带来的损失”。
i A /( 1 r ) V= ＝A/r i 1
＋ （ 2 ） T 年（含 T 年）以前各年纯收益变化， T年 以后每年纯收益固定，折现率大于0时，

V=
A Ri /(1 r ) ＝ Ri /(1 r ) + T r ( 1 r ) i 1 i 1
i
T i
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T
第二节 自然资源估价方法
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第一节资源的价值观
亚当 . 斯密的价值论实际上是劳动价值论和 要素价值论即收入价值论的双重价值论。 3、马克思劳动价值论 价值是凝结在商品中的一般人类劳动，即商 品价值只取决于生产商品的劳动时间，当然不 是简单的劳动时间，而是按照一般人类劳动来 计算的时间，价值又分解为工资、利润和地租 之和。
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第一节资源的价值观
（2）边际效用价值论 边际效用价值论就是指商品的价值是由其 边际效用决定的，不是由其总效用决定的。 物品的边际效用随着商品消费的增加而减少， 这就是边际效用递减定律。 随着耗竭性资源越来越接近开采终点，其 边际效用越来越高，价值也越来越高。随着 环境污染，青山绿水蓝天的价值越来越高。
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第二节 自然资源估价方法
一、市场比较法 市场比较法也称市场法，是指利用市场上同 类或相似资源的近期交易价格，经过直接比较 或类比分析估算资源价值的各种技术方法的总 称。 运用市场法估价有一定的前提条件：
第一要有一个活跃的公开市场；第二，资源 要有可比性，可以通过对已成交的资源价格进 行时间因素、地域因素、资源质量等因素的调 整得到待估资源的价格。
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第三节 自然资源估价方法
（二）边际机会成本法 它包括： 1.边际生产成本，即获取资源数量每变动一单位 所引起的总生产成本的相应变动量； 2.边际作用者成本，即获取资源数量每变动一单 位所引起的使用者成本总额的相应变动量； 3.边际外部成本，即获取资源数量每变动一单位 所引起的外部成本总额的相应变动量。
（2）级差地租 等量劳动、资本投在不同的等级土地上， 由于土地的丰饶度 ( 耕地肥力、矿地富聚度等 ) 和区位条件 ( 距市场远近等 ) 不同而而产生级差 生产力，使所有者获得不同的报酬。 区位带来的级差生产率还因运输费用的不同， 使生产成本不同而产生。当市场价格相同，因 运费少从而生产成本降低而获得级差超额利润， 形成级差地租I。
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• 问：山区旱地与平原耕地的稀缺性比较
第一节资源的价值观
３、地租理论 地租是土地所有者凭借土地所有权获得的 收入。地租有两种形式：级差地租和绝对地租。 经营垄断产生级差地租，土地所有权的垄断产 生绝对地租。 由等量资本投在不同土地上引起的极差 收益转化来的地租，叫级差地租。级差地租又 有两种形式：级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ，前者 是由土地自然肥力的差异、位置的好坏等自然 因素的区别而发生的级差地租，后者是在同一 块土地上连续追加投资，而每个投资有不同的 生产率所产生的。
第一节 资源的价值观
左图为需求和供给的 关系。其中纵轴表示 一种商品价格 P ，这 一价格是在一个既定 供应量的情况下买方 付出的价格；横轴表 示的是需求和供给的 商品量Q。 图 需求和供给的关系
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第一节 资源的价值观
5、补偿价值论 所谓补偿价值论，就是可再生资源的价值是 补偿、恢复其原有状态所需要的代价。其思路是 假定自然资源保持不变，那么人类使用以后应该 使其恢复原状，或者说，如果人类使用后能够使 其恢复原状，那么自然资源就没有损耗，如此则 资源的价值可以用补偿、恢复的代价来衡量。
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第一节资源的价值观
（3）垄断地租 由超出价值(劳动价值+资源天然价值+平均利 润)的垄断价格带来的超额利润转化而成的地租。 例如某些稀有矿藏、特殊产品 (如茅台酒 ) 、特殊 地段的资源由于不可替代且被垄断，就可以大大 超过生产价格和价值的垄断价格出售，由此产生 的超额利润转交给土地所有者，就是垄断地租。 垄断地租中也包含资源的稀缺价值。如我国自 然与文化遗产景观的高门票。
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第一节资源的价值观
问题：这些景物是否有价？
石英
森林
黄铜矿
重晶石
水田
天空海洋
五夷山水
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第一节 资源的价值观
（二）资源无价值论的弊端
1.资源被无偿占有。 2.自然资源被掠夺性开发、破坏和浪费,生态破 坏和环境污染。 3.社会成本不被认识，导致无穷大消耗和污染。 4.导致财富分配不公和竞争不平等。 5.减少一项重要的国家税收。