白沙组团规划

郑汴新区——郑汴新区的目标定位是“全省经济社会发展的核心 增长极和改革发展综合试验区。中牟产业园位于郑汴新区的核心 位置，将是承担着未来郑汴新区的核心发展功能，发展地位重要。
中牟，“大郑东新区”概念的受惠者。郑汴 一体化发展，中牟居中、居重。
——《郑汴新区建设总体方案》
发展 基础
郑州新区：
郑州新区——借助中原城市群的发展规划，在郑东新区之上扩 容、升级提出郑州新区规划，代表着郑州最具动力的城市发展 方向，项目位于中牟白沙区，属于未来城市主力发展区域，发 展动力强劲，机会明显。，其规模将和中 心城区相同，也就是说未 来郑州都市区的核心区域 将由两个规模相同的城市 组成 ，郑州新区将重点推 进七组团，即CBD、龙湖区、 郑州东站地区、国际物流
园区、龙子湖高校园区、
白沙——绿博园组团、经 济技术开发区建设。到 2020年郑州新区的建成区 面积达到400平方公里左右， 人口达到400万，GDP占全 市比重30%以上 ；
向东：“郑汴新区”升级“大郑东”——中原城市群未来核心区
向南：郑许融城推进，郑许产业带即将形成，航空港区建设进行时 向西：商业曙光再现，打造18个超亿元项目
发展 基础
新区定位： 郑汴新区的目标定位 是“全省经济社会发 展的核心增长极和改 革发展综合试验区。 新区区域： 由郑州新区和汴西新 区两个部分构成，涵 盖中牟县，总面积约 2077平方公里。 新区功能： “五区一中心”就 是——现代产业集聚 区，重点发展现代服 务业、高新技术产业、 现代农业，引领全省 现代产业体系建设， 使之成为中西部最大 的产业集聚区；现代 复合型新区；城乡统 筹改革发展试验区； 对外开放示范区；环 境优美宜居区；区域 服务中心
中原经济区：承东（产业承接）启西（联动西部）
中原城市群
环渤海 城市群
长三角 城市群
4
郑新融城
成渝城市群
珠三角 城市群 中原城市群战略构想
在《中原城市群发展战略构想》中，中原城市群的发展 目标是:建成全国重要的制造业基地、能源基地、现代物 流中心和区域性金融中心,产业整体竞争力显著提高,要 素集聚和承载能力全面增强; GDP占河南省的比重超过 70%,确立在中西部乃至全国城市群中的重要地位,带动全 省并辐射周边地区发展。
居住
省政府 预留用地
职业 教育
居住
产业布局以科技教育、高新技术产业为主，布 局职业教育、商务服务、房地产等。 功能规划： 依托贾鲁河在郑开大道与前程路交叉口构建水 景中心公园，围绕公园集中布局商业金融与行 政办公等公共设施用地，形成组团服务中心。 在郑开大道以北布局两个职业教育集中分布区， 围绕职教园区安排居住用地；在郑开大道以南， 规划创新产业园区，以一类工业用地为主；二 类工业用地规划布局于中央大道以南，结合康 盛热电厂布局。 规划居住用地面积10.6平方千米，占组团建设 用地的25.3%；公共设施用地9.5平方千米，占 组团建设用地的22.6%；规划工业用地面积6.1 平方千米，占组团建设用地的14.5%。
中牟产业园区规划示意图：
白沙组团
功能定位为职教与创新产 业基地，兼有居住、服务 功能。至2020年，规划建 设用地42平方千米，人口 规模54万人（其中学生8 万人）。 产业布局以科技教育、高 新技术产业为主，布局职 业教育、商务服务、房地 产等。
绿博组团
功能定位为高品质生活居 住区与创意产业区，兼有 商务休闲与产业服务功能。 至2020年，规划建设用地 24平方千米，人口规模37 万人。 产业布局以高新技术产业、 文化旅游服务业为主，布 局商务服务、科技研发， 文体娱乐，房地产业等。
3荥阳、上街 2
郑汴一体化
1
新郑龙湖
发展 基础
城市发展格局：
城市规划——《郑州市城市总体规划（2008-2020）》明确了 东、南、西三向并举的发展模式，其中以向东郑州新区郑汴融 城最具发展动力，是城市的主流发展方向，价值变现能力最强， 为项目营造强势的发展价值环境。
城市中心区逐渐 东移
一心四城、一带两轴的
招商项目——
• 河南广播电视城项目 • 紫光通和技术（郑州）有 限公司紫光科技园项目 • 河南津大幕墙有限公司幕 墙生产加工项目 • 河南省奥林特制药厂搬迁 项目 • 郑州泛恩沃德实业有限公 司建筑节能材料生产建设 项目 • 昶旭钢结构项目 ……等27个项目
7
一心：指郑州市域的城镇密集 区。包括中心城区、郑汴—中牟 组团、上街—荥阳组团和航空港 组团，这是市域空间结构的核心 地区。
机会点
郑汴融城促使大 郑州新区和板块 新核心极形成 巩义、新密郑州 新兴重工业核心
一带：是指沿310国道、陇海铁
路等交通干线上，由中心城区、 郑汴—中牟组团、上街—荥阳组 团、巩义市及沿线城镇所构成的 城镇发展带，是市域经济联系和 城市空间拓展的主轴线。 四城：指巩义、新郑、新密、
发展 基础
中牟产业区——作为郑汴一体化发展的核心区域，规划白沙组 团、绿博组团以及官渡工业园区三大功能组团，项目位于相对 核心的白沙组团，具备优先发展的规划优势，发展机会明显。
中牟产业园区： 园区重点布局白沙组团、绿博组团和 官渡工业园区。其中，白沙组团充分 利用紧邻郑东新区CBD的区位优势， 布局职业教育、高新技术产业、现代 服务产业。绿博组团抢抓郑州绿博园 建设机遇，布局文化创意、总部经济、 商贸金融产业，兼具居住功能。官渡 工业园区以承接沿海产业转移为重心， 发展先进电子制造业。
发展 基础
白沙园区——是未来省政府规划所在地，整体以中央水景公园 为中心，外围布置商业金融，郑开大道以北以政务及职业教育 为主，包括未来省政府所在地，以南以创新产业园为主，项目 位于核心商业金融区，未来区域产业发展为商务奠定产业基础。
白沙组团： 职教与创新产业基地，兼有居住、服务功能。 至2020年，规划建设用地42平方千米，人口 规模54万人（其中学生8万人）。
机会点
机会点
二七新区、航空 港区、郑许融城
登封四个二级中心城市。
两轴：南北发展轴由沿京广铁 路、107国道的城镇构成，同时与 市域的东西发展带，共同构成中 原城市群“十”字形空间结构的 核心；市域南部的东西发展轴由 登封、新密和新郑等城镇依托省 级交通干线构成。
在城市“东扩北移”的发展模式取得成效之后，为平衡城区发展以及加强城市“中原城市 群之首”的地位稳固，城市转而改为三向并举的发展模式，主力发展方向为东、南、西。
6
居住
水景公园 商业金融与 居住 行政办公
产业园区
发展 基础
招商引资——作为郑州市未来城市发展的龙头带动区域，受政 府大力扶持白沙园区区域发展潜力极大，价值变现周期较短， 吸引大量的投资商关注，在短短不到两年时间内敲定27个招商 引资项目，对区域成熟度提升及房地产开发价值提升起到积极 地推动作用。
发展 基础
中原经济区——中原经济区上升为国家战略，并以此提出中原城市群发 展战略，将促进城市经济发展与版图融合，项目位于郑汴一体化的核心 区域，受中原经济区发展助力推动价值明显。
中原城市群
以郑州为中心，以洛阳为副中心，包括23个市，34 个县城，374个建制镇。土地面积5.87万平方公里，人 口3950万。2008年实现地区生产总值10568亿元，位居 中西部地区第一位，已经成为我国经济发展的第四级