中国人民解放军规划

陕西方宇工程监理有限责任公司

工程项目施工阶段建设监理实施细则

专业：

建设单位：中国人民解放军总后3538厂

工程项目名称：1#、2#高层住宅楼

建设地点：西安市草场坡新文巷10#

工程规模：46000m2

设计单位：西安安达设计院

西部建筑抗震设计院

施工单位：陕西省建五公司

审批人：编制人：

二00四年三月

一、工程概况

本工程包括1#和2#二栋住宅楼。

建设地点位于西安市草场坡总后3538厂家属区院内。

建筑耐久年限为一级；耐久等级一级；抗震设防烈度为八度；防空工程为六级人防、二等人员掩蔽所。

建筑结构形式为钢筋砼剪力墙结构。

1#楼地下一层，地上20层，建筑面积24417m2，建筑最大高度60.20 m，地下室地坪标高-4.9m。

2#楼地下一层，地上24层，建筑面积21667 m2，建筑最大高度80.40m，地下室地平标高-4.9m。

地基处理均采用Φ600灌注桩，砼C25，1#楼桩长30.05m，桩数433根；2#楼桩长35m，桩数319根。

地下室底厚1#、2#楼分别为1.2m、1.4m，均属大体积砼。

本工程1#楼由西安安达设计院设计，2#楼由西部建筑抗震设计院设计，均由陕西省建五公司施工。

本工程总投资约6000万元人民币，建设工期640天，质量目标：合格。

二、监理工程的范围、内容、监理依据

1、监理范围

施工图规模和范围，对本工程的全部建筑、安装、装饰工程实行施工阶段全过程监理。

2、监理内容

施工阶段监理内容包括：质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、组织协调。

3、监理依据

(1)业主与承建单位签订的正式合同(包括附件)。

(2)业主提交的本工程施工图、标准图等。

(3)国家现行的建安工程、装饰工程质量评定标准及验收规范。

(4)陕西省现行的预算定额，取费标准及有关建设管理办法。

(5)业主与我公司签订的监理合同。

(6)“建设工程监理规范”中关于施工阶段监理的内容。

三、监理机构设置、人员配备及岗位职责

1、根据工程实际情况和特点，本着“满足监理工程要求、精干、高效”的原则，本工程监理机构由以下人员组成：

2、各级监理人员岗位责任

(1)总监理工程师岗位责任：

①组织、领导本工程监理人员尽职尽责完成监理任务。

②编制监理规划，审核监理实施细则。

③审定批准施工组织设计、施工方案、进度计划和用款计划。

④发布开工令、暂停施工令和复工令。

⑤对承建单位的违约、违规行为发布通知指令。

⑥签发监理月报，审核完成的工程量，签发月付款证书。

⑦定期巡社施工现场，做好记录，发现和解决存在问题。

⑧参与分部工程和工程竣工验收。

⑨签署竣工资料，签发竣工移交证书，做好监理总结。

(2)总监代表岗位责任

①负责总监交办的工作。

②在总监授权下，可行使除下列各项外总监的其它职责：

a、主持编写监理规划、审核监理实施细则。

b、签发开工令、暂停施工令、复工令。

c、签发工程款支付证书、竣工结算。

d、处理合同争议。

e、组建、调配监理人员。

(3)专业监理工程师岗位责任：

①作好监理实施细则。

②按合同、设计、技术规范的要求，监督施工单位按施工组织设计、施工方案施工。

③监督工程质量，搞好分部分项工程和隐蔽工程验收。

④完成应填写的报表和记录，监督进场材料的复验和用料认可。

⑤审核工程量计量及报价。

⑥每天随时巡视工地，砼等重要工程必须旁站监理，及时发现和解决存在问题，重大事项必须及时向总监报告。

⑦作好竣工资料的填写、收集、整理、保管、审核工作。

⑧作好总监临时指派的工作。

四、项目总目标

1、投资总目标：该工程总投资约6000万元人民币。

2、工期总目标：本工程开工，竣工。总工期640天。

3、质量总目标：

①在监理的过程中，全面贯彻我公司QM2000-2002质量管理和质保系列标准。

②建设标准、工程质量符合国家政策，质量标准。

③工程质量等级：合格。

五、质量控制

本工程质量总目标为合格工程，各分部分项工程必须达到国家工程质量评定标准的要求。

1、质量控制的原则

①质量控制是整个监理工作的核心，必须坚持科学严格、实事求是、公正合理、热情服务的原则。

②利用超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控，实现质量总目标。

2、质量控制的措施：

①三个阶段的控制

一是施工准备阶段：审查准备工作落实情况，包括人员配备、材料、设备等；审查技术、质保措施；材料检验、配合比等。

二是施工阶段：检查施工是否按有关规范、标准、方案进行，并对原材料、成品、半成品进行抽查。随时巡视现场，重要分项工程要旁站监理。

三是成品验收阶段：检测评定分部分项工程是否达到验评标准。

②四个控制手段

旁站：对砼、防水等关键部位、工序实施旁站监理（详见旁站监理方案）。

测量：对已完工的工程通过实测实量验收，不符合要求的要进行整修或返工。

试验：对材料质量、砼和砂浆强度，监理人员随机抽样试验。

指令性文件：监理人员与承建单位的往来，以文字为准，通过指令性文件监理人员对质量进行控制。

③对原材料、成品、半成品的控制。

材料进场必须附有原材料、成品、半成品的出厂合格证或试验报告，并会同各方进行批量验收和随机抽样复试，并有复试报告。主要材料，必须填写材料报验单。

④砼工程质量控制

a、砼搅拌前必须交验材料合格证和复验报告(水泥必须有水泥强度和安定性复验报告)。

b、本工程不用商品砼，现场必须设置大型搅拌站，搅拌站要求要有：电子自动计量系统、砼泵送系统、布料机，计量必须作好记录。

c、钢筋隐蔽验收前，施工单位必须作好模板、钢筋工程的分项自评，并填好质评表，监理人员才能进行认签和隐蔽验收。

d、承建单位必须配备专职计量员，材料计量和坍落度必须准确，监理人员要随时抽检其准确性。

e、浇注砼时监理人员要旁站监督，控制砼质量，并督促承建单位作好养护工作。

f、地下室底板砼较厚，为大体积砼，施工方案必须可行，要有可靠措施，降低水化热。

⑤认真执行工程建设强制性标准：

全监理处人员必须熟悉，掌握强制性标准的内容，并认真执行。

监理处将根据工程进展等具体情况进一步安排分段学习，研讨强制性标准，并将该标准贯彻于本工程始终。

监理处把执行强制性标准的情况作为考核本处人员的重要依据。