2019碧桂园实测实量数据上墙专用章
碧桂园莞深区域SSGH建造体系第三方评估分享
二 专项抽检
2.3 钢筋保护层抽检
测区选择：
抽检项 板底 板面 梁 墙柱
房间
客厅
3个测区
5个测区
3个测区
5个测区
3条最ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ梁
4个面，每一面3个测区
1、所有抽检现场都有平面图对应标记 2、所有合格率当天在常态化管理群进行通报 3、每晚所有数据须录入表格，图纸拍成pdf格式，并以邮件形式发送给甲方工程师处
楼层综合得分 （墙、地砖、腻子层）
一 实测实量及质量缺陷查验
1.2.8 实测缺陷录入
项目
类别 内容
主体（结构类）
麻面、蜂窝、狗洞、漏筋、 夹渣、缺棱掉角、错台、跑 模、天花破损、掉沙
质量缺陷检次（观感）
范围
砌体（墙板）
抹灰
通缝、空缝、瞎缝、梁 底退缝、空鼓开裂、板 缝开槽、非机械开槽、
起砂、起粉、空 鼓、裂缝、龟裂
平整度、垂直度、 砖面垂直度、平整度、 顶板水平度、开 空鼓、高低差、防火门 间进深、地面平 出墙体厚度 整度、阴阳角等
墙面平整度、垂直度、 阴阳角、顶板水平度、 方正度、四纵四横
1、一次复检于完成首测10日后自动进入当爆点关闭小于60%时按照不合格计算。2、当爆点率60%≤X≤90% 时将安排二次复检，二次复检日期不得少于6天。
2017-02-12
目录页
1、实测实量及质量缺陷 查验
工作 内容
2、专项抽 检
3、安全飞 检
4、区域巡检
一 实测实量及质量缺陷查验
1.1数据采集
1.1.1 日常所有楼层全覆盖实测实量 a：墙板主体、砌筑、抹灰 b：墙、地砖铺贴完成15天后开始实 测 c：腻子两遍打磨完成后进行实测
万科集团2019年版评估实测实量表格2018.10.29
开发商名称
总包单位
总包实际老板
监理单位 门窗工程 专业分包单位 外墙形式 （全剪/普通/PC 外墙） 检查项目
检查项 截面尺寸
内墙墙面平整度
外墙墙面平整度
混凝土工程
垂直度
标段名称
甲方项目负责人 是否挂靠 （是/否） 身份证号码
（总包实际老板） 监理单位负责人 幕墙工程 专业分包单位 外墙抹灰形式 （抹灰/免抹灰） 评判标准 【-5,10】
检查内容
标段面积 （±0.00以上面
积） 交付套数
评估人员
身份证号码 （总包项目经理）
空调工程 专业分包单位
安装工程 专业分包单位 内墙抹灰类型 （免抹灰/石膏砂浆 /普通砂浆） 检测点
一套房（含厨卫间）内按随机部位实测6个截面，每个截面测量两尺计一个计算点。
墙柱截面尺寸
6
内墙洞口部位墙表面
4
平整度
一套房内所有功能间地面按随机部位实测6个点。
地面平整度
6
高精度结构地面平整
高精度地面水平度【0,5】mm 加分项，每个功能间按随机部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格率的5个计
地面水平度
10
算点。
PC构件尺寸
[-4，4]mm
PC场地随机选取10个构件。
[0，8]mm
[0，4]mm
[0，8]mm，跨层测 [0，4]mm打磨、修补
[0，8]mm
[0，4]mm
实测实量记录表
项目分期 （ICP分期名称）
交付类型 （毛坯/精装/商
业） 上年度评级 （A/B/C）
项目经理 （总包）
监理单位负责人 电话号码
碧桂园集团海南区域6月工程质量巡检落下帷幕剑桥郡项目获第一
碧桂园集团海南区域6月工程质量巡检落下帷幕剑桥郡项目获第一近日，区域6月工程质量巡检正式落下帷幕，剑桥郡项目以二期二标段土建实测成绩98.23分，标段综合得分92.52分的好成绩，成功摘得6月巡检成绩第一名的桂冠！剑桥郡现场实景广东龙越建筑工程有限公司作为项目承建单位，在承建项目一期二标段期间，已取得5次区域巡检第一名，项目经理杨路庆分享了三点经验：第一，主动学习，过程监督。
在建设阶段，项目积极学习并运用了四新技术工艺及质量巡检管理办法，定期组织内部管理培训，对重点工艺、关键技术，制定实施方案，过程监督落实。
第二，样板先行，严格交底。
坚持样板引路，坚持对各分包队伍作业交底，在大面积施工前，明确质量检查和验收标准，质量管理定人定岗，责任到人。
第三，全面自检，及时整改。
在施工过程中，实测实量小组对所有工作面实行全面自检，实测数据全覆盖，对于检查出来的质量缺陷，定时定人整改完成。
广东龙越建筑工程有限公司杨路庆项目经理团队“项目取得的成绩离不开区域各职能部门的帮扶与指导，也离不开项目团队对新型建造体系前期潜心研究和过程中的执行管控，更离不开总包单位的大力支持与配合。
”剑桥郡项目负责人李振宇表示，项目将一如既往地坚持高标准，通过合理策划，在保证安全和质量的前提下，有效组织各工序穿插施工，为后期提升精装交付品质预留充足时间。
剑桥郡项目管理团队自参加质量巡检以来，剑桥郡项目已连续八次获得质量巡检第一名，各参检标段你追我赶，成绩稳居第一方阵。
建设过程中多次接待省市政府领导及行业同仁到项目调研指导，各界人士对项目管理水平均给予一致好评。
项目一期一标段在2019年初成功获评为“海南省安全文明标准化工地”，多个标段申请“海南省优质结构工程”并已通过初验，极大提升了企业影响力。
“无论从质量巡检、全天候工地开放到工程创优，剑桥郡项目一直担当着区域所有项目的排头兵。
优异成绩取得的背后，是项目在质量意识上的匠心坚守，是甲乙双方管理团队在质量管理方面的辛勤付出。
碧桂园成都区域工程质量管理制度汇编(2021版)碧桂园成都区域项目样板引路一览表
6、外窗分隔方式。
1、检查是否按照成都区域重点工序验收要求验收完成；
2、按照集团《质量管理办法》《两防文件》《砂浆后台管理》等要求对砂浆原材料，配合
8
分项样板2 内外墙抹灰样板
Ⅱ类
比，挂牌，计量措施，严禁使用外加剂，灰饼施工质量，拉毛质量，分层抹灰，窗边收口， 网格布效果，砂浆强度，实测指标，实测上墙形式，养护等进行重点验收；
序号 4
样板分项 综合样板4
样板名称
样板类别
碧桂园成都区域项目样板引路一览表（2020版）
土建篇 点评重点
安全文明施工样 板
Ⅱ类
安全文明样板分为安全教育体验馆（按合同约定）及楼层安全防护样板。该样板可同工序样 板或公区样板同间设置；样板要求需结合碧桂园相关标准及地方规范要求（按较高标准执 行）；安全文明样板需一直保留至外架拆除施工完成。内容包含： 1、消防设施、三宝四口五临边； 2、电梯井防护、水平防护； 3、楼梯防护栏杆、挡脚板等； 4、楼梯踏步、转角阳角保护； 5、风井、管道井及预留洞口防护； 6、楼层配电箱设置； 7、外架防护、连墙件设置； 8、安全警示标识； 9、其它设施设备等。
3、喷淋主管、支管及喷头：管道及支吊架安装工艺、喷头安装等；
4、强、弱电桥架：桥架连接、跨接线设置、支架间距等；
5、给排水管道：管道及支吊架安装（如有防结露要求，需完成保温管道）；
5
综合样板5
车库综合管网实 施样板
Ⅰ类
6、照明灯具安装及亮灯：灯具安装方式、安装高度、亮灯； 7、防火卷帘安装：安装位置、高度；
交付样板需包含场地移交样板（精装修）、公区交付样板及分户交付样板（清水或精装修） 。以上三类样板可合并设置；交付样板建议设置在工序样板楼层下，楼层不宜高于3层；精装 修工程原则上需设置交付样板层（涵盖每种户型）；交付样板楼上需进行防水措施；若现场 不具备条件设置，可与展示区样板共享（需经区域同意）；重点内容需涵盖： 1、观感效果是否按照《成都区域交付观感标准手册（2019年版）》实施； 2、功能性系统是否与设计吻合，是否满足日常需求； 3、客户敏感点； 4、合同附图核对； 5、合同交付清单核对； 6、营销承诺核对。 7、交付样板需保留至交付完成。
万科实测检查数据上墙操作指引
检查数据上墙操作指引1.原则说明1.1.本操作指引为现场实测实量提供操作方法及规则。
1.2.相应测量值数据需按要求在墙上相应位置填写。
1.3.按单元相应楼层的检查分项完成后，凡具备测量操作条件的，施工单位于2天内完成全数检查、数据上墙及资料记录，之后监理单位于1天内完成复核并签字，最后项目工程部于一天内完成复核签字。
1.4.施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案（上墙文字及符号为白色）；1.5.监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测（上墙文字及符号为红色）；1.6.项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测（上墙文字及符号为蓝色）。
2.混凝土结构工程2.1.截面尺寸偏差（砼结构）2.1.1.测量方法和数据记录：同一墙/柱面上部及中部各测量截面尺寸1次，并在墙柱上相应位置记录每一尺实测值与设计尺寸的偏差值。
2.1.2.示例图：（该检查项数据要求上墙）2.2.表面平整度（砼结构）2.2.1.测量方法和数据记录：（1）当墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
（2）当墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
2.2.2.示例：（该检查项数据要求上墙）墙面平整度测量示意2.3.垂直度（砼结构）2.3.1.测量方法和数据记录：（1）当墙长度小于3米时，同一面墙两端头附近位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
（2）当墙长度大于3米时，同一面墙两端附近竖向和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
碧桂园工程质量评分办法
完成面标高高 +2mm，-1mm 差（注） 注：此项是检查需铺设木地板的室内地面找平层与过道、卫生间或者其他相邻铺地砖完成面的高差（为满足现代家居公司安装条件，此高差标准值为15mm，施工允许值范围为 14-17mm）。 2、厨卫间开间、进深偏差（权重：15%） 厨卫开间、进深 砌体阶段 与设计值偏差 +30mm，-15mm
附表四
《碧桂园工程质量评分办法》检验批表格
1、门洞尺寸（权重：20%） 门洞尺寸 门洞宽度 门洞高度 门垛厚度 设计值 允许偏差 +20mm，-10mm ±10 mm ±5 mm 2、楼地面工程（权重：15%） 允许偏差 楼地面工程 混凝土面 平整度 8mm 找平层完成面 5mm 实测实量数据 合格率 实测实量数据 合格率
合格率
项目 权重 单项得分
门洞尺寸 20mm
楼地面工程 15%
厨卫开间、进深 窗洞尺寸 15% 10%
楼板厚度 10%
砼、抹灰、砌体工程 10%
地面饰面砖、木地板工程 10%
净空尺寸 10%
总分
施工单位签名及盖章：
监理单位签名及盖章：
项目部签名及盖章：
工程管理部签名： 日期：
0.5mm（陶瓷砖）
实测实量数据
合格率
实测实量数据
合格率
允许偏差
8mm（层高≤5m）
实测实量数据
合格率
+8mm，-5mm
5mm（层高≤3m）
允许偏差 表面平整度 2mm（陶瓷砖）
实测实量数据
合格率
2mm 1mm 8、净空尺寸（权重：10%）
净空尺寸 极差值
允许偏差 20mm 检验批得分汇总表
实测实量数据
+20mm，-10mm
碧桂园集团住宅项目实测实量记录表
设计值卫生间涂膜厚度卫生间地面、墙面（非66每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不足6卫生间涂膜厚度防水反坎（1） 空调板、雨蓬板1010所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，防水反坎入户门无磕碰、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户为1个测区，共6个入户门外窗玻璃无划伤、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一扇玻璃为1个外窗玻璃阳台门无磕碰、变形、污染、66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一樘阳台门为1阳台门室内墙面阳角无磕碰、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一处室内阳角室内墙面阳角木地板无划伤、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一功能间为1个木地板浴缸无磕碰、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户为1个测区，共6个浴缸裂缝/空鼓无裂缝、空鼓2020所选户型内每一自然间内一面墙作为1个实测区。
所选套房内所有墙体和天花全检。
1个实测值作为1个实测合格率计算点。
墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂裂缝/空鼓墙面表面平整度[0，3]mm612每套房内厨房、卫生间、阳露台的同一面墙都平整度瓷砖墙面：[0，612每一套房内厨房、卫生间、阳露台都可作为1个瓷砖墙垂直度裂缝空鼓所选户型内每一自然间内一面墙作为1个实测区。
1个实测区取1个实测值。
1个实测值作为1个合格率计算点。
所选2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。
3030无裂缝、空鼓裂缝/空鼓涂饰工程[0，3]mm外墙窗内侧墙体厚度极差[0，4]mm每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。
每一测尺实测值作为一个合格计算点。
测量方法同抹灰阶段的墙面垂直度。
1030阴阳角方正[0，3]mm顶棚(吊顶)水平度（有爆板）[0，10]mm每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。
每一测尺实测值作为一个合格计算点。
测量方法同抹灰阶段的墙面平整度。
30墙面表面平整度15每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。
粤闽区域工程实测实量数据上墙要求及考核评分办法
• 实测实量现场抽样检查数据和已上墙自检数据明显不符达到该项抽样点
数的20%，或被认为上墙数据做假的，该分项实测实量成绩按60%折 算；
• 实测实量现场抽样检查数据和已上墙自检数据基本吻合率在80%以上
，被认为上墙数据合格，实测实量成绩按检查成绩不做折减。
数据上墙考核评分
该办法正式实施后： • 若被检查标段没有落实数据上墙，则对该标段施工单位进行警告；
数据上墙考核评分
区域工程技术部在月度巡检实测实量检查的同时会对现场数据上墙情况进 行检查，实测实量检查成绩以巡检组现场实测成绩为基础，并根据数据上 墙检查结果对实测实量评分进行折减： • 实测实量抽样检查部位若没有落实数据上墙，或上墙内容（数据、责任 人、自检验收时间）不齐备的，该分项实测实量成绩按60%折算；
《碧桂园工程质量评分办法——检验批检测方法指引》
数据上墙的形式及内容
数据上墙形式： • 挂牌 • 张贴 • 喷涂 形式不限 数据上墙要求 • 上墙位置必须临近测量点 • 且不易被损坏 • 真实 • 清晰 • 容易辨认
数据上墙的形式及内容
数据必须包含以下内容，但不限于其他更多的内容： A、实测实量数据（详见明细表） B、施工单位班组责任人 C、数据上墙自检验收时间
粤闽区域工程实测实量数据上墙要求
及考核评分办法
粤闽区域工程技术部 2014年11月
பைடு நூலகம் 目的
《粤闽区域工程实测实量数据上墙要求及考核评分办法》制定目的：
• 提高粤闽区域在建施工标段实测实量的合格率
• 并提高施工班组责任意识
• 督促施工单位加强工序自检
• 升施工标段的实体质量 参考文件：《碧桂园工程质量管理检查评分办法（2014试行版）》 《碧桂园工程质量评分办法实测实量表格（2014试行版）》
实测实量数据分析
孝义碧桂园一期项目实测实量数据分析单位名称：中国建筑第五工程局有限公司孝义碧桂园一期建设项目实测实量数据分析一、工程概况孝义碧桂园一期建设项目截至目前为止，四个主体1#、2#、5#、6#、8#仍处于地下结构阶段，4#、9#楼目前均已进入三层主体结构施工，施工现场实测数据来自于4#、9#楼，通过分析对比实测数据以及不同楼号之间的差距，找出薄弱节点，制定相应整改方案，促进整体质量稳步上升。
现场墙体垂直度与平整度详细数据记录如下：墙体垂直平整度实测数据表二、实测项分析由上表可知，现场墙体垂直度实测实量合格率较差，因为现场施工木工为铝模工人，对木模操作工艺不娴熟、质量控制措施不到位，封模质量及加固支撑体系过差，对此技术部已下达多次整改联系单及组织交底，其他实测数据正在回收统计中。
1、垂直度偏差整改及预防措施1.1原因分析1）模板校准不到位，支撑体系未紧固到位，导致浇筑时涨膜。
2）对拉螺杆未拧紧，顶模棍放置过少。
3）现场施工木工为铝模工人，对木模操作工艺不娴熟、质量控制措施不到位，封模质量及加固支撑体系过差。
1.2垂直度偏差整改措施1）对垂直度及平整度有偏差的部位,偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。
2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。
1.3垂直度偏差预防措施1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直；2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。
3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求。
中天四建土建抹灰、机电安装实测实量验收上墙标识表
中天建设集团第四建设公司附件：1 机电安装实测实量操作手册（Z2版）
中天四建实测实量上墙验收标识表
单位工程分项工程名称抹灰、机电安装工程
检验批名称检查项目允许偏差（mm）实测值（mm）
操作班组
抹
灰
工
程垂直度【≤3】
专业负责人平整度【≤3】
土建检查人签字地面平整度【≤3】阴阳角【≤3】方正度【≤6】开间、进深【≤10】门窗洞口【≤5】
机电检查人签字
检查项目允许偏差（mm）
实测值（mm）
机
电
安
装
工
程
开关面板【0,5】
插座面板【0,5】
并列面板【＜0.3】
卫生间预留管【0,15】
地漏水封深度＞50
线盒口贴面
【0,＜25时做盒口
补方，≥25mm时加
装盒套QB16.4.2】
检查结果检查日期年月日。
QC 提高抹灰工程墙面实测实量一次性合格率
提高抹灰工程墙面实测实量验收一次性合格率汇报人：x中铁x集团第五工程有限公司金坛碧桂园项目经理部QC小组二0一八年三月目录第一部分、工程概况----------------------------------------------------------- 2 第二部分、小组概况----------------------------------------------------------- 3 第三部分、选题理由----------------------------------------------------------- 4 第四部分、调查现状----------------------------------------------------------- 5 第五部分、设定目标和可行性分析----------------------------------------------- 6 第六部分、原因分析----------------------------------------------------------- 7 第七部分、要因确认----------------------------------------------------------- 8 第八部分、制定对策---------------------------------------------------------- 21 第九部分、对策实施 (22)第十部分、效果检验---------------------------------------------------------- 25 第十一部分、巩固措施-------------------------------------------------------- 26 第十二部分、总结打算-------------------------------------------------------- 27第一部分、工程概况金坛碧桂园三期一标段总承包工程共包括1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、7#楼、地下车库及沿街商业、其他活动用房等。
01-实测实量印章刻字及要求
混凝土实测实量检验表单位：mm 检测项目允许偏差实测偏差截面尺寸(-5, 8)表面平整度(0, 8)垂直度(0, 8)顶板平整度( 0,15)质检员监理员日期1、每个长 22 公分，宽 18 公分，前面两格 5 公分/个，后面 2.4 公分一个；第一行 4 公分，下面每行 2.4 公分 2、印章位置：印章底部距地 1500mm，横平竖直3、印章颜色：统一为橙红色4、刻字厚度；统一为 2mm5、印泥颜色：统一为橙红色/红色砌体实测实量检验表单位：mm 检测项目允许偏差实测偏差表面平整度(0, 5)垂直度(0, 5)门/窗洞口尺寸(-5 , 5)门/窗洞口标高(-5 ,10)房间方正度(0 ，10)质检员监理员日期1、每个长 22 公分，宽 18 公分，前面两格 5 公分/个，后面 3 公分一个；第一行 4 公分，下面每行 2 公分2、印章位置：印章底部距地 1500mm，横平竖直3、印章颜色：统一为橙红色4、刻字厚度；统一为 2mm5、印泥颜色：统一为橙红色/红色抹灰实测实量检验表单位：mm 检测项目允许偏差实测偏差阴阳角顺直(0, 3)表面平整度(0, 3)垂直度(0, 3)门/窗洞口尺寸(0, 5)开间/进深(-10,10)质检员监理员日期1、每个长 22 公分，宽 18 公分，前面两格 5 公分/个，后面 3 公分一个；第一行 4 公分，下面每行 2 公分2、印章位置：印章底部距地 1500mm，横平竖直3、印章颜色：统一为橙红色4、刻字厚度；统一为 2mm5、印泥颜色：统一为橙红色/红色欢迎下载，谢谢观看！资料仅供参考学习。
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精誉庭 结构工程实测实量专用章（铝模/免抹灰）
检查项目 允许偏差
垂直度
【0 ，5】
平整度
【0 ，5】
截面尺寸 外窗洞尺寸
【-5，10】 【-5 ，15】
楼板厚度
【-5，10】
混凝土强度 不低于设计９５％
顶板水平度 【0，12】
实测人员 检查日期
施工单位
项目部
区域技术部
广州精誉庭建设工程有限公司
砌筑工程实测实量专用章
检查项目 允许偏差
施工单位
项目部
区域技术部
垂直度 【0，5】
平整度 【0，8】
外窗洞口尺寸 【-5,15】
实测人员 检查日期
广州精誉庭建设工程有限公司
抹灰工程实测实量专用章
检查项目 允许偏差
施工单位
项目部
区域技术部
垂直度
【0，4】
平整度
【0，4】
阴阳角
【0，4】
方正性
【0，10】
外窗内侧墙体厚度极差 地面平整度
【0，4】 【0，3】
实测人员 检查日期Leabharlann 广州精誉庭建设工程有限公司
抹灰工程实测实量专用章
检查项目 设计值 允许偏差 施工单位
项目部
区域技术部
高度 偏差 门洞 净宽度 尺寸
墙体 厚度
偏差 开间进 深 极差
【0，15】 【0，20】 【-5，10】 【-10，15】 【0，10】
坐便坑距偏差
【0,20】
实测人员
检查日期