澳门土地性质及分类
澳门房地产市场分析
一、城市环境分析（一）城市概况1、地理> 澳门位於中国广东省东南沿海的珠江三角洲，毗邻广东省，与香港相距60公里，距离广州145公里。
> 由澳门半岛、氹仔和路环两个离岛组成，由于填海造地，2011年底陆地总面积扩张至32.8平方公里。
2、人口> 澳门居民约有55.8万人，其中大部份居民住在澳门半岛，两个离岛人口较少。
> 澳门居民以华人为主，占总人口的94%，葡籍及其他国籍人士只占6%左右。
3、经济> 人均GDP： 66311美元（2011年）。
> 2011年澳门经济增长的主要动力来自服务出口以及内部需求扩大，服务出口方面，博彩服务出口增长34.6%，旅客总消费上升7.2%。
澳门作为中国特别行政区，属于经济发达区域。
消费力较强，经济主要组成为旅游业、博彩业。
区域辐射力较强。
1、人均GDP2、人均收入澳门区域经济及本地人均收入均到达了一个很高的水平，其消费力、消费观念与内地居民有着相对明显的差异。
1、宏观规划（1）双核心澳门半岛核心：以堂区为基础的商住混合小社区；新填海区核心：以新经济活动为发展基础的新区。
（2）两轴内向型南北轴：加强澳门内部经济发展的联系与合作；外向型东西轴：加强与珠三角、香港及国际的合作。
（3）未来发展澳门半岛将成为未来的主要生活社区；氹仔成为内部枢纽，加强交通和配套的发展；新填海区着重发展旅游业和会展业；路环依托大面积绿色资源成为体育及休闲区。
2、填海规划2006年1月澳门政府公布了二十年城市发展计划，在澳门半岛和氹仔的沿岸海床提供2.98平方公里的填海土地，其中1.63平方公里的填海土地将会规划为住宅、商业和酒店用地。
区域面积功能定位A区域 1.05平方公里商业和住宅B区域0.13平方公里改善道路和景点C 区域0.56平方公里低密度住宅D区域 1.30平方公里住宅、商业和酒店E区域0.94平方公里中密度住宅和酒店本项目所在路氹城并非核心规划居住区域，而是新经济区域，在区域规划上无明显规划优势。
新澳门的资料
澳门的资料一、澳门简介中华人民共和国澳门特别行政区简称澳门。
澳门是中华人民共和国两个特别行政区之一，位于中国东南沿海的珠江三角洲西侧，由澳门半岛、氹仔岛、路环岛和路氹城四部分组成，在总面积共29.2平方公里生活了50余万人，这也使澳门成为全球人口密度最高的地区。
16世纪起，澳门被葡萄牙租借，这也成为欧洲国家在东亚的第一块领地。
1999年12月20日，葡萄牙结束对澳门的统治，政权移交往中华人民共和国。
在“一国两制”的政策下，澳门享有“澳人治澳”、高度自制的权利。
而在这400余年间，东西文化的融和共存使澳门成为一个独特的城市：既有古色古香的传统庙宇，又有庄严肃穆的天主圣堂。
澳门是“世界四大赌城”之首。
其著名的纺织品、玩具、旅游业、酒店和娱乐场使得澳门长盛不衰。
因此，澳门也成为全球最富裕的城市之一。
二、区旗与区徽澳门特别行政区区旗澳门特别行政区区徽主教山:澳门标志之一三、市名由来澳门这个名字则源于渔民非常敬仰的一位中国女神──天后。
据说，一艘渔船在天气晴朗、风平浪静的日子里航行，突遇狂风雷暴，渔民处于危难。
危急关头，一位少女站了出来，下令风暴停止。
风竟然止住了，大海也恢复了平静，渔船平安地到达了海镜港。
上岸后，少女朝妈阁山走去，忽然一轮光环照耀，少女化做一缕青烟。
后来，人们在她登岸的地方，建了一座庙宇供奉这位天后。
十六世纪中叶，第一批葡萄牙人抵澳时，询问居民当地的名称，居民误以为指庙宇，答称“妈阁”。
葡萄牙人以其音而译成“MACAU”，成为澳门葡文名称的由来。
四、澳门回归葡萄牙人在澳门一直拥有特权或特殊地位，这使普遍居民大小程度的不满；从1849年8月29日沈志亮刺杀亚马留总督始，直至1966年12月3日因文化大革命和氹仔学校事件而触发“一二·三事件”，显示民间对葡萄牙人在澳门的特权一直深感不满。
1974年4月25日葡萄牙革命成功，新政府实行非殖民地化政策，承认澳门不是殖民地，而是中国的领土。
澳门
标题：第二节澳门教学目的与要求：1、了解澳门的自然地理风情、人文地理风情、文化艺术、主要历史时期、政治体制、经济概况、旅游资源等。
2、掌握澳门的民俗风情、礼仪与禁忌等。
授课时数：1学时教学重点：澳门旅游业模式。
教学内容及过程：第二节澳门区名：中华人民共和国澳门特别行政区，简称澳。
一、地理风情（一）自然地理风情1、位置与领土澳门半岛左右各有一座山，犹如两扇开放的大门，加上半岛周围海水环绕，古人称此地形为澳，因而得名澳门。
澳门地处中国东南沿海珠江口西岸，距香港60公里，北面与广东省珠海相连，澳门由澳门半岛、函仔岛、路环岛三部分组成，总面积23.5平方公里。
2、地形特征澳门主要由低丘陵地与平地组成，约占80%。
3、气候特征澳门地区地处北回归线以南，属亚热带季风气候区，全年气候温和，夏无炎热、冬无严寒，林木四季常绿。
5 -9月，常出现强大的暴雨和台风。
10—12月是来澳门旅游的理想季节。
4.自然资源特征澳门地域范围狭小，自然矿产资源相对贫乏。
有相对比较丰富的建材资源，优越的气候资源，浅海渔业资源丰富。
（二）人文地理风情1、区旗、区徽、区花、澳门特别行政区区旗和区徽03/03/2006/16:09 华夏经纬网中华人民共和国澳门特别行政区区旗中华人民共和国澳门特别行政区区徽澳门基本法规定，“澳门特别行政区除悬挂和使用中华人民共和国国旗和国徽外，还可悬挂和使用澳门特别行政区区旗和区徽。
”澳门特区区旗、区徽上有五星、莲花、大桥、海水图案，以绿为底色。
区徽中间是五星、莲花、大桥、海水，周围以中文书写“中华人民共和国澳门特别行政区”，下为澳门的葡文名“ＭＡＣＡＵ”。
区旗、区徽不仅形象生动，而且寓意深远。
澳门状如莲花，澳门半岛、（乙加水）仔岛和路环岛构成了南海中这朵美丽莲花的三只花瓣。
澳门古称“莲岛”，莲花也成了澳门的象征。
正因此，澳门特区的区旗、区徽都采用了莲花图案：在祖国母亲五颗红星的照耀下，一朵莲花含苞欲放，寓意澳门将来兴旺发达。
澳门知识点
一、地理概况1、位置和组成①地理位置：澳门特别行政区位于珠江口，濒临，和香港特别行政区隔珠江口相望，背靠，毗邻。
②组成：澳门特别行政区由、、组成。
2、气候类型澳门属于气候，特征为。
3、澳门回归澳门原属于，后被葡萄牙所占领，，中国对澳门恢复行使主权，设立澳门特别行政区，区旗和区徽的图案为。
4、澳门的发展①澳门在城市建设中的问题：（人口密度），城市发展受到很大的限制。
②发展措施：因珠江口西侧泥沙淤积，当地人民，使得澳门的陆地面积不断扩大，尽管这样，澳门还是中国人口密度最大的省级行政区。
二、“海上花园”1、澳门的气候宜人，环境幽雅，终年绿树繁花，被称为。
2、旅游业的发展：澳门的历史城区保存了其400多年中西文化交流的精髓，被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》，其中尤为著名，另外还有和比较著名。
旅游业成为澳门的经济支柱之一。
思考：澳门发展旅游业有哪些有利条件？3、经济特征澳门是，主要经济支柱有、、工业和房地产以及服务业等，近些年来澳门的经济发展表现出明显的多样化特征，博彩业的比重有所下降。
澳门的工业部门以服装、玩具、、彩瓷和为主。
思考：澳门与香港相比，更早成为对外贸易港，但现在经济发展落后于香港的原因？4、澳门和祖国内地的密切联系目前，澳门在与祖国内地在、投资、经济技术合作和旅游服务业等多个领域的合作呈现出新的特点：①蓬勃发展，两地贸易额持续增长。
②不断扩大，投资方式从直接投资向间接投资拓宽。
③合作领域日趋多元化，由和加工业投资拓宽到包括交通运输业、金融、通信、商业、房地产等多种行业。
④合作层次和方式更加广泛与深入，合作产业类型已开始从劳动密集型向转移，投资主体也由中小企业发展到大公司，投资项目越来越大，并由初期单向资金的流动发展到双向资金的流动。
三、香港和澳门特别行政区的地理对比。
澳门简介
澳门行政区机关所在地
澳门老民宅
澳门老民宅
迅速发展的旅游业及服务业是澳门最重要的外汇来源。 特区政府成立后，旅游业发展步伐更为迅速。
澳门的标志
澳门国际机场
澳 门 的 未 来 港 珠 澳 大 桥
澳门与珠海共同发展 重点－－开发横琴岛
16世纪起，澳门被葡萄牙租 借，这也成为欧洲国家在东亚 的第一块领地。
1999年12月20日，葡 萄牙结束对澳门的统治， 政权移交往中华人民共 和国。
连接四个岛的桥樑
本地生产总值
1536.1亿元澳门币（2007年），世界国家和地区第108位（世 界银行统计）。人均GDP 292,165澳门币（约36357美元，中国省
葡京大酒店
葡京大酒店
赌场内部
威尼斯酒店
米高美酒店
澳门是东西方文化的交汇地。整个澳门约有 1/5的面积是中西文化交流融合的产物。
澳门之夜
澳门之夜
澳门之夜
以劳动密集和 外向型为模式发展，大部份产品销往美国及欧洲。
澳门商业街
澳门行政区机关所在地
级行政区第2名，次于香港）。
通往澳门的拱北口岸（陆上通道） 2012年以后将开通新的通道
在拱北口岸，天天看到身背肩扛的人群， 来来往往，川流不息……
拱北口岸(澳门一侧）
大三巴牌坊
妈祖庙
国父纪念馆
国父纪念馆
圣方济各教堂
圣方济各教堂
旅游博彩业是澳门主要的经济动力之一， 其中包括作为澳门最大直接税来源的博彩 业，及其它如酒店、饮食、零售等行业， 对推动澳门经济的发展相当重要。
02-03年，我在珠海(拱北)住过，与澳门隔窗相望。 儿子一家多次去澳门，照了不少照片。对这样一个
神秘的地方，很多人不了解。为此作一些介绍。
澳门的资料有哪些
澳门的资料有哪些一、地理、人口、气候概况澳门位于中国大陆东南沿海，地处珠江三角洲的西岸，毗邻广东省，与香港特区相距60公里，距离广州145公里。
澳门由澳门半岛、氹仔和路环岛三地组成，经过长期不断填海，整个澳门总面积达32.9平方公里，其中澳门半岛9.3平方公里、氹仔7.9平方公里、路环7.6平方公里、路氹填海区6平方公里、新城A区及港珠澳大桥区域2.1平方公里。
澳门属亚热带季风气候，夏季炎热多雨潮湿，秋季晴朗清爽，冬季少雨，全年温差较大，5月至10月的气温可高达30℃以上，12月至次年2月则可低至10℃以下。
截至2019年底，澳门人口总数为67.96万，其中常住人口48.31万，外地雇员19.65万，人口密度为每平方公里2.07万人。
二、政治体制和法律制度澳门是直辖于中华人民共和国中央人民政府的特别行政区。
中央与澳门特区关系的基本原则为“一国两制”、“澳人治澳”、高度自治的原则。
《澳门特别行政区基本法》（以下简称《基本法》）是中国全国人大制定的基本法律，是澳门特区的宪制性法律。
《基本法》的效力来自《宪法》，《宪法》的内容通过《基本法》在澳门特区实施。
根据中国《宪法》和澳门《基本法》的规定，中央政府对澳门特区行使的宪制权力包括：对特别行政区的创制权、对基本法的制定和修改权、对基本法的解释权、对特区立法的监督权、宣布紧急状态权、防务权、外交权及行政管理权等。
特区政府享受的权力包括：行政管理权、立法权、司法权和终审权、依照基本法授权自行处理对外事务及参与国家事务管理的权力。
澳门实行行政主导的政治体制，不同于西方的“三权分立”体制。
行政长官在特区政权构架中处于核心、主导地位。
澳门特区行政长官每届任期5年，可连任一次。
现任行政长官是贺一诚，于2019年12月20日就任。
行政长官下辖行政法务司、经济财政司、保安司、社会文化司和运输工务司。
5个司及其相关下属部门负责执行法例和政策，为市民提供直接服务。
三、澳门历史澳门历来是中国领土，几百年东西方文化的碰撞，使得澳门成为一个风貌独特的城市，留下了大量的历史文化遗迹。
澳门简介资料
澳门社会文化多元融合
• 澳门居民包括葡萄牙人、华人、葡裔华人等多种族群 • 澳门社会文化融合了东西方文化，具有独特的魅力
澳门教育现状及特点
澳门教育水平较高，普及基础教育
• 澳门实行12年免费教育，包括基础教育、职业教育等 • 澳门高等教育水平较高，拥有澳门大学、澳门科技大学 等知名学府
澳门教育特点
• 澳门教育注重培养国际化人才，加强与世界各国的交流 与合作 • 澳门教育注重培养创新人才，提高学生的综合素质
澳门社会文化发展与教育展望
澳门社会文化发展与教育展望
• 澳门社会文化将继续保持多元化、融合的特点 • 澳门教育将继续加强国际化、创新人才的培养
澳门社会文化发展与教育展望的挑战
• 澳门如何在保持独特文化特色的同时，加强与世界各国 的交流与合作 • 澳门如何在培养创新人才的同时，保持基础教育的普及 和质量
03 气候温暖湿润，四季分明
• 平均气温约20摄氏度 -年降水量约2000毫米
澳门自然环境特色
土地面积狭小，约32.9平方公里
• 世界人口密度最高的地区之一 • 土地利用率高，城市紧凑
自然资源匮乏，主要依靠进口
• 水资源短缺，依赖珠海供水 • 食品、建材等物资主要依赖进口
生态环境优美，拥有世界文化遗产
澳门经济现状概述
澳门经济以博 彩业为主，旅 游业、会展业、 文化产业等多
元发展
01
• 博彩业占澳门GDP的约 50% • 旅游业、会展业、文化产业 等新兴产业快速发展
澳门经济高度 依赖博彩业， 面临发展瓶颈
02
• 博彩业发展空间有限，难以 持续高速增长 • 澳门经济多元化发展面临诸 多挑战
澳门产业结构分析
澳门政治与法律特点及意义
。澳门概况
镜海长虹
友谊大桥灯饰放亮宛如海上长虹
澳凼大桥
镜海长虹包括“镜海”和“长虹”两部分。“镜海”是澳 门的古地名之一，又泛指澳门岛与氹仔岛之间的海面。 1974年和1994年先后建成的两座澳氹大桥——澳凼大桥和 友谊大桥相映成趣，横跨澳门半岛和氹仔岛。大桥跨度很 大，远看似长虹卧波，入夜后，桥灯吐亮，如连串明珠， 把海面装点得十分璀璨。
黑沙踏浪
位於路环岛的东面，因海滩沙粒呈现独特的黑色而得此名。 黑沙海滩地理环境优越，滩面广阔，呈半月形伸展，是得 天独厚的天然海浴场。海滩旁的黑沙综合活动中心内设有 网球场、排球场、小型高尔夫球场、多用途运动场、游泳 池、烧烤场地等。此外，还有水上运动青年中心，小吃店、 咖啡室和餐厅。
5.民俗
宗教习俗：澳门人普遍信仰妈祖。 社交礼仪：以握手为礼，受欧洲人的影响，亲朋好友相见 时，有些常以热情拥抱并拍肩膀为礼。澳门人以爽快诚挚、 开朗热情而著称。不喜欢拐弯抹角，善于结交朋友，喜欢 相聚畅叙。对吉祥话、吉祥物、吉祥数字有偏爱，如“恭 喜发财”、“鱼”、“8”、“6”等。 民俗礼仪：广东人的生活习惯和风俗礼仪对澳门的影响最 为深远。澳门人不习惯在家中待客；开张庆典，要舞狮耍 龙，摆放供台，占香乞求祖宗保佑；新船下海，要燃放鞭 炮，求助平安；生儿育女要设汤饼宴，分送姜醋与邻里或 探讨亲友品尝；大多数婚礼采用广东式的结婚仪工工，要 经过合八字相命、下聘礼定亲、择日迎亲、叩拜天地等程 序。
普济寻幽
观音堂又称普济禅院，是澳门三大禅院中规模宏大、历史悠久、占地 广阔、建筑雄伟的一家。建於明朝末年，距今约三百六十多年，庙貌 巍峨，深入三进，横连几座。观音堂之名闻遐迩，除在於其悠久历史 以外，更是签署中美“望厦条约”的地方。禅院为中国佛教建筑，具 中国名山古刹的特色，禅院的首座是大雄宝殿，次殿是长寿佛殿，後 座正殿是观音殿。院後还有广阔幽深的後花园，是一座颇具规模，港 澳罕有的佛寺建筑群。
澳门的基本资料
(16)一般的士司機普通話
環境保護工作
去年在內地引進一種減低柴油車尾排放
黑煙的節流器
在去年底在香港代理商的協助下在澳門
多部的士安裝催化器作測試
澳門的基本資料
Hale Waihona Puke 面積16.8平方公里 人口約四十三萬
包括澳門半島，仔和路環島 其中澳門半島面積有8.5
平方里
是集中行政、經濟、人口的重要地方
的士業的重要性
澳門素有東方蒙地卡羅之稱
經濟來源主要來自旅遊博彩業
的士業的重要性
2000年澳門行政長官施政佈告
已諾實於2001年開放博彩專營權
博彩業與旅遊業相輔相成
的士服務的質素會直接或間接地影 響旅客對本澳形象和經濟收入
澳門特別行政區 多個政府部門的努力
自澳門回歸後，澳門特別行政區多個
政府部門都致力辦好的士服務，制定 多項政策: -
澳門特別行政區 多個政府部門的努力
臨時澳門市政局於九九年頒佈新的士規
章，規管的士載客所有運作
澳門的士司機互助會的努力
(2)的士行業的行規 (3)新入行司機注意事項 (4)違反刑事法律事項 (5)損害澳門旅遊形象行為 (6)的士司機應有服務態度
澳門的士司機互助會的努力
(7)車輛法律事項 (8)車輛故障處理 (9)意外事故處理 (10)取車、交車程序 (11)澳門街道概況
澳門的士司機互助會的努力
於2000年推廣一項命為“開展的士服務
新景象” 活動，重點宣傳 “司機乘客,
以禮相待”
澳門特別行政區 多個政府部門的努力
澳門消費者委員會於2000年在各的
澳门概况
旅游博彩业
旅游博彩业是澳门主要的经济动力之一，其中包括作 为澳门最大直接税来源的博彩业，及其它如酒店、饮食、 零售等行业，对推动澳门经济的发展相当重要 。 迅速发展的旅游业及服务业是澳门最重要的外汇来源， 20世纪90年代以来，澳门旅游业进入蓬勃发展的阶段，自 1992年起，旅游业的收入已经超过出口产值。 （图：澳门葡京赌场）
END！
1. 澳门与内地、香港、美国和欧盟等地建立 了较密切的贸易联系 2. 澳门的出口货物以纺织品、玩具、电子产 品为主，出口市场主要在美国和欧盟进口 货物则以工业原料、粮食和食品为主，进 口市场集中在内地、香港和亚洲地区。
① 大多业务是处理两岸中转货物，货源单一。 ② 澳门机场的处理费用虽略低于香港，但高于内 地数倍以上。 ③ 临近机场较低的费用及不断完善的服务也给澳 门机场造成了强大的竞争压力。
澳门物流业发展的优势
① 经济优势。 ② 地理优势。 ③ 特区政府自回归以来，积极地把澳门构建成为区 域性的物流中心。澳门的现代运输与物流也在政府的大力 支持下，近年来得到了高速发展。今后，澳门发展物流业 的定位就是利用自身优势，在珠江三角洲整个物流圈内发 挥互补作用。
外贸业
对外贸易是带动和促进澳门经济发展的重要部门。澳 门与100多个国家和地区有贸易关系。 澳门的出口货物以纺织品、玩具和电子产品为主，出 口市场主要在美国和欧盟，进口货物则以工业原料、粮食 和食品为主。
交通业
澳门交通便利。海运大多通过香港转运，陆路可以用 珠海便捷的道路系统。 （图：左为海上运输，右为陆路运输）
工业
澳门工业主要包括制衣、针织、玩具、电子制品等。 其主要特点是以外向加工型的中小企业为主，许多欧美国 家给予澳门贸易优惠待遇，其出口加工产品的70％以上销 往欧美市场，生产方式基本上是接单安排生产，对外依赖 性强。
澳门介绍
一、澳ào 门m ãn 为w âi 何h ã遭z āo 到d ào 侵q īn 略lu â者zh ě的de 觊j ì觎y ú澳门的地理位置澳门位于中国东南沿海的珠江三角洲西侧，北与广东省的珠海市拱北连接；西与同属珠海市的湾仔和横琴对望，经纬度位置北纬21.33东经115.07，是中华人民共和国两个特别行政区之一。
由澳门半岛、氹仔岛、路环岛和路氹城四部分组成，在总面积共32.8平方公里生活了50余万人，是全球人口密度最高的地区。
澳门屈辱的历史当时中国闭关自守，中南部地区的丝绸、茶叶、瓷器等货物要运到国外，可是中国政府只开放广州一带的商埠，外国商人（葡萄牙人居多）觉得澳门一带可以建成交通方便的港口，出于经商的需要，就交了一些租金，后来学习英法诸强，逐渐变成强租，再后来就是强占。
中国政府实力渐弱，葡萄牙政府就把澳门变成殖民地了。
澳门之名，葡萄牙人施行并沿用。
1842年宣宗道光二十二年，中英鸦片战争结束后，清政府腐败无能，国势日颓。
1844年9月20日，葡萄牙女王玛丽亚二世宣布澳门为“自由港”；1849年道光二十九年，澳门总督亚马留单方面宣布将澳门改为自由港，不准在澳门的中国海关和税馆继续存在，中国官员及家属被迫全部撤离。
从此，葡萄牙占领澳门，不仅停止向中国政府缴纳租金和关税，反过来向澳门华人征收田赋，正式取得了澳门的行政权，并向东北扩展地界。
因而激起华人反抗，同年八月发生亚马留被华人青年斩杀事件，中葡（澳）关系一时紧张。
1849年，葡萄牙停止向中国交澳门地租。
1851年，葡萄牙占领氹仔。
1864年，葡萄牙再占领路环，设立“海岛镇行政局”。
1862年穆宗同治元年，葡派澳督基马拉士 到北京同清政议约，被清廷拒见，只有住在法国使馆内，由法国大使代表洽约。
初时，清提出收回澳门，恢复在澳门设官衙收租税。
但葡要先解决亚马留被杀问题，经过一番争持，最后达成协议，清政府可以继续在澳门设官府衙门，但不得再提收租。
澳门简介
……
——
2、发展简史
澳门历来是中国的领土。原属广东香山县（今珠海市中山 市）管辖。 1535年葡萄牙人贿赂广东地方官吏，取得在澳门码头停 靠船舶、进行交易的权利。 1553年又以晾晒水浸货物为由上岸居住，第一次鸦片战 争后趁机扩大了在澳门侵占的地盘。 1851年和1864年又先后侵占了凼仔岛和路环岛。 1887年后葡萄牙一直占领澳门并将其划为葡萄牙领土。 1987年中葡两国政府发表关于澳门的联合声明，中国政 府于1999年12月20日对澳门恢复行使主权。 1993年3月31日中国政府颁布《中华人民共和国澳门特别 行政区基本法》。 1999年12月20日中华人民共和国对澳门恢复行使主权。
海上花园——澳门Macau
澳门鸟瞰
1、概况
• 位置
• 地区名：中华人民共 和国澳门特别行政区 • 面积：32.8平方公里 • 人口： 43.4万（2001 年） • 区花：荷花 • 区旗、区徽：五星莲 花绿旗 • 宗教：佛教、天主教 • 货币：澳门元 • 现任行政长官：崔世 安（选委会，5年）
》
《 澳 门 纪 略
里 门 曰 以 门海 其 至 ； 澳 即 ”水 曰 故前 自 有 名 纵 澳 今山 香 南 “ 横 门 称， 山 台 澳 番成 ， 澳又 县 ， ” 人十 则 门二 栖 北 ， 停字 以 。十 岭 台 故 泊， 南 里 迤 ， 合 以曰 面 为 ， 两 称 湾“ 有 濠 一 山 澳 ，十 四 镜 百 峰 门 湾字 山 澳二似；之 离 十如或所 立 ， ……
3.经济
• • • • • 制造业 博彩业（40%↑） 旅游业 工业 建筑业等为经济支 柱
人均GDP排列亚洲第二的城市， 仅次于新加坡，世界经济增长最 快的地区之一
4、风俗禁忌
中国澳门简介介绍
CHAPTER
澳门的旅游观光
作为澳门的核心区域，澳门半岛拥有众多著名景点，如大三巴牌坊、妈阁庙、澳门旧城区街道等，充满浓厚的葡萄牙风情。
澳门半岛
这两个离岛也是澳门的重要旅游区域，拥有美丽的海滩、豪华酒店和赌场，以及众多娱乐设施。
氹仔岛和路环岛
作为澳门的标志性建筑，澳门旅游塔提供观光、餐饮和娱乐等多种功能，是游客俯瞰全城的绝佳地点。
博彩娱乐枢纽
澳门将借助其开放的经济政策和优越的地理位置，促进大湾区内的服务贸易发展，推动区域经济一体化进程。
服务贸易平台
随着中国经济持续发展和粤港澳大湾区建设的推进，澳门将迎来更多发展机遇，特别是在旅游、文化、金融等领域。
发展机遇
澳门在发展过程中面临人才竞争的挑战，需要吸引和培养更多具备专业技能和国际视野的人才，以支持经济社会的持续发展。
传统节日
社会福利
澳门政府重视社会福利事业，实行高福利政策。居民享有医疗、养老、失业、生育等社会保险，政府还提供廉租房、低收入家庭补助等福利措施。
教育体系
澳门实行15年义务教育制度，包括9年义务教育和6年高中阶段教育。澳门大学、澳门理工学院等高等院校在国际上享有盛誉，吸引了众多海外留学生。政府还重视职业教育和终身教育，为居民提供多样化的学习机会。
澳门以其独特的历史文化、美食和娱乐设施吸引着世界各地的游客，成为国际知名的旅游目的地，为澳门在国际舞台上树立了良好形象。
文化交流桥梁
02
澳门作为中西文化的交汇点，承载着丰富的历史文化遗产，为国际间的文化交流搭建起桥梁，推动世界文化的多样性与包容性发展。
经济合作平台
03
澳门在国际经济合作中发挥着重要作用，通过参与国际会展、经贸洽谈等活动，促进国际间的经济合作与发展，为全球经济繁荣作出贡献。
初二下册地理知识点：特别行政区香港澳门知识点
初二下册地理知识点：特别行政区香港澳门知识点1、人多地狭的港澳(1)位置和范围：香港和澳门位于我国大陆的东南端，香港位于珠江口的东侧，与广东省深圳市相邻;澳门则位于珠江口西侧，与该省珠海市相邻。
香港主要由香港岛、九龙和新界三部分组成，澳门由澳门半岛、凼仔岛和路环岛三部分组成。
(2)一国两制：中国政府于1997年7月1日对香港恢复行使主权，并设立了香港特别行政区。
于1999年12月20日对澳门恢复行使主权，并设立了澳门特别行政区。
香港和澳门，实行资本主义制度;内地实行社会主义制度。
(3)港澳地区是世界上人口密度最高的地区之一。
港澳扩展城市建设用地的主要方式是上天——建设高层建筑和下海——填海造地。
2、港澳与祖国内地的密切联系港澳地区优越的地理位置，为地区发展奠定了良好的基础。
港澳地区第三产业很发达，香港是国际贸易中心、运输中心、金融中心、信息服务中心和旅游中心。
博彩旅游业是澳门经济发展的重要支柱产业。
三、行测常识地理知识汇总-台湾省1、位置和范围台湾省包括台湾岛，以及附近的澎湖列岛、钓鱼岛等许多小岛，面积36000平方千米，人口2200多万。
台湾岛是我国面积最大的岛屿。
它北临东海，东临太平洋，南临南海，西隔台湾海峡与福建省相望。
2、自然环境：(1)概况：东部多山脉，西部多平原，玉山是我国东部最高峰。
河流湍急，水能蕴藏丰富。
位于环太平洋火山地震带上，地壳不稳，是一个多地震的地区。
、(2)气候：北回归线穿过中部，北部为亚热带气候，南部为热带气候，冬季温暖，夏季炎热，雨量充沛。
3、台湾美称：4、樟树是台湾最著名的树种，樟脑产量居世界首位。
5、台湾经济特点：出口导向型经济(进口——加工——出口型经济)，工业主要集中在台北、台中、高雄等位于西部平原的沿海城市。
原因：平原地势平坦，农业发达，为城市和工业发展奠定基础;西部与大陆隔海相望，开放较早;西部人口稠密，劳动力丰富，市场广阔;沿海城市，海运便利，高雄是台湾最大的港口，为原料的进口和产品的出口提供便利。
中华人民共和国国务院令第665号——中华人民共和国澳门特别行政区行政区域图
中华人民共和国国务院令第665号——中华人民共和国澳门特别行政区行政区域图文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2015.12.20•【文号】中华人民共和国国务院令第665号•【施行日期】2015.12.20•【效力等级】行政法规•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类其他规定正文中华人民共和国国务院令第665号根据1993年3月31日第八届全国人民代表大会第一次会议通过的《全国人民代表大会关于设立中华人民共和国澳门特别行政区的决定》，《中华人民共和国澳门特别行政区行政区域图》已经2015年12月16日国务院第116次常务会议通过，现予公布，自2015年12月20日起施行。
1999年12月20日国务院公布的《中华人民共和国澳门特别行政区行政区域图》同时废止。
附：中华人民共和国澳门特别行政区行政区域界线文字说明总理李克强2015年12月20日中华人民共和国澳门特别行政区行政区域界线文字说明为支持澳门特别行政区经济社会持续稳定发展，中央人民政府决定将澳门特别行政区海域面积明确为85平方公里。
同时，将澳门特别行政区与广东省珠海市边界之间的关闸澳门边检大楼段，即澳门特别行政区关闸以北至珠海边防检查站原旗楼之间用于兴建澳门特别行政区新边检大楼配套设施的地段，划归澳门特别行政区管辖。
行政区域调整后，澳门特别行政区的行政区域界线包括陆地和海上两部分。
一、陆地部分陆地部分由关闸澳门边检大楼段和鸭涌河段两段组成。
（一）关闸澳门边检大楼段。
1.由关闸广场与马场北大马路交界处以北围墙北侧1号点（北纬22°12′55.53″，东经113°33′03.33″）起，向西北沿弧状围墙北侧，经2号点（北纬22°12′55.88″，东经113°33′02.80″）至3号点（北纬22°12′56.39″，东经113°33′02.60″），再向北沿围墙东侧直线延伸至关闸澳门边检大楼附属楼顶东北角的地面正射投影点4号点（北纬22°13′01.33″，东经113°33′03.05″）；2.由4号点沿直线至关闸澳门边检大楼东北出入通道北端5号点（北纬22°13′00.96″，东经113°33′00.01″）；3.由5号点沿关闸澳门边检大楼弧状北墙的平行线，依次经6号点（北纬22°13′00.24″，东经113°32′58.75″）、7号点（北纬22°12′59.81″，东经113°32′57.12″）、8号点（北纬22°12′59.82″，东经113°32′55.51″）至关闸澳门边检大楼西北出入通道北端9号点（北纬22°13′00.24″，东经113°32′54.01″）；4.由9号点沿直线至关闸澳门边检大楼西侧围墙北端10号点（北纬22°12′59.97″，东经113°32′51.78″）；5.由10号点沿关闸澳门边检大楼西侧围墙至与鸭涌河南岸交点11号点（北纬22°12′59.61″，东经113°32′51.46″）。
澳门资料大全
澳门资料大全1. 澳门简介澳门（Macau），全称为中华人民共和国特别行政区澳门（Macao Special Administrative Region of the People’s Republic of China），位于中国东南沿海，是中国的两个特别行政区之一。
澳门面积约为32.9平方公里，人口约为66万。
澳门以其独特的历史、文化和娱乐业而闻名于世。
2. 澳门的历史与文化2.1 澳门的历史澳门历史悠久，是中国与西方文化交流的重要窗口。
16世纪初，葡萄牙人率先在澳门建立了贸易站点，并将其作为一个港口和贸易中心。
1842年，澳门正式成为中国领土，归中国管辖。
澳门的历史和文化沿袭了葡萄牙和中国的特色，形成了独特的风格。
2.2 澳门的文化澳门融合了中西方文化，充满了独特的魅力。
澳门的建筑风格是中西合璧的典范，葡萄牙式的建筑与中国传统建筑相互交融。
澳门的饮食文化也非常丰富多样，既有传统的粤菜和澳门葡菜，又有来自世界各地的美食。
此外，澳门还是一个国际艺术和文化交流的中心，吸引了许多文化活动和节日。
3. 澳门的旅游景点3.1 澳门威尼斯人度假村威尼斯人度假村是澳门最著名的度假村之一，以其独特的威尼斯水城风格而闻名。
这个综合度假村拥有多个豪华酒店、购物中心、赌场、剧院和餐厅，游客可以在这里尽享奢华与娱乐。
3.2 澳门妈阁庙妈阁庙是澳门最古老的庙宇之一，供奉着妈祖，被誉为澳门的守护神。
这座庙宇具有悠久的历史和独特的建筑风格，每年都吸引着大批信徒和游客前来参观。
3.3 澳门巴黎人酒店巴黎人酒店是澳门最豪华的酒店之一，以法国巴黎的浪漫风格而闻名。
这个酒店拥有多个主题花园、奢华的客房和世界级的娱乐设施，是休闲旅游的理想选择。
4. 澳门的购物与美食4.1 澳门金沙城中心金沙城中心是澳门最大的购物中心之一，拥有众多国际知名品牌的专卖店。
在这里，游客可以购买到来自世界各地的时尚服装、奢侈品和珠宝首饰。
4.2 澳门特色美食澳门特色美食包括葡式蛋挞、猪扒包、澳门葡菜和珠海烧鹅等。
澳门资料_精品文档
澳门资料澳门，全称为澳门特别行政区，是中国的一个特别行政区。
澳门位于中国南海东岸，东临珠海，西濒大西洋。
作为中国的一个特别行政区，澳门在政治、经济、文化和社会等各个方面都拥有较大的自治权。
澳门的历史可以追溯到公元前17世纪，当时澳门是一个渔村。
在16世纪末，葡萄牙人成为澳门的殖民者，并将其作为贸易和航运的基地。
澳门于1999年12月20日回归中国，成为中国的一个特别行政区。
澳门的中西文化混合，历史古迹和特色建筑使其成为一个独特的旅游目的地。
澳门是一个小而繁忙的城市，土地面积仅为32.9平方公里，但人口密度非常高。
虽然澳门地区小，但它有着独立的政府和自治机构。
澳门的政府系统包括行政、立法和司法三个部门。
澳门的法律体系是以葡萄牙法律为基础的，但同时也受到中国法律的适用。
澳门的经济主要依赖旅游业、娱乐业和赌博业。
澳门以其世界知名的赌场而闻名，每年吸引来自全球各地的游客。
这些赌场是澳门经济的重要支柱，也为澳门带来了大量的就业机会。
此外，澳门还具有许多高档酒店、购物中心和娱乐场所，为游客提供了丰富多样的娱乐和购物选择。
澳门也是一个历史悠久且充满文化底蕴的地方。
在澳门，你可以找到许多古老的寺庙、教堂和其他历史建筑。
这些建筑物代表着澳门丰富的历史和文化遗产。
其中最著名的是澳门历史城区，是澳门唯一被联合国教科文组织列为世界文化遗产的地方。
尽管澳门主要以旅游和娱乐业为主，但它也在其他领域取得了显著进展。
澳门的医疗和教育系统在中国乃至亚洲地区都享有盛誉。
澳门的大学在教育、科研和文化交流方面扮演着重要的角色，吸引了许多国际学生和学者。
澳门的多元文化是其独特之处。
澳门是一个多元种族和宗教的社会，有着葡萄牙、中国和其他东南亚国家的影响。
这些不同文化的融合使澳门成为一个独特的地方，吸引了不同文化背景的人们。
总之，澳门作为中国的一个特别行政区，在政治、经济、文化和社会等各个方面都拥有较大的自治权。
澳门的旅游业、娱乐业和赌博业是其经济的重要支柱，而丰富的历史和文化遗产使其成为一个独特的旅游目的地。
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澳門土地性質及分類2013-3-7 12:25:16澳房网访问次数：94核心提示：澳門特別行政區土地，除在特區成立前已依法確認的私有土地外，屬國家所有。
根據「一國兩制」政策和基本法的規定，承認澳門的原有已辦理產權登記的私人所有權，自1999 年12 月20 日以後，不再有新的私有土地。
澳門特區政府享有土地的澳門特別行政區土地，除在特區成立前已依法確認的私有土地外，屬國家所有。
根據「一國兩制」政策和基本法的規定，承認澳門的原有已辦理產權登記的私人所有權，自1999 年12 月20 日以後，不再有新的私有土地。
澳門特區政府享有土地的使用權，政府在直接開發或使用土地的同時，可批給私人使用或開發，私人在批給年限內享有土地使用權。
按其用途分為八類回到目錄1．商業2．住宅3．工業4．酒店5．寫字樓6．社會設施7．停車場8．其它按其性質分為五類回到目錄1．私家地2．政府租借批地( 永久性批租地)3．政府租賃地( 有期限批租地-25 年期)4．臨時性使用式佔用地( 批租地1 年期) 可續期5．政府土地土地性質名詞解釋回到目錄私家地：回到目錄地權及上蓋業權均屬私有、年期永久、可自由轉讓、買賣按揭等，拆建時無需辦理改用途補地價手續，為最理想發展地段。
但要留意有部分私家地的地權與上蓋業權是分屬不同的業權人。
這種情況亦為私家地，地主將地段租與他人興建屋宇，但不將地權賣斷。
當地段建好屋宇後，建屋人便以其名義在本澳物業登記局辦理上蓋屋宇登記及業權註冊。
本澳白灰街、東望洋新街、桔仔街大部分屋宇便屬這類情況。
當購入這種物業後，長期租借地（私家地）在拆建時，政府有可能要求發展商一併購入地權或由兩權持有人協調解決後方可批則。
另地權人或其後人亦可能會要求發展商購入其地權，否則入稟反對在其地上拆建建築物。
亦有因年代久遠，地權人早已身故而無從購入地權，令發展商發展計劃受阻。
政府租借批地：回到目錄( 政府永久性批租地，俗稱永久批地)回到目錄有用途限制，但無年期規限。
批給時承批人需繳納使用權價款及溢價金，每年亦需繳納地稅，但稅金比租賃地為少。
承批人亦需遵照批地合約條文來發展。
「現行法例規定，所有的土地新批給合同或修改批給合同均須於澳門特別行政區公報刊登以作規範。
」不論租賃或租借地之上蓋，當發展完成後，上蓋業權屬私人所有，地權則屬政府。
上蓋經登記後可自由轉讓、買賣( 批地合約規定不能自由買賣者除外) 。
而地段承租人身份則隨上蓋業權轉移而自動一併轉移到新業主，無需另行申請轉承租人。
當租賃或租借地承批人欲改變批地用途時，如將舊有屋宇拆建為分層所有權制度之商住大廈等，均需向政府申請變更使用土地用途，經修改土地批給合同後( 包括繳納溢價金) ，方可進行重建工作。
政府租賃地：回到目錄( 政府有期限性批租地，俗稱期限性批地)回到目錄有年期及用途限制，年期一般不超過25 年，以前有少部分批地曾有超過35 年、50 年及75 年的，期滿後每次可續期10 年，需每年繳納地租，批給續期時，承批人要支付按政府法例計算的特別稅捐需遵照批地合約條文來發展。
現行法例規定，所有的土地新批給合同或修改批給合同均須於澳門特別行政區公報刊登以作規範。
現時政府新批出之土地，多以租賃方式進行。
政府公共土地：回到目錄凡法律定為公用土地及須受有關法律制度管制者，概屬公用土地。
包括公共設施及主要供公眾使用並屬澳門特別行政區或澳門特別行政區其他公法人所有的地方或區域，如行人道、廣場、公共道路、公園、沙灘及自然保護區等。
何為溢價金？回到目錄政府對於免公開競投（俗稱協商批地）而批給之地段，政府租借地及政府租賃地等地段的發展、重建或更改用途時，將按一定比率之稅金，作為政府應得之收入，此項稅金為溢利所得之價金，故名“ 溢價金〞（俗稱補地價）。
“ 政府租借地〞及“ 政府租賃地〞等地段，① 以直接洽商批地（第一次全新批給）收取法定預算利潤中的40% ；② 重建修改批給地收取預算利潤中的20% ；③ 三月二十一日第50/81/M 號訓令— 租賃土地地租訂定；④ 八月二日第219/93/M 號訓令— 土地續期租賃特別稅捐計算。
溢價金的徵收模式可以是將建成的部分單位，按一定比例交給政府使用，也可以是在政府指定地段興建街道、學校、下水道、天橋、綠化等，其造價在溢價金中扣除。
溢價金繳納方式回到目錄一. 以現金支付的溢價金，應按下列其中一種方式繳納：（一）自七月五日第6/80/M 號法律第一百二十五條所指要求接受合同的通知之日起二十日內，一次付清；（二）連同本金及利息以半年一次等額分期繳付。
二. 屬上款（二）項的情況，首次繳付不得少於溢價金總金額三分之一，並應於上款（一）項所指期限繳付。
溢價金程序及徵收回到目錄溢價金由土地工務運輸局計算，並由財政局徵收。
遲延繳納溢價金利息回到目錄如不按時繳納應繳付的溢價金，須按法定利率支付遲延利息，但不影響其他法定處罰或合同規定處罰的適用。
批地失效回到目錄屬批地宣告失效的情況，承批人已繳納的一切溢價金歸澳門特別行政區所有。
什麼是查屋紙及物業登記證明書？回到目錄查屋紙即物業登記書面報告書，僅具資訊用途，而不具證明效力。
當業權人為其物業辦理法律手續而需要證明時，必須出示該物業的物業登記證明書。
物業登記證明書之有效期為三個月，由發出日起計算。
逾期必須再行申領或透過物業登記局之確認延長期限。
透過查閱物業證明書或物業登記書面報告書，可以清楚了解有關土地或物業之詳細資料，如業權人資料，土地或物業之面積、用途、座向、所在地及所在堂區，政府手續是否辦妥，有否銀行按揭或私人借貸，有否遭法院凍結或法律訴訟進行中，如物業為政府租地，亦會清楚列明租地年期，年租金及批地用途等，故在房地產交易過程中，物業證明書及物業登記書面報告書是一不可缺及十分重要的文件，否則買賣人士實無以為據。
在那裡簽立契約?回到目錄所有物業買賣契約、按揭貸款契約、授權書，轉讓及取消等法律文件的簽立、鑑證文件及認證筆跡等手續，必須在澳門政府設立之三間立契官公署辦理。
因近年隨著物業交易數量的大量增加，律師公會及立契公署培養訓練本地大律師成為私人公證員，其職能與政府立契官相等，大大縮短契約的簽立的排期。
所有私人公證處簽立妥之契約文件，由簽立日起計五天內須交到立契官公署登記存檔，因此，所有於私人公證處簽立之文件，其法律效力與在立契官公署所簽立的相等。
房地產交易需繳費用回到目錄房地產交易過程中應付的稅項及費用一般如下︰（1 ）律師樓︰臨時買賣合約見證費、買賣契、按揭契、買賣按揭契或按揭銷號律師費。
（２）財政局︰資產移轉印花稅。
（３）立契官公署/ 私人公證處︰立契稅連印花稅、副契費、按揭銷號稅。
（４）物業登記局︰領取物業證明書或物業登記書面報告書費用、買賣登記費、按揭登記費及按揭銷號登記費。
資產移轉印花稅回到目錄(SISA 已由印花稅取代，因此不存SISA 之俗稱)回到目錄無論物業的部份或全部轉讓，需於作出有關文件、文書或行為後30 天內辦理申報及繳納資產移轉印花稅。
物業移轉印花稅的申報，應向財政局取得申報表格填報，填報的資料不可塗改，清楚地列明買賣雙方姓名、身份證明文件類別及編號，轉讓物業的街名、門牌、樓層、座別及澳門幣交易價，登記用途及轉讓的百分比。
當財政局資產移轉印花稅中心接到申報表後，會給予該申報表編號，並根據財政局房屋記錄資料及所申報資料核實無誤後，會按申報表內所報成交價，或物業載於財政局的房地產紀錄價值，以較高者結算應繳的稅款。
凡以有償方式移轉澳門特別行政區的不動產，印花稅之稅率為3% ，而以無償方式移轉澳門特別行政區的財產，稅率為5% ，中間移轉為0.5% 。
資產移轉印花稅繳納後，應將稅單正本及第一副本交回律師樓，由其安排簽立契約手續，而稅單正本最後由立契官公署收起存檔。
房屋稅的繳付回到目錄在澳門的所有房屋，除法例豁免情況之外，每年均須向政府繳付一經常性的稅項，該稅項稱之為「房屋稅」（俗稱業鈔）。
對於新建成的樓宇，政府均設立免繳房屋稅期，該免稅期由使用准照發出日之翌月起計算，座落於澳門半島物業為四年，而座落於氹仔及路環的物業為六年。
當樓宇建成入伙後，依法設立之房屋估價常設委員會，根據業權人所呈報各獨立單位的資料，評估各單位每年的租值，並將評估結果郵寄通知業權人，倘業權人對評估結果有異議可提出申駁。
同時若物業有出租、重估或定期性調整，可課稅收益便會有變動。
房屋稅在免稅期屆滿後開始徵收，而稅款則按房屋之可課稅收益（年租值）百分之十、另加憑單印花稅百分之五計算。
出租樓宇的房屋稅，按其申報或雙方租約所訂之年租金為可課稅收益按稅率百分之十六而結算、另加憑單印花稅百分之五、租賃印花稅千分之五來徵收。
有關租賃合約，應於簽訂合約15 天內向澳門財稅廳呈交。
每當租期完結或租客中途遷出，業權人必須填報M/10 式表格通知財政局，以便再次評估該樓宇的估定租值。
若房屋為空置，納稅人可主動向財政局申報，經稽查核實及批准後，稅款自申報日起可得到減免。
房屋稅每年徵收的時間，分別於六月、七月、八月三個月內徵收，每一不動產單位物業應繳稅款的月份，均列明在財政局寄發之徵稅憑單中。
如何進行物業登記回到目錄任何物業之業權人，應持有該物業之擁有證明，而該證明以澳門物業登記局發出之物業證明書或物業登記書面報告書，才能成為合法之證明文件。
任何物業當轉名他方後，不論其透過任何法律模式，包括︰遺產繼承、贈送、買賣、甚至按揭等，均須往物業登記局辦理新業權人或債權人之登記，當登記手續完成後，每一物業均可獲得物業登記局發出一紙業權人登記書，此份文件只可作為完成登記之證明文件，在房地產交易過程中，並不視為法律證明文件。
非澳門居民如何在澳門購買房地產？回到目錄任何國籍人士皆可在澳門自由買賣房地產，沒有任何限制，而在交易時，所使用的身份證明文件則有所不同。
澳門居民使用居民身份證，香港居民可使用香港居民身份證，中國居民可使用中國居民身份證。
外來人士則使用護照，不能使用原居地的身份證。
房地產交易能否授權他人代理回到目錄在物業買賣過程中，如業權人需要委托他人辦理，則可以授權書形式進行委托, 受托人將代表業權人或買方進行交易。
即業權人在立契官公署或私人公證處簽訂文件，以文字表明將擁有的物業之指定活動權，授予其代表人代為執行，而買方亦可透過該模式委任其代表人進行買賣手續。
授權書的一般內容大致如下︰（1 ）代業權人管理其物業及將其出租，訂立租約，收取租金等。
（ 2 ）代業權人出售其物業，辦理銀行貸款，簽訂買賣契約，簽立正式契約轉名予他人或承權人本人等。
（ 3 ）代業權人申辦其物業重建的有關手續，將來建成新大廈後，各分層單位的出售及簽立正式契約等。
（ 4 ）代業權人作為其物業在法院訴訟中之原告或被告，亦可轉權予律師辦理有關法律手續。
授權書中除非列明有效期，否則其使用期限並沒有限制。