立面改造案例研究

案例介绍
3）设计 立面设计根据每一栋建筑的特点以及总体的指导 原则进行设计。由建筑师和业主协商建筑的风格。 委员会根据符合设计原则的部分进行资金补贴。
案例经验
1）对历史建筑应该恢复原有风格，发掘街道的自身特色， 保持街道的“真实性”。 2）关注立面改造的商业效应，鼓励业主合作改造。 3）设计导则十分详细，对墙面、门窗、店招的风格、色 彩、灯光的比例、位置、形式都提出了明确的要求。 4）对每个建筑进行改造，由不同建筑师负责，从而达到 整体的多样性。
设计导则：利用已有的城市设计导则对立面进行改造。 这包括普通立面改造与历史建筑的恢复。
案例经验
1）对历史建筑应该恢复原有风格，发掘街道的自身特色， 保持街道的“真实性”。 2）关注生活品质，通过良好的铺装、适当增宽人行道、 设置户外茶座、改善商店橱窗与立面等手段，营造适合 生活的街道。 3）运用细致的设计导则，指导设计与实施。
改造前
改造后
实施效果
改造前
改造后
案例研究 案例介绍
4）实施 Implementation 预算：根据已有案例进行估算 实施分期：一期首先对车道、人行道以及店面底层进行 改造；二期涉及整个建筑立面。
历史建筑修复设计导则包含内容：修补缺失的细节构件、清理非历史元 素、维持历史特色、修复而非替换的构件、不能添加的部分、历史元素 的清理与展现、恢复原有开窗比例风格、替换窗户时需要采用与建筑一 致的风格……
普通立面改造设计导则包含内容：立面材料、雨棚材料与形式、立面 装饰、线脚设计、檐口、基础、立面划分节奏、颜色多样化、标牌、 固定橱窗、凹进入口……
案例研究 2 加拿大谢特坎普立面提升研究
CHETICAMP FAÇADE STUDY
案例介绍
1）背景与文脉分析 context 谢特坎普位于加拿大新斯科特省。 概述与目标：谢特坎普立面计划是属于加拿大海峡高地 地区发展署、谢特坎普经济委员会以及新斯科舍省的经 济发展委员会发起的。根据一项研究机构的报告表明， 在新斯科舍省，通过立面改造，商业利润可以增加10%20%，因此当地经济发展委员会大力促进这项计划。 机制：这个项目涉及32幢建筑，以及16个业主，方案最 终是根据建筑师和业主的协商结果，设计的范围从简单 的修改到整个门面的改头换面。在这个项目中，规划机 构从色彩、材料、门面、店招位置、字体等进行细致研 究，确定较好的形式，制定设计导则，对于采纳原则进 行改造的业主予以经济补助。
NORTH
案例介绍
2）设计原则、建议与具体导则： 原则 1. 历史真实性以及当地特色是当地最大的价值 2. 各个时期的历史都是很重要的。 3. 任何升级或翻新应该细致且得到认真对待。 建议 1. 如果知道建筑原有的色彩、细节、材料且它 们符合现有的防火规范，那么必须使用它们。 2. 根据“破窗理论”，任何破损的地方要尽快 修复。 3. 使用最耐用、低维护的材料。 4. 建筑结构需要得到尊重，即任何结构构件如 基脚石不应被覆盖或移走、原有材料，立面 细节需要保持。 5. 标志应放置在最初设计为标志的位置。 6. 每个建筑的外观需要采用两种颜色，次要的 颜色需要与主导色统一，其它装饰色彩需要 突出建筑本身的特色，标志物可以运用其它 色彩。
案例介绍
2）设计原则、建议与细节要求： 细节要求 1. 建筑照明需要统一，在可能的情况下采用在店招上面 的鹅颈式照明。 2. 协调所有的店招，不建议采用廉价而容易坏的简单金 属框店招，这将有损商业吸引力。 3. 建筑门牌号，包括字体、颜色、大小，需要与建筑相 适应。 4. 色彩协调，制定常用的色彩图谱，每个建筑根据图谱 使用2-3种颜色。 5. 采用高品质的玻璃橱窗。需要减少长的空白墙面以及 视平线以上的玻璃窗。尽量使用节能材料。 6. 采用高品质的壁板，可以采用木头、砖或新型材料替 代乙烯基壁板。 7. 门窗的更换。采用传统的门窗式样代替近期新加的门 窗。根据准确的历史资料采用精确的历史式样。一层 商业性门面需要采用玻璃或铝门，二层或以上采用木 门。 8. 修缮老化的飞檐。 9. 采用节能材料可以得到补助。
Case study
案例研究 1 美国佛罗里达州克利尔沃特市CLEVELAND 大道立面改造工程
CLEVELAND STREET FACADE DESIGN
案例介绍
1）背景与文脉分析 context 概述与目标：CLEVELAND 大道位于克利尔沃特市中心 城区，此改造隶属于社区更新与立面改造计划，范围在 涉及三个街区,总长度420米。目标是通过立面及道路改 造使该地区成为生活和旅游的“目的地”。 历史分析：该项目首先对街道建筑的历史风貌进行分析， 确定了19处有潜力的可以进行复兴的建筑。虽然该地区 不属于历史街区，但该项目仍希望通过恢复原有立面来 塑造街道的“真实性”。此外，该项目还寻找历史照片， 来确定该道路原有结构的独特之处，并找出为更新改造 提供灵感的元素。
NORTH
克利尔沃特市位置
案例研究 案例介绍
1）背景与文脉分析 context 公共参与：该项目前期的公共参与分为两个部分，一个 是PUBLIC Workshop1，开发委员会选取若干街道照片， 由参与者选出最能代表CLEVELAND 大道特色的愿景与 元素。另一个PUBLIC Workshop2会议中，通过媒体征 询改造愿景并由参与者选出最理想的一个，即“café society”（咖啡生活） 2）理念 concept 咖啡生活 café society “当我们想到一些伟大的城市——例如巴黎、巴塞罗那、 威尼斯，我们总能联想到路边咖啡店、露天餐饮，坐在 街边小憩，看着来往的城市生活。这不仅仅是旅游的一 部分，城市本身的生活就该如此。”
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
由公众选出的CLEVELAND 大道未来的愿景与街道需要的元素：历史街道 立面、雨棚形式、户外茶座、阳伞、人行道、街道景观
案例研究 案例介绍
3）方案 design 改造内容包括 人行道空间规划与清理、植物、店面橱窗以及可视性、 标牌、色彩的多样性、雨棚和阳伞、入口、停车、软质 景观、硬质景观元素、室外咖啡座、街道家具、护栏、 灯光、历史元素（立面）重现。