度假村项目策划书

乐逍遥度假村开发建设项目

管科2班第二小组

组长：林宇阔联系方式：/69756

组员：梁宏发梁旭健梁宇宏胡欣泽森江锦锐何燕春连敏洲

指导老师：廖诺

第一章总论

1.1 项目概况

1.1.1项目名称：乐逍遥度假村开发建设项目

1.1.2项建设开发公司：八一旅游文化

1.1.3项目总投资规模：

1.1.4项目拟建地址：省市

1.1.5项目建设期限：5年

1.1.6项目建设性质：新建

1.2 项目背景

市地处省西南沿海，紧邻珠三角，扼粤西要冲土地总面积7955.3平方公里，拥有丰富的水力资源、海产资源。交通便利，陆路距247公

里，距230公里，距160公里，水路距143海里，距澳门129海里，通过公路、铁路、水路、航空都可以到达。

拥有独特的自然景观，悠久的历史和多资多彩的地方风情。其旅游资源以自然风光为主，以规模大、数量多、质量好、景观美的优质滨海沙滩为代表，加上阳春旖旎的喀斯特峰林、溶洞风光，以及丰富而优质的温泉群、高山瀑布和森林湖泊，构成了品种齐全、品位很高、空间组合良好的山海风光旅游资源。

依山傍水的环境，远离都市且距离适中，便利的交通，优美的风景，繁荣的经济，使具有很大的开发潜力，很适合在此建设度假村。

1.3 项目建设的必要性和经济意义

1.3.1项目建设的必要性

旅游业是21世纪的产业，也是目前中国第三产业中最具活力的行业。旅游业社会化程度高、综合性强，是经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。旅游业的发展在经济建设、政治建设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。旅游业是第三产业的重要组成部分，是促进服务业加快发展的重点领域。作为需求潜力大的新兴产业，旅游业具有传统服务业和现代服务业的双重特征，加快发展旅游业，对于促进现代化城市建设、构建社会主义和谐社会具有重要意义。因此，旅游业的发展：

1.3.1.1有利于提升服务业发展水平，调整优化产业结构。

旅游业是综合性强、关联度高的产业，其作为第三产业的重要部门，涉及“行、游、住、食、购、娱”众多消费行业，是现化服务业的支柱产业。加快发展旅游业，有利于发挥旅游业的带动效应，进一步提高第三产业在三产中的比重，同时也可以促进服务业的优化升级，进一步巩固和提高承接长三角产业转移的桥头堡地位，增强新兴城市的集聚功能。

1.3.1.2有利于提高旅游业的核心竞争力。当今时代，城市旅游业的竞争虽然只是城市综合实力竞争的一个方面，但其往往关系到城市品牌知名度的提升。旅游作为通过民间交往促进文化交流、文明传播的重要渠道，对促进城市软实力的提升，具有独特的作用。

1.3.1.3有利于创造更多的就业岗位，促进就业。据世界旅游组织统计，旅游行业每增加一个直接从业人员，就会给社会增加3到5个就业机会。每创造1元的收入，可间接创造7元的社会财富。加快发展旅游业，有利于开辟新的就业渠道，扩大就业容量，创造更多的就业机会，实现旅游增长与就业增长同步，解决新增劳动力和富余劳动力不断增多问题。

1.3.1.4有利于推进新兴城市建设。综观世界各国各个现代化大中小城市建设的成功经验，它们都具有一些规律性的普遍特点：一是这些城市都具有全方位开放的市场经济体制和外向型经济发展格局。同时，第三产业发达，城市服务功能健全，服务水平高效优质。二是这些城市的商务、会展功能十分完善，各种服务设施非常完备。三是这些城市还具备旅游城市的特性，即旅游形象鲜明，具有丰富的、高品位的旅游资源；在城市产业结构布

局上，旅游业成为国民经济支柱产业；具有高效优质的服务设施和综合服务能力，能满足不同国家旅游者不同爱好、习俗和消费层次的需求；具有良好的国际旅游社会环境。因此，加快旅游业发展，有利于更好地促进旅游与商务、会展会务的有机结合，进一步促进各种服务设施的建设，提升综合服务水平，推进现代化城市建设。

1.3.2项目建设的经济意义

1.3.

2.1本项目将提升旅游总收入在全市经济发展中所占的比重。人文自然资源深厚，交通区位优势明显，发展旅游业具有良好的条件。

未来五年，只有充分发挥旅游资源优势，进一步奠定旅游发展基础、全面提升产业素质，才能努力实现旅游业的跨越式发展，将旅游业培育成县国民经济重要支柱产业，将市建设成为旅游大县，并向旅游强县推进，建成全省乃至全国著名旅游目的地。因此，本项目的实施其重要意义在于：

1.3.

2.2本项目有利于推动经济发展与产业结构的调整优化。旅游产业不仅能带来直接的经济收入，更由于它强大的带动效应，直接拉动一地经济发展；旅游业作为服务经济，对提高一地服务产业的总量，优化国民经济一、二、三产业结构，有着举足轻重的作用。根据日本野村综合研究所的测算，在工业发达国家，旅游消费支出每增加一个单位，工业产值可扩大2.71倍，投资扩大0.25倍，而在发展中国家则相对更高一些，分别可扩大

3.7倍、0.9倍。因此，以旅游带动第三产业发展，以此来增加第三产业在国民经济中的份额

就有着非同一般的意义。

1.3.

2.3本项目有利于推动社会全面发展。旅游是一项劳动密集型惠民产业，它为社会提供新的就业岗位。该项目建成运营后，市将得到较丰厚的经济收入。

1.3.

2.4本项目将推动文化建设。文化建设包括传统文化的传承、现代文化的培育，旅游产业正是承担了这样的使命，它使祠山文化通过旅游产品形式传承下来，也使现代文明因旅游而在得到培育与发扬。

1.3.

2.5本项目将为树立良好城市形象增添异彩。旅游是塑造形象、传播形象的最佳平台与途径。一方面，因为旅游而建设了一批旅游景区点、旅游接待设施，有了良好的生态环境、卫生环境，从而具备了一流的形象基础；另一方面，现代旅游是大众旅游，大众旅游的口耳相传是实现一地形象远播的最佳途径。而因旅游而发展起来的良好城市形象，又为招商引资营造了优越的环境资源。

第二章旅游业市场发展预测

2.1 中国旅游业发展前景展望

在新世纪新阶段，党中央、国务院把扩大需、促进消费确立为促进国民经济发展的长期战略方针和基本立足点。旅游业是第三产业的重要组成部分，是世界上发展最快的新兴产业之一，被誉为“产业”。