建筑工程项目前期报建流程图解详细版
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建设工程项目前期报建流程
一、土地出让阶段
前期准备45天;
实施出让公告20天(挂牌
公告不少于10个工作日)(招标、拍卖、挂牌)出让国有土地使用权公告
根据公告要求
1个工作日
5个工作日
15个工作日
20个工作日土地登记,办理《国有土地使用证》
二、报建阶段
5个工作日办理《建设项目选址意见书》(区规划局用地科)
5个工作日办理《建设用地规划许可证》
(区规划局用地科)50个工作日
总体建筑方案设计
(民用设计单位)
15个工作日方案审查通过,取得规划盖章总平图
45
个工作日施工图设计
(民用设计单位)施工图设计专业审查(审图机构)人防施工图(市人防办)5个工作日施工图规划审查
(区规划局规划科)签发:盖章的建施总平面防雷设计审查(区防雷中心)施工图审查备案、节能
设计审查备案(区建设局建管科)
室)20个工作日办理《建设工程规划许可证》
(区规划局规划科)验((区规划局规划科)
15个工作日土建安装总包、监理工程的招投标、开标、中标
中标施工单位购买:建筑施
工企业综合保
险施工合同备案(区招标站)出具:施工
讫通知书
中标施工单位办
理《地材协议》
(区建设工程
交易中心)
中标备案(区招标站)出具:中标7个工作日质量监督备案(区质监站)安全监督备案(区安监站)
白蚁预防
高层:1.20元/㎡
多层2.30元/㎡三、施工阶段
25个工作日房屋面积测绘费标准:
(1)住房:1.36元/㎡
(2)商业:2.04元/㎡
(3)多功能综合楼:2.72元/㎡
房屋面积预测
(区房屋测绘大队)
四、验收阶段根据进度及时验收
7个工作日
3个工作日
1个工作日建设单位组织勘察、设计、施工、监理五方验收7个工作日
7个工作日
7天
5个工作日
7个工作日
3个工作日
5个工作日5个工作日
流程
规划局用地科)
施工图审查(市人防办)人防方案审查
(市人防办)
人防
设计
定位放线测量交接
单
(区规划局规划科)位(放线)验线表
:施工合同备案收讫通知书
(区安监站)
1.施工单位购买建设工程人
(0.7-0.8元
2.建设单位缴纳
收取; 2.原由建设局代收的“文物勘探发掘费”由文管所自行收取;
3.原“工程定额测定费”:工程造价1.4‰ (已取消)
开工条件审查(区安监站)
蚁预防费标准:高层:1.20元/㎡多层2.30元/㎡
预测报告审查
(区房管局产权科)
现场查看(区房屋测绘大队)数据导入系统(区房管局信息
科)