主体结构施工做法

武汉晨鸣万兴港湾江城首一期上部主体工程住宅

主要建造标准及构造做法

一、说明

1、本要求中未做出说明或未涉及的部分，皆以设计图纸原有说明及标注为准。本要求与设计图有冲突之处，则均以本要求为

准；

2、本要求以广东建筑艺术设计院有限公司提供的施工图为依据；

3、本要求是根据招标人对项目建设的需要而进行的对上述设计图纸的完善和修改，不代表建筑设计说明的全部；

4、根据实际需要，招标人保留对下述要求中材料及作法进行再次修改、调整的权利；

5、施工时，必须根据实际情况留有装饰面层及结合层的厚度；

6、住宅户内、架空层、大堂、电梯厅及前室到入户门之间的走道、地下室电梯厅内的二次装修不包含在本次招标范围内；

7、变配电室须安装金属活动防鼠板。

8、消防控制室地面须做防静电地板。

9、所有腻子拌合胶料必须采用符合环保标准的建筑108胶，严禁使用双飞粉。

10、地下室顶板高差有变化的位置、建构筑物外侧及上反构件外侧竖向应有防水层成品保护的具体措施。

11、所有穿墙管均须做套管，并按套管塞缝要求填塞；穿外墙管周围须设钢翼环，管口不得凸出外墙构造层面，且管口周边填

防水密封封材料封堵后批荡。

12、建造做法中，由总包仅做至砼结构楼板的情况的，须由总包对铝合金门窗、入户门、栏杆、洞口、管道等所有周边进行收

口，且不能露出预埋件和固定件；对在地面敷设的各种管线等做水泥砂浆保护层（宽为管径的3倍，厚为管径的 1.5倍）

13、本次总包招标的主要范围如下：

①本次招标工程为首一期项目处于A1、A3两个地块中，总建筑面积约12.75万平方米（为8栋高层和1栋会所），其中地上8栋31-32层高层及1栋2层会所的建筑面积约10.26万平方米，地下建筑面积约 2.49万平方米.本工程为清水毛坏交房；竖向分界线为：有地下室顶板的以结构顶板面为界；无地下室顶板的，以首层结构底板板面为界；

②售楼通道防护棚搭设属本次招标范围；

③其余无特别说明的承包内容及施工场地使用均以标段划分分界线为界；

④首二期总包单位进场之日前必须按分界线清理出场地并转交其使用；

⑤销售样板房对应的上层楼面（ 1.0厚聚合物水泥基防水涂膜，分二次涂布，遇墙上反100，并有防止楼面水流到下层的挡水措施）、销售样板房所在单元临时电梯机房楼面的防水（2厚911防水涂膜，上翻300mm）；销售样板房楼层以下未安装临时电梯的电梯井门洞的临时封堵及后期拆除；

⑥防火卷帘门塞缝，所有铝合金门窗、幕墙由专业分包塞缝，总承包单位负责收口。

15、施工场地降、排水包含在本次招标范围内，承包人须保证地下室设备房、机房、电梯基坑不浸水。承包人应在施工期间降、排

水，由此发生的一切费用均应计入本次投标报价中施工措施费，不计入，则视承包人已考虑相关费用，并向发包人让利。

16、投标人必须考虑临时设施布置、材料堆放及二次搬运，相应的费用在投标报价中考虑，不再单独计取。

17、投标人须在本次投标文件中详细注明本工程使用的主要工程材料和设备的规格型号、生产厂家、产地、品牌及投标报价。在本

次工程中，招标人可建议工程材料选购的品牌。投标人未注明规格型号、生产厂家、产地及品牌的材料，如一旦中标，则必须

使用招标人指定的产品，并且价格不予调整。

18、招标人工程师对照设计图纸，只对承包人完成的永久工程合格工程量进行计量。因此，属于承包人超出设计图纸范围的（包括

超挖、涨线）的工程量不予计量；因承包人原因造成返工的工程量不予计量。

19、施工用设备基础及临时道路的有关处理费用包含在报价内。

20、配合总平提前插入施工的有关场地清空导致的材料设备转运、挑架及围护隔离等措施费包含在报价内。

21、施工期间导致的市政设施损坏由施工责任单位承担维修施工，费用不计入报价。

22、未提及到或遗漏的建筑构造做法按常规做法报价。

23、由于施工单位工期原因导致的工序施工难度增加、季节性施工费用增加、相关配合费用的增加及保工期发生的赶工费用均由责

任单位承担。

24、施工单位为了施工简便所采取的临时施工措施费用不计入报价。

二、施工标高、做法总说明：

1.以广东建筑艺术设计院有限公司提供的施工图为依据，对应《工程做法说明》中部分做法作相应调整，未调整部分见原设计《工

程做法说明》。

2.未明确的做法参照国家现行施工规范和图集及武汉市建设主管部门发布的地方性规程，具体情况由设计院、甲方工程师、监理

工程师共同确定，强制性的规定需遵照执行。

3.电梯层间门的安装标高应结合电梯厅与户内标高关系来考虑，电梯层间门坎应坡向厅内以防井道进水。

4.发包人根据现场实际情况、售楼要求及成本原因进行适时的标高调整通知。

5.电梯厅、配电箱及管井附近等管线密集处的结构标高调整（在设计结构标高的基础上降板5CM）。

6.立面装修为求统一所作的局部标高调整等。

三、首一期上部主体建造标准总则。

1、本工程住宅除特别说明外均为毛坯交楼。

2、工程所有户内装修标准为：外围护铝合金门窗及防护栏杆安装到位（分包工程）；阳台栏杆安装到位（分包工程）；室内给、

排水位置均预留到位（接驳口设堵头）；户内配电箱后电线不安装，不需要计算工程量；户内配电箱后预埋电线管需要安装，户内配电箱甲购；每户住宅单元内照明白炽灯一只及该灯所需电线，开关、阳台、露台，包括生活阳台及户内花园均不安

装灯具，每栋各类公共照明主要包括楼梯灯，公共用房、设备房等全部一次安装到位，每户内的强、弱电预埋管要求配置

到位。空调洞、排气扇洞预留到位，空调洞口安装PVC成品套管，内高外低坡度3%。

3、施工图中落地窗下部未说明细石砼高度的，增设同墙宽，100高的C20细石混凝反沿。

4、所有临空可掉物处（包括楼梯）均加设150×100（宽×高）的C20细石混凝土反沿，然后按设计进行面层施工；外墙砌体

与屋面交接部位统一增加同墙宽、300高的素砼反沿。

5、管道井检修门下坎做300高同墙厚C20砼门坎。

6、烟道安装完成后烟道口在与楼板交接缝处须做防水处理（密封材料塞缝，加刷水泥基防水）,全烟道挂网抹灰且与墙体交接

处挂编织钢丝网（两边宽出300）后再批荡。

7、外墙面的铝合金窗的拼装螺栓孔及拼缝处均须用防水材料密封。