建筑给排水、消防及暖通工程之常见问题(现场图片)

建筑给排水、消防及暖通工程之常见问题

1、套管安装

给水穿楼板套管未打口处理成排套管露出装饰地面高度要一致，卫生

间高出装修完成面50mm，其它20mm，套管

底部与楼板平齐；管道与套管中心线一致，

套管表面做防水。

天井内压力排水管出墙套管内塞碎砖，未按规范打口处理刚性防水套管在土建主体施工时一次预埋到位，套管要用油麻、膨胀水泥打口

根据左图DN100排水管套管选型应为Φ159钢管止水环高50mm厚4.5mm 刚性止水套管的制作选型：

止水环满焊、无夹渣、气孔、咬肉，并清理焊渣，安装完成前封堵规范可行

地下室穿外墙套管内侧未防腐处理及管内

填塞苯板

套管两端与墙面平齐，套管内侧防腐良好

2、室内给水管道及配件安装

卫生间浴间冷热水预留口多处安装不平整，间距过大或过下不标准淋浴间冷热水预留口标高115cm、间距15cm；冷热水管并排安装遵循左冷右热，上热下冷

生活阳台给水预留口管径不一致，统一设计为DN20 ，卫生器具给水配件一般安装高度，最终根据图纸设计要求来定

生活阳台给水管预留口不在同一水平线上，不符合设计要求冷热水管口定位准确，间距合格，墙面使用机械开孔，开孔规范

给水管过桥弯设置不符合集团要求，影响

地暖敷设

给水管按规范设置过桥弯

PPR给水管交叉处未设过桥弯，管道未按要

求间距固定

给水管安装不水平，使用铁丝代替管卡，且未沿墙面敷设管道排列应平行、整齐，支架统一规范、美观

管道及支架未除锈防腐且安装不水平焊接质量差,不符合规范要求管道及管道支架刷漆之前应彻底除锈，刷第一遍油漆时不要漏刷，管道安装完毕以后，进行刷第二遍油漆，油漆应均匀,无流坠，漆膜厚度符合要求

PPR给水管表面有较深划痕，存在承压风险别墅15#楼负1层到1层给水管管径De25与设计De32不符

冷热水管道预埋过浅，管线裸露，不符合规距墙面20mm的深度要求，墙面容易开裂

给水系统试压：

须在隐蔽前进行给水系统试压，压力强度

为工作压力的1.5倍, 但不得小于

0.6Mpa；在试验压力下稳压1h压降不超过

0.05MPa,然后在工作压力的1.15倍稳压

2h.压降不超过0.03MPa,不渗不漏为合

格。

给水管破坏防水开槽未修补，且给水管隐蔽

前未打压

别墅B1-2户型61-66#地下室洗衣间未敷设冷热水管垫层已完工，图纸要求冷热水管垫层中敷设

3、室内排水管道及配件安装

排水管吊架没有安装管卡，不符合规范要

排水管吊架开孔过大

求

沉箱侧排多处安装过低，易被保护层砂浆隐蔽，失去功能保护层1-2%放坡，侧排地漏留置位置为卫生间最低点

卫生间沉箱内侧排被砂浆挡住、失去功能楼板下侧排管位置有误，影响管井砌筑生活阳台地漏排水管预留过短，管口未封堵，管内杂物堆积，排水管未做通球试验

卫生间淋浴地漏距墙16cm不符合设计要求地漏边排水沟宽度满足120mm要求

主卧室卫生间等地漏标高过低，被砂浆覆

设计要求卫生间地漏做法

盖，不符合规范要求。

厨房排水管设计距墙边250mm，现场距墙800mm,橱柜台面设计宽度为600mm已无法隐蔽

排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。

如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m 。 高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。

消防管井内雨排水管道伸缩节安装在楼板中间位置不符合规范要求

排水管穿楼板需安装止水翼环，止水环与排水管同时安装，并粘结紧密不漏水 排水管止水翼环及阻水圈、一二次浇捣图示，止水环应在一次浇捣层里

生活阳台排水管未按要求做一、二次浇捣，排水管管根围水试验不合格 排水管应该在沉箱内敷设，此处为地暖完成后安装须砸掉返工

卫生间地漏未装存水弯，隐蔽前排水管未做灌水试验沉箱内地漏存水弯设置过长，杂物易沉积，侧排地漏未装

检查口砌体开孔不便于操作，或土建装修专业未留检修门排水检查口排列整齐，检查口标高1.0m允许偏差正负20mm，检查口方向正确，便于检修

4、采暖管道安装

规范要求

地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。

检验方法:隐蔽前现场查看。

8.5.2 盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不小于0.6MPa。

检验方法:稳压1h 内压力降不大于0.05MPa 且不渗不漏。

8.5.3 加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合下列规定:

1 塑料管:不应小于管道外径的8 倍。

2 复合管:不应小于管道外径的5 倍。

检验方法:尺量检查

8.5.4 分、集水器型号、规格、公称压力及安装位置、高度等应符合设计要求。

检验方法:对照图纸及产品说明书，尺量检查。

8.5.5 加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求。间距偏差不大于±10mm。

检验方法:拉线和尺量检查。

8.5.6 防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求。

检验方法:填充层浇灌前观察检查。

采暖干管,立管≤DN80采用焊接钢管,＞

DN80采用无缝钢管；DN≤100采用螺纹连

接,DN>100采用法兰或卡套式专用管件连

接

管道井内杂乱未清理就开始布管，采暖管

未做除锈防腐不符合规范要求

采暖管变径未使用大小头，造成焊接不美

管道支架气割开孔、孔径过大固定不牢观焊接质量差