海康威视综合体综合安防解决方案

智能建筑行业安全防范系统解决方案
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目录
1.概述 (1)
2.需求分析 (1)
3.综合安防总体设计思路 (2)
3.1.本案拟采用综合安防管理系统解决方案 (2)
3.2.1.设计总说明 (2)
3.2.2.系统总体设计说明 (3)
3.2.1.各子系统设计说明 (4)
3.2.3.系统功能 (7)
3.2.购物中心建设 (8)
3.3.寓所区建设 (12)
3.4.办公区建设 (13)
3.5.酒店建设 (14)
3.6.综合体网络建设 (14)
3.7.管线敷设 (15)
3.8.系统供电及接地 (17)
3.9.管理中心建设 (17)
3.10.用户体验 (31)
3.10.1.视频预览 (33)
3.10.2.录像回放 (33)
3.10.3.一卡通系统 (34)
3.10.4.报警的管理 (37)
3.10.5.电子地图 (37)
3.10.6.维护管理 (38)
4.产品特点 (38)
4.1.室外快球网络摄像机 ......................... 错误!未定义书签。

4.2.室内半球网络摄像机 ......................... 错误!未定义书签。

4.3.综合管理平台软件........................... 错误!未定义书签。

5.亮点与创新 (39)
5.1.统一的管理平台 (39)
5.2.开放的体系架构 (39)
5.3.子系统的统一集成 (39)
5.4.数字化与智能化 (39)
5.5.高清监控 (40)
海康威视门禁管理系统解决方案
1.概述
随着城市建设步伐的加快，人们需要快节奏加以适应，综合体做为新型地产形态已渗透到社会发展中，逐渐成为城市建设的主力军。

一方面是快速的城市发展；另方面是高品质的生活追求，综合体会根据人们的不同需求，以多种的组合形态满足城市发展。

目前常见的综合体形态主要分别三大类，分别是城市综合体、商业综合体、旅游综合体。

城市综合体，可以定义为是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。

商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

旅游综合体，指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。

以上项目形态，根据当地实际开发情况、受众人群等综合因素最后决定综合体具体市场定位，从而将其服务的业态得以固化，确定综合体建设属性。

但从业态情况分析，上述综合体业态的共同点是，多数综合体项目中，均会规划三种以上业态，且这三种业态以购物中心、酒店、会所、生态公园、寓所、办公居多，其购物中心是多数综合体项目中必建的一项。

2.需求分析
由于综合体业态复杂，项目建成后交付管理是一项头痛的事，通常会由多家管理公司或部门分区片进行管理。

直接导致安防管理界限不清，管理效率不高；内部多为公共场所，人流量庞大，对公共设施使用情况很难做到时实跟踪管理。

如何做到统一管理、时实在线监管，是综合体项目目前面临的一大难题。

综合体项目内停车场等配套设施均为各业态共享资源，通常会出现多种业态交叉管理的局面，如何高效使用有限资源（如停车场），降低综合体运营成本；提升增值服务收入，是运营管理部门重点关注的问题。

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项目建成后的数据深度挖掘，是未来增效管理的一大亮点。

如何通过现有数据对设备的工作状态管理；紧急事件如何统一调度支援等多维度管理方式，将给相关管理部门带来全新的使用体验。

3.综合安防总体设计思路
综合体项目不同于其他项目，其特点是业态多而复杂，项目中大部分区域为交付后待招商，建设时期存在许多不确定因素。

因此，在综合体项目中，可将其划分为公共管理区、待招商区，本案主要针对公共管理区的安防建设做重点阐述；对于待招商区只考虑预留系统接口，以方便后期入驻用户接入。

3.1.本案拟采用综合安防管理系统解决方案
在综合体的项目中，本案拟采用综合安防管理的思路建设，将项目中原本独立的系统进行融合，形成一套具有可预设联动预案的综合安防有机体，整个系统真正实现“一体化、智能化”管理，加强综合体内部的管理效率。

3.2.1.设计总说明
综合体建成后，其参与者可归纳为三类人群，分别为投资者、消费者、运营管理人员。

我们上述三类人群在项目中的关注点做如下梳理：
投资者在综合体项目中，较为关注
✧商铺价值
✧商铺客流情况
✧投资回报率
消费者在综合体项目中，较为关注
✧商品信息
✧空车位情况
✧店铺位置
✧自己位置
✧店内消费
✧停车收费
运营管理人员在综合体项目中，较为关注
✧停车管理
✧视频监控
✧扶梯监管
✧店租收费
✧区域客流情况
✧店铺托管
根据上述不同人群关注视角的不同，我们可以梳理出其与综合体内各种业态的关系，如下图：
本案将结合综合体项目交付后各类参与者与投入运营后的业态关系，对项目本身的安防建设做统筹考虑，使其复杂的交织关系变为简单、统一的管理体系。

3.2.2.系统总体设计说明
网络技术的高速发展，它已经给人们的工作、生活带来了深远影响，改变了人们许多的沟通交流方式，与此同时也将各领域的数据交互技术引向了一个新的领域。

这是一个新课题，在短短几年间，各电子设备之间乃至各系统之间的数据互通，网络通讯技术已经逐渐渗透进来，它将工业通讯领向了新的高度。

本系统的建设充分的利用了现阶段高速发展的网络技术，将各子系统分别搭建在同一个网域上，充分利用局域网高效率数据传输的优势，实现各子系统之间的信流交换。

同时，该方案的优势在于，各系统在物理层级上实现了互通的条件，使各子系统之间的联动机制被创建起来，让各单独的安全防范子系统组合成为一
个有机的整体，实现技术联防、统筹管理的大系统运行模式。

系统硬件组成架构如下图如示：
如上图所示，在综合体项目安防系统的建设中，本案延续了以往各子系统独立搭建的思路，将各子系统分别网络化，不但满足了执行层分别管理、控制、监管的功能需求，也将各子系统在通讯的物理层上联系起来，实现了真正意义的统一管理，分别执行的大系统运行模式，同时也为各子系统之间的联动创建了先天条件，为整套系统的二次功能开发留下了充分的空间。

3.2.1.各子系统设计说明
在购物中心的公共区域，搭建的子系统主要是视频监控子系统、停车管理子系统。

视频监控子系统做为购物中心安全防范的重要组成部分，是相关管理部门感受现场情况最直观的手段之一。

整套系统采用全高清解决方案，摄像机采用130万像素网络高清摄像机；室外安装的设备采用室外专用摄像机，在低照度环境下选用带红外功能的筒式摄像机或红外快球摄像机；室内安装的设备，为配合装修，多数选择半球型摄像机，如安装在出入口等光线反差较大的场景，还需选用带宽动态功能的半球型摄像机；电梯轿厢内安装的摄像机采用海康威视电梯专用碟型
摄像机。

系统的传输部分依托于建设在项目中的安防网上；存储设备采用海康威视CVR的直存模式；解码上墙采用海康威视的明星产品（综合管理平台）配备多块解码业务板满足解码上墙需求；电视墙采用海康威视的大屏显示系统。

视频监控子系统的拓扑结构如下图所示：
停车管理子系统分别两个部分，一部分是综合体车库的出入口控制部分；另一部分是车库内部的停车诱导及反向寻车。

车库的出入口控制，我们为本案推出了全新管理理念，利用基于视频的车牌识别、视频监控和智能分析综合技术，为封闭式区域的车辆和人员管理提供综合的解决方案。

利用车牌识别技术取代传统的IC卡技术，解决车辆进出时必须停下刷卡而造成的停车场进出口塞车现象，同时加强车辆的停车管控和安全服务的信息化管理系统，并对进出封闭式区域/场所的车辆进行记录和监控。

出入口终端管理系统是进行数据采集、处理、发送的管理系统，可实现对出入口车辆的录入、牌照识别、布控管理、查询等功能。

出入口控制与管理平台可完成数据信息的接入、比对、记录、分析与共享。

车库出入口控制部分拓扑结构如下图所示：
停车诱导及反向寻车子系统是将机械、先进的遥感技术、电子计算机、自控设备、智能IC卡技术和智能算法技术有机的结合起来，实现车辆出入管理、自动计费存储数据、车位引导与反向寻车。

该系统可将它分解为两个使用动作，即“诱导”与“寻车”。

“诱导”，需要通过各停车场的数据采集模块对各停车场的车位相关信息进行采集，并按照一定规则通过数据传输网络将信息送至中央控制模块，由中央控制模块对信息进行分析处理后存放到数据库服务器，同时分送给信息发布模块，提供诱导服务；“寻车”，需要通过各停车场的数据采集模块对各停车场的车位与车辆相关信息进行采集并绑定，并按照一定规则通过数据传输网络将信息送至中央控制模块，由中央控制模块对信息进行分析处理后存放到数据库服务器，同时分送给信息发布模块，提供寻车服务。

由车主通过寻车一体化触摸查询机查询车辆信息，系统规划最优寻车路径，完成寻车服务。

停车诱导及反向寻车部分拓扑结构如下图所示：
消防系统由具有专业资质的单位设计及施工，在本案中提供消防子系统的接入，实现消防子系统与综合体中其他子系统的联动预案的部署。

系统接入关于拓扑图如系统总体设计说明所示。

3.2.3.系统功能
让用户看得清
俗话说眼见为实，视频监控技术的应用已在各领域深入人心，在综合体项目的建设中同样少不了视频监控系统的建设，本案拟采用高清视频监控方案，在看得见的同时满足于场景的高清图像采集与存储，整套系统不疏于细节，真实还原现场，让图像的每个细节信息尽收眼底。

让管理者管得住
综合安防管理系统建设完成后，各子系统不再是信息孤岛，通过系统的搭建实现整套系统联防，将每个子系统捆绑在一起，成为一套安全防范系统有机体，可在系统顶层的管理端灵活设置各子系统之间的联动预案，提高管理效率。

综合管理系统留有与第三方平台对接的接口，支持第三方平台二次开发的接入，如可通过该接口将停车管理系统与购物中心客户消费平台的对接，实现人性化VIP消费者停车自动免单或折扣收费，增加消费客户人性化的使用体验。

对于项目建设过程中，待招商区域未确定投资者而导致管理归属不明确问题，在系统搭建时，在底层预留前端设备接入端口，以方便未来入驻用户的设备接入，
达到统一管理或托管目的；同时，在顶层管理平台，系统支持预留一定规模的设备接入权限，方便符合接入标准的设备随时增减。

让数据活起来
结合业务应用是亲近客户的最有效方式，投资者对商铺价值、商铺客流情况、投资回报率等信息非常敏感，我们可以过综合管理系统将沉睡在机房里的数据收集起来生成综合报表，提供最有价值的参考信息。

综合体中业态复杂，商家的VIP会员也无法做到统一，如将购物中心管理系统做为统一的信息归口，再通过综合管理平台与购物中心管理系统的数据对接，即可实现停车管理系统随各门店针对VIP活动情况，统一完成停车费的折扣管理，增加VIP会员的使用体验。

3.2.购物中心建设
由于购物中心多数区域的商铺需要竣工交付后进行招商，因此待招商区域的未来使用需求无法准确定位，为保证购中心项目的顺利进行，多数开发商的做法是，将购物中心的公共区域（即未来运营管理公司或部门所管辖区域）的前端设备先行建设，待招商区由商户自己建设或系统接入进行托管。

该部分阐述的主要是购物中心的公共区域前端设备建设。

购物中心的公共区域要求加以监控的区域有，购物中心的室外广场、各出入口、下沉式广场、空中花园、商业步行街、购物中心内部各顾客休息区、中庭、各服务台、中手扶电梯与直梯、以及地下车库等区域。

考虑安装设备兼顾建筑的外立面美观，
设备尽可能采用壁装方式监控购物中心的
广场、下沉式广与空中花园；为不影响室
外的园林效果，同时不给顾客不适感，尽
可能减少安装监控设备，尤其尽量减少单
独立杆。

壁装的监控设备可采用海康威视的红外筒式网络摄像机做定焦监控；广场的园区采用室外球式网络摄像机立杆安装，或借用灯杆抱箍安装。

广场采用球式网络摄像机的好处在于，即可做定点定焦监控（设置预置点），同时还可做大范围巡视。

各出入口是进出购物中心的必经地，安照民用安防设计规范，需在每个出入口安装监控网络摄像机。

为不给顾客带来不适
感，设备采用较宜融入装修风格的半球式网络
摄像机。

该处网络摄像机可具备两个功能，一
方面可满足重点区域的安全防范作用；另一方
面可利该处的网络摄像机设备，为购物中心该处做视频客流统计的采样点，提供相关数据报表做营销策略分析。

为扩大视频监控范围，商业步行街也可考虑安装少量的半球式网络摄像机，布置设备以主干道、转弯叉道口等为关健点布置。

购物中心的休息区是顾客的集聚地，在该处的顾客往往会身感疲惫，或带些已购好的商品在该处休息，很容易为不法分子创造较好的作案时机。

为减少案件事件发生及案后追查，在购物中心体息区较好的视角位置安装半球型网络摄像机，对休息全范围监控。

中庭是连接各购物中心功能区的枢纽，该处
设备视频客流统计的采样点，较能客观的反映出
各功能区的人流量情况，分析出顾客感兴区的商
业区域。

服务台是面对顾客的形象窗口，购物中心的工作人员仪容仪表及工作状态是体现给顾客尊重感的重要一环。

相关管理人员不
定期对前方一线的工作人员状态巡视也是必不可
少的工作内容，如能借用购物中心内的安全防范
系统的资料对前方员工的工作状态巡查，即可提
高工作效率，同时可将不良的工作行为存档，做
反面教育素材。

另一方面，服务台也是较容易发生纠纷的区域，为维护购物中心的权益，对无理顾客的案发举证也是非常有必要的。

从以上两点考虑，我们可在购物中心每个服务台的内侧、外侧分别安装半球式网络摄像机，全景监控服务台。

为增加顾客体验，购物中心基本都会在内部安装多处手扶电梯方便顾客上下楼。

与此同时由于顾客使用不当或小孩子打闹发
生的不愉快案件在国内时有发生，事后追查、责
任界线成为许多管理部门头痛的事。

另外，手扶电梯是否过载运行，是否需要启动电梯分流预案，也是管理部门重点关注的问题。

从上述两个问题考虑，在每个手扶电梯对面安装高清网络摄像机是非常必要的，在监管电梯是否被顾客正确使用的同时，可通过人流量的统计，计算出该处电梯是否为过载设备，以便提早发生预警，启动电梯分流预案。

购物中心的每个直梯候梯厅，也是进出购物中心的必经地，需在每个候梯厅安装监控网络摄像机。

为不给顾客带来不适感，设备采用较宜融入装修风格的半球式网络摄像机；在电梯轿厢内部，安装海康威视电梯专用碟型摄像机，配合直梯的安全监控。

为加强电梯故障响应时效性，本方案所采用的海康威视产品，可在系统部署时，设置电梯呼叫联动预案，以快速定位故障电梯位置（在电子地图上显示故障电梯的位置）及调取现场图像（求救人员按下呼叫按钮时，系统自动将发生报警电梯的图像弹屏），立即启动管理中心与故障电梯通话语音专线（借用电梯三/五方通话系统建立管理中心与电梯轿厢内的通话专线）。

地下停车库的视频监控也是必不可少的，为保
证顾客的车辆安全，在地下停车场的主要通道均需
设置支持低照度环境监控的摄像机，通过广角，时
实监控车库情况，以备案发后查。

为增加顾客的使用体验，提高停车位的使用效率，本案中拟采用停车诱导与反向寻车技术。

停车诱导，需要通过各停车场的数据采集模块对各停车场的车位相关信息进行采集，并按照一定规则通过数据传输网络将信息送至中央控制模块，由中央控制模块对信息进行分析处理后存放到数据库服务器，同时分送给信息发布模块，提供诱导服务，其工作流程如下：
车主驾车进入停车场前，可以通过安装在停
车场总入口处的“入口信息引导屏”上空车
位的显示，了解停车场各层当前的空车位数。

车辆进入停车场后，位于车位内部各个分岔路
口的上方，安装有“信息指示屏”，显示该分
岔路口所通往的各个方向当前空车位数。

每个车位正上方安装有“车位监控相机”，前置
式车位监控相机集成的指示灯为绿色时表示该
车位为空车位。

当车主将车辆停放到该空车位
时，指示灯会由绿色变成红色。

表示车位上已经
有车辆停放。

车辆停放完毕后，户外及室内的信息指示屏会自
动将当前位置的空车位数扣减掉1，完成本次停
车诱导。

反向寻车，需要通过各停车场的数据采集模块对各停车场的车位与车辆相关信息进行采集并绑定，并按照一定规则通过数据传输网络将信息送至中央控制模块，由中央控制模块对信息进行分析处理后存放到数据库服务器，同时分送给信息发布模块，提供寻车服务。

由车主通过寻车一体化触摸查询机查询车辆信息，系统规划最优寻车路径，完成寻车服务，其工作流程如下：
车主进入停车场取车前，通过任一查询机即
可根据车牌号码查询自己的车辆状态、所停
位置，支持模糊查询，如果车主只记住了自
己车牌号码的一部分，可根据车牌号码其中
几位查询，查询机列出匹配车牌，用户通过
查询关联实时视频预览图像，进一步确认当
前的查看是否为自己所要查询的车辆，并可
规划最优路线。

一旦确定车辆，并由系统规划出最优的寻车路
线，按照指示的路线车主可以最快速的寻找到
自己的爱车，车辆驶出车位后，户外及室内的
信息指示屏会自动将当前位置的空车位数增
加1，完成本次反向寻车。

如果将购物中心管理系统做为统一的信息归口，该系统还可以通过与购物中心管理系统的数据对接，即可实现停车管理系统随各门店针对VIP活动情况，统一完成停车费的折扣管理，方便VIP会员享受门店给予的活动，增加顾客购物的满意度。

3.3.寓所区建设
综合体中的寓所区视开发商对项目的具体定位，通常情况是将寓所区内的安防管理相关的基础设施设完成，交付给相关物业管理公司或部门进行管理；如项目被定位为高端工程，则开发商可能会对寓所区内的每户住所做精装修后再交付，并且对其内部的安保管理有着较苛刻的要求。

本案主要针对后者，高档项目建设情况做以阐述。

对于寓所区的访客出入管理，本案采用无纸化方式对外来访客信息管理，同时需确保访客管理的人性化。

通过在寓所区人行入口设置一台自助式访客一体机，
主界面显示寓所区总平面图，触屏移动和缩放，提供文字和语音操作提醒，协助访客快速定位受访住户的具体位置。

设在园区出入口的访客一体机，通过门牌号信息建立与住户的对讲，住户可在室内机的终端清晰看到访客的影像，在对讲的同时，系统联动访客一体机上的视频设备抓拍访客图像进行存储。

当住户确认该访客允许进入，并按确认键后，访客一体机自动吐出临时卡，系统自动根据住户房号对临时卡进行授权，访客可持该临时卡通过相关通道、单元门、单元内层控电梯到达住户所在楼层，其它未授权通道均不可通行。

访客取卡后，屏幕自动规划出该处至受访住户的路径示意，方便访客找到受访住户的住处。

当访客离开寓所区时，将合法临时卡插入人员通道闸机收卡器或安保人员人工收回并刷卡，人员通道闸放行，系统联动安装在较远处的视频设备抓拍访客图像并进行存储。

单元门是寓所区的第二道认证防线，对人员进出管理，通过单元楼通行权限控制，允许本单元的住户无障碍进入，并按楼层信息授权使用电梯。

识别方式可根据建设方对寓所区档次的定位，选择远距离读卡或近距离读卡方式。

当出现门禁卡失效或住户忘记带门禁卡时，通过单元门口机呼叫管理中心，人工核对信息后由保安人员远程开门。

管理中心根据呼叫人员提供的房号调取最近几次正常刷卡时，就近摄像机所抓拍的图片，将回调图片与实时视频画面人工比对，快速核实身份，避免传统情况下通过询问姓名等方式核对身份，同时也可避免非法人员通过该方式获取信息，伪装身份请求开门进入。

寓所区如为精装交付，其居家安防也项目建设增添些亮点。

考虑未来入住的住户均可能是相对时尚、乐于接受新事物的年轻人，本案中拟采用海康威视的C 系列产品做为寓所住户的居家安防解决方案。

通过该套系统，可以轻松的为家里进行布撤防，同时可以利用手机客户端，利用3G网络随时查看家里的时实情况；如家里真实发生入侵事情，系统还可以自动将信息发送到您的手机上，以提醒有事件发生让您关注、处理。

3.4.办公区建设。