国有土地上房屋征收补偿决定书(模版

**房征〔2013〕号

***人民政府

国有土地上房屋征收补偿决定书

一、征收部门与被征收人的基本情况

房屋征收部门：

住所地：

法定代表人：

被征收人：，男，汉族，生于年月日；身份证号码：；户籍所在地：；现住址：。

二、被征收房屋的基本情况

被征收房屋位于，该房屋属单独所有，产权人持有《房屋所有权证》（**权证**字第****号），房屋所有权证登记面积㎡，结构。《国有土地使

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用证》（国用（）第号）登记土地使用权面积㎡。根据公司对该户房屋征收评估结果的报告：混合结构，建筑面积㎡，住宅用房市场评估价元/㎡，房屋总价值元。

三、争议的主要事实及理由

被征收人的房屋在片区旧城改造项目第( )期国有土地上房屋征收范围内，房屋征收部门依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定开展征收补偿工作。多次向被征收人宣传、讲解《***人民政府关于片区旧城改造项目第( )期国有土地上房屋征收补偿方案》（***布〔〕号）。但被征收人坚持。上述要求既与有关政策不符，又与本项目房屋征收补偿方案规定不符。经房屋征收部门多次说明，被征收人仍坚持自己的主张，故在征收补偿方案规定的签约期限内不能达成补偿协议。

四、房屋征收补偿决定的依据和理由

为维护社会公共利益，加快旧城改造步伐，保障被征收房屋所有人的合法权益，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条和《***人民政府关于片区旧城改造项目第( )期国有土地上房屋征收补偿方案》（**布〔〕号）之规定，征收人依法作出如下补偿决定：

对被征收人依法予以补偿，补偿方式实行货币补偿或房屋产权调换，由被征收人选择。

方案一：货币补偿

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房屋征收部门向被征收人支付房屋价值补偿款元、搬家补助费元、临时安置补助费元、附属（着）物补偿费元、水和电、气、视入户补偿费元。合计人民币大写元（小写：元），此款全部指定存储于行，账户名称：，账号：。

方案二：产权调换

1．安置情况。住宅安置房地址：号，面积平方米。

2．结算情况。房屋征收部门向被征收人支付附属（着）物补偿费元，水和电、气、视等入户由征收人负责安装。被征收人应向房屋征收部门支付安置房与被征收房屋同面积市场评估价差款元，超面积部分购买的价款元，小计：元。经品迭计算，被征收人应向房屋征收部门支付金额：大写元（小写：元）。

3．房屋征收部门向被征收人支付住宅临时安置补助费元/月，过渡期限24个月（不足24个月的，按实际过渡期限支付临时安置补助费；超过24个月的，按照《***人民政府关于片区旧城改造项目第( )期国有土地上房屋征收补偿方案》第四条第（一）项第3目的规定增加支付临时安置补助费）。

4．房屋征收部门向被征收人支付搬家补助费元。

五、权利与义务

被征收人应在本补偿决定书送达之日起 15 日内自行搬迁，并将位于***（区）县号的房屋腾空交付房屋征收部门拆除。

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如不服本决定，可在本决定书送达之日起六十日内向市人民政府申请行政复议，或者在三个月内向人民法院提起行政诉讼。被征收人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，县（区）人民政府将依法申请县（区）人民法院强制执行。

***人民政府

年月日

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