亚麻籽油项目建议书

亚麻籽油项目
建议书
规划设计/投资方案/产业运营
亚麻籽油项目建议书说明
亚麻又称胡麻，是一年生草本植物。

亚麻籽是亚麻的成熟种子，其主产区为加拿大、中国、印度、美国、埃塞俄比亚和俄罗斯等国家。

亚麻籽富含脂肪、蛋白质、纤维素、维生素、矿物质等，具有较高的营养价值，我国市场主要产品是亚麻籽油。

该亚麻籽油项目计划总投资16534.77万元，其中：固定资产投资13256.19万元，占项目总投资的80.17%；流动资金3278.58万元，占项目总投资的19.83%。

达产年营业收入30176.00万元，总成本费用23375.79万元，税金及附加311.43万元，利润总额6800.21万元，利税总额8049.60万元，税后净利润5100.16万元，达产年纳税总额2949.44万元；达产年投资利润率41.13%，投资利税率48.68%，投资回报率30.85%，全部投资回收期4.74年，提供就业职位454个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。

贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”的总体规划与建设要求。

......
报告主要内容：基本情况、建设背景分析、项目市场前景分析、产品
规划方案、选址方案、工程设计可行性分析、工艺原则及设备选型、项目
环境分析、项目安全规范管理、风险应对说明、项目节能说明、实施计划、项目投资方案、项目经济效益分析、总结说明等。

第一章基本情况
一、项目概况
（一）项目名称
亚麻籽油项目
亚麻又称胡麻，是一年生草本植物。

亚麻籽是亚麻的成熟种子，其主产区为加拿大、中国、印度、美国、埃塞俄比亚和俄罗斯等国家。

亚麻籽富含脂肪、蛋白质、纤维素、维生素、矿物质等，具有较高的营养价值，我国市场主要产品是亚麻籽油。

（二）项目选址
xxx产业示范基地
（三）项目用地规模
项目总用地面积49718.18平方米（折合约74.54亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数68.29%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.27%，固定资产投资强度177.84万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积49718.18平方米，建筑物基底占地面积33952.55平
方米，总建筑面积63142.09平方米，其中：规划建设主体工程49609.72
平方米，项目规划绿化面积3326.94平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费5016.61万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1319431.06千瓦时，折合162.16吨标准煤。

2、项目年总用水量23635.49立方米，折合2.02吨标准煤。

3、“亚麻籽油项目投资建设项目”，年用电量1319431.06千瓦时，
年总用水量23635.49立方米，项目年综合总耗能量（当量值）164.18吨标准煤/年。

达产年综合节能量46.31吨标准煤/年，项目总节能率26.13%，
能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xxx产业示范基地发展规划，符合xxx产业示范基地产业结
构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可
行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域
生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16534.77万元，其中：固定资产投资13256.19万元，占项目总投资的80.17%；流动资金3278.58万元，占项目总投资的19.83%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入30176.00万元，总成本费用23375.79万元，税金及附加311.43万元，利润总额6800.21万元，利税总额8049.60万元，税后净利润5100.16万元，达产年纳税总额2949.44万元；达产年投资利润率41.13%，投资利税率48.68%，投资回报率30.85%，全部投资回收期4.74年，提供就业职位454个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、报告说明
根据《报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。

因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示
范基地及xxx产业示范基地亚麻籽油行业布局和结构调整政策；项目的建
设对促进xxx产业示范基地亚麻籽油产业结构、技术结构、组织结构、产
品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“亚麻籽油项目”，本
期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范基地经济发展，为社会提供
就业职位454个，达产年纳税总额2949.44万元，可以促进xxx产业示范
基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率41.13%，投资利税率48.68%，全部投资回
报率30.85%，全部投资回收期4.74年，固定资产投资回收期4.74年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。

鼓
励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增
强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

国家发改委出台《关于鼓励和
引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励
和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范
现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公
共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。

这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产
业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。

引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章建设背景分析
亚麻又称胡麻，是一年生草本植物。

亚麻籽是亚麻的成熟种子，
其主产区为加拿大、中国、印度、美国、埃塞俄比亚和俄罗斯等国家。

亚麻籽富含脂肪、蛋白质、纤维素、维生素、矿物质等，具有较高的
营养价值，我国市场主要产品是亚麻籽油。

在我国油料生产中，亚麻籽是我国八大油料作物之一。

1996年我
国亚麻籽的产量达55.3万吨，前些年，由于种植面积有所减少，产量
也有所下降，目前亚麻籽产量每年稳定在30万～40万吨，仅次于加拿大，居世界第二。

我国亚麻主要分布在华北和西北地区，有600余年
的种植历史。

据生产分析，近年我国亚麻籽的种植面积、产量有所提高，种植面积最多的省区是甘肃、内蒙、山西和宁夏。

产量最多的省
区是甘肃、宁夏、陕西、内蒙。

根据FAO统计数据：2019年全球亚麻籽产量为306.83万吨，其中亚洲地区产量为152.07万吨，占同期全球总产量的49.6%；欧洲地区
产量为77.79万吨，占同期全球总产量的25.4%；美洲地区产量为
66.73万吨，占比为21.7%。

中国是全球主要的亚麻籽产区之一，近年来中国亚麻籽产量占总
产量比重维持在10%以上；2019年我国亚麻籽产量为34.00万吨，占
同期全球亚麻籽总产量的11.08%。

根据中国海关统计数据：2019年我国亚麻籽进口数量为42.68万吨，进口金额为1.84亿美元；2019年我国亚麻籽出口数量为1165.98吨，出口金额为171.33万美元。

综合海关数据计算：2018年我国亚麻籽表观消费量为76.11万吨，2019年我国亚麻籽表观消费量为76.56万吨。

亚麻籽又称胡麻籽，亚麻籽油又称胡麻籽油，亚麻籽油中不饱和
脂肪酸含量高达90%以上。

亚麻籽油含有多种保健功能的α－亚麻酸，根据不同产地含量为50%～60%，亚麻籽油中的α－亚麻酸含量高，且
富含木酚素、黄酮等活性物质，并含有维生素E和丰富的矿物质元素，尤其是钾含量很高，是高钾食物。

比橙子、花生仁、虾米的钾含量高
出很多，也是其他许多食用植物油脂所不及的。

随着细分市场的不断发展，针对不同特殊人群的新兴小品种油开
始出现，如亚麻子油，亚麻籽油中α-亚麻酸的含量为53%，而α-亚
麻酸是人体必需脂肪酸，但是α-亚麻酸的食物来源极其稀少，再加上中国人独特的膳食结构，导致我国国民α-亚麻酸摄入严重不足，但
α-亚麻酸能提高胎婴儿的大脑发育和脑神经功能，增强脑细胞信息功能，促进人脑正常发育，如果孕妇能够摄入足额的α-亚麻酸，胎儿的脑神经细胞则发育更好、功能更强，婴儿的脑神经胶质细胞就更多、生长就更好，因此，亚麻籽油特别适用于孕妇这类特殊人群。

随着新兴小品种植物油的独特功效逐渐被广大消费者所认知，未来新兴的小品种油的消费量有望呈现出快速增长态势。

目前中国是全球最大的亚麻籽油加工区域，2019年全球亚麻籽油产量为77.63万吨，其中中国亚麻籽油产量从2008年的9.94万吨增长至2019年的22.85万吨，中国亚麻籽油产量占全球比重从2008年的19.98%增长至2019年的29.44%。

经常食用亚麻籽油具有抗肿瘤、抗血栓、降血脂，营养脑细胞，调节植物神经、保护视力，提高智力等多种功效。

由此可见，亚麻籽油是营养价值很高的、消费者公认的优质高端食用油。

随着我国人民生活水平的提高，以及科学研究的不断深入，亚麻籽油的保健功能越来越引起人们的重视，人们对食用油的需求，不仅要求吃得安全，还要吃得营养、吃得健康。

由此对高端优质食用油的需求量不断增长。

以亚麻籽油为例，国产亚麻籽油已远远不能满足消
费市场的需求，需要通过进口才能满足市场的消费需求。

其中进口亚
麻籽原料，在进行压榨加工是国内企业满足市场需求的重要方式之一。

2019年我国初榨亚麻籽油进口数量为4.86万吨，进口数量同比增长37.79%；进口金额为4110.64万美元，进口金额同比增长41.34%；
初榨亚麻籽油出口数量为28.70吨，出口数量同比下滑15.89%；出口
金额为52.89万美元，出口金额同比下降45.49%。

2019年我国其他亚麻子油及其分离品进口数量为0.63万吨，进口数量同比下降1.51%；进口金额为646.69万美元，进口金额同比下降0.01%；其他亚麻子油及其分离品出口数量为1116.31吨，出口数量同
比下滑21.74%；出口金额为302.99万美元，出口金额同比下降
31.29%。

2019年我国亚麻籽油国内产量为22.85万吨，同期进口数量为
5.49万吨，出口数量为0.11万吨，2019年我国亚麻籽油表观消费量
为28.23万吨。

亚麻籽油作为我国食用油产业的重要补充，近年来产量维持增长
态势。

，我国亚麻籽油产业还存在着进口原料对外依存度过高，制油
工艺规模化程度低，亚麻籽油货架期短等问题。

第三章项目承办单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx投资公司
（二）公司简介
公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。

以
人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。

多年来公
司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。

未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质
量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。

我们将不断超越
自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个
让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司坚持诚信
为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客
至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价
值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制
机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。

和新科技在全球信息化的浪潮
中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。

公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素
质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管
理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单
位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力
的技术支撑和技术人才资源保障。

公司坚持以市场需求为导向、以科技创
新为中心，在品牌建设方面不断努力。

先后获得国家级高新技术企业等资
质荣。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入31515.25万元，同比增长8.68%（2516.04万元）。

其中，主营业业务亚麻籽油生产及销售收入为
27518.81万元，占营业总收入的87.32%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额7055.09万元，较去年同期相比增长823.78万元，增长率13.22%；实现净利润5291.32万元，较去年同期相比增长1036.74万元，增长率24.37%。

上年度主要经济指标
第四章工程设计可行性分析
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的
特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色
彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企
业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

项目承办单位本着“适用、
安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑
群的新形象。

二、项目总平面设计要求
本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然
一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。

建筑布局
紧凑、交通便捷、管理方便。

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力
提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发
展的奋斗目标。

三、土建工程设计年限及安全等级
建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

四、建筑工程设计总体要求
根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积63142.09平方米，其中：计容建筑面积63142.09平方米，计划建筑工程投资5549.87万元，占项目总投资的33.56%。

第五章选址方案
一、项目选址原则
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特
别需要保护的环境敏感性目标。

项目建设区域地理条件较好，基础设施等
配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

二、项目选址
该项目选址位于xxx产业示范基地。

区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，
形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。

当地
制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，
对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小
机构、大服务”的功能。

几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形
成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。

三、建设条件分析
项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产
专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、
完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人
员的完整梯队。

当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

四、用地控制指标
投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率
≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。

该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数68.29%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.27%，固定资产投资强度177.84万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，
建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有
利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面
积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术
因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求
场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。

（三）绿化设计
场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

场区绿化设计
要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休
闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

（四）辅助工程设计
1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、
生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压
的平衡及消防用水的要求。

投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保
证项目的正常用水。

消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，
室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道
路边不大于2.00米。

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

投资项目消防对
象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，
火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消
防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。

投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至
室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分
必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R≤1.00欧姆。

4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输
方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从
原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之
间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有
机的整体。

项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和
外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的
运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次
数一定要大于10.00次/小时。

主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机
械强制通风方案，以保证良好的生产环境。

数据通信：数据传输通道主要
采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中
国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

八、选址综合评价
投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008版）》中的相关规定要求。

综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。