规划报批程序

建设工程项目规划报批主要程序
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《贵州省建设项目城市规划行政审批指导意见》， 凡在县城规划区范围内所进行的建设活动，须持有关材料到我局联系点通过以下相关办事 程序办理手续。
1、申请《建设项目选址意见书》
根据建设项目的性质、规模，特殊项目 作选址论证
2、申请单位持《建设项目选址意见书》到土地管理部门 取得征地初步意见并将情况反馈我局，由我局提供建设 用地规划设计条件。
3、申请单位根据建设用地设计规划条件作出拟建工程总 平面图送审。我局对符合用地规划要求的核发《建设用 地规划许可证》（征地手续办理完毕后，须将该证送回 我局进行认证）。
4、申请建设项目规划设计要点。申报单位委托设计单位 按规划设计要点进行建设项目规划设计，送报设计方案 （须同时办理建设工程设计及勘察合同审查手续），经 审批后对符合规划要求的核发《建设工程规划设计方案 审定通知书》，不符合规划要求的发给《建设工程规划 设计方案修改通知书》。
说明：对于市容环境类的建设项目，利用原址改建的建筑工程及不需要申请用地的市政 工程及建筑工程，申请单位可直接进入本程序的相应阶段办理。
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5、申报单位委托设计单位按审定的规划设计方案进行施 工图设计并送审，经审定核发《建设工程规划许可证》 。
申请单位到土地管理部门办理征地手 续，取得土地权属证书
须证得消防、环保、人防、园林、交通 等相关专业部门的同意。特殊项目须经 专家评审会审评
办理施工报建手续，取得开工批准文件
6、办理建设工程放线、验线手续。
7、进行建设工程竣工测量、申办建设工程规划验收，对 《建设工程规划许可证》进行规划验收认证，并核《建 设工程竣工规划认可证》。
建设工程项目竣工后，经消防、环保、 人防等专业部门验收合格后，方可进入 规划验收程序
8、申报单位凭经过我局认证的《建设工程竣工规划认可 证》以及其它材料到房产管理部门办理房屋产权证。