201x陈印一级建造师法规精讲班讲义98553

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一级建造师执业资格考试·精讲·
建设工程法规及相关知识
1Z301010 建设工程法律体系
1Z301012 法的形式和效力层级
1、法的制订机关：
几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同
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2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规
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建设工程法规及相关知识
8、其他事项： （1）上有关考试论坛了解、学习前人的一些 经验，摸清方法
（2）课件资料下载：ntjzs2011@163.com 密码：123456
9、课后答疑
电话答疑：139 0177 4996 博客答疑:www.shishuoblog.com
二、掌握物权的分类。
建设工程法规及相关知识
例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行 丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担 保物权人。
甲(占、用、益、处)
乙（占、用、益）
期权 丙（“处”）
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三、地役权（由合同约定）
重点、熟悉题型的演进、变化；真题只帮 助信它的人。
☺将从未考过的点，熟悉《葵花题库》上
的题型，逐个掌握。
☺最后两周要将自认为绝不可能考到的点
逐个复习到
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6、题型分析：
（1）单选题只有一个正确答案，这告诉了
我们什么？
（2）考试的关键在于多选题
多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）
0.5
0.5~1.5
A
AC
赔率： 1:1~1:3
1
0.5~1
AC
ACD
赔率：2:1~1:1
1.5
0.5
ACD
ACDE
赔率：3:1
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（3）多选的正确做法：应按确信度排序
A 60%
A 60%
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2、法的纵向效力：
地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规
部门规章
3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的)
新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则
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一级建造师执业资格考试·精讲·
1Z301020 法人
被代理人 无权
被代理人
表见
代理人
代理人
第三人
第三人
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一级建造师执业资格考试·精讲·
1Z301040 物权制度
建设工程法规及相关知识
一、掌握物的分类。
权利 公示 方法
动产 ：占有 不动产：登记
转移占有（交付） 风险 归于所有人
转移登记（过户） 孳息
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一级建造师执业资格考试·精讲·
全国一级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
精讲讲义
陈印
2013年1月
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一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
考试政策：成绩两年内滚动有效
为什么实务是最关键的一科？
☺实务是三合一的概念 ☺全科通过率完全受限于实务通过率 ☺实务现在就要开始自学
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1、正确的判断（学习？研究？还是应试？）
考哪里学哪里（考点）
2、方法：
怎么考怎么学（题型）
先看题后看书
3、依据：历年真题
（听课）
边做题边翻书
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4、真题研究的基本方法
（1）公共课的关键:信真题,得永生
甲
乙
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丙
A公司
法人
案例
张某 审计单位
法人代表
建设单位 9400万
施工单位
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1Z301030 代理
一、代理的基本结构 被代理人
内部授权委托 或法律规定
代理人 外部行为
第三人 二、本质特征：①以被代理人的名义实施；
②行为的法律后果归于被代理人
☺题目质量极高，配套《复习题集》作用有限； ☺绝大多数题目在重复往年的题型、考点； ☺09年起法规科目难度总体在降。
（2）翻书做题，反复操练真题
（3）模拟题为什么是毒药？
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5、学习进度安排（2/8法则）：
☺真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的
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三、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。
被代理人
被代理人(追认) 被代理人(拒绝)
代理人
代理人
代理人
第三人
第三人
第三人
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四、表见代理：①无权代理，但②善意相对人有理由相信行为人有代理 权的，该行为有效（被代理人无拒绝权）。 即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。
（5）不要迷信“踩点给分”，“踩点给分”
只是个传说。实务答题技巧：写得多涂得
少
*********************** 1.***********
*********************** 2.***************
***********
3.***********
4.***********
教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大
量时间
（2）案例务必要做，从做题抄题开始，让
自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍。
（3）案例先做一级真题，后做二级真题；
先做本专业，后看外专业。
（4） 7月底以前解决案例问题，选择题放
在8,9月份解决。
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B 80% √
B 80%
C 90% √
C 90%
√
D 100% √
D 100% √
E 0%
╳
E 0%
╳
A 60% B 100% √ C 100% √ D 100% √ E 0% ╳
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源自文库
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建设工程法规及相关知识
7、实务课的关键: 多动笔
（1）案例占120/160，与案例有关的内容占
工厂 （停车场）
饭店
四、物权的设立和转让。
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五、合同效力与物权效力相区分原则：
物权效力，由《物权法》评价； 合同效力，由《合同法》评价。
物权效力与合同效力无关。