资产评估复习资料

1、无形资产作为转让对象评估的前提是C.能获得垄断收益

2、从资产评估的角度，递延资产属于一种A.待摊费用

3、以下原则中属于资产评估工作原则的是D.客观性原则

4、下列可以发生房地产转让行为的情形是 B. 成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件

5、下列项目中,不属于推理要素的是D .综合

6、某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为C.3000万元

7、物价指数法评估的重置成本最有可能属 C.复原重置成本

8、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（A．功能性贬值）处理。

9无形资产评估程序包括①确定评估方法②鉴定无形资产③明确评估目的；④撰写报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排序是（C.③②⑤①④）。

10、某库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为20千克，人工定额为8个工时。该企业的会计核算资料显示材料单价为每千克12元，工时为10元。而目前市场上的材料单价为每千克15克，工时为12元。则该批库存产品的评估值为D.792000元

11、下列公式能够成立的是B. 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率

12、对无形资产进行评估时 B. 收益法、市场法、成本法都可以用

13、某生产线还可使用5年，由于市场疲软，生产能力只能发挥80%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率约为 D.14%

14、资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这 B.错

600件，单价110元；第三批数量500件，单价120元。评估时该项材料存货尚存600件。该企业采用先进先出法核算存货成本。则该批材料的评估值为（）。A.72000元 B.71000元 C.66000元

D.61000元

1、流动资产的实体贬值可能会体现在C.在用低值易耗品 D. 呆滞、积压物资

2、委托方对资产主评估报告的运用主要体现在。A．作为产权交易作价的基础资料 B.作为企业进行会计记录的依据 C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料E．作为支付评估费用的依据

3、下列说法中正确的A．在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能

够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期B．在分段股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段C．分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值D．股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型

4、专利权带来的预期收益，可以通过下列哪些方法测算获得？ B.直接测算法

E.利润分成率法

5、下列说法中，不正确的是B．长期股权投资评估实质上是对投资单位资本的评估E．长期股权投资评估是对投资企业获利能力的评估

6、森林资源资产的评估主要（A市场法 B.成本法 C.收益法 D.剩余法

7、资产评估业务约定书包括的主要内容有A．资产评估目的、资产评估对象 C．资产评估基准日 D资产评估报告使用范围E．双方的权利、义务及建约责任

8、从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括A．继续使用价值 C.公开市场价值 D.清算价值

9、在确认继续使用的资产时，必须充分考虑的条件有A资产尚有显著的剩余使用寿命 B.资产所有权明确，并保持完好 C充分考虑了资产的使用功能

D.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益

E. 资产从经济上、法律上是否允许转作他用

10、在市场法中，参照物调整的因素主要包括A时间因素C地域因素E功能因素

11、判断信息源的可靠性应该考虑的因素包括A．该渠道过去提供的信息的质量

B.该渠道提供信息的动因

C.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者

12、应列入流动资产评估范围的有A．存放于其他企业委托加工的材料 C. 存放于其他企业代保管的存货 D. 外单位寄售的商品

13、预付费用的评估中，正确的说法是A．预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值B．预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零D．对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值（评估值）进行评定

14、机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法正确的有A．简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估B．成套设备的基础构筑物价值，要单独评估E．房屋结构外的附属设备，随建筑物一起评估

15、收益法中的收益额是指（）。

A．资产未来的预期收益 B.资产的现实收益 C.资产的实际收益 D.资产的客观收益

1、资产：指经济主体拥有或者控制的，能够以货币计量并给经济主体带来经济效益的经济财务，包括房屋、土地、机器设备等有形物，以及商标权、专利权、特许经营权等无形物。

2、机器设备的重置成本：有两种：一种是复原重置成本，一种是更新重置成本。复制一个与被评估设备一摸一样的全新设备所需现实成本,叫做设备的复原重置成本。而在效用上与被评估设备最接近的类似新设备的现行购置成本，就是设备更新重置成本。

3、容积率：是指地块上的总建筑面积与地块总面积的比率。

4、流动资产：指企业可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内，变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

5、市场价值：是自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

1、应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足哪些基本要求？

答：应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足的基本要求：（1）与待估建筑物的评估目的是一致的；（2）是正常交易或可补正成正常交易；（3）评估日期最接近，或可做期日修正的；（4）与待估的房地产同属一个地区或对房地产供求情况影响相同的邻近地区，在环境条件上有类似性；（5）有相同的用途，至少应在大类用途（办公楼、零售店面、住宅、旅馆、工厂、仓库等）上相同，如能小类用途相同则更好；（6）结构类型应相同，至少应在大类结构（钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构、简易结构、钢结构等）上相同，如能小类相同则更好。

2、在我国，资产评估机构实行专营化有什么意义？（1）有利于提高行业的独立性水平，独立性是中介服务机构的灵魂，强调专营化，有利于评估机构专心做好评估工作；（2）有利于规范行业发展。实现专营化，规范机构运作，规范市场竞争秩序；（3）有利于评估机构做大做强。只有专营机构才能够集中人、物、财，提升管理水平和执业水平，赢得大客户的信赖，进而存进评估机构的更大发展。

3、市场法的基本含义与基本前提是什么？答：市场法的基本含义，市场法是指