建材可行性研究报告范文

建材可行性研究报告范文

第一章建材项目概要

第二章建材项目背景及可行性

第三章建材项目选址用地规划及土建工程

第四章建材项目总图布置方案

第五章建材项目规划方案

第六章建材项目环境保护

第七章建材项目能源消费及节能分析

第八章建材项目建设期及实施进度计划

第九章建材项目投资估算

第十章建材项目融资方案

第十一章建材项目经济效益分析

第十二章建材项目社会效益评价

第十三章建材项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

建材生产项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事建材项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

总结两年来推进制造强国建设的实践，我们的体会是，完善顶层设计和夯实基础能力相结合是前提条件，稳增长和调结构相结合是内在要求，引进来和走出去相结合是战略选择，转变政府职能和发挥市场主体作用相结合是实现途径，中央部门加强统筹协调和地方政府发挥因地施策相结合是根本保障。

四、项目建设选址

“建材投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积26666.80 平方米（折合约40.00 亩），净用地面积26106.80 平方米（红线范围折合约39.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用

设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积26666.80 平方米（折合约40.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积26106.80 平方米（红线范围折合约39.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积18616.76 平方米；项目规划总建筑面积26657.66 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积26657.66 平方米；绿化面积1790.93 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积4961.83 平方米；土地综合利用面积26106.80 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照建材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合建材制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：建材行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3239.53 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展建材的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

改革开放以来，中国工业化发展取得了举世瞩目的成就，已成为世界第一制造大国和第一货物贸易国。然而，长期以“高投入、高消耗、高污染、低质量、低效益、低产出”和“先污染，后治理”为特征的增长模式主导中国工业发展，资源浪费、环境恶化、结构失衡等矛盾和问题十分突出。随着中国经济进入新常态，工业发展仍具有广阔的市场空间，同时也面临工业4.0时代新一轮全球竞争的挑战。在新形势下，党的十八届五中全会提出了绿色发展新理念。为落实绿色发展理念，加快实施《中国制造2025》，工业和信息化部制定《工业绿色发展规划（2016-2020年）》（以下简称《规划》），为“十三五”时期工业绿色发展确立了明确的目标原则和推进方略。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“建材投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资11865.62 万元，其中：固定资产投资8457.32 万元，占项目总投资的71.28 %；流动资金3408.30 万元，占项目总投资的28.72 %。

2、在固定资产投资中，建设投资8429.07 万元，占项目总投资的71.04 %；建设期固定资产借款利息28.25 万元，占项目总投资的0.24 %。

3、本期工程项目建设投资8429.07 万元，其中：工程建设费用7618.13 万元，占项目总投资的64.20 %，包括：建筑工程投资3062.34 万元，占项目总投资的25.81 %；设备购置费4422.33 万元，占项目总投资的37.27 %；安装工程费133.46 万元，占项目总投资的1.12 %。工程建设其他费用686.37 万元，占项目总投资的5.78 %（其中：土地使用权费480.00 万元，占项目总投资的4.05 %）；预备费124.57 万元，占项目总投资的1.05 %。

4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=8429.07 +28.25 +3408.30 =11865.62 （万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资11865.62 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）7762.89 万元，占项目总投资的65.42 %。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额2918.70 万元，占项目总投资的24.60 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款918.70 万元，占项目总投资的7.74 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00 万元，占项目总投资的16.86 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金1184.03 万元，占项目总投资的9.98 %（其中：申请国家专项资金676.59 万元，占项目总投资的5.70 %；其他融资507.44 万元，占项目总投资的4.28 %）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入26217.69 万元，总成本费用21667.24 万元，税金及附加137.90 万元，年利税总额5772.87 万元，其中：年利润总额4412.55 万元，税后净利润3309.41 万元，纳税总额2463.46 万元，其中：增值税1222.42 万元，税金及附加137.90 万元，年缴纳企业所得税1103.14 万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率37.19 %，投资利税率48.65 %，全部投资回报率27.89 %，全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，财务净现值8646.16 万元，总投资收益率38.48 %，资本