工商银行按揭贷款须知

中国工商银行个人住房按揭贷款须知
一、申请贷款的条件
1. 信誉良好，有稳定职业和收入，有还贷付息的能力。

2. 有购买住房的合同或契约。

3. 有我行认可的资产做抵押和有代偿能力的单位做担保。

二、需提供的材料
1. 借款人身份证（军官证等有效身份证件）复印件5份，配偶身份证复印件3件（如不
能提供身份证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明并加贴照片原件1份，另复印4份）。

2. 借款人夫妻双方户口本（户口首页、索引表、户口卡）复印件3份（如不能提供户籍
证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明原件1份，另复印3份）。

3. 借款人夫妻双方真实的收入证明原件各1份（无收入证明的个体业主需提供税务登记
证复印件1份，营业执照复印件1份，近半年的纳税证明复印件1份）。

4. 借款人夫妻结婚证复印件3份（如不能提供结婚证明，需由民政部门出具结婚证明原
件1份，另复印2份；未婚或已离异，需提供单身证明原件1份或离婚证明复印件1份。

5. 开发商开具的首期付款收据复印件1份。

三、借款所需费用
1. 担保费：贷款额ⅹ1‰ⅹ年限（担保公司收取）。

2. 还款存折及牡丹灵通卡：20元（工商银行收取）。

3. 工本费：50元（工商银行收取）。

4. 印花税：贷款额的万分之0.5（税务部门收取）。

5. 抵押登记费暂不收（房管部门收取）。

四、贷款利率
个人住房按揭贷款利率1－3年月利率为4.32‰,3--5年月利率为4.3875‰。

5年以上月利率为4.59‰.如购买高档住宅或第二套住房（一个家庭按揭贷款购房最多为2套住房），其贷款利率为1－3年为6.24‰,,3－5年为6.3375‰,5年以上为6.63‰。

五、注意事项
1. 借款人办理借款时需同时携带有关证件的原件。

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2. 办理借款时必须借款人及共有人（配偶）同时到场。

3. 以上资料都用A4纸复印.。

4. 填写以上资料均用碳素墨水笔填写。