技术标(施工设计方案)

第一部分编制说明

第一章《技术标》编制说明

本《XXX市XXX房地产开发有限公司XXX名苑住宅小区住宅楼工程技术标》是指导XXX市XXX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程施工

的纲领性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、

机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、

安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、

工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分

考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速

完成全部施工任务的重要经济技术文件。是根据贵单位提供的《施工招标文件》、《建筑工程施工质量验收统一标准》，结合我公司的ISO9001-2000质量管理

体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理

体系标准及这些年来本企业的实际工作和成熟做法而编制的。

本技术标容充实完善，对重要分部、分项的施工组织与设计做了充分考虑和按排，具有一定的可操作性，明确了工程施工过程中计划和操作工艺以及控制围，对工程施工过程中的质量、安全、技术以及技术资料管理做了明确规定，尤其是对新技术、新工艺、新材料、新做法的应用做了详尽的设计及说明。总之，从为业主、用户着想的前题下，认真组织、工序把关、严密施工，消除隐患，向业主、用户交一个满意的产品。

因水平有限，标书中的缺点及不足之处，恳请各位专家、评委指正，以促进我们的工作质量进一步提高。

XXXX年XX月XX日

第二章编制依据

本技术标是根据XX市XX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程招标文件、施工图以及相关的现行有关规、标

准和规程。结合ISO9000质量体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T2800 1-2001职业健康安全管理体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。现行本市有关建设标准、规程、安全管理体系、质量要求和现场文明施工管理文件。施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验，结合我公司实际情况并参照以下规和标准而编制的。

1、建筑工程施工质量验收统一标准；GB50300-2001

2、建筑地基基础工程施工质量验收规；GB50202-2002

3、砌体工程施工质量验收规；GB50203-2002

4、混凝土结构工程施工质量验收规；GB50204-2002

5、钢结构工程施工及验收规；GB50205-1995

6、屋面工程质量验收规；GB50207-2002

7、地下防水工程质量验收规；GB50208-2002

8、建筑地面工程施工质量验收规；GB50209-2002

9、建筑装饰装修工程质量验收规；GB50210-2001

10、民用建筑工程室环境污染控制规；GB50325-2001

11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规；GB50242-2002

12、建筑电气工程施工质量验收规；GB50303-2002

13、通风与空调工程施工及验收规；GB50243-97

14、建筑基坑支护技术规程；JGJ120-99

15、建筑桩基技术规程；JGJ94-94

16、建筑地基处理技术规；JGJ79-91

17、玻璃幕墙工程技术规；JGJ102-96

18、建筑工程冬期施工规程；JGJ104-97

19、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程；CJJ/T29-98

20、强制性条文汇编；

21、ISO9000质量体系GB

22、T24001-1996ISO14001环境管理体系GB

23、T28001-2001职业健康安全管理体系GB

24、《企业标准》程序控制文件之一；QB

25、《企业标准》程序控制文件之二；QB

26、《企业标准》程序控制文件之三；QB

27、《企业标准》质量手册；QB

第三章适用围

一、施工围包括建设单位提供图纸的全部容。包括建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

二、其他容

1．施工现场临时设施的布置。

2．为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。

3．施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。

4．施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。

第四章编制目的

为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。

第二部分施工部署

第一章工程概况

该工程为XX市XX房地产开发有限公司，XX名苑住宅小区住宅楼工程，位

于XX市XX路、XX路以西。均为六层砖混结构。水电暖卫安装设施配套齐全，其它设施设计合理、实用均能满足广大住户的使用，为居民创造了一个良好的生活环境。

造型构思新颖、美观，为本市一流的建筑。各种设施配套齐全、实用，为市居民居住环境的改善起到推动作用。

第二章工程总目标

一、工程质量目标

根据建设单位的要求及该工程的实际情况，我公司计划使该工程质量目标达到：确保省级“质量诚信，用户满意”工程，争创“泰山杯”。

二、工程工期目标

一旦我方中标，我方愿全部承认和接受招标文件的规定，履行承包方的责任，提前编制工程施工计划，按计划进行落实各项目标，拟定于XXXX年XX月XX日开工, XXXX年XX月XX日竣工,总日历天数236天，我方合理按排施工计划，做好各工种的穿插流水作业，决定比建设单位要求的工期提前20天（即XXXX年XX月XX日）竣工交付使用，实际施工天数为216天。

三、工程安全生产与消防目标

在整个施工期间，提前编制预防预案，做到有备无患。确保无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，轻伤频率控制在6‰以，，实现“五无”，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。

公司将该工程的安全生产目标确定为：杜绝重大伤亡事故,确保市级安全文明工地，争创省级安全文明工地。

第三章施工准备工作

一、施工准备工作计划

施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程容和实际情况由项目部制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。

二、技术准备

由于本工程建筑所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的围可以根据不同的施工