房屋征收补偿安置协议书

房屋征收补偿安置协议书

拆迁人（以下简称甲方）单位名称:

法定代表人: 身份证号码:

地址: 电话:

被拆迁人（以下简称乙方）

姓名: 身份证号码:

住址: 电话:

经X州市人民政府批准，XX区人民政府组织实施的XX

路XX棚户区改造项目建设，甲方需拆除该项目建设范围内

乙方的房屋及附属物（X房拆〔2014〕号许可证），现根据

《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收评估办

法》、《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（X政办

发〔2013〕XX号）以及相关法律、法规和政策规定，为维护征收人和被征收人的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿安置事宜达成如下协议:

、被征收房屋状况

甲方拆除乙方位于XX市XX路XX棚户区第栋单元楼

的房屋，房屋产权证号: ，房屋建筑面积

方米，房屋套内面积平方米，双方达成补偿意见的无

面积为

平方米。房屋规划用途

，房屋共有人

、被拆迁房屋的价值 根据合法选定的房地产评估机构

本协议货币补偿或者产权调换的结算依据。

、补偿安置方式

经甲乙双方协商达成一致意见，乙方自愿选择按以下第 种方式进行补偿安置:

1、货币补偿

2、房屋产权调换补偿 四、货币补偿 被征收房屋一次性货币补偿的总金额为

即人民币 佰 拾 万 佰拾元（见货币补偿计算表）

式:

货币补偿计算表（表-1）

单位：元、平方米、元/平方米

证房屋面积为 平方米；达成一致意见不予补偿的房屋

屋的结构 年 月 日作出的号 评估报告》，被征收房

屋的价值为：

佰拾万仟佰元（

元）作为

由甲方于 年—月—日前支付给乙方，支付方

个土地级别，按被征收房屋原产权建筑面积的 10%乍为补偿， 原产权建

筑面积10%部分不足5平方米的按照5平方米来补 偿。

元）

五、房屋产权调换补偿

房屋产权调换的房屋合同约定的建筑面积约 方米（最终以房屋测绘部门核定的面积为准） 。安置房屋为 多层建筑的，按照被征收房屋原产权建筑面积

1: 1.4的比

例进行安置；安置房屋为高层建筑的，按被征收人原房屋套 内面积进行安置，并以此计算安置房应安置的建筑面积， 即:

被征收人安置房应安置的建筑面积

=被征收人原房屋套内建

筑面积X “（1+安置房公摊系数），相同建筑面积内不补差 凡产权部门核定面积与协议面积有误差的，误差范围在 3%

以内（含3%的，按本协议价格互找差价；误差范围大于 3%勺，按《商品房销售管理办法》规定执行。 （见房屋原地

回迁安置差价计算表，表-2 ）。

1、实行原地房屋回迁安置的，房屋安置地点位于 号楼 单元 层 号房。该房的结构为

用途为

2、实行异地房屋产权调换安置的，房屋安置地点位于

小区

号楼 单元 _____ 层 ____ 号房。该 房的结构为

,用途为

,安置房屋区位每降

房屋产权调换差价计算表（表-2）

单位：元、平方米、元/平方米

3、产权调换的安置房屋应符合以下标准:

(1) 甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量

安全标准，经权威部门验收合格，水、电、通讯符合规定安

装到位;

安置房应进行必要的简单装饰装修，具体标准如

F：

4、产权调换安置的房屋所有权证由征收人负责办理产权

登记办证手续，被征收房屋和产权调换房屋同等产权面积内办证所产生的税、费（包括房屋维修基金）由征收人负责，超面

积部分的办证税费由被征收人自行承担。

5、产权调换差价款由方于

前向方支付，支付方式为:

六、房屋产权调换的过渡安置

1、过渡方式为：乙方自行过渡，甲方按本协议第七条的

约定向乙方支付临时安置补助费。

2、过渡期限自甲乙双方签定本协议书生效日开始计算，

3、甲方应于 年 月 日前将安置房交付乙方使用，

过交房期限，甲方必须按有关部门规定的现行标准支付给乙方 超期过渡费，支付方式为

月支付一次。

七、房屋征收搬迁补助费

1、甲方按《XX 市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》

（X 政办发〔2013〕XX 号）规定标准，支付乙方搬迁费 临时安置补助费

兀。

2、征收非住宅房屋，甲方按《 XX 市国有土地上房屋征 收与补偿暂行办法》（X 政办发〔2013〕XX 号）规定标准，

3、搬迁补助费、临时安置补助费及其他补助等费用，甲

为:

原房屋交甲方拆除。

1、房屋搬迁验收完毕后，凭验收单结清补偿款。补偿协

手续。

2、乙方的违章建筑及其附属设施应在

自 年 月 日至 年 月

日止。

兀，

元，共计人民

支付乙方搬迁费

元，因征收造成停产、停业损失补偿

元。其他补助

元，共计:

兀。

方应于

月—日前支付给乙方，支付方式

八、乙方必须在本协议签订后于

年 月 日前腾空

议签订后乙方将产权手续交于甲方， 送相关部门办理房屋注销

日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权无条件拆除。

九、违约责任

(一)甲方违约责任

1、甲方应在本协议第六条约定的临时过渡期期满前保

证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满

90日前通知乙方，按下列约定处理:

(1)甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的双

倍向乙方支付临时安置补助费。

(2)拆迁非住宅房屋超过过渡期限的，甲方按本协议

第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向乙方加付停

产停业损失补偿费。

2、甲方交付的安置房标准应符合第五条标准的约定。

达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改。

3、安置房交付后，房屋面积最终以房屋测绘部门核定

的面积为准，如房屋面积大于合同约定面积，超出面积部分

按照签订协议的房屋安置价格结算。

4、因甲方的原因未按本协议规定的时间支付货币补偿，

搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、

停产停业补偿费的，分别按下列逾期时间的方式处理:

(1)逾期在日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支

付逾期应付款的万分之一的违约金，协议继续履行;