唐山湾国际旅游岛大清河西区概念性规划方案

项目认识——基本概况
游艇基地 度假区
约48.3平方公里
旅游服 务中心
菩提岛
祥云岛
约40平方公里
月岛
本次规划设计范围位于唐山湾国际旅游岛西南侧，包括菩提岛
北岸区与南海域围岛区，规划总面积约88.3平方公里。
根据项目任务书要求，基地作为国际旅游到的有机组成部分， 将围绕居住及文化教育等功能、以人工造岛为主要方式进行整 体概念规划设计。
项目切入点
人工与生态——追求人工环境与自然资源的完美融合
Artificial and ecological environment——To pursue the perfect integration of artificial environment and natural resources
唐山湾拥有北方稀缺性高纬度海岛资源，基地人工造岛应以保障生态环境为基本前提，以科学方法构筑人工环境与自然资源完美融合 的生态格局。
品质与形象——塑造世界一流的国际海湾形象
Quality and image——To shape the image of a world-class international bay
——根据唐山湾国际旅游岛的整体定位，基地是中国北方乃至东北亚的 旅游目的地，因此必须以更为先进的规划理念，走高端开发路线，打造 “东方摩纳哥”，树立国际领先、世界一流的的国际人居海湾形象。
项目切入点
整体与局部——以差异联动思路融入大格局
Overall and local functions——To explain the differentiated functions of international travel island
基地东侧月岛、菩提岛、祥云岛等多个岛屿已规划具有差异主题特征的 旅游功能，以“吸引人”为目的；基地作为国际旅游岛的组成部分，应 将旅游为触媒，考虑具有国际化特征的高端居住功能和配套功能，以 “留住人”为目的，形成“既是居住区、更是旅游区”的核心概念。
总体布局
大 清 河
旅游服务中心
菩提岛 月岛
渤
海
祥云岛
日月海●千岛湾
日月耀海，千岛成湾， 云光五彩，星河为伴。 金廊引蝶，银环连岛， 三湾相映，五洲聚海。
规划理念
围绕住、游、商、学四大功能构建 国际品质的活力海湾！
住在唐山湾，体验国际风尚生活
为唐山湾国际旅游岛注入全新的生活方式，提供高端海上别墅、湿地生 态别院、滨海景观住宅、商务公寓等多种住宅产品，提高基础设施与配 套服务的品质，构建国际一流的居住海湾。
生态度假区
规划水系
生态湿地
彩蝶湖
微湖泊 生态湿地
生态度假区
湿地海湾
人工海湾
景观系统
构建人文与自然结合的景观体系
围绕金廊、三个湾区及生态湿地廊道构建人文与 自然结合的景观系统，打造以环湖CBD、海上宝 莲歌剧院、中国岛、超五星级酒店为主导的标志 性景观建筑。通过发散状的水系将滨水景观渗透 到每个组团之中。
游在唐山湾，感受五洲缤纷风情
以互补提升的理念在基地打造国际娱乐岛、国际风情街、渔港特色镇等 一系列旅游项目，丰富旅游娱乐产品，形成具有国际风情和本土特色的 全天候旅游海湾。
规划理念
围绕住、游、商、学四大功能构建 国际品质的活力海湾！
商在唐山湾，塑造海上都市形象
以差异发展思路，在环渤海构建以国际会议、旅游商务、企业年会为主 导的商业服务中心，建设企业家俱乐部、商务会所、高星酒店、国际公 寓、文体活动等设施。
千岛——由国际高端居住岛及湿地生态居住岛群构成。
金廊——在菩提岛北岸打造一条以文化教育、创意产业、 总部办公、商业金融、文艺会展为一体的城市公共金廊。
玉带——湿地型生态居住岛链，形成 “生态海绵体。
银环——通过环形快速交通车道将北岸片区和填海区串 联起来，构成规划片区的大动脉。
渤
海
功能布局
九个功能分区
道路用地 绿地
主题公园 街头绿地 总建设用地 水域和其它用地
水域 规划范围
规划区
用地面积（公顷）
2708.30 1746.36 947.40 14.54 854.92 628.97 26.45 46.25 116.74 36.51 49.81 49.81 660.68 660.68 969.58 179.73 789.85 5243.29
唐山湾——必须走稀缺资源高端开发的道路
当中国的人居海岸线步入尴尬的“毫米时代”，唐山湾的海岛 资源显得更加弥足珍贵。填海建地作为基地建设的主要路径， 必须走“大投入、高品质、近远收益结合”的开发路线。从经 济、功能、生态、品质等方面入手，既要有长期建设的战略计 划、也要有短期效益的回报抓手。
唐山湾国际旅游岛
近期与远期——探寻填海建地的科学开发模式
Short- and long- term modes——To explore scientific development modes for land reclamation
——基地60平方公里的规模巨大，在“开发一片，开放一片，滚动发展，逐步成型”的既有原则下，本次规划将结合国内外案例，探 寻适合唐山湾近远期的科学开发模式。
3590.94 3590.94 8834.23
比例
51.65% 33.31% 18.07% 0.28% 16.31% 12.00% 0.50% 0.88% 2.23% 0.70% 0.95% 0.95% 12.60% 12.60% 18.49% 3.43% 15.06% 100.00%
渤
海
规划总平面
认识唐山湾——拥有突出区位与稀缺资源
区位突出
——唐山湾国际旅游岛位于唐山市东南部滨海，西临曹妃甸新 城，东接唐山海港开发区，为京津唐秦四市所环抱，区位优势 明显。
资源宝贵
——国际旅游岛由菩提岛、月岛、祥云岛及其北侧的半岛陆地 组成。作为高纬度地区稀缺型海岛，唐山湾国际旅游岛坐拥得 天独厚的海岛、海鲜、温泉、沙滩、生态及文化资源组合。
分期实施
建设时序
先北后南、先内后外、先湾后岛
规划实施以组团分区为单元，按照先北后南、先内后 外、先湾后岛的原则逐步实施。
建设模式
TOD与旗舰项目结合的开发模式
优先通过道路交通建设改善土地可使用度、推进围海造 地，在土地开发上通过具有标志性和示范性的旗舰项目 以点带面对地区的开发提供支撑，提高城市的形象与地 位，使其产生出新的社会和经济的动力核心，实现国内 外的城市营销，扩大知名度。
规划愿景
日月海●千岛湾
打造以旅游为触媒、居住为核心、文化为内涵、生态为本底、 具有高尚生活品质的国际海湾。
日月星云——由太阳岛、月岛、祥云岛及多如繁星的岛群构成一幅宛若浩瀚银
河的画卷，使唐山湾诸岛成为极具整体感的国际海湾。
千岛三湾——以多个人工居住岛屿构成如同星河的生态岛链，串联起国际都市
湾、渔港生态湾、国际风情湾三个湾区。
唐山湾， 注定将成为代表未来中国形象的沿海新星，伫立在世界东方！
认识唐山湾——新时期的沿海发展典范
环渤海新的引擎和名片
在中国产业经济转型升级的背景下，唐山国际旅游岛 无疑为环渤海的产业发展注入一股新鲜的动力，它将 成为推动区域发展新的引擎，是重要的区域形象展示 平台，更是环渤海乃至中国对接国际的重要窗口。
北方海岛旅游新的标杆
南有三亚湾、北有唐山湾——唐山湾国际旅游岛的 开发建设，应积极纳入国家战略层面，与海南三亚 形成南北呼应的国际旅游海岛格局，为中国北方乃 至东北亚的海岛旅游格局树立新的标杆。
唐山湾——正在树立新的发展典范
国际旅游岛与曹妃甸港口新城形成工业与旅游业的 互动发展，在中国经济转型时期无疑是一种新的探 索，他或将成为众多沿海城市中新的发展模式。
学在唐山湾，打造科技输出基地
通过整合区域教育资源，引进国际教育办学经验，由国际大学城、职业 教育园、科技孵化基地、创意工坊共同组成具有国际品质的教育科技输 出基地。
规划结构 一湖、三湾、千岛
金廊、玉带、银环
一湖——彩蝶湖，北岸片区空间中心，是城市公共金廊 与湿地居住岛群交汇点。
三湾——国际都市海湾，以公共活动功能为主，打造 “东方摩纳哥”。渔港生态海湾，以渔港作业、生活体 验、生态休闲功能为主，体现渔港特色和情调。国际风 情海湾，以居住和旅游休闲功能为主，融入世界五洲特 色，打造风情海湾。
5、降低区域生态足迹
在区内积极采用低碳节能技术，从清洁能源、资 源循环、绿色交通及环保制度方面入手，降低区 域生态足迹，构建国际生态示范居住岛。
景观系统
水系构建——用水雕刻海上之都
通过引河入海、通渠塑湖等方式将基地划分为多个 半岛和岛屿。以彩蝶湖为中心构建由多个微湖泊和 水系构成的生态湿地系统，并与大海勾连，最终由 海、河、湖、岛构成一座海上都市。
唐山湾——世界沿海新星
Tangshan Bay——A New Coastal Star in the World
人类文明生于河域，兴于沿海。
近几百年来， 全球沿海地区不断绽放着人类城市文明的奇迹。 从伦敦到纽约，从巴黎到东京， 从巴塞罗那到里约热内卢，从摩纳哥到迪拜， 在全球城市化过程中，沿海城市充当着 汇聚工业、金融、旅游、生活等人类活动的重要目的地。
1、环湖中央商务区 2、游艇基地度假区 3、创意文化教育区 4、滨海商业会展区 5、国际娱乐休闲区 6、国际居住风情区 7、渔港生活区 8、湿地居住区 9、滨海居住区
环状布局、强调整体
——九个分区沿交通环线展开，形成岛湾 一体化的整体格局。
组团分隔，逐次推进
各分区之间由水系、海洋形成的生态景观 廊道进行分隔，便于进行单元功能控制和 逐次推进的开发建设。
渤海湾
生态安全
3、保持海域洋流循环
通过分离式岛屿、分段式围堤、高跨式桥 梁等设计方式保证基地海域洋流正常循环， 尽可能减少对原始洋流方向的改变。