烟道出问题 业主要找谁

烟道出问题，业主要找谁

烟道存在于每户业主的厨房中，看似很“私有”，所以不少业主会在烟道出现种种问题时，依靠自己寻求解决的办法，比如上网搜索解决烟道问题的公司或查找DIY的解决办法。但我们要告诉各位业主朋友的是，烟道出现问题请直接联系物业管理处，因为厨房烟道虽看似“私有”却是一个不折不扣的公共财产，是由物业部门统一管理的。

在最早之前，我国是不存在“公共烟道”的，烹饪时产生的油烟浊气直接往窗外排放，如下：

直至1983年，“国家住建部”规定住宅楼房业主做饭时产生的油烟浊气必须通过公共烟道集中排放，至此“公共排烟道”出现，年仅三十有四。

可好景不长，公共烟道在使用过程中出现了楼上、楼下油烟互串，或者油烟味往厨房回返的问题，为了解决这一问题，“烟道止回阀”出现了。

随着公共烟道的使用时间的增加，又出现了如果一户住家发生火灾，火势会顺着公共烟道迅速引燃全部楼层，烟道直接成为火灾的“助长通道”的情况。因此，2008年，“国家公安部”发布由“消防局”提出的《公共安全行业标准》，其中将“烟道止回阀”改为“排油烟气防火止回阀”，要求该产品进行功能升级，并归为“消防产品”类。

烟道止回阀：塑料类，不具备防火功能，达不到国家要求标准。

排油烟气防火止回阀：由不锈钢或铁制，可单向防火，但依然达不到国家消防总局的要求。

住宅厨房的公共排烟道系统工程系统必须由三个部件组成：混凝土管道、排油烟气防火止回阀、负压式防风帽。它是由房屋建设单位随房屋工程同时建造，交由业主。房屋建造单位在采购公共排烟道系统的三个组成部件时，要求每个部件都具有国家级的质检报告，并且在烟道工程施工完成后，需要留存“工程验收单”。房屋卖出后，公共排烟道相关的事项就转给物业部门统一管理了。

所以，住宅的公共排烟道系统不仅是排烟之用，也关系到公共消防安全问题。如果业主朋友们发现有排烟不畅、倒灌、返味等情况，可请求物业部门进行处理。