委托代理出租管理规定
青岛市人民政府关于加强对房屋租赁治安管理的通告-青政发[2001]21号
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青岛市人民政府关于加强对房屋租赁治安管理的通告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市人民政府关于加强对房屋租赁治安管理的通告（青政发[2001]21号）各市、区人民政府，市政府各部门，市直各单位：为加强对房屋租赁活动的治安管理，规范房屋租赁行为，保护当事人的合法权益，维护社会秩序，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，现就有关事宜通告如下：一、单位和个人出租、承租本市行政区域内的房屋(旅馆业除外)居住，应当遵守本通告规定。
二、出租的房屋应当合法，违法建筑、逾期临时建筑不得出租。
三、个人出租房屋，出租人应当持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿到房屋所在地公安派出所登记；单位出租房屋，出租人应当持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地派出所登记。
公安派出所对经审核符合条件的，与出租人签订治安责任书，办理出租登记手续或发给《暂住人口准住证》。
出租人凭出租登记证明或《暂住人口准住证》到房产、税务、工商等部门办理相关登记手续。
四、房屋出租人应当履行下列治安责任：(一)不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人；承租人是暂住人口的，应当带领其到公安派出所申报暂住登记或申领暂住证；(二)对承租人的基本情况进行登记，并向公安派出所备案；(三)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，•应当及时报告公安机关；(四)终止租赁关系的，应当到公安派出所办理注销手续；(五)出租人委托代理人出租房屋的，应当办理合法的委托代理手续。
五、房屋承租人应当履行下列治安责任：(一)须持有本人身份证明和其他合法证件；其中，暂住人口须按规定到公安派出所申报暂住登记或办理暂住证；(二)将承租房屋转租他人的，应当向当地公安派出所申报备案；(三)未经批准，不得将承租的房屋用于生产、储存、经营易燃易爆有毒等危险物品；(四)集体承租或单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。
房屋委托租赁协议5篇
房屋委托租赁协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：一、协议背景甲方因自身原因，无法直接管理房屋租赁事务，特委托乙方代为履行相关职责。
乙方同意接受甲方的委托，并负责房屋的日常出租、管理和维护等事宜。
二、委托事项甲方委托乙方进行以下事项：1. 房屋出租：代为出租甲方拥有的房屋，签订租赁合同，收取租金等。
2. 房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮、安全管理等。
3. 租客关系协调：协调处理租客与甲方之间的纠纷、投诉等。
三、委托期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年/月。
协议期满后，如双方继续合作，可续签本协议。
四、权责条款1. 甲方有权要求乙方按照本协议履行相关职责，并对乙方的管理行为进行监督。
2. 乙方应妥善管理甲方房屋，确保房屋的安全、卫生、维护等。
3. 乙方应定期向甲方报告房屋租赁及管埋情况，如遇重要事项应及时通知甲方。
4. 乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。
5. 乙方在履行协议过程中，因故意或过失造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。
五、费用及支付方式1. 乙方有权收取房屋租赁代理费，具体金额及支付方式由双方另行商定。
2. 乙方在履行协议过程中产生的其他费用，如修缮费、安全管理费等，由甲方承担。
3. 甲方应按约定时间支付相关费用，逾期支付应承担违约责任。
六、违约责任1. 甲方如未按约定支付费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
2. 乙方如未履行本协议约定的职责，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 如因不可抗力导致协议无法履行，双方均不承担违约责任。
七、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致；一方违约，另一方通知解除；协议期限届满且未续签。
上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见-
上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见（1996年6月24日）为积极推进本市房屋租赁市场的规范化管理，进一步培育和发展房屋租赁市场，根据建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》(以下简称《管理办法》)，结合本市的实际，现提出如下实施意见：一、本市市区、郊县城镇(包括乡镇)规划区国有土地范围内的房屋租赁，除房管部门的直管公房和代理经租房屋、出租给本系统内单位使用和职工居住的系统公房外，均适用《管理办法》。
1991年12月31日前出租的私有居住房屋的租赁，暂不适用《管理办法》。
二、房屋所有人将房屋出租给承租人居住或从事经营活动，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产，均应按照《管理办法》办理。
三、房屋出租人必须是房屋所有人。
共有房屋的出租，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。
代理人代理出租，应具有房屋所有人委托代理出租的证明。
出租的房屋须具备如下条件：1、已依法取得房屋所有权证和国有土地使用证或房地产权证；2、司法机关或行政机关未依法限制房地产权利；3、产权清楚，无权属争议；4、非违章建筑；5、符合使用安全标准；6、未抵押或已抵押但经抵押权人同意；7、符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定；8、法律、法规未禁止出租。
凡不具备上述情况之一的房屋，一律不得出租。
四、当事人签订的房屋租赁书面合同，必须具备《管理办法》规定的条款内容。
当事人在订立租赁合同时，可以使用市房地局、市工商局拟订的《上海市房屋租赁合同》示范文本。
当事人需对示范文本条款内容进行补充的，应符合《管理办法》的规定。
东莞市出租屋及租住人员管理暂行规定
东莞市出租屋及租住人员管理暂行规定文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2003.12.22•【字号】东莞市人民政府令第76号•【施行日期】2004.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文东莞市人民政府令（第76号）《东莞市出租屋及租住人员管理暂行规定》已经市人民政府同意，现予发布。
市长黎桂康二○○三年十二月二十二日东莞市出租屋及租住人员管理暂行规定第一章总则第一条为加强对出租屋及租住人员的管理，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定所称的出租屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有或单位所有的出租给他人居住的房屋。
本规定所称的租住人员是指离开常住户口所在地进入本市租住出租屋的人员。
第三条出租屋及租住人员按照属地原则，“谁主管谁负责”、“谁出租谁负责”。
第二章机构和职能第四条市人民政府设立出租屋及租住人员管理办公室，负责全市出租屋和租住人员管理的协调、监督工作。
各级公安机关负责出租屋及租住人员的治安管理工作，建立暂住户口登记、暂住证办理、治安检查等管理制度。
房产管理部门负责出租屋租赁登记备案工作，颁发《房屋租赁证》。
计生部门负责租住人员的计生管理与服务工作，建立查验婚育证明、查环查孕工作制度。
税务、物价、财政、劳动、消防、工商、建设等其他相关部门按照各自职责实施本规定。
第五条出租屋及租住人员管理办公室的具体职责：（一）组织实施我市出租屋及租住人员管理的有关规定；（二）监督检查、考核各部门和各镇区贯彻落实市出租屋及租住人员管理有关政策的情况；（三）协调各职能部门和出租屋及租住人员管理服务中心的关系；（四）负责我市出租屋及租住人员管理有关问题的调研；（五）收集、综合我市出租屋及租住人员管理的信息；（六）制定出租屋管理员的管理规定，组织全市出租屋管理员培训工作；（七）市政府赋予的其他职能。
第六条镇人民政府（区办事处）设立出租屋及租住人员管理服务中心（以下简称“管理服务中心”）。
委托代租代管制度
委托代租代管制度
委托代租代管制度是指委托方将其房屋或财物交给代理方进行出租或管理的一种制度。
委托方可以是房屋的业主或其他财产拥有者，代理方可以是房屋中介公司或物业管理公司等专业机构。
在委托代租代管制度下，委托方将其房屋或财物交给代理方，代理方负责整理、修缮、广告推广和出租等工作。
代理方会帮助委托方找到适合的租客，并负责租约签订、租金收取、维修维护等租赁过程中的各项事务。
在物业管理方面，代理方会负责对房屋进行定期巡视、卫生清洁、安全检查等工作。
委托代租代管制度的优点是能够减轻委托方的负担，将繁琐的租赁和管理工作交给专业机构来处理。
委托方无需自己处理房屋出租和物业管理的各项事务，能够省时省力，而且代理方有专业经验和资源，能够更好地为委托方提供服务。
然而，委托代租代管制度也存在一些问题和风险。
例如，代理方可能存在不诚信行为，如私自占用租金、不及时维护等。
此外，委托方也需要支付代理方一定的服务费用。
因此，在选择委托代租代管制度时，委托方应该选择有良好信誉和口碑的代理方，并签署明确的合同协议，以确保双方的权益得到保障。
同时，代理方也应遵守相关法规和规定，履行其应尽的义务和责任。
委托代理租赁协议5篇
委托代理租赁协议5篇篇1协议签订日期：____________年______月______日协议生效日期：自签订之日起至租赁期满出租方（甲方）：___________________________承租方（乙方）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理租赁事宜达成以下协议：一、协议背景及目的鉴于甲方有意出租其名下之物业，并委托乙方进行租赁代理，以达成租赁交易。
乙方接受甲方委托，在合法范围内尽力促成租赁交易完成。
本协议旨在明确双方在委托代理租赁过程中的权利与义务。
二、委托事项甲方委托乙方代理租赁的物业位于______________________，具体委托事项包括但不限于：寻找潜在承租人、协助谈判租赁条件、代为签订租赁合同、协助处理租赁期间的相关事宜等。
三、委托期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年/月，除非提前终止。
四、甲方权利与义务1. 甲方保证对委托代理租赁的物业拥有合法、完整的权利。
2. 甲方需及时向乙方提供物业的相关资料，并保证资料的真实性。
3. 甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导。
4. 甲方应按照约定支付乙方代理费用。
五、乙方权利与义务1. 乙方应在法律规定的范围内尽力完成甲方的委托事项。
2. 乙方有义务及时向甲方报告代理进展情况。
3. 乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同。
4. 乙方有权按照约定获得代理费用。
六、代理费用及支付方式1. 代理费用为每月______元人民币，按照季度/半年/年度支付。
2. 若促成租赁交易完成，甲方应另外支付乙方交易完成奖金/提成，具体金额根据交易金额另行协商。
3. 甲方未按照约定支付代理费用，每逾期一天，需向乙方支付______%的滞纳金。
七、保密条款双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密及其他不宜公开的信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄露。
出租房屋综合管理责任书
出租房屋综合管理责任书责任书呼图壁镇社会管理综合治理工作中心出租房屋综合管理责任书根据XX县区社会管理综合治理委员会办公室下发的《XX县区出租房屋登记备案实施办法（试行）》呼社综委〔2015〕4号文件精神，为加强房屋租赁市场与出租房屋综合管理，明确房屋出租人在社会治安管理等方面的责任与义务，保护正常的房屋租赁市场秩序，根据有关法律、法规规定，特制定本责任书：一、房屋出租人（托管人）应履行的责任义务：房屋出租人、受委托人均为治安责任人，务必遵守国家与自治区有关法律、法规与规章，自觉履行房屋租赁及出租房屋管理的责任与义务：1、积极配合社区与社区警务室对出租房屋实施的治安管理与综合管理，及时交纳出租房屋治安责任保证金，主动向承租人宣传出租房屋治安管理与综合管理的法律、法规与规章，并督促其自觉遵守。
2、不得将房屋出租给无有效身份证件或者无民事行为能力的人员，务必查验承租人有效证件、便民联系卡、担保书等；3、出租人或者受委托人应在承租人及同住人入住3小时内对其基本情况进行登记，并向所在地社区综治工作站报告；督促或者带领流淌人口到公安派出所进行居住登记并办理居住证。
4、督促承租人及时如实向有关部门报告本人计划生育、计划免疫、子女同意义务教育情况；5、如发现承租人穿着非传统服饰、各类蒙面罩袍与青年男性蓄大胡须等情况及时向社区、警务室报告；6、坚决禁止一人登记，多人居住；7、如发现出租房屋内从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制假造假、窝藏罪犯暴恐分子等违法活动的因及时向社区民警、公安机关报告并配合查处；8、房屋租赁合同变更或者解除后，应于变更或者解除之日向所在社区综治工作站、警务室办理租住人员注销等手续。
9、出租人每季度很多于两次对出租房屋进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时排除安全隐患；10、承租人不得擅自改变出租房屋使用功能，利用出租房屋从事旅馆、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动的，出租人应当要求其在开业前办理消防及工商业营业执照等有关手续。
房屋出租代理委托书_房屋出租委托书3篇
房屋出租代理委托书_房屋出租委托书3篇房屋出租委托书1甲方(委托方)：______________乙方(受托方)：______________甲方于_______年_____月____日将其房屋委托乙方进行出租及管理。
为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力(:房屋出租代理委托书_房屋出租委托书3篇)。
二、房屋基本情况1、房屋名称：_______2、座落位置：_______3、建筑面积：_______4、房屋用途：_______5、具体楼层：_______三、委托权限房屋出租委托书1、房屋的出租和日常管理;2、房屋的物业管理;3、房屋的相关设施设备的维护与管理;4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的事项。
四、委托期限委托期限为_______月，经甲乙双方签字盖章后，从_______年_____月____日起_______年_____月____日止。
甲方(盖章和签字)：_______乙方(盖章和签字)：______________年____月____日房屋出租委托书2甲方(委托方)：_______乙方(受托方)：_______甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。
经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。
二、房屋信息1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。
2、房龄：_____年;房间数量：_____;卫生间数量：_____;总建筑面积：_____平米;房屋朝向：_____;装修情况：_____;房屋用途：_____。
三、委托权限1、该房屋的出租和日常管理;2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。
四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效(:房屋出租代理委托书_房屋出租委托书3篇)。
委托代理租赁协议书5篇
委托代理租赁协议书5篇篇1委托代理租赁协议书甲方（出租方）：（公司名称）乙方（承租方）：（公司名称）鉴于，甲方是一家具有合法经营资质的房地产公司，拥有一定的房地产资源；乙方是一家需要租赁办公场所的公司，现有办公需要；双方经友好协商，就乙方租赁甲方房地产资源的相关事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1 甲方委托乙方为其找寻并租赁办公场所，具体位置为（具体地址）。
1.2 甲方保证所提供的房地产资源符合国家相关规定，并有完整的产权证明以及相关手续。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为（具体期限），自（日期）起至（日期）止。
2.2 如乙方需要延长租赁期限，应提前书面通知甲方，并在双方协商一致后签订相应的租赁延期协议。
第三条租金及付款方式3.1 乙方应按照每月（或季度、年）支付租金，具体数额为（具体金额），支付日为每月（或季度、年）的（日期）日。
3.2 租金支付方式为（支付方式），如有其他约定，应书面确认。
3.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权利要求乙方支付滞纳金。
第四条使用权利4.1 乙方有权在租赁期内使用所租赁的房地产资源进行办公活动，但不得擅自转租、转让或变更使用用途。
4.2 乙方应妥善保管所租赁的房地产资源，不得损坏、改建或违规使用。
第五条管理维护5.1 甲方有义务对所提供的房地产资源进行日常管理和维护，并及时处理相关问题。
乙方有权提出维修维护的要求。
5.2 乙方不得私自改动所租赁的房地产资源，如有改动需求应提前与甲方协商并取得书面同意。
第六条违约责任6.1 若因乙方原因导致无法继续履行本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
6.2 若因甲方原因导致无法继续提供房地产资源，甲方应在第一时间通知乙方，并协商解决方案。
第七条协议变更与解释7.1 本协议经双方签字生效后，不得擅自变更或解除，如有需要变更协议内容，应经双方协商一致并书面确认。
7.2 本协议的解释权归双方共同所有，对于本协议的未尽事宜由双方协商解决。
苏州市行政事业单位经营性房产出租委托管理操作规范
苏州市行政事业单位经营性房产出租委托管理操作规范为加强行政事业单位经营性房产出租管理，创新行政事业单位经营性房产管理模式，提高行政事业单位经营性房产出租效率，特制定本操作规范。
第一条行政事业单位经营性房产出租单位（以下简称委托单位）委托苏州市保障性住房建设有限公司及其全资子公司（以下简称管理公司）管理房产出租相关事项的，须向市财政局提出申请，经批准后与管理公司签订委托管理协议。
委托管理期限一般为5年，房屋建筑面积超过2000平方米的，或有其他特殊情况的，最长不超过8年。
协议期满，如需继续委托的，委托单位应再次向市财政局履行报批手续。
第二条委托单位委托管理公司管理房产的，必须签订委托管理协议，并按协议内容由委托单位选择管理事项。
管理公司应按协议约定提供管家式服务，并享受相应权利，履行相应义务，承担相应责任。
管理公司不得承租已承接委托管理的房产。
第三条管理公司与委托单位签订委托管理协议后，对单一项目的委托须在10个工作日内启动招租程序。
第四条招租方式分为协议招租、公开招租两种方式，公开招租包括公开拍租、电子竞价、公开招标三种形式。
协议招租方式主要适用于行政事业单位之间的房屋租赁、公益性服务的房屋租赁、房屋建筑面积在50平方米以下且年租金在10万元以下的房屋租赁以及其他特殊情况的房屋租赁。
协议招租由委托单位和管理公司共同提出申请，由市财政局在5个工作日内进行批复。
公开拍租、电子竞价是房屋租赁的主要招租形式。
采用公开招标形式的必须符合下列条件之一：招租项目需要承租方为委托单位提供服务的；招租项目是委托单位的配套服务项目；招租项目是非单一房屋招租的综合性项目；其他特殊情况，经市财政局审批同意进行公开招标的项目。
管理公司可以根据市财政局规定，决定采用何种形式进行招租。
第五条房屋招租以管理公司为主体委托拍卖公司、电子竞价机构或招标代理机构进行。
管理公司所委托的拍卖公司及招标代理机构须是经市产权交易所通过政府采购确定的定点单位。
房屋出租委托代理合同5篇
房屋出租委托代理合同5篇房屋出租委托代理合同1委托人(甲方)：_________________________证件类型及编号：____________________租赁代理机构(乙方)：____________________备案证明编号：_____________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于石家庄市________区(县)________________街道办事处(乡镇)_________________，建筑面积________________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋________证明文件)，房屋所有权证书编号：____________________________或房屋________证明名称：____________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：____________________________房屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条房屋租赁用途租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。
第三条出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。
出租代理期限可延长 (日/月)。
(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
济南市房屋出租委托代理合同5篇
济南市房屋出租委托代理合同5篇篇1委托人（甲方）：___________________受托人（乙方）：济南XXXX房屋中介公司鉴于甲方需要出租其位于济南市___________区____________路（街）____________号房屋，乙方愿意根据本合同约定为甲方提供房屋出租的代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方代理出租位于济南市____________的房屋，具体事项包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、收取租金等。
乙方应尽力确保房屋顺利出租并维护甲方的合法权益。
第二条代理期限本代理期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满若需续签，双方应在本合同到期前一个月协商并确定。
第三条甲方权利义务1. 甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议。
2. 甲方应向乙方提供房屋的真实、有效的产权证明及其他相关文件。
3. 甲方有权查看由乙方提供的承租人的身份证复印件或其他身份证明资料。
4. 甲方应按本合同约定支付乙方代理费用。
第四条乙方权利义务1. 乙方应尽力为甲方寻找合适的承租人。
2. 乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同。
3. 乙方应按时向甲方报告租赁业务的进展情况。
4. 乙方有权按本合同约定收取代理费用。
5. 乙方应维护甲方的合法权益，不得与承租人恶意串通，损害甲方利益。
第五条代理费用及支付方式1. 代理费用：双方约定，乙方成功为甲方寻找到承租人并促成签订租赁合同时，甲方应向乙方支付代理费用，费用标准为__________元/月或一次性支付______元作为佣金。
除此之外，乙方不得向承租人收取任何其他费用。
2. 支付方式：_____________________________。
3. 支付时间：_____________________________。
第六条违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方提供虚假产权证明或其他文件，导致乙方无法完成代理事项，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
以租代售的法律规定法律规定(3篇)
第1篇随着我国房地产市场的不断发展，以租代售这一销售模式逐渐兴起。
以租代售，即开发商通过出租房屋的方式，让购房者先行使用房屋，待一定期限后，购房者可选择购买该房屋。
这种模式在一定程度上降低了购房者的资金压力，但也存在一定的法律风险。
本文将对以租代售的法律规定进行分析，以期为相关主体提供参考。
一、以租代售的法律定义以租代售，是指房地产开发企业将尚未取得房屋所有权证的房屋，通过出租的方式提供给购房者使用，并在一定期限内，购房者可以以一定价格购买该房屋的行为。
二、以租代售的法律规定1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定，房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、期限进行房地产开发。
房地产开发企业未取得房屋所有权证的，不得出租、出售房屋。
2. 《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条规定，出租人应当将租赁物的所有权转移给承租人。
但是，法律另有规定的除外。
3. 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，租赁期限届满，承租人要求继续租赁房屋，出租人同意的，可以按照原租赁合同约定的租赁期限续订租赁合同。
三、以租代售的法律风险1. 房屋所有权问题以租代售模式下，房屋尚未取得所有权证，存在房屋所有权不明确的风险。
一旦房屋发生纠纷，购房者可能无法享有房屋所有权。
2. 合同效力问题以租代售合同属于租赁合同，若合同中约定购房者购买房屋的内容，可能因违反法律规定而无效。
3. 租赁期限问题租赁期限届满后，购房者若未购买房屋，则需搬离租赁房屋，可能面临找不到新住处的困境。
4. 房屋质量与配套设施问题以租代售的房屋可能存在质量问题，购房者在使用过程中可能遭受损失。
四、以租代售的法律建议1. 购房者（1）在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，了解房屋所有权、租赁期限、房屋质量等内容。
房屋委托代理协议8篇
房屋委托代理协议8篇篇1甲方（委托人）：__________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________乙方（代理人）：__________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方需将其房产委托乙方代为管理、出租等相关事宜，双方依据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方代理其房屋的管理、出租等事宜，旨在保障甲方合法权益，实现房屋的有效利用。
二、房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于______________________，具体信息如下：房屋所有权证号：______________________房屋面积：______________________平方米房屋结构：______________________房屋附属设施及物品情况见附件清单。
三、委托事项甲方委托乙方进行以下事项：1. 管理房屋，包括房屋的维护、修缮等；2. 代理出租房屋，签订租赁合同并收取租金；3. 代理处理与房屋租赁相关的日常事务；4. 协商解决租客提出的问题和纠纷；5. 及时向甲方报告房屋的出租和管理情况。
四、代理期限本协议的代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
协议期满，如双方继续合作，应重新签订代理协议。
五、代理费用及支付方式1. 乙方按每月出租净收益的____%收取代理费；若当月未能成功出租，则按______元收取基础服务费。
2. 甲方同意每月支付乙方固定代理费人民币______元整。
支付方式如下：每______月通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
如遇特殊情况需调整费用或支付方式，双方应协商一致后修改本协议。
3. 对于房屋出租所产生的收益，乙方应在每月______日前将上个月的租金收入扣除代理费后转账至甲方指定账户。
房屋委托出租及管理授权书10篇
房屋委托出租及管理授权书10篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024委托房屋代理出租合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024委托房屋代理出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 委托方信息1.2 代理方信息1.3 房屋信息第二条代理出租范围与条件2.1 代理出租房屋的范围2.2 代理出租房屋的条件第三条代理期限3.1 代理出租的起始日期3.2 代理出租的结束日期第四条租金及支付方式4.1 租金标准4.2 租金支付方式第五条费用承担5.1 委托方负责支付的费用5.2 代理方负责支付的费用第六条房屋维护与管理6.1 委托方的义务6.2 代理方的义务第七条租赁合同的签订与解除7.1 租赁合同的签订7.2 租赁合同的解除第八条押金及退还8.1 押金的金额8.2 押金的退还条件及方式第九条违约责任9.1 委托方的违约责任9.2 代理方的违约责任第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议解决的时间限制第十一条合同的变更与终止11.1 合同的变更11.2 合同的终止第十二条保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密信息的披露限制第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 房屋保险14.2 房屋维修基金第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 委托方信息1.2 代理方信息1.3 房屋信息第二条代理出租范围与条件2.1 代理出租房屋的范围乙方代理出租的房屋范围包括但不限于：房屋内的所有房间、厨房、卫生间、阳台、花园等附属设施。
2.2 代理出租房屋的条件乙方在代理出租房屋时，应确保房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、环境卫生达标。
第三条代理期限3.1 代理出租的起始日期本合同代理期限自【起始日期】起至【结束日期】止。
3.2 代理出租的结束日期本合同代理期限届满，甲方有权选择是否延长代理期限。
如有延长，双方应签订书面补充协议，明确新的代理期限。
北京出租房屋管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强本市出租房屋管理，规范租赁市场秩序，保障房屋租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市行政区域内出租房屋的管理。
第三条出租房屋应当符合国家和本市有关房屋质量安全标准，不得违反城市规划、土地利用等相关法律法规。
第四条市和区人民政府应当加强对出租房屋管理的领导，建立健全出租房屋管理制度，明确相关部门职责，加强部门协作，共同做好出租房屋管理工作。
第五条房屋所有权人或者其委托代理人负责出租房屋的管理，应当遵守本规定，接受房屋租赁管理部门的监督管理。
第二章出租房屋的条件第六条出租房屋应当具备以下条件：（一）房屋结构安全，符合国家和本市有关房屋质量安全标准；（二）房屋权属清晰，无权属纠纷；（三）房屋内设施齐全，满足居住基本需求；（四）房屋用途符合城市规划、土地利用等相关法律法规；（五）其他法律、法规规定的条件。
第七条下列房屋不得出租：（一）违法建筑；（二）未经验收或者验收不合格的房屋；（三）不符合国家和本市有关房屋质量安全标准的房屋；（四）已被依法查封、扣押或者限制使用的房屋；（五）法律、法规规定的其他不得出租的房屋。
第三章出租房屋的登记第八条出租房屋的房屋所有权人或者其委托代理人应当自房屋出租之日起30日内，到房屋所在地房屋租赁管理部门办理房屋出租登记。
第九条办理房屋出租登记，应当提交以下材料：（一）房屋所有权证或者使用权证；（二）房屋出租合同；（三）出租人身份证明；（四）承租人身份证明；（五）其他相关材料。
第十条房屋租赁管理部门应当自收到登记材料之日起5个工作日内，对出租房屋登记材料进行审核，符合条件的，予以登记；不符合条件的，不予登记，并书面告知理由。
第四章出租房屋的租赁合同第十一条出租房屋的租赁合同应当采用书面形式，明确租赁双方的权利义务。
第十二条出租房屋的租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的姓名或者名称、住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、装修情况；（三）房屋用途；（四）租赁期限；（五）租金及其支付方式；（六）押金及其退还条件；（七）房屋使用中的注意事项；（八）违约责任；（九）其他约定事项。
出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力
出租委托代理合同一、合同背景本合同由甲方（出租人）与乙方（委托代理人）共同订立，针对甲方的财产进行出租委托代理事宜，双方本着平等自愿的原则，达成以下协议。
二、定义和解释1.甲方：指出租人，是指拥有特定财产并同意将其出租给乙方的一方。
2.乙方：指委托代理人，是指接受委托并负责出租事宜的一方。
3.物业：指甲方出租给乙方的具体财产，包括但不限于房屋、土地、设备等。
4.委托期限：指本合同中规定的乙方代理出租的时间段。
5.委托费用：指乙方为代理出租甲方的财产而收取的费用。
6.法律法规：指国家法律法规和相关政策，包括但不限于《中华人民共和国合同法》等。
三、委托内容1.甲方委托乙方代理出租其所拥有的物业，包括但不限于房屋、土地、设备等。
2.乙方有权以甲方的名义与承租人进行租赁合同的签订和履行。
3.乙方负责收取承租人的租金，并按照约定的比例向甲方支付委托费用。
四、费用支付1.乙方代理出租甲方的财产，甲方同意支付相应的委托费用。
具体的费用标准为（填入具体费用标准）。
2.甲方应按约定方式和时间向乙方支付委托费用，逾期支付的，需支付逾期费用。
五、权利和义务1.甲方的权利和义务：–甲方应确保所委托的财产具备出租的条件，并按照合同约定向乙方提供详细的物业信息。
–甲方有权要求乙方及时向其提供出租的相关情况，并及时支付委托费用。
–甲方应遵守法律法规，不得故意隐瞒出租财产的瑕疵或存在的问题。
2.乙方的权利和义务：–乙方有权以甲方的名义签订出租合同并履行。
–乙方应按合同约定的费用标准向甲方支付委托费用。
–乙方应对承租人进行资格审查，选择优质的承租人，并保证承租人按时支付租金。
六、违约责任1.任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
2.如乙方未按时向甲方支付委托费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
3.如甲方故意隐瞒出租财产的瑕疵或问题，乙方有权要求甲方承担相关违约责任。
七、争议解决本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国的法律。
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委托代理出租管理规定 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
委托代理出租管理规定
1. 目的
规范代理出租的运作程序，及时、高效地为顾客提供服务。
2. 范围
适用于对业主所委托房屋出租的管理
3. 职责
3.1经营部负责代理物业公司在管物业项目的业主所委托房屋的出租工作。
3.2了解并掌握广州市及周边地区房屋租赁的市场行情；
3.3根据业主要求，提供相关房屋租赁业务方面的咨询；
3.4指导业主正确填写《房屋出租情况登记表》及《委托代理出租房屋协议》并请业主
出示相关证件（身份证、产权证等，如需委托他人代办，需出示局面委托书及受托人的身份证件），复印备案；
3.5按业主的要求，积极寻找租户；
3.6组织双方洽谈，确定最终价格、付款方式、入住日期等；
3.7如洽谈成功，双方携带有效证件、照片或公司营业执照，法人代表委托书到经营部
签定《租房契约》，如需他人代办，需出示业主委托书及委托人的有效证件及照片；
3.8将出（承）租人的相关资料及证件纳入租户档案；
3.9请出租人按规定交纳物业代理服务费并结清物业费用，带领承租人入住；
3.10将出租信息以《信息联络单》形式及时传递至物业服务中心、人口管理站、安全
事务组；
4. 支持性文件
《委托代理出租房屋协议》
《租房契约》
《租户管理协议书》
5．质量记录和表格
《房屋出租登记表》
《暂住人员情况登记表》
《信息联络单》。