天津市房地产项目办理销售许可证流程

流程推演：

前置测量（预估45个自然日完结）和物业招投标（预估45个自然日完结）可并行（物业招投标完成后，在销许进件前要完成招投标备案）——前置测量完成才可进行资金监管——资金监管开户进件成功后三个工作日可取开户许可证和开户通知书——财物持相关备件开户（1个工作日）——网上显示可打印三方协议（银行需要做好后台系统及时上传至资金监管银行对账科），如果各方配合可当日去监管中心盖三方协议监管章（1个工作日）——取得三方协议后，进件销许前现场查勘（也要同步提交网上数据），与对方约日期来现场查勘，对方照相后制作反馈件传至市局商品房科（整个流程比较合理是5天左右）——有现场查勘记录市局商品房科才予以进行预审（携各种备件，及做好现场网上数据录入的准备，到预审完成，整个流程一般加上预约时间3个工作日比较合理）——预审完成后，商品房科自行内部做件转件行政许可大厅（件无问题的情况下，预审完成日转天上午转件行政许可，预估1个工作日）——行政许可正式进件（对方要安排时间，1-2天为合理日期）——进件完成三个工作日取件（期间要缴纳完公告费，凭公告费发票领取销许）——取得销许后，进件预售登记并缴费（1个工作日）——领取出件（7个工作日，一般3-4天取得）——取得预售登记证明后去商品房科开通网上数据（1个工作日），即可打印合同

缴费标准：

前置测量住宅1.36元/平方米商业2元/平方米

物业招投标0.4元/平方米（住宅商业一样）

销许公告费 6000元/件

预告登记费住宅80元/套商业550元/件