伸缩缝渗漏治理方案

伸缩缝渗漏治理方案

一．工程概况

中力.七里湾地下车库伸缩缝漏水严重，经我公司技术人员现场勘查，渗漏情况如图：

二、渗漏原因

根据现场渗漏情况分析，主要是由于1.住宅楼主体结构与车库主主体结构沉降量不一样造成伸缩缝处防水材料破损。2.地下室顶板防水材料遭破坏，水由破损处渗入伸缩缝。

二、方案设计

1.设计依据：GB-50108-2008地下室防水规范

GB-50208-2008地下防水工程质量验收规范

中华人民共和国行业标准房屋渗漏修缮防水规程

2.应遵循渗漏工程治理的设计施工原则：

以堵为主、堵排结合、因地制宜、多道设防、综合治理

3.方案设计

采用郑州誉丰工程维护有限公司地下工程背水面多元共防抗渗维修系统。即：

剔除伸缩缝原有的修补材料，深度15厘米，缝两侧漏出坚实干净的混凝土面。

埋设U型排水管道，使水排入原有排水系统。

用S300闪凝抗裂堵漏灰浆固定U型排水管道，并找平。

涂刷基层处理剂。粘贴丁基密封胶带。

粘贴隔离层。

安装J101伸缩缝专用密封系统。

喷涂306纳米抗渗浆料，将缝封平。

涂刷j206超能聚反防水涂料

四．材料性能

誉丰特种聚合物防水材料S206

主要成分：1、纳米级无机物粉料。2、优质聚合物乳液

产品特点：

聚合物改性：加强对各基底的粘结力。

透气不渗水：表面透气，可以阻止水蒸气压力的形成，同时又不渗水，防水性能好。

柔韧性好：能受轻微震动及不大于2-3mm宽位移（柔韧性防水）。

耐候性强：适用范围广。

施工简便：冷施工，操作方便。基于是水泥型产品，防水层之上可直接铺贴瓷砖，抹灰或油漆。

潮湿区域可以施工：由于涂料必须透过水的作用渗透到底材内部，因此，潮湿区域可以施工，如混凝土干燥，施工前必须用水淋湿。

环保：无毒无害，可以直接涂刷至饮水的水池里。

危险性：非易燃材料，无腐蚀性。

适用范围可在潮湿或干燥的砖石、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料、玻璃、石膏板、泡沫板、橡胶、等基面上施工，对于新旧建筑物及构筑物（例如：房屋、地下工程、隧道、桥梁、水池、水库等）均可使用，同时也可做粘结剂使用。特别适合地下室、地下隧道、卫浴间、水池等，特别潮湿及长期在水中浸泡的条件下的施工。

潮湿区域可以施工：由于涂料必须透过水的作用渗透到底材内部，因此，潮湿区域可以施工，如混凝土干燥，施工前必须用水淋湿。

环保：无毒无害，可以直接涂刷至饮水的水池里。

危险性：非易燃材料，无腐蚀性。

誉丰特种防水堵漏材料S300

产品特点：特种防水堵漏材料S300凝结硬化快，数分钟内即可发挥很高强度，可带水作业，瞬时止水操作简便，是一种永久性防水并具有微膨胀性能的水硬性材料快

适用范围：可带水作业，瞬间止水，操作简便，无毒且对环境无污染，广泛用于自来水厂、贮水池、管道、水塔、地下室、洗浴间、矿井、隧道、涵洞以及海洋混凝土工程的堵漏修补和加固工程。还可用于抢修及锚固工程。

使用方法：1、首先把漏水点或漏水缝凿成垂直下面大上面小喇叭口状，把杂物清理干净。2、将一公斤快速堵漏剂放入锅内，放入～公斤水，迅速拌和成浆体。低于10℃时，要用30～40℃的水搅拌。

3、把拌好的堵漏胶泥放在手上，感到胶泥烫手稍微发硬时，迅速迎漏水方向压下，持续一定时间才可松手。一般在几分钟内才可把水堵住。

4、堵水后，用誉丰特种抗渗浆料S306抹面，表面养护3d即可。

5、对于渗水坑，可直接把快速堵漏剂干粉投入坑内，然后用脚踩住直至硬化发挥强度。

6、对于大面积渗漏，要找出漏水点，先用快速堵漏剂堵住，然后再用誉丰特种抗渗浆料S306抹面。

7、对于严重漏水缝，采用引流方法，先堵上缝，后堵下缝，最后堵引流孔。

誉丰特种纳米防水浆料S306

主要成分：特种纳米无机材料混合物

产品特点：誉丰特种纳米防水浆料S306具有良好的耐候性，耐久性，抗渗性，密实性和极高的粘接力以及极强的防水防腐效果。可耐纯碱生产介质，尿素，硝铵，海水盐酸及酸碱性盐腐蚀。，通过浇铸或喷涂，手工涂抹的方法在混凝土及表面形成坚固的防水防腐砂浆层，属刚韧性

防水防腐材料。具有良好的抗渗抗裂性能。可在迎水面，背水面，坡面，异行面防水防腐防潮。

适用范围1、地下建筑物，如地铁、隧道、地下连续壁、地下停车场、地下人行道、电梯基坑等。

2、蓄水池，游泳池，导水管，高抗渗性竖井，涵洞。高抗渗防水屋顶，建筑地板，高抗渗砂浆防潮层，砂浆防水层。

3、大坝混凝土砂浆层，桥梁混凝土砂浆层等。

4、抗冻工程，冷库、冷藏室、冷冻厂等。

5、工程缺陷的修复和加固。

6、抗裂、防水、防渗、耐腐蚀等多功能于一体，提高工程质量，降低工程成本。

誉丰变形缝专用密封材料S101

主要成分：特种橡胶、沥青

产品特点：誉丰变形缝专用密封材料S101是特种橡胶、沥青和特殊添加剂为主要原料，在应用状态下长期保持黏性膏状体的具有蠕变性的一种新型防水密封材料。能封闭基层裂缝和毛细孔，能适应复杂的施工作业面；自愈能力强、碰触即粘、难以剥离，在一20℃仍具有良好的粘结性能。它能解决因基层开裂应力传递断裂、挠曲疲劳或处于高应力状态下的提前老化等问题；同时，蠕变性材料的黏滞性使其能够很好地封闭基层的毛细孔和裂缝，解决了与基层粘结不牢难题。

五、施工

施工前依据治理方案进行技术交底和安全交底

渗漏部位的基层处理应符合材料的施工工艺要求

建立各道工序自检、专职人员检查制度

随时检查治理效果并做好记录