上海迪斯尼乐园环境可行性分析
迪士尼宏观环境分析部分）
迪士尼宏观环境分析部分）第一篇：迪士尼宏观环境分析部分)迪士尼宏观环境分析1.社会人口统计分析（1）人口影响：客源是旅游业发展的动力。
迪士尼将影视娱乐作为价值链上游，借助自己的品牌优势，逐渐向其他产业延伸，其他延伸部分反过来也促进影视娱乐业的发展。
客源不单单是指主题公园所面向的游客，同时也包含了影视娱乐，消费产品的受众。
在主题公园这方面迪斯尼的选址通常都是开在人口密集，生活水平较高的地区，这保证了充足的人口流量。
而在其他方面，迪士尼正在不断扩大受众范围从而打破外界对于它“低龄化”、“偏女性化”的定位，实现真正地无论年龄、性别与文化。
（2）生活方式:现代人很多都倍受生活与工作的双重压力，因此越来越重视休闲娱乐来放松身心，主题公园，影视娱乐方面提供了一个很好的条件。
（3）价值观改变:人民群众的文化需求不断提高。
消费重心开始向教育、科技、旅游及精神产品消费等领域转移，不仅在衣、食、住、行、通讯、卫生和生活环境等物质生活的各个方面提出了更多、更高的要求，而且在文化娱乐、广播影视、图书出版、体育康复、旅游休闲等精神生活方面也提出了更多更高的要求。
无疑，迪士尼抓住了这一趋势，并且提供了一个能够不断满足这些要求的好去处。
2.技术影响近年来信息技术的发展和产业化，促使主题公园这一产业也慢慢形成自己的发展趋势，科技越来越现代化随着科学技术的加速度发展，信息技术和虚拟技术的日益普及，主题公园将不断提高产品的科技含量，增强技术与技术之间、技术与项目之间、项目与游客之间的互动性。
可以说，在现代技术的导引下，主题公园产品形态已经进入概念创新的发展阶段，总体趋势表现为：第一，在手工产品形态、机器产品形态和信息产品形态的体系中将更加具有互动性，相互渗透，相互作用，促进产品形态的多样化；第二，在高科技的支持下，新动力、新材料、新性能的机器产品形态将不断涌现，高度更高、坡度更大、速度更快、晕旋感更强、安全更有保障的乘骑产品将更加丰富，甚至在一定时间尺度内成为主流；第三，随着信息时代的到来和虚拟技术的成熟，主题公园产品形态的智能化和虚拟化将不断加快进程。
迪士尼景区可行性研究报告
迪士尼景区可行性研究报告摘要本文主要对迪士尼景区的可行性进行了深入研究，通过对其发展历程、运营模式、利润分析等方面进行分析，得出了迪士尼景区是一个具有良好发展前景和巨大市场需求的项目。
同时，通过对其市场营销、管理体系、风险规避等方面进行了全面考量，为相关投资者提供了参考意见。
一、引言迪士尼是一个拥有百年历史的世界著名文化品牌，在全球范围内享有盛誉。
迪士尼景区作为其文化产业的重要组成部分，不仅能够吸引大批游客，同时还能够带动相关产业的发展。
因此，本文通过对迪士尼景区的前期调研和分析，从市场需求、竞争分析、资金投入等方面进行了研究，以期为相关投资者提供有益的决策参考。
二、迪士尼景区发展历程1.1 迪士尼公司的发展历程迪士尼公司成立于1923年，是由华特·迪士尼和罗伊·迪士尼兄弟创立的，在经过近百年的发展演变过程中，迪士尼公司已经成为了全球最大的媒体和娱乐公司之一。
其业务涵盖了影视制作、主题公园、文化产品等多个领域，是全球最具有文化影响力和市场号召力的品牌之一。
1.2 迪士尼景区的发展历程第一家迪士尼主题公园迪士尼乐园（Disneyland）于1955年在美国加州安纳海姆开业，随后陆续在世界各地建立了多家迪士尼度假区，包括美国佛罗里达迪士尼乐园、东京迪士尼度假区、巴黎迪士尼度假区和中国上海迪士尼度假区。
这些度假区已经成为了世界知名的旅游胜地，吸引了大量游客前来参观游玩。
1.3迪士尼景区的发展现状截至2019年，迪士尼公司拥有的度假区已达到六家，分布在美国加州、佛罗里达、中国上海、日本东京、法国巴黎和中国香港，这些度假区每年吸引了数以亿计的游客前来参观。
同时，迪士尼公司也在不断开发新的主题公园项目，比如近期即将开业的上海迪士尼度假区和巴黎迪士尼乐园的扩建项目，这些新项目的开发将进一步巩固迪士尼在全球主题公园市场的领先地位。
三、迪士尼景区的运营模式2.1 以IP为核心的运营模式迪士尼公司的核心竞争力来自于其对IP（知识产权）的有效管理和运营，迪士尼拥有众多知名IP，如米老鼠、唐老鸭、灰姑娘等，这些IP不仅在动画电影、儿童文学、周边产品等领域有着巨大市场价值，同时也成为了迪士尼主题公园的核心IP资源，为游客提供了独特的体验和情感共鸣。
上海迪斯尼乐园环境可行性分析
效应4
有助于刺激本土文化产业和旅游产业加速发展
效应5 有助于为上海及周边地区创造众多就业机会，可为当地创造5
万个新职位
6、公众参与 ①政府的投入需要公开讨论。
上海迪斯尼总投资244.8亿元，美国迪士尼 公司将持有上海迪士尼乐园43%的股份，上 海市政府所有的一家合资控股企业则将持 有57%股权。要想让公众支持政府投资迪士 尼，不能只由政府官员来决策财政投入， 需要公开相关信息，让公众充分表达意见， 以保障公众的知情权和监督权。
以水源地土壤保护及工业结构调整中土壤环境风险管控为重点， 以调查监测为基础，以制度规范建设为根本，以污染场地治理修 复试点为抓手，逐步深入系统推进土壤污染防治工作。建立监测 网络、调查摸清治理污染场地分布状况，建立预防、 监管和动态跟踪制度，对重污染场地结合土地流转 和再开发利用逐步实施治理修复。
4、保护措施及技术、经济论证
3、对环境可能造成影响的分析、预测和评估
将要建成的上海迪士尼乐园虽然会使中国的经济得到发展，政府 也重视环境保护，但是由于执行力度不够，以及缺少市场的支持， 环境质量不容乐观。
上海迪士尼乐园建设项目资源消耗高、浪费大、环境污染严重等 问题依然存在，随着迪士尼乐园的发展和来往游客量的增加，淡 水、土地、能源等资源不足的矛盾更加突出，环境压力日益增大。
6、公众参与 ②上海迪斯尼能否赢利让人揪心
一位上海专家预言，一旦上海迪士尼建成， 将带动总计上万亿的GDP总值。但反对人士 以香港和欧洲迪斯尼不成功为例，指出美国 文化已经过了高峰期，80岁的米老鼠赚钱的 本事远远不如当年，上海数百亿的投入可能 打水漂。笔者以为，上海方面应详细公开上 海迪斯尼的赢利计划，以便给公众吃一颗定 心丸，同时可吸收民智。
建迪士尼的可行性研究报告
建迪士尼的可行性研究报告一、项目概述背景：迪士尼作为世界知名的娱乐品牌，已经在全球范围内拥有多家主题乐园，如迪士尼乐园、迪士尼海洋公园等。
而迪士尼的成功经验也吸引了许多国家和地区希望引进迪士尼主题乐园，以提升当地的旅游业发展。
项目概念：建设一家迪士尼主题乐园，为当地市民及游客提供高品质的娱乐体验，并为当地经济带来稳定的旅游收入和就业机会。
项目目标：深入调研当地市场需求及条件，确保项目建设与经营长期可持续。
二、市场分析1. 宏观环境分析：（1）当地旅游业发展状况良好，呼唤更多高品质的旅游项目。
（2）政府对于旅游产业的支持力度大，为迪士尼主题乐园的引进提供了良好的政策环境。
（3）地理位置优越，交通便利，可吸引更多外地游客。
2. 消费者需求分析：（1）当地市民热爱迪士尼品牌，对迪士尼主题乐园有较高的期待。
（2）外地游客对于迪士尼主题乐园有较高的认知度和兴趣。
三、竞争分析1. 同类竞争者：当地尚未有类似的主题乐园，但有其他类型的旅游景点。
2. 竞争优势：迪士尼品牌在全球享有较高的知名度和美誉度，具有强大的吸引力和竞争优势。
3. 竞争劣势：初期投资较大，建设和运营成本较高。
四、技术分析1. 技术要求：主题乐园建设需要先进的设施和技术支持，包括游乐设备、文化表演等。
2. 技术优势：迪士尼具有丰富的主题乐园建设和运营经验，能够提供最新的技术设施和服务。
五、经济分析1. 投资规模：预计总投资额为5000万美元。
2. 投资回报：预计运营收入可达到5000万美元，年复合增长率为10%。
3. 盈利预测：预计项目投资回收期为5年，年净利润率为20%。
六、风险分析1. 政府政策风险：政策的变化可能会对项目的建设和运营产生不利影响。
2. 市场需求风险：当地市场需求的不确定性可能会影响项目的盈利能力。
3. 资金风险：项目投资规模较大，资金链的风险需要有效管理。
七、可行性结论1. 项目建设具有广阔的市场前景，预计可为当地带来稳定的经济效益和就业机会。
上海迪士尼swot分析
上海迪士尼 swot分析2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。
2009年11月23日，国家发改委在网站上发布，“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。
该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。
项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。
项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。
”2011年4月8日，上海迪士尼乐园，正式动工。
预计2015年完工。
一．分析强势：上海迪士尼乐园将是全球第6个、中国第2个迪士尼乐园，中国内地第一个迪斯尼上海市政府下属企业将持股57%1．规模最大根据上海市规划和国土资源管理局网站挂出的征地公告，迪士尼乐园项目一期预留地总面积约400公顷，若再算上二期和三期，上海迪士尼的面积将延展至800公顷～1000公顷，项目一期工程占地比香港迪士尼乐园大3倍多，有可能是全球最大迪士尼乐园。
2．票价优势全球共有五个国家建立了迪士尼乐园，美国加州迪士尼乐园门票价格折算约413港元，佛罗里达州迪士尼乐园门票价格约466港元，东京迪士尼门票价格约385港元，巴黎迪士尼门票价格约381港元，香港迪士尼乐园门票价格为295港元。
上海迪士尼门票的初步定价为300元，换算成港元（2012/2/26的汇率为1人民币元=1.2317港币），约合369港元。
其中上海迪斯尼票价仅次于香港迪斯尼，为倒数第2底，如果按上海迪斯尼规模是香港的三北来看，上海迪斯尼性价比最高。
3．交通便利2012年2月24日市重大工程建设办公室获悉，上海迪士尼指挥部管理中心今年将建设并投入使用，公交枢纽也将于年内开工建设。
上海迪士尼项目一期工程及市政配套的计划，今年将建设数条与上海迪士尼乐园有关的市政配套道路项目，其中：南六公路、六奉公路、秀浦路（S2-申江路）3条道路一季度开工，秀普路（S3-申江路）、公交枢纽、申江路高架专用道、S2公路改建、入园路5条道路二季度开工，唐黄路、航城路两条道路则将于今年二季度通车。
迪士尼乐园可行性研究报告
迪士尼乐园可行性研究报告1. 引言迪士尼乐园作为全球知名的主题公园品牌，吸引了无数游客的关注和参观。
本文旨在对迪士尼乐园在某个地区的可行性进行研究，并提供相关数据和分析来支持决策。
2. 方法本次可行性研究的主要方法包括市场调研、竞争对手分析和财务分析。
2.1 市场调研对目标地区的旅游市场进行详细调研，包括游客数量、游客偏好、旅游业发展趋势等方面。
通过收集和分析市场数据，我们可以了解潜在游客对迪士尼乐园的需求和兴趣程度。
2.2 竞争对手分析对目标地区现有的主题公园和娱乐项目进行竞争对手分析。
通过了解竞争对手的特点、优势和劣势，我们可以评估迪士尼乐园在该地区的市场竞争力。
2.3 财务分析对迪士尼乐园的投资和收入进行财务分析。
通过制定详细的财务模型，包括成本、收入、投资回报率等指标，我们可以评估迪士尼乐园在目标地区的盈利能力和可持续发展性。
3. 市场调研结果市场调研数据显示，目标地区的旅游市场日益增长。
游客数量逐年增加，特别是家庭游客和年轻游客的增长幅度更大。
同时，对主题公园和娱乐项目的需求也在增加。
调研数据还显示，目标地区缺少一个大型综合性主题公园，这为迪士尼乐园提供了良好的发展机会。
4. 竞争对手分析结果经过对目标地区的竞争对手进行分析，发现目前没有一家主题公园能够与迪士尼乐园的品牌影响力和游乐设施相媲美。
虽然存在一些小型的娱乐项目，但规模有限，无法满足大规模游客的需求。
因此，迪士尼乐园有机会在目标地区建立独一无二的地位。
5. 财务分析结果根据财务分析的结果，预计迪士尼乐园在目标地区的投资额将较大，主要包括土地购买、建设和推广费用等。
然而，考虑到目标地区旅游市场的潜力和迪士尼乐园的品牌影响力，预计投资将是值得的。
根据财务模型的计算，预计在经过一段时间的运营后，迪士尼乐园将实现盈利，并获得可观的投资回报率。
6. 结论根据市场调研、竞争对手分析和财务分析的综合结果，迪士尼乐园在目标地区建立一家新的主题乐园具有很高的可行性。
上海迪斯尼乐园环境可行性分析
上海迪斯尼乐园环境可行性分析上海迪斯尼乐园是上海迪士尼度假区的一个主题公园，开放于2016年。
在其开业之前，社会上曾有过一些争议，认为乐园的建设会对周边环境造成负面影响。
本文将对乐园的环境可行性进行分析。
首先，上海迪斯尼乐园对环境的影响可以从建设过程开始考虑。
建设一座主题乐园需要大量的土地资源、水资源和能源等。
而这些资源的损耗和消耗将对周边环境造成不小的影响。
然而，上海迪斯尼乐园在建设过程中采取了一系列环境保护措施，例如在施工过程中努力减少了噪音和灰尘的扩散，采用了节能环保的建筑材料，使得建设过程对环境的影响得到了有效地控制。
其次，上海迪斯尼乐园的经营与管理也直接关系到周边环境的质量。
旅游业和娱乐业常常会产生大量的废水废气和垃圾，对环境造成污染。
而上海迪斯尼乐园在经营管理过程中积极实施了环保和资源节约措施。
例如，对乐园的污水采取了预处理、生物净化等措施，降低了废水的污染程度。
同时，乐园采用了分类回收垃圾的方式，通过循环利用尽可能减少对环境的破坏。
最后，上海迪斯尼乐园的举办还可以促进周边地区的资源开发和环境改善。
上海迪士尼度假区的建设，不仅为周边地区提供了就业机会，而且使得周边的交通、餐饮、旅游等行业得到了发展。
这些行业发展的过程中也对生态环境、资源利用等方面进行了规范，从而推动了周边环境的改善。
总之，上海迪斯尼乐园体现了环保、可持续发展的理念，采取了一系列的环保措施，注重对周边环境的保护和利用。
建造上海迪斯尼乐园不仅从技术上规避了各种环保问题，而且还对周边环境带来了积极的影响。
因此，我们可以认为上海迪斯尼乐园是一项环境可行的投资。
对上海迪士尼乐园的研究报告
对上海迪士尼乐园的研究报告上海迪士尼乐园是中国大陆首个迪士尼度假区，于2024年6月开幕。
作为全球最大的迪士尼乐园之一，它吸引了大批游客的到来，并成为上海旅游业的一大亮点。
本文将对上海迪士尼乐园进行研究，并分析其对中国旅游业的影响。
一、上海迪士尼乐园的概况上海迪士尼乐园位于上海市浦东新区，占地面积1165英亩，是中国大陆首个迪士尼度假区。
乐园设有两个主题公园：迪士尼乐园和迪士尼乐园法国区，以及迪士尼小镇和两家主题酒店。
乐园内设有各种各样的游乐设施、表演、购物和餐饮场所，为游客提供了一个充满魔法和奇迹的天堂。
二、上海迪士尼乐园的成功因素1.地理位置优势：上海作为中国最大的城市之一，拥有庞大的人口基数和极高的旅游流量。
迪士尼乐园位于市中心，交通便利，吸引了大量游客的到来。
2.市场需求：中国人口众多、消费升级以及对迪士尼品牌的追捧，为上海迪士尼乐园的成功提供了强大的市场需求。
3.文化融合：上海迪士尼乐园在设计上融合了迪士尼文化和中国元素，以迎合中国游客的口味和文化需求。
例如，在迪士尼乐园中有独特的中国主题表演和餐饮。
4.优质服务：上海迪士尼乐园注重提供高品质的服务，包括员工培训、设施维护和游客体验。
这种注重细节和用户体验的服务意识赢得了游客的赞赏和回头客。
三、上海迪士尼乐园对中国旅游业的影响1.带动就业岗位：上海迪士尼乐园的建设和运营为当地创造了大量的就业机会，从游乐设施维护、表演演员到餐饮服务员，都为各种各样的工作岗位提供了就业机会。
2.促进旅游消费：上海迪士尼乐园的开业为旅游产业带来了巨大的经济效益。
游客对于门票、住宿、餐饮和周边商品的消费，都带动了相关服务业的发展。
3.提升旅游形象：上海作为中国最大的城市之一，迪士尼乐园的成功将进一步提升上海作为国际旅游目的地的形象。
同时，上海迪士尼乐园也为中国乃至亚洲地区的旅游业注入了新的活力。
4.提高中国娱乐产业的水平：上海迪士尼乐园的成功将对中国娱乐产业产生积极的影响。
基于迪尼斯乐园投资环境分析对上海迪斯尼发展思考
基于迪尼斯乐园投资环境分析对上海迪斯尼发展思考摘要：迪斯尼主题公园落户上海成为焦点，而美国迪斯尼作为跨国公司在华以什么方式进入投资值得我们分析，基于国际生产折衷理论对跨国公司迪斯尼集团落户上海的对外直接投资动因、目的、条件以及能力进行分析，指导我国企业对外直接投资优势，通过找出跨国企业进入国际市场方式的决定因素，从而为跨国企业进入国际市场方式的选择提供决策参考关键词：迪斯尼主题公园国际生产折衷理论对外直接投资导言：2009 年11 月4 日8 时30 分，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪斯尼项目申请报告已获国家有关部门核准。
2010年10 月底，这一项目正式获批，标志着下一步将进入实质性启动阶段。
目前，项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商。
上海迪斯尼乐园将是全球第6 个、中国第2 个迪斯尼乐园。
上海迪斯尼乐园将不但拥有与全球迪斯尼旅游目的地度假区一致的设施，还将具有中国本土的神奇特色。
上海迪斯尼项目将采用日本迪斯尼乐园建造模式，实行中方控股和分期建造的原则，主题公园项目预计耗资244.8 亿元，游乐场部分占地约8平方公里，周边配有超大面积的辐射配套区，一期占地约1.5 平方公里，最早于2014 年对游客开放。
根据所签订的协议，迪斯尼将持有上海迪斯尼乐园43%的股份，上海市政府所有的一家合资控股企业则将持有57%股份。
迪斯尼公司的海外扩张迪斯尼公司海外扩张的进入方式分析继1955 年加州的迪斯尼乐园和1971 年佛罗里达州的迪斯尼乐园开幕后，迪斯尼在1983 年登陆东京，继而9年后欧洲迪斯尼开幕，2005 年香港迪斯尼乐园开幕以来更是引起了几次轰动。
同是海外扩张，三家海外迪斯尼乐园的市场进入方式却有很大区别。
迪斯尼公司通过许可合同将东京迪斯尼主题乐园的所有权和经营权售予与之没有关联的日本Oriental Land 有限公司，并从该乐园的收入中提成许可费。
1987 年，迪斯尼公司与法国政府签订了关于欧洲迪斯尼乐园的协议，表示乐园的业务将由法国公司Euro Disney Associés S.C.A.来开展，其中迪斯尼公司占有该法国公司49%的股份，并获得相应的特许权使用费和管理费收入。
上海迪士尼可行性研究报告
上海迪士尼可行性研究报告1. 引言本报告旨在对上海迪士尼项目进行可行性分析，其中包括市场分析、竞争对手分析、投资评估以及可行性结论等内容，以便于决策者评估该项目的潜在风险和回报。
2. 市场分析2.1 市场潜力上海是中国的经济中心，拥有巨大的旅游潜力。
随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，主题公园成为了热门的旅游目的地之一。
上海作为中国最大的城市之一，其旅游市场具有巨大的吸引力。
2.2 目标客户群体上海迪士尼主要面向的目标客户群体为中国内地的居民，特别是位于华东地区及周边城市的游客。
这些人群具有较高的旅游消费能力和对迪士尼品牌的认知度。
2.3 市场需求上海迪士尼满足了人们对于休闲娱乐的需求，提供了一个独特的、国际化的旅游体验。
这种需求主要源于人们对于新鲜和刺激的追求，以及对于迪士尼品牌的情感认同。
3. 竞争对手分析3.1 已有主题公园在上海及周边地区已经存在一些不同规模的主题公园，如上海野生动物园和欢乐谷。
这些已有的主题公园将是上海迪士尼的竞争对手，它们在品牌知名度、游乐设施和服务质量方面都具有一定的竞争优势。
3.2 潜在竞争对手随着上海迪士尼的成功，可能会吸引其他国际主题公园在上海及周边地区开设分支机构。
这些潜在的竞争对手将进一步加剧竞争，需要上海迪士尼制定有效的市场策略来抵制竞争。
4. 投资评估4.1 投资规模上海迪士尼项目的总投资规模预计为100亿人民币。
其中包括土地购置、建设工程、设备采购和市场推广等各个方面的费用。
4.2 预计收入根据市场调研和预测模型，上海迪士尼的年度游客量预计为500万人次，平均每位游客的消费额为600元人民币。
因此，预计每年的总收入将达到30亿元人民币。
4.3 成本与运营费用除了投资规模的高成本外，上海迪士尼还需要支付日常运营费用，如员工工资、设备维护和市场推广等。
根据前期调研数据和运营经验，预计每年的运营费用将达到10亿元人民币。
4.4 收益评估在考虑了投资规模、预计收入和运营费用等因素后，预计上海迪士尼的投资回收期为10年。
上海迪士尼乐园可行性分析
上海迪士尼乐园可行性分析上海迪士尼乐园是中国第一个以迪士尼为主题的大型主题乐园，它于2016年6月正式开园。
作为全球知名的主题乐园品牌，迪士尼乐园在世界各地都有着极高的知名度和吸引力。
那么上海迪士尼乐园的可行性如何呢？下面将从市场需求、政策支持、资源条件、投资回报等方面进行分析。
首先，上海作为中国经济发展的重要城市之一，具有极大的旅游消费潜力和较高的消费能力。
中国旅游市场正在快速增长，人们对于主题乐园的需求也在不断增加。
上海迪士尼乐园的开设能够满足市场需求，吸引大量游客前来消费，具有较高的市场可行性。
其次，中国政府高度重视旅游业的发展，并提出了一系列政策措施来支持和推动旅游产业的发展。
上海迪士尼乐园作为一个大型文化旅游项目，可以得到政府的政策支持和合作。
政府的相关政策措施将为上海迪士尼乐园的运营提供有力的支持和保障，增加了其可行性和成功的可能性。
再次，上海具有得天独厚的资源条件。
上海地处中国东部沿海地区，交通便利，连接全国各地和世界各地的交通网络发达。
此外，上海是中国重要的商业、金融和文化中心，拥有庞大的人口基数和较高的消费水平。
这为上海迪士尼乐园的客流量提供了坚实的基础，具有很强的可行性。
最后，投资回报是分析乐园可行性时必须考虑的重要因素之一。
上海迪士尼乐园的建设投资庞大，但根据市场调研和经济分析，迪士尼乐园作为一个独特的娱乐品牌，其品牌效应和知名度将能够吸引大量游客，同时也能够提供多种收入来源，如门票收入、餐饮收入、周边商品销售等。
因此，上海迪士尼乐园具有较高的投资回报潜力，具备可行性。
综上所述，从市场需求、政策支持、资源条件、投资回报等方面分析可知，上海迪士尼乐园具有很高的可行性。
在迪士尼的强大品牌效应和知名度的带动下，上海迪士尼乐园能够吸引大量游客，取得良好的经济效益，推动上海旅游业的发展。
上海迪斯尼乐园环境可行性分析 PPT课件
效应5 有助于为上海及周边地区创造众多就业机会，可为当地创造5
万个新职位
2020/3/29
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6、公众参与
①政府的投入需要公开讨论。
上海迪斯尼总投资244.8亿元，美国迪士尼 公司将持有上海迪士尼乐园43%的股份， 上海市政府所有的一家合资控股企业则将 持有57%股权。要想让公众支持政府投资 迪士尼，不能只由政府官员来决策财政投 入，需要公开相关信息，让公众充分表达 意见，以保障公众的知情权和监督权。
上海迪士尼乐园 建设项目环境评价分析
2020/3/29
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建设项目概况 周围环境现状
目录
对环境可能造成影响的分析、预测和评估
保护措施及技术、经济论证
公众效益 公众参与 产业环境影响
环境监测建议
环境影响的经济损益
2020/3/29
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1、建设项目概况：
上海迪士尼乐园（Shanghai Disneyland Park），是中国第二 个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园，迪士尼乐园向来 是全球建造成本最高的主题乐园之一。
此外，乐园内有很多湖泊、围城河的水系调整施工，建设设计方 将统筹整合内外水系，以使被损坏的水系得到修复，达到内外部 水系平衡。
2020/3/29
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3、对环境可能造成影响的分析、预测和评估
将要建成的上海迪士尼乐园虽然会使中国的经济得到发展，政府 也重视环境保护，但是由于执行力度不够，以及缺少市场的支持， 环境质量不容乐观。
上海迪士尼乐园建设项目资源消耗高、浪费大、环境污染严重等 问题依然存在，随着迪士尼乐园的发展和来往游客量的增加，淡 水、土地、能源等资源不足的矛盾更加突出，环境压力日益增大。
2020/3/29
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上海迪士尼可行性报告分析
上海迪士尼可行性报告分析上海迪士尼可行性报告的分析如下：一、市场需求分析：1.中国是世界上人口最多的国家之一，消费实力不断增强，旅游业迅速发展。
上海迪士尼具有良好的市场前景。
2.中国家庭对于亲子旅游的需求不断增长，迪士尼乐园作为一种家庭消遣方式，能够吸引大量的游客。
3.上海以及周边地区的居民规模庞大，对于一日游等短途旅游需求强烈，迪士尼乐园能够满足这一需求。
二、竞争分析：1.目前中国内地尚未有迪士尼乐园的存在，上海迪士尼具有第一入市优势。
2.国内其他主题乐园如欢乐谷、长隆欢乐世界等与上海迪士尼同样具有吸引力，竞争激烈。
三、可行性分析：1.场地优势：上海地理位置优越，便于周边地区的游客前来，且土地资源充足，有利于乐园的扩展及后续发展。
2.政府支持：中国政府高度重视旅游业发展，上海市政府对于迪士尼的支持力度大，有利于乐园的建设和运营。
3.经济实力：上海作为中国著名城市，经济实力强大，游客消费水平高，有助于迪士尼乐园的盈利。
4.品牌影响力：迪士尼具有全球知名品牌效应，能够吸引大量游客。
此外，迪士尼的专业团队和先进的管理经验也是推动乐园成功的重要因素。
四、风险分析：1.投资风险：上海迪士尼的建设和运营需要大量资金投入，存在投资回报周期较长的风险。
2.运营风险：乐园的运营管理需要专业团队和先进的管理经验，否则可能面临人员管理、服务质量等问题。
3.竞争风险：上海迪士尼将面临国内外其他主题乐园的竞争，如果不能保持吸引力，可能导致游客流失。
4.市场风险：中国的经济和政策环境可能随时发生变化，对上海迪士尼的经营产生影响。
综上所述，上海迪士尼的可行性较高。
市场需求旺盛，处于第一入市优势，并且得到政府支持，有利于乐园的发展。
然而，也要注意风险，投资风险、运营风险、竞争风险以及市场风险都需要谨慎应对。
只有在综合考虑各个因素并加以妥善管理的情况下，上海迪士尼才能取得成功并实现可行性。
迪士尼乐园的可行性评估.
2、项目详情
该项目选址位于上
海市浦东新区川沙 新镇 ，占地116公 顷。 如右图所示： 该项目中，计划初期总投资为290 亿元，中方 的持股比例为57%，外方的持股比例为43%： 本身投资245亿人民币，包括主题公占用土地 成本、原有居民、企业动迁成本、和兴建基础 设施的成本；周边配套投资45亿元，包括影视、 酒店、零售和餐饮综合体等的成本。 上海迪士尼项目在合作中首次采用 “品牌特 许 制“，减少政府支付给美方的品牌管理费及其
乐园社会效益的正面分析
（1）对中国内地的游客 而言，上海迪士尼乐 园将是一个“不用签 证”就可畅游的迪士 尼乐园，有利于中国 游客了解美国本土文 化； （2）在旅游旺季时，可 以分流香港迪士尼乐 园的客流.
乐园经济效益和社会效益的负面分析
1.上海的房价泡沫已经积压了很多，修建该迪士尼，必 然会哄抬其周边的房价，助推了上海的房地产泡沫。 2.上海迪士尼乐园与其它的主题公园 如欢乐谷等在一定程度上有同等性质， 必定会对其它的主题公园造成一定的 冲击。 3.园内已有的餐饮设施，必然会对周 边的餐饮业排挤。 4.上海迪斯尼乐园占地面积为预计达1.5平方公里，导 致原住农民失业，政府需要有可行的政策使这些农民再 就业。
文化冲击
• 上海迪斯尼不仅会带来一家代表全球顶级水准的
主题乐园，还将把我们耳熟能详的一系列迪斯尼 动漫产品带入国内，这意味着我国本土的旅游业 和动漫产业都将在家门口迎接挑战。 • 喜羊羊和灰太狼如何抗衡米老 鼠和唐老鸭？ • 迪士尼落户于上海这可能会是 西方文化侵蚀东方文化的巨大陷 阱。我们为何不能建立属于自己 的文化主题公园呢？
统计数据显示，目前长三角地区游客接 待量占全国近四分之一，旅游收入占全国 近三分之一，但在旅游资源优势上并不突 出，尤其缺乏国际性的旅游资源或产品。 迪士尼项目的引入则将填补长三角地区除 山水旅游资源外无国际大型娱乐休闲主题 公园的空白，一方面有助于提升长三角旅 游产业的现代化和国际化水平，另一方面 也有助于打造长三角国际旅游精品和世界 旅游名牌。
上海迪斯尼主题乐园建设的文化环境分析
3 上海迪斯尼主题乐园建设的文化环境分析文化环境是指相互交往的文化群体进行文化创造、文化传播和其他文化活动的背景和条件，主要由物质文化、制度文化和精神文化三个层面构成，而后者层级高于前两者①。
3.1 宏观环境分析中国大陆自 1979 年推行对外开放政策以来，从封闭走向世界，不断学习外国优秀的文化。
中国人也扩大视野，逐渐了解和接受外国的先进文化，不再排斥外来事物，而是尝试学习外来的优秀文化成果，更加包容外来文化。
在这样的背景环境下，要求我们在弘扬传承中华传统文化的根底上，学习外来文化的精粹，进一步丰富中华文化。
美国的动作电影和快餐文化、日本的动漫文化、韩国的潮流文化在中国的流行，都充分说明中国文化的包容性。
因此，上海迪斯尼乐园建设具有良性大环境。
近年来，中国经济持续保持以较快速度增长，中国人的生活水平也得到大幅提升。
传统的消费观念发生转变，国人不再担忧温饱问题而更加重视生活质量的提高，愿意花费收入用于旅游来减缓压力、开拓视野，国内旅游保持快速增长，旅游人数和旅游总收入也呈现增长的趋势②，旅游行业得到蓬勃开展，这无疑为上海迪斯尼主题乐园的建立创造了有利条件。
我国国内的主题乐园从 20 世纪 80 年代开始建成，虽然与国外相比起步较晚，但因其新颖、独特的游玩方式受到游客的喜爱。
然而国内的主题乐园在主题设计、经营管理模式、游玩设施等方面与迪斯尼主题乐园有较大差距，尚不能满足国人对于主题乐园的期待和需求，仍需进一步开展。
迪斯尼主题乐园鲜明的主题、独特的游乐环境和体验，与国人寻求欢乐旅游体验的观念相符。
未来，上海迪斯尼主题乐园具有巨大的盈利空间，结合旅游行业和相关产业的优势，满足国内游客的文化需求层次①。
全面性加强尽管我国主题乐园的建设起步较晚，但是主题乐园的管理方面的法律法规和制度的合理性和全面性不断加强，为主题乐园的建设和管理提供良好的制度保障。
国家旅游局和地方旅游管理部门对主题公园行业进行监督管理，明确指明了主题乐园的管理、平安监察及质量监督的相关部门，细化责任并明确分工②。
上海迪斯尼乐园环境可行性分析
上海迪斯尼乐园环境可行性分析在过去几年中，上海迪斯尼乐园已成为中国热门景点之一。
随着游客数量的不断增加，环境可行性分析的重要性凸显出来了。
本文将对上海迪斯尼乐园的环境进行分析，包括其水、土地、空气和噪声等方面。
水环境上海迪斯尼乐园位于浦东新区，紧邻黄浦江。
因此，该乐园的水环境是一个需要关注的问题。
根据官方数据显示，乐园地区拥有完善的供水和排水设施。
这些设施能够保证乐园的用水和排水安全，从而避免污染漕河等附近水源。
此外，迪士尼乐园还采用了一些节水措施，例如在公园内设立了自闭合水龙头、蓄水设施和雨水收集池等，旨在减少对自然资源的消耗。
同时，乐园也为游客提供了充足的饮用水。
另外，在炎热的夏天，乐园内设有多个喷泉，游客可以用清凉的水解乏纾压。
土地环境上海迪斯尼乐园占地1160亩，其中包括大片草坪、花园和湖泊等。
因此，该乐园的土地环境也非常值得关注。
在乐园设计初期，环保理念已被纳入考虑之中。
为了保护环境，乐园采用的植被覆盖率高，同时在拓建过程中尽可能地减少了伐木、开采岩石、挖掘土方等对自然环境的影响。
此外，上海迪斯尼乐园也实施了大量的绿化措施。
乐园内种植了众多不同种类的花卉和树木，保持了多样性。
乐园还通过定期检查、修剪、施肥等方式，维护着乐园内植被的稳定性和健康性。
空气环境空气质量是一个全球性的环境问题，上海迪斯尼乐园也不例外。
为了解决这个问题，迪士尼采取了多种措施。
乐园内设有大量绿化植物，这些植物对于净化空气有显著的效果。
与此同时，乐园还安装了多台空气净化器，来降低空气中的污染物含量。
另外，迪士尼还力推了其他环保措施。
乐园内的交通主要采用电动车、环保车等低排放交通工具，减少对空气质量的影响。
在餐饮方面，乐园餐厅不提供一次性餐具，尽可能使用可回收和环保的物品。
这些措施有助于减少碳排放量，改善空气质量。
噪声环境上海迪斯尼乐园的噪声分为室内噪声和室外噪声。
为了降低室内噪声，乐园内的音响设备经过专业的调试，不会对周围环境产生噪声干扰。
迪士尼乐园可行性研究报告
迪士尼乐园可行性研究报告摘要本报告旨在对迪士尼乐园的可行性进行研究并提供相关建议。
通过对市场调研、竞争分析和资源评估，我们得出结论：在当前的市场环境下，迪士尼乐园的建设是可行的，并具有良好的发展前景。
1. 引言迪士尼乐园作为全球知名的主题公园品牌，以其独特的魅力和精彩的娱乐体验而闻名。
随着中国市场的不断发展和人们生活水平的提高，建设一家迪士尼乐园已成为许多城市的目标。
本报告将通过市场调研和竞争分析，评估迪士尼乐园在中国市场的可行性。
2. 市场调研在市场调研中，我们对中国主要城市的人口、消费能力和旅游需求进行了分析。
根据调查结果，中国的城市化进程快速推进，人口规模庞大，中产阶级的数量不断增加。
这些因素为迪士尼乐园提供了广阔的市场基础。
此外，我们还对中国人对主题公园的兴趣进行了分析。
调查结果显示，中国消费者对主题公园的需求不断增长，他们希望通过家庭旅游和娱乐活动来放松和享受生活。
迪士尼乐园作为全球知名品牌，受到了广大中国消费者的喜爱和追捧。
3. 竞争分析在竞争分析中，我们对中国主要城市已有的主题公园进行了调查。
结果显示，虽然已经有一些主题公园在中国市场运营，但它们的品牌知名度和影响力远不及迪士尼乐园。
迪士尼乐园凭借其独特的故事IP和丰富的娱乐项目，能够吸引更多的游客和消费者。
此外，我们还分析了中国主题公园市场的增长潜力。
预计在未来几年，中国主题公园市场将保持较快的增长速度，消费者对高品质娱乐体验的需求将不断增加。
迪士尼乐园作为全球领先的主题公园品牌，具备在中国市场占据先机的能力。
4. 资源评估在资源评估中，我们对迪士尼乐园建设所需的资金、土地和人力资源进行了评估。
根据我们的调查，中国政府对于引进外资和推动旅游业发展持积极态度，因此获得资金和土地的支持是可行的。
此外，迪士尼乐园作为一家全球知名企业，拥有丰富的人力资源和经验。
他们可以通过培训和招聘当地员工，为乐园的运营提供可靠的人力支持。
5. 建议基于市场调研、竞争分析和资源评估，我们给出以下建议：-迪士尼乐园应选择中国人口较多且经济发展水平较高的城市作为建设地点。
迪士尼投资建设项目可行性分析报告
迪士尼投资建设项目可行性分析报告(说明：此文为WORD文档，下载后可直接使用)一、项目背景（一）、迪士尼公司发展现状华特.迪士尼公司（TheWaltDisneyCompany，简称迪士尼公司），是全球最大的娱乐及媒体公司之一，全球最受尊敬的娱乐媒体公司，按照营业额在全球媒体公司中排名第二（仅次于美国时代华纳公司）。
迪士尼公司拥有世界第一的娱乐及影视品牌迪士尼（Disney），拥有影视娱乐（美国最大的电影发行商之一）、主题乐园及度假区（世界最大的主题乐园集团）、媒体网络（拥有美国三大广播公司之一ABC、体育品牌ESPN）、消费品（世界最大的儿童消费品品牌、世界最大的儿童书籍集团）等。
迪士尼公司创建于1923年，当时还仅仅是华特.迪士尼和罗伊.迪士尼两兄弟的DisneyBrothersCartoonStudio，而现在迪士尼已经成为全球最大的娱乐公司之一，不断致力于为人们提供最特别的娱乐体验，并且一直秉承着公司对质量和创新不断追求的优良传统。
迪士尼乐园是一座主题公园。
所谓主题公园，就是园中的一切，从环境布置到娱乐设施都集中表现一个或几个特定的主题。
全球已建成的迪士尼乐园有5座，分别位于美国佛罗里达州和南加州以及日本东京、法国巴黎和中国北京。
美国所有的迪士尼乐园都是由8个主题园区构成：美国大街、冒险乐园、新奥尔良广场、万物家园、荒野地带、欢乐园、米奇童话城、未来世界，这八大主题园区就叫做“MagicPark”。
（二）、中国迪士尼乐园发展现状1、香港迪士尼乐园。
1999年11月2日，迪士尼公司和中国香港特区政府就在港兴建迪士尼主题公园达成协议。
迪士尼乐园首期项目“神奇王国”已于2005年9月12日建成开放，占地126公顷，背靠北大屿山、面向竹篙湾，是全球第五个以迪士尼乐园模式兴建、迪士尼全球的第十一个、中国第一个迪士尼主题乐园。
建成后约40年内，可为香港带来1480亿港元的收入，提供2万个就业机会。
2、上海迪士尼乐园。
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3、对环境可能造成影响的分析、预测和评估
将要建成的上海迪士尼乐园虽然会使中国的经济得到发展，政府 也重视环境保护，但是由于执行力度不够，以及缺少市场的支持， 环境质量不容乐观。
上海迪士尼乐园建设项目资源消耗高、浪费大、环境污染严重等 问题依然存在，随着迪士尼乐园的发展和来往游客量的增加，淡 水、土地、能源等资源不足的矛盾更加突出，环境压力日益增大。
6、公众参与 ②上海迪斯尼能否赢利让人揪心
一位上海专家预言，一旦上海迪士尼建成， 将带动总计上万亿的GDP总值。但反对人士 以香港和欧洲迪斯尼不成功为例，指出美国 文化已经过了高峰期，80岁的米老鼠赚钱的 本事远远不如当年，上海数百亿的投入可能 打水漂。笔者以为，上海方面应详细公开上 海迪斯尼的赢利计划，以便给公众吃一颗定 心丸，同时可吸收民智。
4、保护措施及技术、经济论证
技术：天然气分布式能源中心 这个天然气分布式能源中心建成后，一次能源利用率可达到８０ ％以上，远高于常规能源的利用效率，预计年上网发电量约为 1.7亿千瓦时，每年可节约标准煤２万吨，相当于每年少砍伐木 材４万吨。此外，比照传统的主题乐园能源利用方式，预估每年 可减少二氧化碳排放量约7.5万吨。
技术：天然气分布式能源中心 9月30日为上海迪士尼度假区“量身定制”的环保能源方案浮出 水面。有别于以往迪士尼乐园项目的能源技术，上海迪士尼将采 用以“天然气分布式能源中心”为核心的新型环保技术，以确保 乐园在２０１５年底开门迎客时，能够高效、环保地运营。 这是上海迪士尼度假区于２０１１年４月开工建设以来，中美双 方首次发布的度假区配套建设项目。中方代表、申迪集团副总裁 王庆国说，用“量身定制”来形容中美双方在环保能源方面的协 商过程十分恰当。该能源项目采用了中方已掌握的先进技术，同 时也符合中美双方对于乐园节能环保目标的共同期待。他 证实，该项目还得到了中国政府、地方职能部门的政策 支持，使相关审批加速。
环境 污染
9、环境监测建议
1. 地理环境：选址要在郊区，考虑动迁压力 小的地区，面积广阔，发展空间大。同时 要考虑交通条件良好的地区，实现海陆空 立体交通。要充分利用土地资源，上海土 地资源紧张，应该尽量不破坏周围的环境
1地理环境
2社会环境
2.社会环境（环境污染角度）：在建设过程中， 要大力推进技术创新，从而最大程度地降低施工 用料消耗，减少材料对环境的污染。针对迪士尼 乐园人口流量大，可能会产生大量的垃圾和汽车 尾气污染，所以在建设项目中要考虑 控制人流量。在建设中考虑到客流量， 有利于环境的保护。 Text
2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪 士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。2009年11月23日，国 家发改委在网站上发布，“2009年10月，经报请国务院同意，我 委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方 公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇， 占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事 业区和一个停车场。”
8
环 境 影 响 的 经 济 损 益
直接 经济 效益
①直接经济效益。迪士尼主题公园的建设给当地 带来的直接经济效益主要体现在财政税收及解决 就业方面。
间接经 济效益
②间接经济效益。迪士尼乐园的落户给当地带来的 间接经济效益主要体现在对城市建设及周边地产强 有力的带动作用。基于国际经验进行预测,迪士尼主 题公园在上海的落户,将在上海东南部构建一个新的 繁华区域,而与公园毗邻的部分地产的租赁及销售价 格也会得到有力的支撑,从而获得较大的升值空间。 另外,也会促进浦东新区成为上海休闲度假胜地、会 议奖励旅游胜地、总部经济、旅游集散与交易中心 的发展。 ③由于环境污染（空气、噪声、光污 染等）造成的周围环境破坏和房地产 市场的衰落，也会给上海带来巨大的 经济损失。
THE END
效应4
有助于刺激本土文化产业和旅游产业加速发展
效应5 有助于为上海及周边地区创造众多就业机会，可为当地创造5
万个新职位
6、公众参与 ①政府的投入需要公开讨论。
上海迪斯尼总投资244.8亿元，美国迪士尼 公司将持有上海迪士尼乐园43%的股份，上 海市政府所有的一家合资控股企业则将持 有57%股权。要想让公众支持政府投资迪士 尼，不能只由政府官员来决策财政投入， 需要公开相关信息，让公众充分表达意见， 以保障公众的知情权和监督权。
来自上海迪士尼度假区管理公司的估算数据显示，这一环保能源 方案将使度假区的总体能效提高三倍。
按计划，该乐园有望于2015年年底开门迎客。与之配 套的“天然气分布式能源中心”首批机组拟于2014年试 运行。
5、公众效益
效应1
效应2
直接拉动相关产业和周边三角地区的经济结构转型
上海迪士尼乐园 建设项目环境评价分析
建设项目概况 周围环境现状
目录
对环境可能造成影响的分析、预测和评估 保护措施及技术、经济论证 公众效益 公众参与 环境监测建议
产业环境影响 环境影响的经济损益
1、建设项目概况：
上海迪士尼乐园（Shanghai Disneyland Park），是中国第二个、 亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园，迪士尼乐园向来是全 球建造成本最高的主题乐园之一。
以水源地土壤保护及工业结构调整中土壤环境风险管控为重点， 以调查监测为基础，以制度规范建设为根本，以污染场地治理修 复试点为抓手，逐步深入系统推进土壤污染防治工作。建立监测 网络、调查摸清治理污染场地分布状况，建立预防、 监管和动态跟踪制度，对重污染场地结合土地流转 和再开发利用逐步实施治理修复。
4、保护措施及技术、经济论证
4、保护措施及技术、经济论证
措施：迪士尼一期土地土壤修复治理
近几年，上海市开展了农业土壤的初步调查，世博筹备期间对江 南造船厂、上钢三厂、南市发电厂等企业原址污染土壤处置修复， 近来又启动了迪士尼乐园一期土地土壤修复治理。2013年10月15 日，上海已研究形成加强土壤污染防治的初步方案；其中，迪士 尼一期土地土壤修复治理正式启动。
6、公众参与 ③如何保证公众利益需公开讨论
既然上海迪斯尼是一个政府投资项目，公众 自然关心投资回报了，因此，政府首先要让 纳税人知道政府如何保障自己的利益。据媒 体报道，由于香港迪斯尼乐园运营情况不透 明而遭到议员批评，上海迪斯尼运营情况是 否透明自然而然也广受关注。
7、产业环境影响
• 发展配套型服务业，如主题公园内部的各类主题乐园中的演艺服务业 、商业服务业、纪念品销售服务业、餐饮服务业和住宿服务业。 • 发展配套型产业，如旅游信息、旅游交通、旅游餐饮、旅游住宿、观 光游览、旅游购物、旅游娱乐、旅游物流。 • 提升现有的相关产业，原有产业要与主题公园错位竞争。 • 发展互补型与差异竞争性新产业，第一,利用浦东新区海洋产业和大飞 机项目优势资源,发展海洋和宇宙主题公园;第二,建设各类中国旅游市 场与休闲娱乐社交活动为一体的一条旅游交易大街;第三,利用浦东新 区便利的交通,迪士尼乐园的声望与周边互补型的主题公园群落,将临 港新城建成总部经济区;第四,在迪士尼周边地区,建设上海或长三角甚 至全国的旅游中转中心,将芦潮港建设成为上海的海上旅游集散中心; 第五,建设支撑临港新城总部经济的会议与奖励旅游区;第六,建设展示 影视风貌的中国现代城市风光影视创作与摄制基地。
2、周围环境现状：
据透露，针对迪士尼度假区开工后可能产生的扬尘噪音等问题， 管委会已经制定相关预案，要求建设方设立围墙、绿化缓冲带， 并改进土方车运行线路，尽可能减少大型车辆引起的扬尘和噪声 污染。针对围墙设立后可能会给周边居民带来出行不便，管委会 副主任卫明表示，目前已经开设免费中巴车接驳来缓解。 此外，乐园内有很多湖泊、围城河的水系调整施工，建设设计方 将统筹整合内外水系，以使被损坏的水系得到修复，达到内外部 水系平衡。