综合办公楼施工组织设计
综合楼施工组织设计样本
综合楼施工组织设计样本一、项目概况本项目是一座综合楼，位于城市中心区，总建筑面积约为5000平方米。
项目用途包括商业、办公和住宅等功能，共有地下室、一层至六层。
本施工组织设计样本主要针对项目的施工过程进行详细规划和组织。
二、施工组织原则1.安全第一：在施工过程中，始终以人员安全为首要考虑，严格执行相关安全规范，确保工人和周围居民的安全。
2.精细计划：针对本项目的特点和要求，制定详细的施工计划，并按照计划执行，保证施工进度。
3.合理调配资源：充分利用现有资源（人力、物力、时间等），合理安排施工作业，提高效率，降低成本。
4.环保可持续：在施工过程中，采用环保材料和节能设备，尽量减少对环境的污染，提倡绿色建筑理念。
三、施工组织方案1.准备工作a.成立施工组织部门：包括项目经理、工程师、安全员、质检员等。
b.制定详细的施工计划，包括拆迁、地基、结构、装饰等各个工程的施工顺序和时间节点。
c.聘请专业团队进行勘测和设计，在施工前完善施工图纸和技术方案。
d.向相关部门提交申请，获得开工许可证和施工许可证，并与各个监管部门保持良好的沟通。
2.地基工程a.进行土方开挖，确保地基的稳定和承载能力。
b.进行地基灌浆、钻孔桩等处理，提高地基的稳定性。
c.搭建施工平台和支撑体系，为上部结构施工做好准备。
3.结构工程a.进行建筑框架的施工，包括柱、梁、板、墙等。
b.施工过程中进行质量检查，确保结构强度和安全性。
c.进行屋面防水处理，保护建筑结构和内部设备。
4.建筑装饰工程a.进行水电安装，包括给排水管道、电线电缆等。
b.进行墙地面处理，包括砌筑、抹灰、贴瓷砖等。
c.进行室内装修，包括吊顶、地板、门窗等。
5.安装工程a.进行电梯、空调等设备的安装。
b.进行照明、消防等设备的安装。
c.进行建筑外墙的装饰和保温处理。
6.完工验收a.对每个工程节点进行验收和质量检查，确保符合相关标准和规范。
b.进行消防验收、环保验收等，取得相应的证书和许可。
办公楼施工组织设计方案范本
办公楼施工组织设计方案范本一、项目背景办公楼施工组织设计方案是为了保证办公楼施工工程的高效、安全进行而制定的。
本文档旨在提供办公楼施工组织设计方案的范本，以供参考。
二、组织设计目标办公楼施工组织设计的目标是合理规划施工流程、优化资源配置，确保施工工程的质量、进度和安全。
具体目标包括：1.确定施工的总体方案和施工队伍组织结构；2.制定施工计划，规划施工进度；3.分配人力、物力和财力资源，确保施工的顺利进行；4.制定安全生产措施，保障工人的健康和安全；5.进行施工过程中的监督和管理，及时处理问题。
三、组织设计内容1. 总体方案在设计总体方案时，需要考虑以下几个方面：1.1 施工队伍组织结构根据施工工程的复杂程度和规模，确定合适的施工队伍组织结构。
包括施工队长、工程师、技术工人、安全员等职位，明确各个职位的职责和权限。
1.2 施工流程规划施工流程，明确各个施工阶段的任务和顺序。
包括地基基础、主体结构、装饰装修等施工阶段，确保施工的连续性和协调性。
1.3 施工计划制定详细的施工计划，包括每个施工阶段的开始时间、结束时间，以及关键任务节点。
要考虑风险因素，并制定相应的应对措施，确保施工进度的顺利进行。
2. 人力资源分配根据施工工程的规模和需求，合理分配人力资源。
考虑到不同阶段的施工特点和工种要求，确定合适的人员数量和职位，确保施工队伍的稳定和高效。
3. 物力资源分配确定施工所需的物资和设备清单，并进行采购和配备。
物资包括建筑材料、机械设备、施工用具等；设备包括各类仪器、车辆等。
要考虑施工期间的需求和预算限制，确保物资和设备的供应及时、充足。
4. 安全生产措施制定安全生产措施，包括建立安全生产管理机构、制定安全操作规程、开展安全培训等。
要针对施工工程的特点，确定相应的安全措施和应急预案，确保施工人员的安全。
5. 监督与管理在施工过程中，要确保监督和管理的有效实施。
通过定期检查、巡视和沟通，及时发现和解决问题。
综合办公楼项目施工组织设计方案
综合办公楼项目施工组织设计方案一、项目介绍综合办公楼项目是一栋以办公为主，兼有商业和服务设施的多功能综合楼宇。
该项目地理位置优越，交通便利，是一项具有重要经济意义的城市建设项目。
该项目总建筑面积为20000平方米，分为地上8层和地下2层，采用钢筋混凝土框架结构。
施工期为18个月左右，总投资额为2亿元人民币。
二、施工组织设计方案1. 施工人员根据项目的要求，施工人员总数为150人左右，其中包括项目经理、工程师、技术员、安全员、施工队长、工人等。
2. 施工进度根据项目需要，施工采用统一的进度安排和时间节点，全面实施“快、精、平、美”施工标准，保证项目按时交付。
具体施工进度如下：时间节点施工内容第1个月确定施工方案，制定施工计划，开始地基施工第2~5个月进行框架结构主体施工，安装风管、电缆桥架等第6~8个月进行外墙、屋面、地面、设备安装等工程第9~10个月进行内部装修工作，包括地柜、墙饰、门窗等第11~12个月进行设备调试、试运行等工作第13~15个月进行最终修整工作，包括保洁、粉刷、照明等第16个月开展验收工作第17个月进行项目部门和整体的维护第18个月项目完工及移交3. 施工安全为了确保施工过程中的安全，同时符合国家和地方的相关法规要求，特别制定以下措施：•招募具有相关从业经验的人员，并在业务方面进行培训；•招募国家认证的专业化安全督导人员，对施工过程进行全程监督和控制；•严格执行现场安全管理制度，要求承包商每周进行一次安全小组会，对安全工作开展共同商议；•加强现场监管和督查，同时对违规人员进行批评教育和惩罚。
4. 施工质量为了保证施工质量，并且提高工人的文化素质和职业素质，特别制定以下措施：•招募具有相关从业经验的人员，要求具有中级职称及以上；•对以前从事过相关工程的施工人员进行专业技术培训，并经过合格考试；•强调现场管理，推行“质量责任制”；•进行不定期的工程验收和评估，发现问题及时矫正和处理。
施工管理某公司综合办公楼施工组织设计
某公司综合办公楼工程目录第一章工程概况2第二章施工方案2第三章工程质量保证措施6第四章总进度计划及保证工期措施7 第五章冬、雨季施工措施7第一章工程概况1、本工程为某公司综合办公楼具体位置及施工平面布置图见附图。
2、该工程为底层框架，上部四层为砖混房屋，平面形状呈一字形，建筑物宽为12.5m,长为43。
2m，层高为：底层4.2m，其余各层高3m，房屋总高度为16。
8m。
建筑面积为2916m2，基础为钢筋混凝土独立基础,底标高为—2.5m，并设有截面为500mm × 600mm地梁，地梁顶标高为—0.16m，进深梁截面尺寸为850 mm×400mm，首层顶板为现浇，板厚150mm；上部每层设有钢筋混凝土圈梁和抗震构造柱，板为预制空心板，楼梯为现浇楼梯。
室内外高差0。
6m。
装饰方面：内墙为普通抹灰，外墙贴面砖，地面为水泥砂浆地面，板底勾缝，室内均刮腻子，喷大白二道。
第二章施工方案每一节工程目标1、工期目标:施工总日历天数：214天2、工程质量目标：确保达到合格工程。
第二节施工方案1、施工布置1．1根据本工程特点，施工段划分将根据单元布置划分，以便在具体施工时，组织流水作业，施工段的划分以建筑物正负零为界线.1．2本工程可分为二大阶段,即主体结构阶段、装饰装修阶段.四大控制要点即主体、砌体、内装和外装。
1．3根据本工程的特点，施工顺序为基础开挖→基础清理→基础垫层→钢筋砼基础→主体墙体结构施工→现浇梁板→屋面施工→内、外装饰装修→竣工验收.1．4土建施工时考虑水、电、暖、卫等管道的预留及安装，施工过程中要坚持以土建施工作为关键工序，以此作为主导，安装工程为铺的指导思想,以免对整个单位工程施工工期、质量等的影响，施工过程中为了配合好土建工程和施工进度，积极与业主及监理工程师协调，及时作好各个分部分项工程的检查验收,决不能因为报检而延误工期。
1．5基础结构施工顺序为：工程施工放线、验线→基础土方开挖→基础垫层施工→钢筋砼基础施工→基础部分砌筑施工→基础验收→基础回填施工。
综合办公楼施工组织设计
目录第一章工程概况及特点第二章总体概述第三章施工平面布置和临时设施、临时道路布置第四章施工进度计划和各阶段进度的保证措施第五章各分部分项工程的施工组织设计及质量保证措施第六章安全文明施工及环境保护措施第七章项目部管理的人员配备、素质及管理经验第八章劳动力、机械设备和材料投入计划第九章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案第八章季节性施工保证措施第十一章降低成本、节约资源措施第十二章已有设施、管线的加固保护措施第十三章工程竣工档案资料的收集整理和管理措施第十四章工程竣工验收及回访保修附件1：施工总平面布置图附件2：施工进度计划表第一章工程概况及特点一、工程概况工程名称：综合办公楼工程建设单位：黑龙江龙煤矿山建设有限公司设计单位：黑龙江龙煤矿业设计研究院工程规模：2291.34平方米；结构层次：框架结构，三层建设地点：黑龙江省鸡西市工期要求：2014.8.10—2014.11.30质量要求：合格招标范围：土建及安装工程的施工，详细以招标人提供的工程量清单为准。
二、设计概况建筑概况:综合办公楼工程平面形状为矩形。
工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。
该办公楼工程为钢筋混凝土框架结构，主体3层，总建筑面积为2291.34㎡。
建筑高度12m。
该工程设计标高±0.000相当于绝对标高217.0m。
结构概况：1、本工程结构抗震设防标准为重点设防类。
结构耐火为二级，主体结构的设计使用年限为50年。
2、本工程基础采用柱下独立基础。
3、主体混凝土强度等级均为C30。
4、墙体结构：室外地坪以上的外墙为290厚陶粒混凝土砌块，贴100厚阻燃型聚苯板保温，聚苯板燃烧性能等级为B1，聚苯板表现密度为23 kg/m³。
填充墙为190厚陶粒混凝土砌块。
5、主体结构：主楼结构体系为钢筋混凝土框架结构。
6、屋面：本工程的屋面防水等级为二级，防水层的合理使用年限为15年，本工程为不上人屋面。
某公司综合办公楼施工组织设计
某公司综合办公楼施工组织设计一、项目概况项目名称：公司综合办公楼项目地点：XX市地项目规模：地上5层，地下2层建设单位：公司施工单位：建筑施工公司二、施工组织设计的目标和原则1.目标：确保项目按时、质量高效地完成，保证工人和设备的安全，合理利用资源。
2.原则：科学施工，安全优先，资源优化，协调合作。
三、施工组织设计的内容和步骤1.组织架构设计-设立项目管理部门，负责项目的整体协调和管理。
-设立施工指挥部，负责具体施工过程中的组织和协调。
-划分项目组织架构，明确各个部门的职责和权限。
2.施工计划编制-根据项目的工期和工程量，制定详细的施工计划。
-合理分配施工资源，确保施工进度的顺利进行。
-定期检查和调整施工计划，及时解决可能出现的问题。
3.人员管理-招聘合适的施工人员，包括项目经理、工程师、技术工人等。
-提供必要的培训和安全教育，确保工人具备工作所需的技能和知识。
-组织施工人员的工作和假期安排，保证施工中的人力资源的合理利用。
4.资源管理-确定施工所需的材料供应商，并与其建立稳定合作关系。
-建立物资管理系统，及时补充和调配施工所需的材料。
-做好设备的维护和管理工作，确保设备的正常运行。
5.安全管理-制定详细的安全管理制度和操作规程，确保工人和设备的安全。
-安排专业的安全人员，负责项目中的安全管理工作。
-定期进行安全培训和演练，增强工人的安全意识和应急能力。
6.质量管理-制定严格的质量控制标准，对施工过程进行全面监管。
-配备质量专员，对每个施工环节进行抽查和检验。
-建立质量档案，记录和统计施工质量数据，及时处理和纠正问题。
四、施工组织设计的风险和控制措施1.工期延误风险-制定合理的施工计划，确保施工进度的顺利进行。
-加强与供应商和承包商之间的沟通和协调，及时解决可能出现的问题。
2.安全事故风险-强化安全培训和教育，提高工人的安全意识和技能。
-安排专门的安全人员，加强现场安全管理和巡查。
3.质量问题风险-制定严格的质量控制标准，对施工过程进行全面监管。
综合办公楼施工组织设计
目录一、施工方案二、施工进度计划及保证措施三、平面布置四、保证质量措施五、保证安全措施六、文明施工安全措施七、劳动力安排措施八、主要材料、构件用量计划九、主要机具使用计划十、合理化建议一、施工方案1、工程概况1.1、工程概述1.1.1、工程名称：1.1.2、建设单位：1.1.3、设计单位：1.1.4、施工单位：1.2、综述本工程为***公司办公楼，5层框架结构,局部6层。
建筑面积共约为15000.00m2，建筑高度为18.0m,局部20.8m。
本工程为二类建筑，耐火等级2级，屋面防水等级3级，抗震设计烈度按7度设防,结构设计使用年限为50年。
设计标高±0.00相当于绝对标高0.55 m。
1.2.2、水电安装室内给水管管材采用PP-R管，热熔连接，室外给水及消防给水管采用加厚镀锌钢管，丝扣连接。
生活排水管及雨水管管材采用UPVC管，粘接接口。
配电箱出线均采用BV-500型绝缘导线沿墙、板内岸敷至各用电负荷。
低压配电系统供电方式为树干式配电方式。
1.2.3、防雷接地系统采用φ12镀锌圆钢沿女儿墙敷设做避雷网；利用结构柱内两根对角钢筋通长焊接作引下线，引下线均与屋面作好连接，接地网利用基础钢筋作接地体绕建筑物四周通长焊接，形成整体接地网。
防雷接地与保护接地共接地装置，保护接地采用TN-S系统。
接地电阻不大于1欧。
1.3、施工条件本工程位于沭阳县章集镇温州路工业园区,交通便利，现场场地平整，并已基本做好“三通一平”工作。
施工现场提供临时施工用水接驳点，能满足施工要求。
现场有较完善的配电系统，能满足本工程施工用电要求。
2、总体部署2.1、项目组织机构建立以项目经理为首的项目经理部，在公司各部门全程监管、通力配合下，以业主满意、创建优良工程为目标。
承担整个项目施工全过程的质量、工期、安全、文明施工的组织协调和管理工作。
2.1.1、项目组织机构组成项目经理部将以项目经理为首，同时配备技术负责人、施工员、质安员、资料员、安全员、材料员及各专业专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，由项目经理负责具体组织实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。
办公楼综合维修施工组织设计范本
办公楼综合维修施工组织设计范本一、背景介绍办公楼是企业日常运营的重要场所，维修和施工工作是办公楼维持良好状态的关键。
本文档旨在为办公楼综合维修施工组织设计提供范本，以确保维修工作有条不紊地进行。
二、施工前准备1.人员安排：明确每位工作人员的职责和任务，包括工程师、技术人员、施工人员等。
2.材料准备：确保维修所需的材料和设备充足，并对其进行分类和整理，以方便使用。
3.安全措施：制定并实施严格的安全措施，确保施工过程中不发生意外事故。
三、施工流程1.勘察与评估：对办公楼进行勘察评估，确定需要维修的具体部位和维修方法。
2.计划制定：制定详细的维修计划，包括施工时间、流程、各项工作任务的安排等。
3.资源调配：合理分配人力物力资源，确保施工过程顺利进行。
4.维修执行：按照计划，有序地进行维修工作，注意施工质量和进度控制。
5.验收与交付：完成维修后，进行验收工作，确保维修工作符合要求，并按时交付给客户。
四、质量管理1.质量监控：设立质量监控点，定期检查施工过程中的质量问题，并及时进行整改。
2.质量评估：对维修工作进行评估，发现问题及时改进，提高维修质量。
3.质量报告：撰写维修质量报告，记录维修过程中的质量情况和改进措施，以供参考。
五、安全管理1.安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识，降低施工风险。
2.安全防护：配备必要的安全防护设备，确保施工人员的安全。
3.事故处理：建立完善的事故处理机制，确保在发生事故时能够及时采取有效措施。
六、沟通协调1.内部沟通：确保施工过程中各部门之间的信息畅通，协调各项工作任务的协同进行。
2.外部沟通：与客户和相关部门进行及时沟通，解决问题，满足客户需求。
七、总结与展望通过本文档中所提及的办公楼综合维修施工组织设计范本，可以有效地提高办公楼维修工作的效率和质量，确保维修工作按计划进行，提升客户满意度。
以上是本文档的大致内容，希望能对办公楼综合维修施工组织设计提供帮助和参考。
现代化综合办公用楼施工组织设计方案
现代化综合办公用楼施工组织设计方案一、项目概述该综合办公用楼位于城市CBD，用地面积为5000平方米，建筑面积为30000平方米，总高度为35层（含地下室），主要功能包括办公、商业、餐饮、会议等。
二、施工条件1. 地下水位较高，需要进行地下室防水和抗渗处理。
2. 该区域交通拥堵，施工期间需要妥善处理交通秩序，保证交通畅通。
3. 工地周边居民密集，施工期间需要注意环境保护措施，防止施工噪音、震动对周边居民造成干扰。
4. 材料运输困难，需要提前做好物料储备，并根据现场的实际情况调整物资进场时间。
三、施工组织设计方案1. 项目组织架构本项目的总经理负责对项目的策划、设计、施工过程进行全面监督，统筹协调各个部门工作，并对项目的顺利实施负责。
建筑师、结构师、设备师、市政工程师等专业部门负责设计和施工过程中各自的工作。
2. 安全管理建立安全生产责任体系，明确安全生产管理职责，制定安全生产管理制度，从施工前的安全方案编制，到施工中的安全管理、监督、检查、奖励和惩罚，直到竣工验收的安全总结，全程把握安全生产。
3. 工期管理本项目的总工期为24个月，每个月按15个工作日进行计算，根据进度安排分段施工，分时分步施工。
各分部分段分别拟定详细施工计划，定期进行检查和协调。
4. 物流管理为了保证项目进度，物流管理至关重要。
在物资到货前，需要制定详细储备计划，统筹考虑物料的进场时间和物料库储存的数量。
一旦发现物资储备不足，需及时调整并采取相应的紧急措施。
5. 质量管理将质量管理与施工过程密切结合，强化“品质第一”的施工观念，提高全体工人的质量意识和质量水平，定期对施工现场进行检查和监督，并制定相应的整改措施。
6. 环境保护管理周边居民密集，施工期间需要注意环境保护措施，防止施工噪音、震动对周边居民造成干扰。
在施工现场制定环境保护方案，做好环境保护设施的建设和使用，保证环境污染达标。
现代化综合办公用楼施工组织设计方案
现代化综合办公用楼施工组织设计方案一、项目概况二、组织架构1.项目经理：负责整个项目的施工管理、协调各个专业的施工工作。
2.技术员：负责项目设计图纸的审查和解读，提供技术指导。
3.现场施工队：根据工程图纸和技术要求，负责实际的施工工作。
4.安全员：负责施工现场安全管理工作，确保工人的安全施工。
5.材料员：负责材料的采购、储存和发放工作，确保施工的材料供应。
6.质检员：负责对各个工程环节进行质量检查和验收，确保施工质量。
三、施工方案1.地基基础工程：由于建筑地块位于城市中心，地基土层较硬，使用钻孔灌注桩作为地基基础。
地基基础工程分为桩基施工和地下室施工两个阶段，先进行桩基施工，然后在桩基上进行地下室的施工。
2.框架结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，先进行楼板的施工，然后再进行立柱、梁和墙体的施工。
3.安装工程：安装工程包括电力系统、给排水系统、通风系统、空调系统等。
安装工程需要与建筑结构施工并行进行。
4.室内装修：室内装修包括地面铺设、墙面装修、天花板装修、照明灯具安装等。
室内装修需要在建筑结构施工和安装工程完成之后进行。
5.绿化工程：在办公用楼外部和周围的空地进行绿化工程，包括栽植花草树木、铺设人行道等。
四、施工进度计划1.桩基施工：预计耗时2个月，包括桩基的设计、施工图纸的制定、施工队的组建、材料的采购等。
2.地下室施工：预计耗时3个月，包括地下室的钢筋混凝土施工、电力系统的施工等。
3.框架结构施工：预计耗时5个月，包括楼板、立柱、梁和墙体的钢筋混凝土施工。
同时进行安装工程。
4.室内装修：预计耗时3个月，包括地面铺设、墙面装修、天花板装修等。
5.绿化工程：预计耗时1个月，包括栽植花草树木、铺设人行道等。
五、安全管理1.施工期间必须严格遵守国家和地方的安全管理法规，工人必须佩戴安全帽，且必须经过安全培训。
2.施工现场必须设置安全警示标志，并且定期进行巡查和维护。
3.施工过程中，必须对危险源进行有效的控制，确保无事故发生。
综合办公楼工程施工组织设计
＊＊**＊*＊＊＊*****＊＊＊***＊*工程施工组织设计第一章编制说明第一节编制依据一、**＊**＊**＊＊**＊综合办公楼、宿舍楼、食堂大礼堂工程招标书。
二、本工程设计施工图三、本工程现场条件四、企业现有装备及技术力量五、国家的建筑安装工程施工质量验收规范，质量验收统一标准，施工操作规程以及企业有关技术标准，质量手册,管理程序文件等。
六、国家有关安全生产法规，施工安全检查标准。
第二节施工指导思想遵循企业宗旨，信守合同，真诚服务，精心施工,以“质量创一流、安全达标化、工作求高效”为目标，以“一流的服务”为方针，使本工程施工达到安全、文明、优质、高速、低成本的目的.第三节目标管理本工程质量目标一次性验收合格，安全生产文明施工合格，争创县标化工地,工期控制300天。
根据以上要求必须进行目标管理，健全各项管理制度，做到目标的层层落实，把各项目标，计划分解细化，列成图表上墙，明确责任，并在实施过程中进行调控，接受业主和监理等单位的监督指导，运用动态控制的原理，对工程的全过程进行控制，以确保本工程各项目标的实现。
第四节组织体系本工程实行项目施工承包责任制,建立以项目经理为主的施工管理以及项目工程师为主的技术管理系统,在总公司统一领导和监督下组织施工，其组织第二章工程概况＊*＊*＊*＊*＊*＊＊＊*＊工程位于岔路镇岔前路北，西靠工商所办公楼,工程分综合办公楼5971M2共六层另有一层上人平面，食堂大礼堂二层，建筑面积1580M2，宿舍楼2678M2，四层，总建筑面积10229M2，是目前镇政府工程规模最大的综合性行政用房，本工程基础及主体结构相类似，均为独立钢筋混凝土柱基、墙下条基、钢筋混凝土框架结构、外墙和内墙装饰及地面工程也基本相同,外墙除办公楼局部有干挂花岗岩外都采用高级外墙涂料，内墙为乳胶漆，屋面采用双道防水，聚苯烯泡沫板保温，地面多为耐磨地砖，防滑地砖,会堂主席台有硬木地板，楼梯及平面都为花岗岩铺贴，本工程以办公楼规模为最大，立面要有较高的装饰效果，结构工程中,大礼堂跨度为最大,其净跨为18米，矩形梁高为1500，施工时必须注意模板及支撑系统以及混凝土的浇捣质量。
某公司综合办公楼施工组织设计
某公司综合办公楼施工组织设计1. 引言本文档旨在对某公司综合办公楼的施工组织设计进行详细说明。
施工组织设计是建筑项目中至关重要的一环，它涉及到施工计划、资源调配、施工工序等方面的综合考虑，旨在确保施工进度、质量和安全。
2. 项目概述某公司综合办公楼位于市中心，总建筑面积约为5000平方米。
该综合办公楼分为地下室、地上七层。
拟施工周期为12个月。
3. 施工组织设计目标施工组织设计的目标是确定施工流程、合理调配资源、保证施工质量和安全，并在规定时间内按照客户要求完成建设任务。
主要目标包括：•确定施工序列和时间安排。
•优化资源调配，提高施工效率。
•控制施工质量，确保建筑工程按照设计要求完成。
•做好施工现场安全管理，保护工人及周边环境。
4. 施工组织设计方案4.1 施工序列和时间安排为确保施工进度，我们对综合办公楼的施工序列进行了详细规划。
具体安排如下：1.地下室施工–地下室土方开挖–地下室基坑支护及排水–地下室结构施工–地下室室内装修2.地上七层施工–结构施工–室内装修4.2 资源调配根据施工流程，合理的资源调配将有助于提高施工效率。
我们将进行以下资源调配：•人力资源：根据各个施工阶段的需要，确定相应的人员配备。
同时，考虑到施工量的变化，可灵活调配人员。
•材料资源：根据施工进度，提前储备所需材料，确保供应及时到位。
•机械设备：根据施工需求，选择适当的机械设备，并进行维护保养，确保其正常使用。
4.3 施工质量控制重视施工质量是确保建筑工程按照设计要求完成的关键。
我们将采取以下措施进行质量控制：•严格遵守施工规范和标准，确保工程质量。
•设置质量检查点，定期进行质量检查，并及时处理发现的问题。
•建立质量记录和档案，追溯施工过程中的质量控制情况。
4.4 施工安全管理施工现场安全是保护工人及周边环境的重要方面。
以下是我们的施工安全管理措施：•制定施工安全管理制度，明确责任和义务。
•安排专人负责施工现场安全管理，定期检查和整改安全隐患。
综合楼办公楼工程施工组织设计
综合楼办公楼工程施工组织设计1. 引言本文档将对综合楼办公楼工程施工组织设计进行详细分析和阐述，包括各项工作任务的安排、施工方案的制定、施工流程的规划等内容。
通过科学合理的施工组织设计，旨在高效、安全地完成工程建设任务，确保工程质量符合标准要求。
2. 项目背景综合楼办公楼工程位于城市中心商业区，总建筑面积约为10000平方米，包括地下室、主体建筑和装修装饰工程。
该项目属于商业开发建设项目，具有重要的经济和社会意义。
3. 施工组织设计内容3.1 施工任务分解•制定整体施工计划•安排施工人员及施工班组•配置施工设备和材料•制定施工方案及施工图纸3.2 施工方案制定•制定基坑开挖方案•制定主体结构施工方案•制定装修装饰施工方案3.3 施工流程规划•制定分部分项工程施工计划•制定安全施工方案•制定质量控制计划•制定项目管理及监理计划4. 施工组织设计原则4.1 安全第一在施工组织设计过程中，必须以安全第一为原则，确保施工过程中人员和设备的安全。
4.2 高效率通过科学、合理的施工组织设计，提高施工效率，保证工程按时完成。
4.3 资源优化合理分配施工资源，充分利用施工现场资源，降低施工成本。
5. 施工组织设计实施5.1 人员安排•指定施工班组长及成员•安排项目经理协调管理5.2 设备配置•配置挖掘机、起重机等施工设备•确保设备运转良好5.3 材料准备•确保材料供应充足•做好材料的仓储管理6. 施工组织设计效果评估在施工过程中，对施工组织设计的效果进行定期评估，及时调整和优化施工方案，确保工程顺利进行。
7. 总结通过本文档对综合楼办公楼工程施工组织设计的详细阐述，为工程施工提供了科学、合理的指导。
只有通过严谨的施工组织设计，才能确保工程建设质量和工期的顺利进行。
希望本文档能对相关工程项目的施工组织设计提供参考和帮助。
办公综合楼施工组织设计
办公综合楼施工组织设计一、项目概况本项目是一座办公综合楼，位于城市商业中心区域，总建筑面积约为X平方米。
项目地理环境优越，交通便利，具备良好的发展前景和商业价值。
本项目的施工组织设计旨在确保施工进度、质量和安全，最大限度地提高项目的效益。
二、施工目标和原则1.施工目标(1)按照合同要求完成工程建设，保证工程质量；(2)确保施工进度的合理安排，提前投入使用；(3)保证施工过程中的安全生产，减少事故发生。
2.施工原则(1)科学合理的施工安排，优化施工流程；(2)严格遵守国家法规和工程技术标准；(3)灵活运用新技术和工艺，提高施工效率；(4)加强施工管理，提高施工质量；(5)加强施工现场安全管控，确保工人安全。
三、施工组织机构和责任分工1.施工组织机构(1)项目经理：全面负责项目施工组织及管理工作，与工程监理协调，对施工过程进行全面监督和管理。
2.责任分工(1)项目经理负责整个项目施工的组织、管理和协调工作，负责与业主、设计单位和监理单位的沟通协调。
(2)技术负责人负责施工方案的编制、施工工艺的制定，负责施工过程中的技术指导和技术质量控制。
(3)质量负责人负责质量检查和验收工作，制定质量保证措施，确保工程质量符合规范要求。
(4)安全负责人负责施工现场的安全管理，定期组织安全教育培训，制定和实施安全预案，确保施工过程中的安全。
四、施工策划和组织安排1.施工策划(1)制定施工进度计划和里程碑节点，标明各项工程建设内容和工期要求。
(2)安排合理的施工队伍，确保足够的劳动力和专业技术人员。
(3)积极协调工程材料和机械设备的供应，保证施工进度不受影响。
(4)完善施工现场布置和管理，确保施工过程中的顺利进行。
2.组织安排(1)招标采购材料和设备，确保材料和设备的供应及时到位。
(2)成立专业的施工队伍，指派合适的工种和人员，负责具体的施工工作。
(3)制定详细的施工计划，明确各项工程任务和施工顺序。
(4)加强施工现场管理，确保施工过程中的秩序和安全。
办公综合楼施工组织设计
办公综合楼施工组织设计一、前言办公综合楼施工组织设计是一个复杂而重要的工作，它涉及到施工过程中的安全、效率和质量等诸多方面。
本文将从施工队伍组织、施工工序安排、安全措施等方面进行详细的设计和分析，以确保施工过程顺利进行，达到预期的效果。
二、施工队伍组织设计1. 主要施工队伍办公综合楼的施工需要涉及到多个专业的施工队伍，如土建工程队、钢结构工程队、装饰装修工程队等。
各个施工队伍之间需要密切配合，相互协调，确保施工进度不受影响。
2. 施工队伍配备为了保证施工质量和效率，需要合理配置每个施工队伍的人员和设备。
定期进行人员培训，提高工人的技术水平，确保施工的顺利进行。
三、施工工序安排1. 地基处理地基处理是整个建筑工程的基础，必须严格按照设计要求进行处理，确保建筑物的稳定性。
2. 结构施工钢结构的施工必须按照设计图纸的要求进行，对焊接接头的质量进行严格把关，确保结构的牢固性。
3. 装修施工装修施工是最后的一道工序，需要注重细节，确保装修效果符合设计要求，提升办公综合楼的整体形象。
四、安全措施1. 安全生产教育施工队伍必须定期进行安全生产教育，提高工人的安全意识，遵守安全操作规程，保障施工过程中的安全。
2. 安全设施在施工现场设置必要的安全设施，如安全带、安全网等，确保工人在高空作业时的安全。
五、总结办公综合楼的施工组织设计是一个综合的工程，需要各个方面的配合和协调。
只有合理的组织和施工计划，才能确保施工的顺利进行，最终取得成功。
在未来的施工实践中，我们将不断总结经验，提高施工质量，为客户提供更好的办公综合楼建设服务。
以上为办公综合楼施工组织设计文档，希望对您有所帮助。
综合写字楼工程施工组织设计
综合写字楼工程施工组织设计一、前言综合写字楼是大型商务地产项目中的重要组成部分，其施工组织设计对于项目的顺利进行至关重要。
本文将从施工组织设计的基本概念入手，详细讨论综合写字楼工程施工组织设计的相关内容。
二、施工组织设计概述2.1 施工组织设计的定义施工组织设计是指针对特定建筑工程项目，在充分分析设计文件和现场条件的基础上，确定施工方法、工期计划、人力、物力、资金等资源配置，并制定相应的施工方案和措施，以保证工程质量、安全、进度、成本等目标的过程。
2.2 施工组织设计的重要性施工组织设计是建筑工程施工管理的重要环节，直接影响到工程的质量、进度、成本和安全。
合理的施工组织设计能够提高施工效率，降低施工风险，保证工程质量和安全。
三、综合写字楼工程特点分析3.1 建筑结构复杂综合写字楼通常具有复杂的建筑结构，包括地下室、大跨度柱网、大面积玻璃幕墙等，对施工组织设计提出了较高的要求。
3.2 隐蔽工程多综合写字楼内部的空调、电气、给排水等隐蔽工程较多，需要合理的施工组织设计才能保证施工质量。
3.3 设备安装复杂综合写字楼内设备种类繁多，包括空调系统、消防系统、电梯等，需要在施工组织设计中合理安排设备安装顺序。
四、综合写字楼工程施工组织设计内容4.1 施工方法选择根据综合写字楼的特点，确定合适的施工方法，如拆旧重建、局部加固、整体拆除重建等。
4.2 进度计划制定根据工程的工期要求和施工条件，制定合理的进度计划，控制施工周期，确保工程按时完工。
4.3 人力资源配置合理配置施工人员，包括项目经理、施工队长、技术员、工人等，确保施工人员的专业性和数量充足。
4.4 物资供应保障确保施工过程中物资的及时供应，包括水泥、钢筋、砂石等建筑材料，以保证工程的顺利进行。
4.5 安全措施制定制定完善的施工安全措施，包括安全教育培训、施工区域划分、作业许可制度等，确保施工过程中的安全。
五、总结与展望综合写字楼工程施工组织设计是工程管理中的关键环节，本文从施工组织设计概述、工程特点分析、施工组织设计内容等方面进行了详细讨论。
办公楼施工组织设计方案
办公楼施工组织设计方案办公楼施工组织设计方案一、背景描述办公楼位于城市中心，是一栋多功能综合性办公楼，总建筑面积为10000平方米。
本项目施工期限为12个月，预算为2000万元。
在保证施工质量的前提下，通过合理的施工组织和安全措施，提高施工效率，确保项目按期交付。
二、施工组织方案1.施工分区划分：根据施工工序和施工流程，将办公楼划分为地下室施工、主体结构施工和装修施工三个分区。
2.施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括项目每个工序的开始日期和完成日期，确保项目按计划进行。
3.施工人员组织：根据施工进度计划，合理安排施工人员的数量和工作时间，确保施工过程中有足够的人手进行施工。
4.物资供应管理：与供应商建立良好的合作关系，确保施工过程中所需的物资及时供应。
同时建立物资库存管理制度，减少物资浪费和损耗。
5.施工机械使用：根据施工工序和施工进度计划，合理安排、使用和维护施工机械，提高施工效率。
三、安全措施1.安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高他们的安全意识和操作技能，减少工伤事故的发生。
2.安全设施设置：在施工现场设置安全警示标识和安全警戒线，确保人员和设备的安全。
3.安全监控管理：建立安全监控管理制度，监控施工现场的安全状况，及时发现和解决安全问题。
4.危险源排查和控制：对施工现场可能存在的危险源进行排查和控制，确保施工过程中的安全。
四、质量管理1.质量检查制度：建立质量检查制度，对施工过程中的质量进行检查，确保施工质量符合设计要求。
2.施工工艺管理：根据施工图纸和技术要求，制定施工工艺管理措施，确保施工工艺正确、合理。
3.质量验收标准：制定质量验收标准，对施工完成后的办公楼进行全面的质量验收，确保施工质量达到预期。
五、经济管理1.预算控制：制定详细的施工预算和费用管理制度，严格控制施工成本，防止费用超支。
2.合同管理：与供应商和施工队伍签订详细的合同，明确各方责任和权利，确保合同履行。
综合办公楼装修施工组织设计方案
综合办公楼装修施工组织设计方案一、前言综合办公楼是一个多功能性质的建筑，内部具备了不同的办公、会议、展示、娱乐等区域。
为了确保综合办公楼的装修施工质量，必须进行有效的施工组织设计。
本文将对综合办公楼装修施工组织设计方案进行详细阐述。
二、设计依据根据国家相关法律法规、规章制度及建筑工程质量监督规定，结合工程特点及周围环境情况，制定施工组织设计方案。
同时还需考虑施工的安全、质量、进度、经济等方面的要求，从而确保实现设计的目标。
三、工程概况本工程计划建设一座综合办公楼，总建筑面积为30000平方米，共10层，地上9层，地下1层。
建筑结构为框架结构，设计用于办公、会议、展示、娱乐等功能使用，设计风格简洁明朗，符合现代化装修风格。
四、施工组织设计1. 施工组织机构设计根据本工程的需求，施工组织机构包括总包公司、总监理、总设计师、总施工员、质量安全部、物资部、机械设备科等部门。
总包公司负责全面组织施工，总监理对施工质量进行监督检查，负责建设方的利益代表，总设计师负责提供本工程的技术规范和技术支持，总施工员负责具体的施工指挥和进度控制，质量安全部负责保证工程的质量和安全，物资部负责采购、配给和调配工程所需物资，机械设备科负责调配机械设备。
2. 施工流程设计2.1 地基处理首先，对工程地基进行处理。
根据勘察报告，地层结构为3.0mpa，坚硬度良好。
工程采用钻孔桩基础，桩径1.5m，桩间距2.5m。
2.2 主体结构施工主体结构施工分为地下一层和地上九层。
地下一层主要是地下室，保持水平线，确保安全。
地上九层采用预制混凝土柱和梁作为骨架结构。
预制柱直径为40cm，预制梁断面尺寸为30×50cm。
2.3 安装和施工内部装修结构主要包括墙面、吊顶和地面。
为了保证施工质量，首先对内部结构进行处理，然后在墙体上布置木龙骨，并进行水平调整。
吊顶结构采用石膏板龙骨结构，石膏板的铺设应有连接、倾斜和异形处的弯曲处理。
石膏板考虑重量，减轻自身质量。
办公楼及综合楼室内装饰改造工程施工组织设计方案
办公楼及综合楼室内装饰改造工程施工组织设计方案一、工程概况本工程是针对办公楼及综合楼的室内装饰改造工程，位于城市中心区域。
工程主要内容包括办公楼及综合楼的室内装饰改造和装修设计，其中包括墙面装饰、地面装饰、顶棚装饰、建筑物通风、空调设备安装等。
二、施工组织设计1.组织结构本工程的施工组织结构包括项目经理、施工队长、工程技术人员、施工人员和后勤保障人员等。
-项目经理：负责工程的总体管理和协调工作，制定施工计划，组织施工队伍，协调各个施工环节。
-施工队长：负责施工现场的具体管理和工作安排，包括材料的采购、安装工艺的控制等。
-工程技术人员：负责施工过程中的技术指导和质量把控，包括施工图的审核、材料的选用等。
-施工人员：根据施工计划和工程要求进行具体的施工作业，包括墙面装饰、地面装饰、顶棚装饰等工作。
-后勤保障人员：负责施工现场的杂务工作，包括材料的调度、工地的清理等。
2.施工准备-制定施工计划，明确工程的进度和目标。
-召开施工会议，明确施工任务和责任。
-各类人员上岗培训，确保施工的安全和质量。
-安排设备和材料的供应，确保施工的顺利进行。
-对施工现场进行布置和清理，确保施工环境的整洁。
3.施工流程-墙面装饰：首先进行原有墙面的清理和修补，然后进行刷漆或贴墙纸等装饰处理。
-地面装饰：首先进行地面的平整处理，然后进行地砖或地毯等装饰铺设。
-顶棚装饰：首先进行天花板的处理，包括平整和防水等工作，然后进行吊顶和灯具的装饰安装。
-通风及空调设备安装：根据设计要求，安装通风设备和空调设备，确保室内空气质量和舒适度。
4.安全措施-制定施工安全计划，明确施工现场的安全责任和措施。
-设置施工区域的警示标志，确保施工区域的安全通行。
-落实施工人员的安全防护，包括佩戴安全帽、工作服和防护眼镜等。
-对施工现场进行定期巡查，发现安全隐患及时处理。
5.质量控制-制定施工质量控制计划，明确工程的质量要求和标准。
-对施工材料进行严格把关，确保材料的质量符合要求。
综合办公楼工程施工组织设计
目录一、编制依据及编制原则（一）编制依据（二）编制原则二、工程概况三、项目管理机构配备情况（一）项目管理组织机构设臵计划（二）项目经理部管理部门定员配臵四、施工总体部署要点（一）总体战略部署（二）工程目标１、质量目标2、工期目标3、安全目标4、环境管理目标（三）施工原则（四）施工顺序（五）施工工期安排（六）主要分项工程工艺流程（七）总体施工方案五、资源配备计划（一）技术准备（二）现场准备（三）劳动力准备及劳动力进场计划（四）主要施工机械设备准备及进场计划（五）主要施工用料需用量计划六、施工进度计划及工期保证措施（一）施工总进度计划（二）各阶段施工进度计划（三）保证工期的措施1、组织措施2、管理措施3、经济措施3、技术措施七、施工平面规划（一）施工用水（二）施工用电（三）施工道路（四）临设布臵八、主要分部工程施工方法（一）施工测量1、作业依据２、组织管理３、总平面控制及高程控制（二）场坪土石方挖运1、工程特性2、土石方挖运施工顺序3、土方开挖4、石方开挖5、弃土场施工（三）砼挡土墙施工（四）基础工程1、机械挖孔灌注桩工程2、土方工程3、垫层施工4、模板工程：5、钢筋工程6、混凝土工程（三）、主体结构施工1、垂直运输方案2、外脚手架3、模板工程4、钢筋工程5、混凝土工程6、蒸压加气混凝土砌块砌体（四）、装饰装修工程1、室内抹灰2、外墙油漆工程3、干挂浅灰色轻质毛面水泥板工程（五）屋面防水工程1、工艺流程2、防水卷材铺贴施工要点九、工程质量保证体系和保证措施（一）质量目标（二）质量控制的指导思想（三）质量管理体系（四）自检互检体系（五）检验和试验设备配制（六）质量控制点的设臵和分项工程质量程控（七）过程控制的主要方法1、总体要求2、组织措施3、管理措施4、经济措施5、技术措施十、防止质量通病的措施十一、成品保护措施（一）、模板的成品保护（二）、钢筋的成品保护（三）、混凝土的成品保护（四）、楼地面的成品保护（五）、油漆墙面的成品保护（六）、屋面防水层的成品保护十二、安全管理体系与措施（一）安全管理体系认证和安全资格（二）安全生产目标（三）安全管理体系（四）安全生产责任制1、项目经理安全职责2、项目技术负责人安全职责3、安全员安全职责4、项目副经理、施工员安全职责5、班组长安全职责6、操作工人安全职责（五）安全生产制度1、安全生产教育制度2、安全生产检查制度3、安全防护用品采购、使用制度4、仓库防火制度5、门卫管理制度6、施工用电安全管理制度7、“三宝”、“四口”防护制度8、机械设备管理制度（六）保证安全生产的具体措施1、工程施工安全管理措施2、工程施工安全防护措施十三、环境保护管理体系与措施（一）环境管理措施1、防止扬尘的措施2、防止水污染3、防止施工噪声污染4、建筑废弃物管理5、易燃、易爆物品和油品、化学品的管理6、降耗节能措施（二）文明施工管理1、现场管理2、生活卫生管理3、治安管理4、消防管理十四、冬、雨季及高温季节施工措施（一）、冬季施工措施1、组织措施2、图纸准备（二）、雨季施工管理：1、雨季施工准备工作2、雨季施工技术措施3、雨季施工安全防护4、雨季施工消防工作（三）高温季节施工措施1、炎热天气施工措施2、高温作业的防护3、技术措施4、卫生保健十五、施工协调及配合（一）与业主、监理和设计单位的配合（二）土建与安装的施工配合（三）各施工工种之间的相互配合十六、地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施十七、降低工程造价的措施十八、工程回访与保修服务十九、工程技术资料管理（一）资料管理的基本规定（二）资料管理制度（三）工程资料记录、整理（四）工程资料内容二十、附表附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表一、编制依据及编制原则（一）编制依据1、XX县结核病防治所门诊和卫生监督所综合办公楼工程的招标文件及现场踏勘情况。
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白龙潭住宅项目A2-1地块编制：审批：审核：云南建丰建筑工程有限公司2008年1月24日目录第一章工程概况………………………………………………………….……………… .1一、建设概况 (1)二、设计概况 (1)第二章施工技术方案 (2)一、施工测量控制及沉降观测 (2)二、土方工程 (3)三、基础 (4)四、钢筋工程 (5)五、模板工程…………………………………………………………………………. .9六、混凝土工程……………………………………………………………………… ..20七、砌体工程………………………………………………………………………… ..29八、脚手架工程 (33)九、装饰工程………………………………………………………………………… ..40十、给排水安装工程 (43)十一、建筑电气安装工程..................................................................... ..46 第三章施工主要工序 (50)一、施工工艺流程 (50)二、基础工程施工工序……………………………………………………………… . 51三、主体工程施工工序 (52)四、装饰工程施工工序……………………………………………………………… . 52五、安装工程施工工序 (52)第四章质量承诺及保证措施 (52)一、质量承诺 (52)二、建立质量体系，确保工程质量管理的规范化 (53)三、质量检查组织机构………………………………………………………………. .57四、确保工程质量的技术保证措施 (61)五、质量通病的防治 (67)第五章安全文明施工保证措施 (69)一、安全文明施工的目标 (69)二、确保安全文明施工的技术组织措施 (70)三、环境保护管理及技术措施.............................................................. (83)第六章施工进度计划及保证措施 (85)一、施工进度部署 (85)二、保证工期的技术措施..................................................................... ..87 第七章施工机械设置 (89)一、施工机械选择 (89)二、机械设备的维护和保养 (89)第八章项目管理 (90)一、项目指挥部管理机制…………………………………………………………… .90二、项目指挥部责任目标…………………………………………………………….. .92三、施工准备...................................................................................... .93 第九章施工总平面规划 (97)一、施工道路规划 (97)二、暂设工程 (97)三、主要施工机械布置 (98)四、施工现场给排水设计 (98)五、施工现场总平面布置图 (98)第十章劳务工管理 (99)一、劳动力部署 (99)第一章工程概况一、工程说明工程名称：白龙潭住宅项目A2-1地块建设单位：云南俊发房地产股份有限公司设计单位：云南省设计院工程地址：昆明市呈贡新城区工程概况：1、本工程位于昆明市呈贡新城区，处于山地的4～6层建筑群组成，上部结构采用钢筋砼框架结构体系，基础为独立基础。
本工程共有四种户型，P3户型：47348.75m2，P2户型：36528.24，D2户型：35808.40 m2，D1户型：41863.86 ，共计161549.25 m2.本工程按照建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度。
建筑抗震设防类为丙类。
地基基础设计等级为丙级，结构设计使用年限为50年。
2、建筑墙体：除注明者外，墙体均为190及120厚空心粘土砖墙。
卫生间190及120厚墙体由地起900高范围内为180及120厚实心砖墙，900以上部位为190及120厚空心粘土砖。
3、墙体砂浆：均条用M5水泥砂浆砌筑4、门窗：深灰色铝合金门窗应符合国家一级品要求，表面平整，色调一致，门用100系列樘料，窗洞宽度小于1.2m的窗用60系列樘料，窗洞宽大于1.2m的窗用90系列樘料，玻璃用5厚钢化玻璃。
5、油漆：所有外露钢铁构件均须红丹打底二道，外侧调和漆，外露水管均作与在在部位相同的聚氨脂漆罩面，所有油漆作样板，经建设方、施工监理、设计人员认可后，方能大面积施工。
6、室内：①楼地面：a、楼梯间为花岗岩地面，做法参照西南04J312—3147b/12。
b、客厅、起居室、餐厅、卧室、书房、储藏室等为提浆地面做法04J312—3101b/4。
C、厨房为地砖地面，做法参照西南04J312—3182b/19、04J312—3184b/19。
d、服务阳台、卫生间、阳台、露台为地砖地面，做法参照04J312—3182b/19、04J312—3184b/19。
②、内墙面：a、楼梯间为水泥砂浆喷漆涂内墙面，做法参照西南04J515—N07/4。
b、客厅、起居室、餐厅、卧室、书房、储藏室为水泥砂浆墙面，做法参照04J515—N07/4。
C、厨房、服务阳台、卫生间、阳台、露台为面砖墙面，做法参照西南04J515—N11/5。
③、顶棚：a、楼梯间为混合砂浆喷涂顶棚，做法参照04J515—P04/12。
b、客厅、起居室、餐厅、卧室、书房、储藏室等为混合砂浆顶棚，做法参照西南04J515—P04/12。
C、厨房、服务阳台、卫生间、阳台、露台为混合砂浆顶棚，参照04J515—P04/12。
④、踢脚：踢脚板高150做法详西南04J312—3109/4、3153/13、3188/20用料与地面材料相同。
7、室外用料说明：①、外墙用料：墙面用外墙石材、面砖及涂料。
②、防水工程：屋面防水等做法，参照西南03J201—1、03J201—2。
8、凝土强度等级：基础垫层为C10，构造柱为C20，其余为C30第二章施工技术方案一、施工测量控制及沉降观测（一）平面控制网的测设1、施工测量方法的编制依据编制依据：《工程测量规范》ＧB50026—93等。
2、施工测量方法的控制原则a、整体控制局部：这是一切测量工作的原则。
b、高精度控制低精度：不同等级的测量必须采用相应等级的仪器和工具，逐级控制才能确保施测精度。
c、长方向、长边控制短方向、短边的原则。
3、平面控制网的建立①首级控制网的测设：根据甲方提供的控制点，作为施工测量的首级控制网点。
以后根据需再加测控制点。
②二级控制网即矩形控制网的测设：根据首级平面控制网及施工总平面图进行测量定位（即测设建筑物的四大角），待监理人员及其它相关人员验线符合设计和规范要求后，再根据四大角点和首级平面控制网进行建筑物纵横主轴线控制点的测量和控制点的埋设，至此即建立了建筑物的矩形控制网。
其点位宜埋设在基坑开挖线以外2~10米的范围内，以便使用和保护。
（二）高程控制网的测设1、原始水准点：本工程根据甲方提供的控制点作为本工程的起始水准点；2、控制网等级：本工程应测设局部四等水准网；3、控制点埋设：于建筑物周围选择既方便使用又利于保护的位置测设控制点，埋设方法为钢筋制作、砼浇筑；4、标高测量：①由控制点直接引测于基坑内或建筑物上，用红油漆标注；②高层标高引测采用钢尺垂直丈量和全站仪垂直测距的办法。
（三）沉降观测：按三等变形测量等级施测。
1、沉降观测水准网：①点的埋设，为了准确反映建筑物的沉降量，必须在工程影响范围外埋设沉降观测水准基点。
沉降观测水准基点应埋设在地质条件良好的地方，尽可能埋设在建筑物附近便于引测的地方，基准点不少于3 个。
②点的观测，采用DS05或DS1型仪器，按国家二等水准的技术要求施测。
2、沉降观测点的埋设沉降观测点设在柱子或混凝土墙上，沉降观测点布置要符合设计和规范要求。
为高质量的完成本工程沉降观测工作，必须做到连续观测并达到规范要求的测量精度，观测标志在施工期间不被破坏是关键所在，为此，观测点标志采用内藏式。
标志埋设时，采用大直径电锤在设计位置打直径70mm 孔，将直径58mm 预埋件放入孔内，周围由环氧树脂填充牢固。
3、观测方案及技术要求沉降观测按《工程测量规范》（GB50026—93）的要求作业，应请有资质的专业测量单位施测。
确保观测的准确性，观测时应采用相同观测线路和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员，在基本相同的环境和条件下进行工作。
二、土方工程1、施工前应清除施工场地的地上和地下障碍物, 场地平整、编制土方平衡及填土方案,地下有无通信光缆,对原有建筑物采取有效防护加固措施。
2、当土方开挖快接近基底标高时，放出基底标高控制线，控制线采用红色油漆进行标注。
3、变更必须有设计变更通知，并在发包方认可后,方可进行施工。
超挖部位做好隐蔽工程记录签证。
4、整体基坑土方采用机械开挖，人工配合清基底的方式进行施工，开挖过程中要求专人指挥，严禁触碰桩身。
5、采用机械进行开挖。
开挖分两层开挖。
6、挖方：采用反铲式挖掘机配合装载机，自卸式运输车。
7、排水措施：根据现场及地勘报告显示，结合设计总图的各栋布局，在合适的位置设置集水井，用泵排降水，基坑四周设碎石渗水沟与集水井相连，保证流水畅通及时抽排。
8、挖至底层时，土中水分趋于饱和，可能影响挖土机械作业，要求准备一定数量的级配砂石，必要时在机械作业范围内铺垫600mm厚级配砂石。
9、为防正常超挖或扰动原土，离基底约200mm土用人工清理，清理及时，做好隐蔽。
10、回填土质必须符合施工规范规定，使用前要过筛，其最大粒径不得超过50mm。
11、回填土分层铺填,厚度控制在200～250mm以内，采用蛙式打夯机夯实。
机械夯实，每层夯实遍数为3～4遍，要求一夯压半夯。
回填土含水率控制在规范范围内。
12、回填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡高出允许偏差的地方，应及时铲平，凡低于规定高程的地方应补土夯实。
三、基础工程1、基础施工①施工程序：测量放线→监理验线→土方开挖→垫层浇筑→轴线投测→钢筋绑扎→模板支护→检查验收→砼浇筑。
②注意事项:a、钢筋的锚固应符合设计和规范要求的长度；b地梁和承台的断面尺寸应符合设计要求；c钢筋保护层应采用规范允许的材料作垫块、支撑来加以保证；d地梁、柱的轴线应符合设计图纸的要求；e浇筑砼前钢筋上和地梁、承台底部的泥土及其它杂质应清理干净。
四、钢筋工程1、原材料的采购所有钢筋的采购，当钢筋进场时均要由项目部安排人员按图纸设计及规范的要求进行验收。
检查出厂质量证明书和试验报告，验收都合格后，然后在验收合格的钢筋上做好合格标识，入库保存使用，对于不合格品坚持不予入库，以确保钢筋原材料的质量。
2、钢筋的制作本工程所用钢筋量多，所有钢筋均由现场加工，钢筋接头采用闪光对接焊，竖向钢筋采用电渣压力焊。