综合办公楼施工组织设计

白龙潭住宅项目A2-1地块

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审批：

审核：

云南建丰建筑工程有限公司

2008年1月24日

目录

第一章工程概况………………………………………………………….……………… .1

一、建设概况 (1)

二、设计概况 (1)

第二章施工技术方案 (2)

一、施工测量控制及沉降观测 (2)

二、土方工程 (3)

三、基础 (4)

四、钢筋工程 (5)

五、模板工程…………………………………………………………………………. .9

六、混凝土工程……………………………………………………………………… ..20

七、砌体工程………………………………………………………………………… ..29

八、脚手架工程 (33)

九、装饰工程………………………………………………………………………… ..40

十、给排水安装工程 (43)

十一、建筑电气安装工程..................................................................... ..46 第三章施工主要工序 (50)

一、施工工艺流程 (50)

二、基础工程施工工序……………………………………………………………… . 51

三、主体工程施工工序 (52)

四、装饰工程施工工序……………………………………………………………… . 52

五、安装工程施工工序 (52)

第四章质量承诺及保证措施 (52)

一、质量承诺 (52)

二、建立质量体系，确保工程质量管理的规范化 (53)

三、质量检查组织机构………………………………………………………………. .57

四、确保工程质量的技术保证措施 (61)

五、质量通病的防治 (67)

第五章安全文明施工保证措施 (69)

一、安全文明施工的目标 (69)

二、确保安全文明施工的技术组织措施 (70)

三、环境保护管理及技术措施.............................................................. (83)

第六章施工进度计划及保证措施 (85)

一、施工进度部署 (85)

二、保证工期的技术措施..................................................................... ..87 第七章施工机械设置 (89)

一、施工机械选择 (89)

二、机械设备的维护和保养 (89)

第八章项目管理 (90)

一、项目指挥部管理机制…………………………………………………………… .90

二、项目指挥部责任目标…………………………………………………………….. .92

三、施工准备...................................................................................... .93 第九章施工总平面规划 (97)

一、施工道路规划 (97)

二、暂设工程 (97)

三、主要施工机械布置 (98)

四、施工现场给排水设计 (98)

五、施工现场总平面布置图 (98)

第十章劳务工管理 (99)

一、劳动力部署 (99)

第一章工程概况

一、工程说明

工程名称：白龙潭住宅项目A2-1地块

建设单位：云南俊发房地产股份有限公司

设计单位：云南省设计院

工程地址：昆明市呈贡新城区

工程概况：1、本工程位于昆明市呈贡新城区，处于山地的4～6层建筑群组成，上部结构采用钢筋砼框架结构体系，基础为独立基础。本工程共有四种户型，P3户型：47348.75m2，P2户型：36528.24，D2户型：35808.40 m2，D1户型：41863.86 ，共计161549.25 m2.本工程按照建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度。建筑抗震设防类为丙类。地基基础设计等级为丙级，结构设计使用年限为50年。

2、建筑墙体：除注明者外，墙体均为190及120厚空心粘土砖墙。卫生间190及120厚墙体由地起900高范围内为180及120厚实心砖墙，900以上部位为190及120厚空心粘土砖。

3、墙体砂浆：均条用M5水泥砂浆砌筑

4、门窗：深灰色铝合金门窗应符合国家一级品要求，表面平整，色调一致，门用100系列樘料，窗洞宽度小于1.2m的窗用60系列樘料，窗洞宽大于1.2m的窗用90系列樘料，玻璃用5厚钢化玻璃。

5、油漆：所有外露钢铁构件均须红丹打底二道，外侧调和漆，外露水管均作与在在部位相同的聚氨脂漆罩面，所有油漆作样板，经建设方、施工监理、设计

人员认可后，方能大面积施工。

6、室内：①楼地面：a、楼梯间为花岗岩地面，做法参照西南04J312—3147b/12。b、客厅、起居室、餐厅、卧室、书房、储藏室等为提浆地面做法04J312—3101b/4。C、厨房为地砖地面，做法参照西南04J312—3182b/19、04J312—3184b/19。d、服务阳台、卫生间、阳台、露台为地砖地面，做法参照04J312—3182b/19、04J312—3184b/19。

②、内墙面：a、楼梯间为水泥砂浆喷漆涂内墙面，做法参照西南04J515—N07/4。b、客厅、起居室、餐厅、卧室、书房、储藏室为水泥砂浆墙面，做法参照04J515—N07/4。C、厨房、服务阳台、卫生间、阳台、露台为面砖墙面，做法参照西南04J515—N11/5。

③、顶棚：a、楼梯间为混合砂浆喷涂顶棚，做法参照04J515—P04/12。b、客厅、起居室、餐厅、卧室、书房、储藏室等为混合砂浆顶棚，做法参照西南04J515—P04/12。C、厨房、服务阳台、卫生间、阳台、露台为混合砂浆顶棚，参照04J515—P04/12。

④、踢脚：踢脚板高150做法详西南04J312—3109/4、3153/13、3188/20用料与地面材料相同。

7、室外用料说明：①、外墙用料：墙面用外墙石材、面砖及涂料。

②、防水工程：屋面防水等做法，参照西南03J201—1、03J201—2。

8、凝土强度等级：