中国义乌国际商贸城研究报告

股份有限公司（商城集团前身）创立。1994年6
1992年建成开业的义乌第四代小商品市场 同年，义乌小商品市场更名为“浙江省义乌市中国小商品城”。
月4日，中国小商品城中国小商品城第四代市场 二期工程通过交工验收，7月8日，二期市场试营 业。 中国小商品城第四代市场的建设，采取了
集资建场办法，其中一期市场7710户集资1542万 元，二期市场5989户集资1197.8万元。
第一部分
义乌小商品市场的发展历史
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义乌小商品市场的发展历史
一、开放（义乌第一代市场） 义乌小商品市场最早起源于上世纪60年代末的廿三里。在特
殊年代，在上级明令禁止、取缔，而半合法的“鸡毛换糖”又需要 市场存在的矛盾冲突之中，两个提篮叫卖、批零兼营的季节性市场 悄然孕育。 1979年初，货郎担出售小玩具和针头线脑等小百货，以及家
义乌第一代市场 摄于1982年9月
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义乌小商品市场的发展历史
义乌第二代市场

在当代中国经济奇迹中，曾经一而再、再而三地
发生过“凹地效应”，当时的义乌小商品市场也是这样 的一块凹地。 义乌太祖殿畈的第二代市场开张后，近两千个摊
位迅速摆开，每天前来交易的超过万人，其中六成以上 为外地人，申请进场者络绎不绝。无论人气、名气、信
中国义乌国际商贸城研究报告
瑞尔特房地产顾问机构 2009年10月
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目
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分
录
义乌小商品市场的发展历史 中国义乌国际商贸城概况 国际商贸城规划设计亮点 国际商贸城项目特点 商户、消费者访谈 借鉴与思考
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2005年被联合国、世界银行与摩根士丹利等权威机构
称为“全球最大的小商品批发市场”。2008年市场总成交 额达381.81亿元，连续18年位居全国工业品批发市场榜首。 发展永无止境。义乌的第一步目标是到2011年，城
市国际化程度明显提高，人均GDP从2007年的7788美元提
高到12000美元。到2020年，人均GDP达到20000美元以上， 基本建成在全球具有较高知名度、美誉度的国际商贸名城。
1984年底开业的义乌第二代小商品市场
息还是交通，其他地区与义乌小商品市场都不好相比 “凹地效应”的形成，使市场的发展完全超出了
人们的预计。刚开业不久的第二代市场马上又显得太小 了。1985年初，工商部门不得不动用预备用地架起300个 临时摊来缓解摊位供求矛盾，接着又在部分地块两排棚 架间加摊。市场的再度扩建，已呼之欲出。
义乌第二代市场
摄于1985年
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义乌小商品市场的发展历史
义乌第三代市场 1985年4月25日，为解决颇有争议的选址问
题，县委书记赵仲光亲自带领与会同志到朝阳村 附近、仓后路实地察看，最后作出决定：兴建新 市场，场址选在城中路（当时叫环城路）以东、 前大路与标准件厂之间地块。 市场1985年12月破土动工，到1986年9月中
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中国义乌国际商贸城概况
楼层 行业 花类 花类|花类配件 毛绒玩具 一楼 毛绒玩具 充气玩具 电动玩具 区块 A区 B区
C区
电动玩具 普通玩具
年底已成为我国最大的小商品专业批发市场。
义乌第三代市场 摄于1987年
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义乌小商品市场的发展历史
二、飞跃（义乌第四代市场） 义乌第四代市场于1990年筹办，1991年动
工兴建，1992年1月17日通过交工验收，可安排 摊位7100个。2月13日，义乌第四代市场试营业。 3月2日，国家工商局公布义乌小商品市场为全国 十大市场之一。1993年12月17日，中国小商品城
义乌国际商贸城
摄于2009年
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第二部分
中国义乌国际商贸城概况
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中国义乌国际商贸城概况
总建筑面积：311.5万平米 商位：47000余个 CBD 一区 五区 四区 三区 经营户：55000余户 构成：项目已投入使用的是一
二区 区、二区、三区、四区，正在
旬，采用火车站月台式钢筋混凝土棚架，占地
44000平方米、设摊4096个、总投资440万元的大
型集贸市场基本建成，可容纳3万人在场内交易。 市场建设前后仅用了10个月时间。1986年9月26日， 第三代市场正式开业。
1986年9月建成开业的义乌第三代小商品市场

义乌第三代小商品市场经两次扩建，到1990
建设施工的是五区。 （五区建筑面积634712㎡， 标准商位数7000个，概算投资 16.5亿，计划2010年投入使用）
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中国义乌国际商贸城概况
国际商贸城一区 中国中国义乌国际商贸城一区市场于2001年10月 奠基，2002年10月22日正式投入营运，市场占地420亩， 建筑面积34万平方米，总投资7亿元，分为主体市场、生 产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心 五大经营区，共有商位10000余个，经营户10500余户。 一楼经营花类、玩具；二楼经营饰品；三楼经营工艺礼 品；四楼开办了中小生产企业直销中心、台商馆，东铺 房为外贸企业采购服务中心。
庭工副业产品掸帚毛刷，一天的营业收入远比走村串巷合算。随着
党的十一届三中全会以来方针政策不断深入和家庭工副业的发展， 这些货郎担仅半年多时间就发展到200多户，商品品种也越来越多， 经营方式由零售渐转为批量销售。

1982年，在地方政府牵头下，义乌宣布开放“小百货市场”。
9月19日，国务院批转对159种小商品的价格予以放开。9月25日，义 乌县委县政府批准“同意报道小百货市场。”市场被正式认可之后， 发展的速度超出了任何人的意料，于是又有了第二代市场的建设。
义乌第四代市场-篁园市场 摄于1994年
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义乌小商品市场的发展历史
三、新篇（义乌第五代市场）

“义乌小商品市场”又称 “中国小商品城”，建于
1982年，是我国最早创办的专业市场之一。20多年来经历 五次搬迁八次扩建，目前由义乌国际商贸城、篁园市场、 宾王市场三个市场簇群组成。