长沙各商圈的等级与分布

长沙各商圈的等级与分布

任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性P ij即商圈的吸引力，吸引消费者（目的性消费除外）去某一商圈的影响因素主要有：商圈的业态面积，商圈的人气（商圈的人数是商圈门店数量、主力店的影响因素、品牌，商圈的业态组合等综合影响力），到达商圈的时间等等。根据消费者去某一商圈可能性建立消费者逛街概率模型，判断主城区消费者去各个商圈街逛街的概率P ij，根据消费者去某个商圈的概率，判断商圈所处的等级。

消费者逛街概率模型如下：

P ij代表i消费者前往j商圈购物的概率；

S j代表j商圈的应用面积；

T ij代表i地到j商圈所花费时间；

λ代表顾客因购物类型不同而对路途时间的重视程度（日本通产省标准化=2）；

n表商圈的数量。

注：由于主力店是商圈构成的根本，在吸引消费者能级上大于街区门店，因此，需要对不同的商业面积赋予不同的权重，商圈面积=主力店商业面积*0.7+街区商业面积*0.3

当消费者前往某一商圈的概率P ij大于50%时，该商圈为市级商圈；

当消费者前往某一商圈的概率P ij大于2%且小于50%时，该商圈为区级商圈；

当消费者前往某一商圈的概率小于2%时，该商圈为社区级商圈

注：对于新开业的商圈，P ij位于1.9%以上，且小于2%，我们认为该商圈处于准区级商圈。