(完整版)加油站转让合同

xxxxx加油站转让合同

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订时间：年月日

签订地点：

转让方（单位或自然人）：

住所：

工商注册号（身份证号）：

法定代表（负责）人：

受让方：

住所：

工商注册号：

法定代表（负责）人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，买卖双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就xxxx加油站转让事宜，达成如下合同条款。

1 收购标的物（下称“协议资产”）

本合同标的物为位于xxxxx甲方合法所有的xx加油站一切资产，包括但不限于以下保障加油站正常运营使用的资产的全部产权（如果加油站资产现状达不到本合同1.1条至1.14条约定要求的，甲方应出资整改，并按本合同约定交付资产），同时甲方应提供加油站相关证照及经营手续并变更至xxxx名下：

1.1土地使用权（以下简称“土地”）：土地性质为国有，取得方式为出让，用途为批发零售用地，土地使用权证面积2000平方米，过户至乙方后使用年限为2017年5月17日至2057年5月16日；

1.2营业用房：房屋结构为框架结构；房屋建筑面积260平方米；

1.3雨棚：雨棚结构为型钢结构；雨棚投影面积500平方米；

1.4加油机：品牌为三盈；型号为双枪双油品双显潜泵油气回收（分散式）H 型机；数量为2台4枪；型号为四枪四油品四显潜泵油气回收（分散式）H型机，数量为2台8枪。

1.5油罐共4个，其中容积为30立方米的1个，容积为25立方米的3个，采用SF双层油罐。油罐的质量标准应符合相关国家标准、中国石油天然气股份有限公司加油站建设标准(2010版)系列及其补充修订部分，输油管线均采用双层复合管。

1.6道路开口共2个，其中每个开口宽度15米；

1.7其他辅助设施：液位仪、管理用信息设备、监控系统、管理信息系统和发卡充值点等设备配置标准见附表4〔其中加油站管理信息系统根据加油站的分类（A\B 类）选择相应的配置〕，本合同中加油站的管理信息系统配置为附表5中的B类；

1.8潜油泵共4台，品牌为青岛澳科；型号为1.5HP伸缩式；

1.9发电机1台：品牌为常柴；型号为常州DC-24 ；

1.10 国家标准

1.11其他动产部分见附表：《加油站动产清单》

1.12 加油站实际占用，但没有办理土地使用权证的土地使用权。包括但不限于加油站实际使用的进出口车道、绿化带、排水排污管道用地等，在具备办理土地使用权证的条件时，由乙方自行办理，甲方应协助乙方办理。

1.13其他上述条款未列明，但由加油站实际使用的资产。

2 价款计算及支付

2.1 双方协商一致，协议资产转让总价款为xxx。

2.2 支付

2.2.1 第一笔款项的支付：转让费分期支付，待将加油站商务立项批复变更到乙方名下45日内，乙方向甲方支付首付款为总价款的10％，

2.2.2 第二笔款项的支付：待甲方取得加油站外部报建手续，具备法定动工条件45日内，乙方向甲方支付第二笔款为总价款的10％，

2.2.3第三笔款项的支付：待甲方完成加油站建设，通过政府部门外部验收，并将不动产权证书办理到乙方名下45日内，

2.2.4其余款项待甲方达到以下条件：待甲方

2.3 付款方式

2.3.1 乙方以转账方式向甲方支付协议资产转让款以及其他应当由乙方支付的款项。

2.3.2转让款支付前甲方必须向乙方开具合法有效的发票给乙方，且应对土地使用权及房屋等不动产的转让价款单独开具发票，其中土地使用权、房屋等不动产应开具11%税率（乙方小规模纳税人及个人税率为5%）的增值税专用发票；动产应开具税率为17%（乙方为小规模纳税人税率为3%）的增值税专用发票，否则乙方有权拒绝付款。

2.3.3 甲方指定的收款人、开户银行和账户是：

收款人：

开户行：

账号：

甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性及安全性负责。

3 资产交付

完成下述全部事项方构成完整的资产交付

3.1 动产的交付

3.1.1双方约定在本合同签署之日起210日内，双方各委派若干代表进行动产移交；

3.1.2 动产移交以双方授权代表在移交清单上签字为准；

3.1.3 动产移交地点在。

3.1.4 甲方移交的动产不符合本合同约定的条件的，甲方应立即整改，整改费用由甲方承担，整改期间作为甲方逾期履行义务的时间，甲方应向乙方承担逾期履行的违约责任。

3.2 不动产的交付

3.2.1 不动产包括房屋、土地使用权以及双方约定的其他资产（双方共同拟定清单并由授权代表签字为准）；

3.2.2 甲方应当于本合同签署之日起210日内负责将不动产过户给乙方或乙方指定的权利人，由此产生的各项费用由甲方承担。乙方应当协助甲方完成该事项。

3.2.3甲方移交的不动产不符合本合同约定的条件的，甲方应立即整改，整改费用由甲方承担，整改期间作为甲方逾期履行义务的时间，甲方应向乙方承担逾期履行的违约责任。甲方应当保证交付给乙方的不动产符合国家加油站设计规范，以及消防验收、规划验收、环保验收等国家管理机关规定的所有规范的要求，如所交付的加油站不符合设计要求、建筑防火规范要求或者不动产质量存在瑕疵，所造成的质量安全责任由甲方承当。乙方发现亦可有权拒收，并要求甲方整改，如甲方不予整改的，乙方有权自行整改或者另行委托他人整改，所发生的整改费用，由甲方承担或可以从合同款中扣除。

3.3 证照办理及交付：证照办理及交付（见附件）。

4 保修期

4.1加油站资产质量实行分类保证。自加油站资产交付使用之日起，资产中的动产部分保证修期为壹年；不动产部分保修期为壹年。保修期内发生的质量问题由甲方无偿维修或更换。在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量原因和安装设备设施质量原因造成的乙方或其他第三人的人身及财产损害的，甲方应承担赔偿责任的。

4.2 甲方保证协议资产的完整和质量符合要求，并符合加油站设计规范和消防安全法规的要求，完全满足加油站正常运营需要。如果在保修期内出现或乙方发现任何协议资产不完整或者出现任何质量问题，甲方应当负责补足或维修协议资产；如果协议资产不能修复，甲方应当负责更换。补足、维修或更换协议资产的费用由甲方承担；如果甲方未能给付该等费用，乙方可在给付甲方的质量保证金中直接扣除；