合肥市住宅区建设项目社区管理和服务用房验收申报指南

合肥市住宅区建设项目社区管理和服务用房验收申报

指南

一、政策依据：

1、市委、市政府《关于加快推进和谐社区建设的意见》（合发[2008]17号）;

2、《合肥市建设工程规划核实管理暂行规定》。

二、验收标准

根据市委、市政府2008年17号文件要求，要将社区管理和服务用房纳入城市规划和公建配套项目，新建小区的社区用房必须与开发建设项目同步规划、同步建设、同步发展,按照每百户不少于30平方米的标准集中配置（不含室外活动场地）。

社区管理和服务用房应按照相对独立的要求进行建设，根据办公、服务、活动的用途整体设计，合理布局。社区管理用房应建于小区内中心或交通便利位置，一楼有出入口，进出宽敞，方便居民办事。房屋层高不低于2.8米，通风采光情况良好。水、电、卫等设施要配套齐全，配置有线电视、电话及接入宽带网线等，按交付的普通住宅房标准进行装修。

三、办理流程

申办材料齐全情况下，窗口受理登记----会同区民政局及街道实地踏勘、专家论证、审核验收----持市民政局批准的验收文本和其他材料申领《建设工程规划许可证》正本。

四、程序和时限

开发建设单位应按照以上配置标准，在住宅总规模完成50%之前同步建设完成社区管理用房。工程竣工后，需在20个工作日内将《社区管理和服务用房验收申报表》及相关材料报到市政务中心民政局窗口，由市民政局基层政权和社区建设处在10个工作日内安排相关人员进行专项验收，验收合格后，由市民政局出具合格意见。

五、申报单位需提交材料

1、《社区管理和服务用房验收申报表》；

2、市规划局核发的《建设用地规划许可证》（复印件）；

3、《合肥市人民政府建设用地批复》或《国有土地使用证》（复印件）；

4、《建设工程规划许可证副本》（复印件）

5、经市规划局批准的规划设计平面图（A3幅面，复印件）；

6、建设工程竣工图（社区管理和服务用房部分）；

以上材料一式二份，核原件，留复印件，复印件须加盖申报单位印章。