广州市价值园区

价值园概览

一、何谓价值园区？

价值园（也称价值创新园）是一种科技工业园区发展的模式创新，它通过整合商业模式、技术及产品创新带来更大的价值。与广州原有的科技工业园相比，价值创新园不仅是生活、生产性服务更完备，其产业链也更长、产业集聚度更高、创造的价值也更大。

价值创新园区实际上是迎合了产业园区4.0的发展趋势。近年来，产业园区的发展已经进入到4.0的产业综合体阶段，具备高势能优势的现代科技新城成为产业园区运营的核心模式，4.0阶段的产业园区是以产城融合式的生态链综合体形式而出现的。

纵观全球科技创新最活跃的美国硅谷、波士顿，其创新的精华不在于大城市，而在于小城市，围绕一个或几个重要公司打造小镇，比如微软小镇，布局有多元的生产、生活甚至文化需求。

市委书记任学锋在谈及广州经济结构战略性调整时表示，要以建设融生产生活生态于一体的价值创新园区为引领，面向全球集聚高端资源要素，促进产业项目集聚集群集约发展。

这段话实际便揭示了价值创新园区的本质在于“集聚”：一是要集生产生活生态于一体，实现三者的有机融合；二是要集高端资源要素于一体，人才、技术、资本等要汇流成河；三则在于集产业链整合为一体，以龙头企业带动产业全链条发展。

位于增城的富士康10.5代8K显示器全生态产业园区项目即是标杆，其定位并非一座工厂，而是一座科技新城，结合当地生态，员工、供应商、居民都能得到健康和科技的服务。还有包括华大基

因，康宁、默克、尼康也参与园区建设，和上下游企业一道，形成高端制造、研发服务、软件开发等不同主题但又相互支撑的“价值园区”。

区别于旧式的产业园区，价值创新园区既营造出包括政府服务、市场成本、自然生态等要素在内的良好发展环境，又利于重点产业的引进与加速发展，最重要的是为未来的持续发展奠定基础。而最终的指向，便是构建高端高质高新现代产业新体系，推进经济结构战略性调整。

二、意义——重塑产业结构的关键抓手

打造“价值创新园区”，所指向的是抢抓技术创新以及知识与信息的跨境流动机遇期、窗口期，以产业载体和商业模式的创新，集聚全球发展要素，配置全球高端资源，打造全球产业创新的“温床”。这正是广州当下之所以力推价值创新园区的目标所在，其也被视之为广州实现“IAB”产业升级的重要路径，任学锋书记更是已在不同场合多次强调着价值创新园区之于广州的重要意义。

三、价值园区有什么特点？

1、单园规模，若干板块。2-4平方公里，容纳2-3万人。

2、功能构成，企业总部。研发，实现就地生产生活，没有通勤的问题。大部分员工就地生产生活。

3、高效产出，瑞士巴塞尔，法国等几个园区达到150亿元每平方公里。

4、空间组织方面，办公、科研、居住、休闲，围绕中央开敞空间，生态公园，良好的生态空间，良好的品质，生产美、生活美、生态美。

5、交通区位优越，对外出行便捷，有自行车绿道等。

6、城市品质好。高品质的建筑设计，休闲空间，公共服务，公共空间布局。

四、如何打造价值园区？

欲打造规模宏大的“价值创新园区”，广州就必须向外围城区寻找空间，番禺的思科智慧城，增城的富士康产业园，无不因此而生。这对于有着丰富土地资源，却陷入产业发展瓶颈的白云区而言，正像是一股及时的东风，意味着无限的可能。

以白云区为例，从某种程度上来说，打造价值创新园区也是白云区当前寻求更大发展的必经之路。困于过去无序发展所带来的瓶颈，我区的经济社会要想实现更为深刻的改变，就必须重塑产业结构，推进“强二优三”，从而改变低端低质低效的产业体系。

要实现这样的改变就必须要有抓手，能够聚集一整条产业链的价值创新园区，无疑是最好的选择。从一片空白到短短几年间，就

可能带上百亿甚至千亿产值的产业繁荣，价值园区这样一种路径对于急需强大发展后劲的白云区来说，意义不言而喻。

五、现有哪些价值园区？

（一）白云区八大价值创新园区构想

2017年初始，白云区围绕广州建设枢纽型网络城市和国家重要中心城市的目标要求，深入实施创新驱动发展战略，以创新驱动推动产业集聚发展，信息产业发展及对企业互联网改造成为未来产业升级的新动能。

白云区提出打造全新价值园区，加大第二产业优质项目在未来发展权重，通过招商引进优质项目，促进白云新城布局高端优质企业总部经济，通过“强二优三”推动转型升级，推动业态集聚和可持续发展。

根据白云区“十三五”发展规划确定的发展思路，对“三大区域枢纽”、“一心四片”产业布局进一步深化，确定通过重点谋划和打造全新“Value Park”(价值园区)来推动辖区内产业规模集聚，走高端发展之路，提升产业内在价值关联。

（二）价值创新小镇(Valued Innova-tion Park，VIP)：

2017年4月下旬，广州开发区管委会与深圳市宝能投资集团有限公司签订重大产业项目合作协议，通过建设宝能集团粤港澳大湾区投资总部、宝能知识城建设价值创新小镇(Valued InnovationPark，VIP)、体育文化总部及一系列实体经济项目，全力参与粤港澳大湾区建设。据悉，今年初宝能已在该区注册成立项目公司，并投资经营广州国际体育演艺中心。

据了解，宝能集团粤港澳大湾区投资总部拟选址在广州科学城中心区，主要包括自用型总部办公区，并引进国际、国内五百强企业设立区域总部，引进创新型企业孵化器和实验室经济型的研发总

部等。宝能集团董事长姚振华表示，宝能将对接粤港澳大湾区建设的需求，通过投资开发，聚集科技研发力量，为粤港澳大湾区建设作贡献。

另外，宝能还将运用其建设深圳宝能科技产业园区的经验，围绕战略性新兴产业方向，在知识城建设价值创新小镇。宝能拟建的价值创新小镇(Valued Innova-tion Park，VIP)概念，着重突出产业功能与研发功能，着力围绕人才、科技、产业，培育产业能力，与近期广州市委、市政府招商推介时频频提及的“价值园区”(ValuePark)呼应。