地产楼盘楼书文案

金地印象山庄楼书（生活版）

P1：封面

项目名称“金地印象山庄”LOGO

大化天成，原生态土地上的第一次文明行走

P2：封二

P3人类第一次离开自然，宣告人类居住文明的开启。但人类饱受现代文明之苦，让居住重返自然之时，人类居住文明于是再次升华。

森林别墅，人类居住再次返回自然的开始，也是人类居住真正实现“人、自然、森林、别墅的和谐统一”的开始。

P4：狮山森林公园

奉新，距南昌市仅50公里，320国道划门而过，交通、通讯异常便利，也是科学巨著《天工开物》的作者明代科学家、历史名人张勋的故乡。

狮山森林公园位于奉新境内，山青水秀，茂林翠竹，古木参天，风景优美，素有“仙源灵境”之称。公园分为狮山和百丈两大景区，狮山景区属郊野型园林式风景，园内亭、台、楼、阁，曲径小桥，幽静雅致，具有苏州园林风味。百丈景区的自然景观、名胜古迹驰名省内外，佛教禅院名扬东瀛，主要有九仙温泉、百丈寺、百丈猿声、八百洞天、九天飞阁、越岭云旗、犀牛潭瀑布、狮山形胜等八大名胜令游客称绝。其中有百丈寺是

中国佛教“禅林清规”的发祥地，日本国佛教界人士曾多次远涉重洋前来寻根。这里自古以来就是旅游观光之地，唐宣宗李忱及柳公权、黄庭坚、汤显祖、苏轼等历史名人都曾到此游览，留下了大量的诗篇和墨迹。

P5：中国森林别墅生态特区

金地印象山庄，狮山森林公园内一片原生态的天赐疆土，你脚下踏过的每一步，也许就是史上最初的人类行走，保留了周边大面积的完美生态区，演绎出原汁原味的自然之美，大化天成。

其实人类在原初时代的建筑，本就是与大自然相适应的，只是作为“第二自然”的人类社会，逐步与第一自然分离，乃至于“天人相分”而走向对抗，才会有今天回归自然、创立生态建筑的大声疾呼。

P6：森林别墅，一次别墅本原的回归和别墅精神的超越

哲学家们认为，人类有两种生活态度：一种是筑居者，他们耕耘建屋，滋生繁育。由此而苟活于天穹之下大地之上。另一种叫栖居者，他们返本还源，结庐而居，仅把居处当做遮风避雨之所，在寂静中聆听到神的旨意，梦想重返人类原乡。

森林别墅承载了这两种生活方式，既是维护物质利益的筑体，又是庇护心灵世界的栖处，回归别墅本原。

P7：森林别墅两个原则

原则一：先有森林，再有别墅

墅者，依土而建野。对别墅而言，没有森林，就不能称之为原生别墅。植根沃土，呼吸自然，与土地保持最强的亲和度，与河流、植被、生物和谐共处，才是原生态别墅追求的最高目标。

原则二：森林、别墅融合为一

完美的建筑会以风景般的姿态，将美的形态和谐地融于山色水光之中，就像大自然的植物一样，从大地中生长出来，与自然融合为一

P8－P9：2700亩，为住在森林别墅里的人建筑纯粹的上等别墅

2700亩超大规模低密度纯别墅大盘，整体规划优势相当明显，不会出现像市区其它别墅项目“以前是风景，现在是楼景，以后是没景”的情况。

优越的景观自然环境是购买别墅的第一主导因素。可观景、毗邻自然、私享土地的别墅产品代表的是房地产市场上的一种顶尖消费。由于金地印象山庄项目的区域周边地块不会再做太多其它住宅产品规划，可供开发的地块较少，所以这自然就成了提升其价值的首要因素。并且，这个价值将远远高于住宅本身的价值。

土地私有率较高，别墅住宅面积加上庭院占地面积，在市场上，真正的“私家领地，专属空间”已经被金地印象山庄放到了最大。

P10－P11：龙脉之首风水宝地

风水界有一句俗话：山主人丁水管财。一个地方的风水好坏直接影响着这个地方所居住的人的本身运气的好坏。

纵观此地，可谓是格局饱满之地，一溪清泉自山中缓缓而出，游龙走凤，形成了一

个非常完美的玉带环腰的格局，水势动静相宜，交汇之处，又是生出穴气，实在乃难得的水路。

此局水流之处，形成一条真龙，头尾皆可聚气，龙头结穴，顺水而走，祖脉延伸而至。龙头处不远座落一村，此村格局为圆形，正好对应了真龙戏珠的格局，易经之潜龙在水，现在已经腾生，岂有不旺之理？龙头高昂，动静有至，实在乃难得之格局。

P12－P13鸟瞰图

P14－P15：一期总平图（各项小品图解）

规划总占地：492198.95平方米

总建筑面积：198009.34平方米

建筑占地面积：77029.14平方米

建筑密度：56679平方米

绿化率：70.66%，

容积率：0.37

合理的功能结构分区

金地印象山庄最大的特色就是良好的生态环境及低密度的建筑开发。居住住宅与休闲景观自然过度、相互渗透，建筑与绿化呈两手相叉之交融设计，住宅依山傍水，既有规律又自由活泼。三个自然湖区与园内的道路相结合，构成五个不等的别墅区。

P16：0.37容积率决定了建筑密度和楼层高度

0.37容积率决定了小区绿化率和采旋光性能

0.37容积率决定了公建面积和配套完善程度

0.37容积率决容积率定了物业价值含金量

0.37―――

超低密度、高品位、宽松居住、充实生活，容积率是衡量居住环境的理性指标，换房当然要换容积率

P17：建筑效果图

金地印象山庄没有照搬中国传统的乡村或皇家风格，而是根据地块所具有的独特魅力创造出实用性与专属性并重的现代建筑名片，每一个细节都洋溢着温暖、自然、富有组织的亲切风格。

自然的石材与原生的木材延续着人类对土地的依赖，室内的木饰与柔软的织物让心情放松到极致。

P18：窗外的赞叹

在北京的时候，经常受邀到Jansen家坐客，他的家位于香山旁。Jansen总喜欢请我做到一个看得见香山的窗前，然后听我对窗外风景不绝的赞叹。据Jansen讲，香山公园在建成后的15年里，北京地价只涨了1倍，而周边的地价却涨了7.5倍。他们家这套近百年的老房子现在的价值已是天文数字。

现在，我家的窗外就是江西的香山――狮山森林公园，我也同样喜欢邀请朋友们到家来，请他坐到一个看得见公园的窗前――并陶醉于他的赞叹之中。

P19：万倾苍翠天然屏障或开或合万千景观