海那城百联奥特莱斯,首创奥特莱斯项目分析
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考察奥特莱斯商业汇告
分析整理：
2017年11月10
目录
考察项目：海那城百联奥特莱斯 房山区首创奥特莱斯 考察内容：品牌落位，人流动线，设备配套
本项目定位
百联奥莱
山东百联奥特莱斯购物广场位于城区二环西路，位置优越，交通便利，位于 济青高速公路天桥出口，东靠城市主干道二环西路，西临方特东方神画等著 名旅游景区，距市中心泉城广场9公里，距京沪高铁济南西客站4公里。广场 地处京福、京沪、济青、济聊高速公路济南北出入口，优越的交通位置不仅 方便济南本地消费人群，也极大地方便了鲁西南的消费者前来休闲购物。
感谢聆听
北京房山区
生活无限 D&N 斐乐 土拔鼠 探路者 匡威 奥索卡 锐步 彪马
2F
北面 可隆 Columbia JACK WOLFSKIN 布来亚克 拿渡 呷哺火锅 岸枫庭港式茶餐 厅 吉野家 DQ
比华利保罗 圣大保罗 比音勒芬 a,Jesdani DIDTBOY 依文 费伦斯 夏利豪 LUKA DILONG
星期六休闲 皮鞋 Jack & Jones
进货通道，设备 间 舒郎集合店 LEE，李维 斯牛仔裤 爱慕，安莉芳 利郎，金利来
拉夏贝尔
欧时力
2F时尚休闲精品配套
百联奥莱
品牌数量 精品女装22间 休闲女装20间 精品男装30间 休闲男装2间 国际名品17间 运动休闲20间 精品配饰22间 主题餐饮4间 冰淇淋1间 烘焙1间 进出口超市1间
儿童滑梯城堡体验区
爱情主题广场年轻人 拍照,赏花，散步
主题餐厅 100亩湖 心公园 爱茜茜里冰淇淋店 威尼斯湾风景 阿迪休闲运动 源于BOSS德国男女装 迈克。可儿美式女休闲风 格 法国鳄鱼舒适，优雅 男女装 朗姿高贵优雅，时尚 精致女装
1层主打青年时尚休闲品牌 贯穿项目全程的双轨火车
巴士烘焙店
ABC童装 巴拉巴拉童装 梦洁家纺
项目名称 占地面积（㎡） 建筑面 积（㎡） 建筑风格 楼层数量 店铺数量 停车位 位置 房山奥莱 120亩（8万㎡） 11万㎡ 四层街区 式 4层（B1-F3） 184 地面停车场 数量（个） 湿地公园 2200个 项目内部 160个
北京房山区
罗燕 骆驼童装 巴布豆 迪士尼 旺乐高 水孩儿 小暇步士 诺贝达 塞斯特 碧琦 曼妮芬 五色风马 播
B1
马克华菲 EXR 阿迪 爱大卫 耐克 罗莱儿童 苹果牛仔 李维斯
艾菲欧眼睛集合店 卡尔丹顿 梅尔代格 赛百味
任意球 棉田
恒蓉悦餐饮 百丽
进货通道与设备 配套间
-1F层童装及精品配百度文库为主
北京房山区
宝贝生活馆 AZONA MOUSSY E-LAND PRICH TEENIE Ochirly
MO&CO JNBY TRANOI 3A鞋行 ONLY VERO MODA SELECTED JACK&JONES
北京房山区
本项目位于北京市房山区长阳镇京良路北侧，地处长阳镇CSD核 心区，距北京 市中心30公里。 项目距京港澳高速19B出口京良收费站距离：车 距约2公里，车程5分钟。 项目东临长于路，南临规划一路及规划二路，西临长阳大街，北 临京良路。 目前京良路高架快速通道和京良路（京石高速—五环路）改扩建 工程正在施工中。
可可尼 TASIDAN 福克斯 AHNSIL 鄂尔多斯 BUOU BUOU DLANIGO AIMER 安莉芳 华歌尔 正一味 美食广场
2F名品商务休闲，户外，餐饮，配饰
北京房山区
3F
奇乐儿
3F儿童娱乐
北京房山区
品牌数量 精品女装28间 精品男装35间 舒适休闲22间 名品集合2间 运动休闲47间 童装27间 皮鞋皮具19间 金融银行3间 儿童娱乐1间 饕餮美食20间 水吧2间 冰淇淋1间
项目名称 占地面积（㎡） 建筑面 积（㎡） 建筑风格 楼层数量 店铺数量 停车位 位置 济南海哪 城奥莱 11.67公顷（11.6 万㎡） 5.4万㎡
地中海式色 彩斑斓的建 筑特色两层 街区式
数量（个） 项目内部 2000个
2层（F1-F2）
200-247
地面停车场
百联奥莱
恩曼琳现代都市女装 阿玛尼男女装
1F
古驰/COACH/FURLA/费雷/CERRUT1881/宝 姿/UGG/GAP
AD.Fashion BEANPOLE HAZZYS Camicissima S.t.dupont
ARMANI/BOSS/拉维妮娅 /MissSIXTY/calvinklein/C’N’C/萨巴蒂尼
1F为名品男女装店入口处为男女集合店
分析整理：
2017年11月10
目录
考察项目：海那城百联奥特莱斯 房山区首创奥特莱斯 考察内容：品牌落位，人流动线，设备配套
本项目定位
百联奥莱
山东百联奥特莱斯购物广场位于城区二环西路，位置优越，交通便利，位于 济青高速公路天桥出口，东靠城市主干道二环西路，西临方特东方神画等著 名旅游景区，距市中心泉城广场9公里，距京沪高铁济南西客站4公里。广场 地处京福、京沪、济青、济聊高速公路济南北出入口，优越的交通位置不仅 方便济南本地消费人群，也极大地方便了鲁西南的消费者前来休闲购物。
感谢聆听
北京房山区
生活无限 D&N 斐乐 土拔鼠 探路者 匡威 奥索卡 锐步 彪马
2F
北面 可隆 Columbia JACK WOLFSKIN 布来亚克 拿渡 呷哺火锅 岸枫庭港式茶餐 厅 吉野家 DQ
比华利保罗 圣大保罗 比音勒芬 a,Jesdani DIDTBOY 依文 费伦斯 夏利豪 LUKA DILONG
星期六休闲 皮鞋 Jack & Jones
进货通道，设备 间 舒郎集合店 LEE，李维 斯牛仔裤 爱慕，安莉芳 利郎，金利来
拉夏贝尔
欧时力
2F时尚休闲精品配套
百联奥莱
品牌数量 精品女装22间 休闲女装20间 精品男装30间 休闲男装2间 国际名品17间 运动休闲20间 精品配饰22间 主题餐饮4间 冰淇淋1间 烘焙1间 进出口超市1间
儿童滑梯城堡体验区
爱情主题广场年轻人 拍照,赏花，散步
主题餐厅 100亩湖 心公园 爱茜茜里冰淇淋店 威尼斯湾风景 阿迪休闲运动 源于BOSS德国男女装 迈克。可儿美式女休闲风 格 法国鳄鱼舒适，优雅 男女装 朗姿高贵优雅，时尚 精致女装
1层主打青年时尚休闲品牌 贯穿项目全程的双轨火车
巴士烘焙店
ABC童装 巴拉巴拉童装 梦洁家纺
项目名称 占地面积（㎡） 建筑面 积（㎡） 建筑风格 楼层数量 店铺数量 停车位 位置 房山奥莱 120亩（8万㎡） 11万㎡ 四层街区 式 4层（B1-F3） 184 地面停车场 数量（个） 湿地公园 2200个 项目内部 160个
北京房山区
罗燕 骆驼童装 巴布豆 迪士尼 旺乐高 水孩儿 小暇步士 诺贝达 塞斯特 碧琦 曼妮芬 五色风马 播
B1
马克华菲 EXR 阿迪 爱大卫 耐克 罗莱儿童 苹果牛仔 李维斯
艾菲欧眼睛集合店 卡尔丹顿 梅尔代格 赛百味
任意球 棉田
恒蓉悦餐饮 百丽
进货通道与设备 配套间
-1F层童装及精品配百度文库为主
北京房山区
宝贝生活馆 AZONA MOUSSY E-LAND PRICH TEENIE Ochirly
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北京房山区
本项目位于北京市房山区长阳镇京良路北侧，地处长阳镇CSD核 心区，距北京 市中心30公里。 项目距京港澳高速19B出口京良收费站距离：车 距约2公里，车程5分钟。 项目东临长于路，南临规划一路及规划二路，西临长阳大街，北 临京良路。 目前京良路高架快速通道和京良路（京石高速—五环路）改扩建 工程正在施工中。
可可尼 TASIDAN 福克斯 AHNSIL 鄂尔多斯 BUOU BUOU DLANIGO AIMER 安莉芳 华歌尔 正一味 美食广场
2F名品商务休闲，户外，餐饮，配饰
北京房山区
3F
奇乐儿
3F儿童娱乐
北京房山区
品牌数量 精品女装28间 精品男装35间 舒适休闲22间 名品集合2间 运动休闲47间 童装27间 皮鞋皮具19间 金融银行3间 儿童娱乐1间 饕餮美食20间 水吧2间 冰淇淋1间
项目名称 占地面积（㎡） 建筑面 积（㎡） 建筑风格 楼层数量 店铺数量 停车位 位置 济南海哪 城奥莱 11.67公顷（11.6 万㎡） 5.4万㎡
地中海式色 彩斑斓的建 筑特色两层 街区式
数量（个） 项目内部 2000个
2层（F1-F2）
200-247
地面停车场
百联奥莱
恩曼琳现代都市女装 阿玛尼男女装
1F
古驰/COACH/FURLA/费雷/CERRUT1881/宝 姿/UGG/GAP
AD.Fashion BEANPOLE HAZZYS Camicissima S.t.dupont
ARMANI/BOSS/拉维妮娅 /MissSIXTY/calvinklein/C’N’C/萨巴蒂尼
1F为名品男女装店入口处为男女集合店