苏州新区项目报建流程

建设工程施工图审查所需材料
1、●.政策性审查资料：（复印件）：
2、申请表格（1份）
3、项目计划任务书批复或立项文件
4、建设用地规划许可证
5、规划意见书和规划红线图
6、建设用地土地使用证
7、规划建筑设计方案审查批复及批准图
8、规划许可证
9、勘察、设计单位资质证书
10、勘察、设计合同
11、外省市勘察设计单位入市单项许可证
12、勘察设计人员注册证书及资格证书
13、●.技术性审查资料：
14、建设总图（2份）
15、全套施工图设计文件（2份）
16、结构设计计算书及计算软件名称
17、岩土勘察报告及地底层平面图（2份）
18、批准岩土土勘察报告
19、勘察设计企业进区资质备案表
直接发包通知书
2、工程建设项目发包初步方案（原件2份）
3、发包项目详情况登记表（原件2份）
4、项目备案通知或立项批文；
5、建设工程设计施工图审查受理通知书或审查意见；
6、直接发包原因证明材料（外资、民营企业提供验资报告）；
7、施工单位资质证书、营业执照、安全生产许可证（原件及复印件各一）；
8、项目经理资质证书（原件、复印）、安全生产考核合格证(B类)；
9、非新区施企进区承接工程资质核验单；
10、企业、项目经理信息已在市建筑工程交易中心登记证明资料（项目经理卡确认单）。

建设工程质量监督受理所需材料
1、填报工程质量监督申报表（一式三份）
2、建设工程规划许可证
3、施工图审核意见书及施工图审核批准证书
4、施工招标备案表
5、监理招标备案表
6、施工合同
7、监理合同
8、见证人员授权书
建设工程安全生产监督登记证
所需材料
一、[分类]填报工程安全监督登记申报表及附表1－6
1、填报工程安全监督登记申报表及附表1－6
2、建筑工程人员意外保险回执
3、施工安全责任承诺书
4、保证生产安全措施
5、安全员安全生产考核合格证(原件)
建设工程合同备案
所需材料
一、建设工程施工合同备案
1、施工合同（原件6份）；
2、工程担保复印件（房地产项目）；
3、总承包人填报的《苏州市建设工程专业分包、劳务分包实施方案》（原件2份）
二、专业分包、劳务分包合同备案
1、分包合同原件（6份）；
2、经招标办备案的《苏州市建设工程招投标合同备案表》（总承包合同）；
3、苏州市建设工程专业分包、劳务分包备案表（原件2份）；
4、专业分包、劳务分包单位资质证书、营业执照、安全生产许可证；
5、分包企业进区承接工程资质核验单；
6、项目经理证（原件复印件——三级项目经理、建造师），在市建筑工程交易中心登记IC卡
建设工程监理合同备案
所需材料
一、[分类]监理合同（含《监理目标及现场人员表》原件一份）
1、监理合同（含《监理目标及现场人员表》原件一份）
2、监理企业营业执照、资质证书副本（复印件一份）
3、《总监投标业绩手册》（原件，审核后返还）
4、《苏州高新区建设工程监理合同备案申请表》（原件一份）
5、总监的岗位证书或注册证书（提交原件和复印件各一份）；如总监是同时承接的第2个或第3 个监理项目，需提交《总监拟承接多个监理项目申请表》原件和岗位（注册）证书复印件各一份
建设工程施工许可证审批
所需材料
1、建设工程施工许可证申请表（苏州建设网上填报好所有内容后打印2份）
2、项目备案通知——立项批文（高新区经发局）
3、建设用地规划许可证或土地证（规划局虎丘分局）
4、建设工程规划许可证（规划局虎丘分局）
5、施工合同
6、监理合同
7、建设工程质量监督申报表及建设工程质量监督通知书
8、建设工程档案报送责任书（新区档案局办理）
9、人防易地建设项目审批单
10、江苏省建筑工程施工图设计审查合格书
11、建筑工人工资预留资金进帐单（或银行保函）和工人工资协议
12、重大建设工程场地地震安全性评价许可证（市行政服务中心建设局窗口办理）
13、建设资金保证函及证明（审计意见书或银行证明、合同资金50%以上的银行对帐单）
14、苏州市高新区新建住房结构比例统计报表（仅限房地产项目）
15、白蚁防治合同
16、注：建设工程施工许可证资料(材料1~15 建设单位提供）
17、苏州新区施工企业承接工程核准申请表（原件）
18、资质证书
19、营业执照
20、批准直接发包通知书(或招投标备案表)及合同备案表
21、建筑施工场地环境保护意见表(高新区环保局窗口办理)
22、建筑工程安全生产监督登记证
23、高新区建筑施工人员意外伤害保险回执
24、建筑工人预留资金进帐单和协议或施工企业在苏工人工资支付担保承诺书
25、外省施（监理）工企业进省承接工程项目备案表
26、注：建设工程施工许可证资料（材料17~25 施工单位提供）
联系电话：05
建设工程施工图设计文件
审查报审表
（建筑工程）
项目名称：
申报单位：
申报日期：
苏州高新区建设工程设计施工图审查中心
二O一O年七月版本
注：本报审表一式贰份，受理后审查机构留存一份，返还建设单位一份。

附件一：
结构设计安全审查证明书
附件二：
报审项目设计人员一览表
附件三：
一、建设单位承诺
1、本工程联系人（签字）：，联系电话：，负责与审图机构沟通联
系，及时处理本工程在施工图设计文件审查过程中涉及的有关问题；
2、本申请附有的全部资料、文件和图纸内容均属实，若因弄虚作假、报送材料不及时等原因产生
的后果由本单位承担；
3、责成设计单位进行修改调整，及时回复各专业审查意见，并将修改后的施工图报审查机构复审；
4、设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应报相关审批机关批准后，方可修改。

5、若修改内容涉及对地基基础设计和建（构）筑物总平面布置发生较大变化超过规范文件允许则
修改、调整工程勘察文件并报审；
6、修改内容涉及104号部令规定的施工图发生重大变更的，则重新申报施工图审查；
7、自收到缴款通知单之日起10个工作日内到苏州高新区审图中心（服务所）办理缴款手续。

8、积极配合管理部门的有关施工图审查的检查工作，及时提供审查合格的施工图文件（包括回复
意见）和审查意见。

二、设计单位承诺
1、本工程设计单位联系人（签字）：，联系电话：，负责与审图机
构沟通联系，及时处理本工程在施工图设计文件审查过程中涉及的有关问题；
2、本申请附有的全部资料、文件和图纸内容均属实，并对其完整性、准确性和时效性负责；
3、回复意见按统一格式回复并加盖设计单位公章、注册工程师章和出图章；变更通知单和变更图
纸的编号编入修改后图纸目录，变更图纸和变更目录一定加盖本单位的出图章和相应设计师的注册章，并报审查机构复审；
三、其它说明
1、施工图审查费用收取是按建设部、省市相关文件执行，关于施工图审查费用的计算方法可在苏
州高新区综合信息网站查询。

具体网址：&did=16&cid=&id=27
2、施工图审查申请表格和审查意见的回复格式以及不同审查项目需要的资料可在苏州高新区综合
信息网站查询。

具体网址：&did=16&cid=&id=81
3、本表格填写内容要准确、有效。

附件四：
报审项目资料清单
项目名称：
送审人（签字）：
送审日期：
苏州市建筑工程施工图设计文件审查意见回复
第（）次回复第页/共页
勘察、设计院名称：（章）回复日期：
年月日
说明：回复资料应在收到审查意见书后1周内送达审查机构；2，一个专业填写一张表；并在相应专业前□内打√；3，回复条文需要出变更的按正式出图要求另出变更图；4，填写所有内容应打印；5，但涉及有关设计人员均应在回复表上签字，并加盖单位出图专用章和有关注册执业印章。

报审项目回复资料清单
项目名称：审图编号：
第 / 页
送审人（签字）：
送审日期：
勘察设计企业进新区承接勘察设计业务资质备案表
企业名称: (章)
填报日期:
联系人/电话:
企业基本情况
从业人员名单
填表说明：
1、本表为勘察设计单位在我区承接勘察设计业务，办理进区资质备案手续时填报。

2、填报内容应真实、准确、完整，字迹应连续一致、工整、清楚。

3、办理资质备案申请时须交验以下材料：(勘察、设计需分开办理)
①资质备案申报表(二份原件) 、勘察设计企业资质正、副本，营业执照副本。

(审核原件、留加盖公章的复印件各一份)
②勘察设计从业人员注册证书、资格证书、毕业证书、身份证。

(加盖公章的复印件一份)
经办人的委托书、身份证和所有备案从业人员连续3个月的社保证明。

④资质备案材料需按上述顺序装订成册。

4、勘察设计业务必须由备案书中所列从业人员完成。

苏州新区审图中心对所提交的材料进行
核实，情况属实的，颁发备案书，凭有效备案书在高新区承接业务。

5、外省勘察设计企业办理备案时，须携带省建设厅出具年度资质备案合格证明；设有办事处
企业的须携带办事处证书正、副本(审核原件，留加盖公章的复印件一份)。

6、涉及勘察设计企业人员增加或减少（核验三月后才能办理，且提前10个工作日前办理）要
填写附表一，及时到主管单位办理新增(减)手续。

7、本表一式两份，分存备案单位、苏州新区建设行政主管部门。

8、本省外地设计、勘察企业办理资质备案同时按{苏建规[2009]1号}文件要求提供材料
江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工
直接发包申请及审批表
编号：
本表一式两份
工程建设项目发包初步方案编号：
建设单位（发包人）：联系人（签名）：
负责人（签名）：联系电话：
年月日
填表须知
1．本表中的项目基本情况是对工程建设项目审批或者备案文件主要内容的摘录，建设单位（发包人）应当按照文件内容如实填写。

2．如果项目的标段很多，本表填写不下时，表格可以按相同格式扩展。

3．报送本表时，除交验项目审批或者备案文件原件外，还应附项目审批或者备案文件的复印作件为本表的附件。

4．“编号”由招标投标监督管理机构填写。

5．本表应于工程项目首次发包前向招标投标监督管理机构提交。

（本表以标段为单位由发包方填写）
发包项目详细情况登记表
（一）（项目名称）详细情况见下表：
（二）本次工程发包内容包含：
（1）房屋建筑工程：□土建□安装□弱电□消防□二次精装修□幕墙
□桩基□区内绿化□区内市政道路□其它
（2）市政基础设施工程：□道路□桥梁□排水管道□路灯□交通设施
□其它
（3）其它工程：
（三）立项批复名称及编号（提供原件及复印件）
（四）本工程施工图纸已出齐送审图中心审图，施工图审查受理通知书或施工图设计文件审查合格书编号为（提供原件及复印件）以上数据将作为办理招标、质监、施工许可证的依据，不得擅自变更，因此我公司郑重承诺对以上数据准确性负责。

填表人：联系电话：
审核人：联系电话：
发包人：（盖章）
甲方在申请直接发包、合同备案时必须附之表，甲方对所填内容真实性、准确性负责
质量检测机构及见证人员委托书我单位投资建设的工程，施工单位是：，监理单位是：，按苏建质（2004）372号文，委托质量检测机构：，并委托下列监理人员为本工程的材料检测取样的见证人员。

建设单位（公章）
年月日
苏州高新区建设工程质量监督站：
本工程的质量检测机构及见证人员委托书已收悉，我单位将严格按照有关规定进行质量检测工作，及时报告异常或不合格检测结果，并愿意随时接受贵站的监督。

质量检测机构（公章）
年月日
备注：1、本见证人员授权书一式三份，施工单位、检测机构、质监站各一份。

2、非建设方委托的质量检测机构出具的检测报告均无效。

3、监理单位见证人员须取得“见证取样人员上岗证”。

4、苏州高新区质监站：联系电话05，传真05。

苏州高新区虎丘区施工企业承接工程核准书申请表
申请单位（公章）：编号：。