最新28.狮子和鹿.课件PPT

“两只美丽
的角差点送 了我的命，可四条难看 的腿却让我狮口逃生！”
事物有它的长处也有 它的短处，一味欣赏长处 而看不见短处，是不对的； 因为它的短处完全否定长 处也是不对的，我们要做 到扬长避短，发扬优点， 克服缺点。
朋友与熊
两个平常非常要好的朋友一道 上路。途中，突然遇到一头大熊， 其中的一个立即闪电般地抢先爬上 了树，躲了起来，而另一个眼见逃 生无望，便灵机一动马上躺倒在地 上，紧紧地屏住呼吸，假装死了。
28.狮子和鹿.
词语王国
快乐门
智慧门
趣味门
匀称 珊瑚 泛起 撅起
配得上 抱怨 逼近 犹豫
撒开 凶猛 一扯 挣脱
美 丽 的 角
与
难
?
看
的
腿
讨
小鹿的
论 角应该锯掉
吗?
“啊！我的身段 多么匀称，我 的角多么精美别致， 好像两束美丽的珊瑚!”
“哎！ห้องสมุดไป่ตู้四条
腿太细了， 怎么配得上这两只 美丽的角呢！”
据说，熊从来不吃死人。熊走 到他跟前，用鼻子在他脸上嗅了嗅， 转身就走了。躲在树上的人下来后， 问熊在他耳边说了些什么。那人委 婉地回答说：“熊告诉我，今后千 万注意，别和那些不能共患难的朋 友一起同行。”
第四章 建设工程委托监理合同
❖ 建设工程委托监理合同的概述 ❖ 监理合同的订立 ❖ 监理合同的履行
方结责合任地，域权特利点和、义专务业，特合点同和生委效托变监更理与项终目止的，工监程理特报点酬，， 争对议标的准解条决件等中。的适某用些于条各款类进建行设细工化程、项补目充监和理修正等
第二节 监理合同的订立
❖ 一、委托的监理业务
委托工作的范围
❖提供的服务范围和工作量 ❖施工阶段监理
协助委托人选择承包人，组织设计、施工、设备采购等招标 技术监督和检查 施工管理：三大控制（质量、成本、计划进度）
第一节 建设工程委托监理合同的概述
❖ 一、委托监理合同的概念和特征
委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订 的明确双方权利、义务的协议
简称监理合同 委托合同，不属于建设工程合同 标的物是服务
第一节 建设工程委托监理合同的概述
狭义的
❖ 二、建设工程委托监理合同示“合范同文”本
建设工程委托监理合同 建设工程委托监理合同标准条件 内建容设涵盖工了程合委同托中监所理有词合语同定专义用，条适件用范围和法规，双
第二节 监理合同的订立
❖ 三、双方的权利
监理人权利
❖委托监理合同中赋予监理人的权利 ❖完监成理监人理执任行务监后理获业得务酬可金以的行权使利的权利 终建止设合工同程的有权 关利事项和工程设计的建议权 对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权 工程建议有关协作单位组织协调的主持权 业务紧急时有权发布变更指令并尽快通知委托人 审核承包人索赔
第二节 监理合同的订立
❖ 三、双方的权利
委托人权利
❖授予监理人权限的权利 ❖在对委其托他授合权同范承围包内人，的监选理定人权可对所监理的合同自主地采 ❖取监委各理托种人监措协理施助工进委程行 托重监人大督选事、择项管承的理包决和人定协时权调仅，有如 建果议超权越无权否限定时权，； ❖应但工对首其程监先对规理征涉模人得及、履委和规行托 施 划合人工设同同等计的意总、监后包生督方单产控可位工制发所艺权布选设有定计关 的 、指分设令包计。单标具位准体拥、范有使围批用 与准功委监权能托理和人人否涉对的决及监管权变理理 更 合能同力转、让项和目分的包特的点监和督需要等因素有关。 委托人对监理人员的控制监督 委托人对合同履行的监督权
第三节 监理合同的履行
❖ 二、合同有效期
合同中写明的日期是预定的时间 有效期：
签订 合同
工程准备 工作开始
办理完竣工验收或工程移交手续 签订完工程保修责任书 结算监理报酬尾款
有效 期
第三节 监理合同的履行
❖ 三、双方的义务
委托人义务
❖负责所有外部关系的协调工作 ❖派遣常驻补代偿表金，额与=监设理施人在做工好程协使调用工时作间占折旧年限的 ❖在合理期限内，书面比形例式×回设复施监原理值人+管的理提费交事宜 ❖为监理人做好协助工作
费用支出
❖在合同责任期内，监理人未按要求认真服务
向委托人进行赔偿，累计赔偿额不应超出 监理酬金总额（除去税金）
❖委托人违背了对监理人责任 向监理人进行赔偿
第三节 监理合同的履行
❖ 四、违约责任
监理人的责任限度
❖在责任期内，如果因过失而造成经济损失，要负监理 失职的责任
❖不对责任期外发生的任何事情所引起的损失或损害负 责，不对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交 货、交货）时限承担责任
第三节 监理合同的履行
❖ 三、双方的义务
监理人义务
❖未经委托人同意，监理人不应接受合约以外报酬 ❖不得参与可能与合同规定的委托人利益冲突的活动 ❖不得泄露委托人、设计、承包等单位申明的秘密 ❖负责合同的协调管理工作
第三节 监理合同的履行
❖ 四、违约责任
违约赔偿
当索赔要求不成 立时，提出索赔 一方应补偿由此 导致的对方各种
在施工合同中明确监理人权限 免费提供工程资料 为驻工地监理机构提供协助服务（信息、物质、人员服务）
第三节 监理合同的履行
❖ 三、双方的义务
监理人义务
❖公正维护有关各方面的合法权益 ❖按合同约定派驻足够的人员从事监理工作 ❖未征得有关方同意，不得泄露保密资料 ❖监理工作完成或中止时，将设施等归还委托人
对监理工作的要求
❖应符合《建设工程监理规范》
第二节 监理合同的订立
❖ 二、监理合同的履行期限、地点和方式
监理期限 监理地点
标明何时开始、完成 根据工程情况估算的时间，如果需要增加 委托工作范围或内容，导致需要延长合同 期限，双方可以通过协商，另行签订补充 协议
结算酬金
酬金的金额是按照估算的时间计算的 具体支付方式要明确首期支付多少，每月 等额支付还是根据工程进度支付，支付的 货币等
第二节 监理合同的订立
❖ 四、订立监理合同需注意的问题
坚持按法定程序签署合同 文字简洁、清晰、严密，以保证意思表达准确
第三节 监理合同的履行
❖ 一、监理人应完成的监理工作
正常工作
签署合同时注明
监理工作
附加工作
由于非监理人原因，致使工作量 增加或延时；
增加监理工作的范围和内容
额外工作
非监理人原因而暂停或终止监理 工作，其善后工作和恢复监理业 务前不超过42天的准备工作时间