国内标杆地产集团 研发设计 项目强排拿地方案自审表V3.0

项目强排拿地方案自审表V3.0 制表日期: 年月日项目名称区域公司区域集团

项目概况及配置1、项目状态：□一手地□二手地□勾地

2、项目地段：□A+ □A □A- □B+ □B □B- □C+ □C □C-

3、项目预售条件：□±0 □1/3层□1/2层□封顶□竣备其他条件：

4、计容规模：□5W以下□5W-10W □10W-20W □20W以上

5、交付状态：□精装交付□毛坯交付精装比例：

6、限制条件：□限购□限售□限价□限贷□限签条件说明：

7、是否设置售楼处示范区：是□否□示范区及首开区范围线是否落入总图：是□否□

8、户型标准化复制率：%

8、是否有PC设置要求：是□否□要求说明：

9、项目报规单方成本：□T档□A档□B档□C档□D档□E档□F档□G档价格：（元/㎡）

10、项目景观单方成本：□T档□A档□B档□C档□D档□E档□F档□G档价格：（元/㎡）12、批量精装适配标准：□A档□B档□C档□D档价格：（元/㎡）

项目前期准备1、项目周边是否有农民房是□否□项目方案日照是否满足测算是□否□

2、是否取得相邻地块的地勘报告是□否□（否，请说明）

3、项目强排方案是否与政府、当地施工图院沟通、以及与近期公示项目指标比对排查完毕是□否□（否，请说明）

4、二手地项目前期的方案进展摸排及资料指标复核是否完成□非二手地是□否□（否，请说明）

5、项目是否设置幼儿园、小学是□否□（否，请说明）

6、项目是否存在回购商业、回购房、公租房、安置等要求是□否□（否，请说明）

7、是否完成《项目前端拿地风险排查表V3.0》版内所有条文排摸是□否□（否，请说明）

8、项目板块主要竞争对手：□碧桂园□祥生□阳光城其他：

方案测算1、方案是否做足容积率是□否□方案是否做足密度是□否□方案是否高低配是□否□

2、项目商业货值：（W）车位货值：（W）净利润额：（W）

3、商业层数：□1层□2层□3层及以上□无商业如商业二层以上备注原因：

4、地库层数：□-1层□-2层□-3层及以上

5、项目可售比： %

6、车位配置：

总车位数：（辆）地面车位数：（辆）可售车位数（总计/非人防/人防）： / / （辆）项目户数：（户）单方车位： (㎡/辆) 车位单价（均价/非人防/人防）： / / （W）

7、项目货值构成：□住宅□商业□办公□储藏□车位□幼儿园其他：

8、项目各品类溢价系数（精装需备注说明）：

一类高层单价：（元/㎡）溢价系数：二类高层单价：（元/㎡）溢价系数：

洋房单价：（元/㎡）溢价系数：顶层溢价系数：底层溢价系数：

叠加单价：（元/㎡）溢价系数：联排单价：（元/㎡）溢价系数：

商业单价：（元/㎡）溢价系数：备注：

9、项目总户配结构：

品类户型面积段套数套数比市场要求

其他备注（是否存在其他问题、需要支持的地方）

签字（区域公司）第一责任人（开发）：第二责任人（市场拓展）：第三责任人（营销）：第四责任人（设计）：审核负责人（事业部总）：

总负责人（区域董事长）：