商业综合体项目推介书54页PPT
合集下载
商业综合体招商运营方案ppt
第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素，它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理，保
护并刺激中心商业区零售业的发展。改善了交通环境，疏通了人流，使步行街商店的营业额大大地提高，为复兴中心区的商 业，防止中心区衰落作出了贡献。
04
2021/2/7
»
（一）统一宣传口径
这一类步行街
以谋求中心区的商业利润作为根本目标
招 商 主 管 2 人
百货招商经理
招 商 主 管 2 人
备注：此架构为开业前期的组织，开业准备期和开业运营期的架构，届时提前2个月报人力资源部。
»
03 招商架构、招商机制的建立 3.2 招商人员工作职责
招商一部
招商二部
第25页
商业广场商业综合体招商ppt范文商场招商引资策划ppt模板
招商三部
招商四部
•
报 纸
电视媒体主要针对中小散户。 目前，根据调查分析，确定 主打区域 为XX，其次，为XX。 主要报纸 为XXXXXXXX，其次为XXXXXXXX。时间和密度安排上按高、低、高的方式延续。 具体媒体宣传方案见媒体计划表。
卖场 家电
第33页
»
05 招商方式、目标客户的确定 5.2 目标客户-主力店 2021/2/7
第34页
百货
长三角地区 有名的百货
»
05 招商方式、目标客户的确定 5.3 目标客户-次主力店
第35页
01
商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文
聚人气店：著名快餐，大型中餐、量贩式KTV等
2021/2/7
策划部
主要负责主力店的招商 工作：1人
主要负责餐饮、娱乐的 招商工作：3人
主要负责百货、服饰类 别的招商工作：2人
某商业综合体项目计划指导书(PPT 32张)
保 入 伙 保 销 售
2，计划指导书的目的及意义
作 战 指 南 — 为了明天，今天必须做什么？
检 查 依 据 — 计划节点
镜子和尺子 — 衡量与目标的距离 对话的平台 — 节点时间
3，计划指导书文件形式
工具的选择： ①
Project —— 专业型，少数人使用，
不方便筛选
②
Oracle Primavera
合计
哈尔滨 呼和浩 特 银川
——
123
3 7 7
60
2 6 6
1
62
1 1 1
49%
67% 86% 86%
231
6 18 9
98
6 15 7
2
131
42%
100%
45%
87% 84% 81% 2 3 4
3 2
83% 78%
西宁
2
2
100%
4
2
1
1
50%
70%
5
7，梳理、检查、追踪落实
月评价→年度评价
只允许调整三次
第一次：当时排得有点猛 第二次：没注意 第三次：……
6、使用
（8）、核对的结果：
6、使用
（9）、核对的结果： 从右向左看去，第一个日期一定是今天之后
7，梳理、检查、追踪落实
周完成率的项目统计
开始情况 项目 完成情况
片区小 综合完 按原计划 按原计划 排名 本周合 延后完 计划调 按时完 延后完 计划调 按时完 组 成率 或调整后 本周合计 或调整后 计 成 整 成 成 整 成 计划完成 项数 计划完成 项数 项数 项数 比率 项数 项数 比率 项数 项数
6、使用
末端推前端 以工程为主导
2，计划指导书的目的及意义
作 战 指 南 — 为了明天，今天必须做什么？
检 查 依 据 — 计划节点
镜子和尺子 — 衡量与目标的距离 对话的平台 — 节点时间
3，计划指导书文件形式
工具的选择： ①
Project —— 专业型，少数人使用，
不方便筛选
②
Oracle Primavera
合计
哈尔滨 呼和浩 特 银川
——
123
3 7 7
60
2 6 6
1
62
1 1 1
49%
67% 86% 86%
231
6 18 9
98
6 15 7
2
131
42%
100%
45%
87% 84% 81% 2 3 4
3 2
83% 78%
西宁
2
2
100%
4
2
1
1
50%
70%
5
7，梳理、检查、追踪落实
月评价→年度评价
只允许调整三次
第一次：当时排得有点猛 第二次：没注意 第三次：……
6、使用
（8）、核对的结果：
6、使用
（9）、核对的结果： 从右向左看去，第一个日期一定是今天之后
7，梳理、检查、追踪落实
周完成率的项目统计
开始情况 项目 完成情况
片区小 综合完 按原计划 按原计划 排名 本周合 延后完 计划调 按时完 延后完 计划调 按时完 组 成率 或调整后 本周合计 或调整后 计 成 整 成 成 整 成 计划完成 项数 计划完成 项数 项数 项数 比率 项数 项数 比率 项数 项数
6、使用
末端推前端 以工程为主导
商业地产项目招商出售推介课程PPT课件
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一 浪盖过 一浪， 连绵不 绝，源 源不断 。海水 在人们 的心中 无非是 易怒的 。可是 ，在现 在的我 眼中， 如同母 亲的手 温柔的 抚摸着 这岸上 的一切 生灵。 贝壳与 螃蟹戏 玩着， 玩累了 ，便躺 在柔软 的沙上 睡上一 会儿。
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一 浪盖过 一浪， 连绵不 绝，源 源不断 。海水 在人们 的心中 无非是 易怒的 。可是 ，在现 在的我 眼中， 如同母 亲的手 温柔的 抚摸着 这岸上 的一切 生灵。 贝壳与 螃蟹戏 玩着， 玩累了 ，便躺 在柔软 的沙上 睡上一 会儿。 淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一 浪盖过 一浪， 连绵不 绝，源 源不断 。海水 在人们 的心中 无非是 易怒的 。可是 ，在现 在的我 眼中， 如同母 亲的手 温柔的 抚摸着 这岸上 的一切 生灵。 贝壳与 螃蟹戏 玩着， 玩累了 ，便躺 在柔软 的沙上 睡上一 会儿。
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一 浪盖过 一浪， 连绵不 绝，源 源不断 。海水 在人们 的心中 无非是 易怒的 。可是 ，在现 在的我 眼中， 如同母 亲的手 温柔的 抚摸着 这岸上 的一切 生灵。 贝壳与 螃蟹戏 玩着， 玩累了 ，便躺 在柔软 的沙上 睡上一 会儿。
淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一 浪盖过 一浪， 连绵不 绝，源 源不断 。海水 在人们 的心中 无非是 易怒的 。可是 ，在现 在的我 眼中， 如同母 亲的手 温柔的 抚摸着 这岸上 的一切 生灵。 贝壳与 螃蟹戏 玩着， 玩累了 ，便躺 在柔软 的沙上 睡上一 会儿。 淡蓝色的海水轻轻地拍打着沙滩，一 浪盖过 一浪， 连绵不 绝，源 源不断 。海水 在人们 的心中 无非是 易怒的 。可是 ，在现 在的我 眼中， 如同母 亲的手 温柔的 抚摸着 这岸上 的一切 生灵。 贝壳与 螃蟹戏 玩着， 玩累了 ，便躺 在柔软 的沙上 睡上一 会儿。
一个超大型综合体项目推广思路提报PPT课件
第二篇：占位
除了中心，你什么也不是。
除去中心因素，你仍然愿意为国际广场买单， 这才是我们的终极目标。
前天刚看过PRADA米兰时装发布会， 你便在LG层PRADA专柜看上了一件 款式独 特的披 风；
转角的星巴克总是那么人满为患， 是咖啡太香还是步行街的美女太多； 同步世界的顶级院线上映别人的故事 ，
第5页/共85页
群雄混战时，犹如打群架，难有章法可循。 所谓“乱拳打死师傅”的事情也时有发生。 英雄对决，却是个细致活路，准备工作的相当的充分， 对对手的习性、特点、出招都得做充分研究，以求有的放矢，招招制敌。
第6页/共85页
如果不是西门催雪做了充分策划研究，早倒在叶孤城那计旷世 绝招——“天外飞仙”之下了。
却总是牵动你内心的自我； LOMO时尚中心总能激发你女友的消 费欲，
不想逛街只是你心疼钱包的借口； 在西西弗书店展示服装，在jorya培养 气质… …
这样的国际生活开放区， 即使不在城市中心，也会趋之若鹜。
泽胜·国际广场 城市封面，国际生活开放区
第59页/共85页
第60页/共85页
第三篇：商业氛围
第36页/共85页
因此建议案名改为：泽胜·国际广场
第37页/共85页
泽胜·国际广场
城市封面 国际生活开放区
第38页/共85页
相应的，我们也会将项目的不同业态分别包装。
第39页/共85页
泽胜综合体项目物业形态解构
购物中心
步行街
甲级写字楼 店
公寓 品牌百货 星级酒
LOMO购物中心
世贵财智中心
高笋塘步行街
第13页/共85页
一个叫做“中心”的怪圈。 泽胜商业步行街：“中心无价”、“城市核心 ·王者地标” 金科世界走廊：“买铺买中心”、“涪陵的解放碑”、“涪陵CBD”
购物街商业街项目招商ppt模板
风格
单击添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符 合整体语言风格，建议与标题相关并符合整体 语言风格
单击添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符 合整体语言风格，建议与标题相关并符合整体 语言风格
单击添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符 合整体语言风格，建议与标题相关并符合整体 语言风格
关标题文字。
相关标题文字
点击添加相关标题文字，点击添加相关标题 文字，点击添加相关标题文字，点击添加相
关标题文字。
相关标题文字
点击添加相关标题文字，点击添加相关标题 文字，点击添加相关标题文字，点击添加相
关标题文字。
相关标题文字
点击添加相关标题文字，点击添加相关标题 文字，点击添加相关标题文字，点击添加相 关标题文字。
购物广场 项目招商PPT
主讲人：XXX
部门：XXX
Your content to play here, or through your copy, paste in this box, and select only the text.Your content to play here, or through your copy, paste in this box, and select only the text.
此处添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整体语言风格，语言描 述尽量简洁生动。尽量将每页幻灯片的字数控制在 200字以内，据统计 每页幻灯片的最好控制在 5分钟之内。此处添加详细文本描述 ，建议 与标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简洁生动。此处添加详 细文本整体语风格。此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整 体语言风格，语言描述尽量简洁生动。尽量将每页幻灯片的字数控制在 200字以内，据统计每页幻灯片的最好控制在 5分钟之内。此处添加详 细文本描述 ，建议与标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简 洁生动。此处添加详细文本整体语风格。
单击添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符 合整体语言风格，建议与标题相关并符合整体 语言风格
单击添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符 合整体语言风格，建议与标题相关并符合整体 语言风格
单击添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符 合整体语言风格，建议与标题相关并符合整体 语言风格
关标题文字。
相关标题文字
点击添加相关标题文字，点击添加相关标题 文字，点击添加相关标题文字，点击添加相
关标题文字。
相关标题文字
点击添加相关标题文字，点击添加相关标题 文字，点击添加相关标题文字，点击添加相
关标题文字。
相关标题文字
点击添加相关标题文字，点击添加相关标题 文字，点击添加相关标题文字，点击添加相 关标题文字。
购物广场 项目招商PPT
主讲人：XXX
部门：XXX
Your content to play here, or through your copy, paste in this box, and select only the text.Your content to play here, or through your copy, paste in this box, and select only the text.
此处添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整体语言风格，语言描 述尽量简洁生动。尽量将每页幻灯片的字数控制在 200字以内，据统计 每页幻灯片的最好控制在 5分钟之内。此处添加详细文本描述 ，建议 与标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简洁生动。此处添加详 细文本整体语风格。此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整 体语言风格，语言描述尽量简洁生动。尽量将每页幻灯片的字数控制在 200字以内，据统计每页幻灯片的最好控制在 5分钟之内。此处添加详 细文本描述 ，建议与标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简 洁生动。此处添加详细文本整体语风格。
综合体项目招商推荐ppt 模板
项目特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
全新思维模式
第二部分
竞争优势
点击输入简要文字内容，文 字内容需概括精炼，言简意 赅的说明分项内容言简意赅
全新 模式
A
的说明分项内容
B
全新 模式
点击输入简要文字内容，文 字内容需概括精炼，言简意 赅的说明分项内容言简意赅 的说明分项内容
项目特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
项目特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
第二部分
竞争优势
项目特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
项目特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
点击输入您的文字内容用简洁 的文字进行阐述
点击添加标题
点击输入您的文字内容用简洁 的文字进行阐述
点击添加标题
点击输入您的文字内容用简洁 的文字进行阐述
点击添加标题
点击输入您的文字内容用简洁 的文字进行阐述
点击添加标题
点击输入您的文字内容用简洁 的文字进行阐述
服务优势
第二部分
竞争优势
请输入标题 请输入标题 请输入标题 请输入标题 请输入标题
的文本内容
输入你的标题
输入你想要的文本内容输入你想要 的文本内容输入你想要的文本内容 输入你想要的文本内容输入你想要
的文本内容
COMPANY LOGO
2 竞争优势
P A R T T W O ADD YOUR ENGLISH TITLE
—— 点击此处添加企业名称
六大特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
全新思维模式
第二部分
竞争优势
点击输入简要文字内容，文 字内容需概括精炼，言简意 赅的说明分项内容言简意赅
全新 模式
A
的说明分项内容
B
全新 模式
点击输入简要文字内容，文 字内容需概括精炼，言简意 赅的说明分项内容言简意赅 的说明分项内容
项目特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
项目特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
第二部分
竞争优势
项目特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
项目特点
单击此处添加文字阐述，添加简短问 题说明文字，具体说明文字在此处。
点击输入您的文字内容用简洁 的文字进行阐述
点击添加标题
点击输入您的文字内容用简洁 的文字进行阐述
点击添加标题
点击输入您的文字内容用简洁 的文字进行阐述
点击添加标题
点击输入您的文字内容用简洁 的文字进行阐述
点击添加标题
点击输入您的文字内容用简洁 的文字进行阐述
服务优势
第二部分
竞争优势
请输入标题 请输入标题 请输入标题 请输入标题 请输入标题
的文本内容
输入你的标题
输入你想要的文本内容输入你想要 的文本内容输入你想要的文本内容 输入你想要的文本内容输入你想要
的文本内容
COMPANY LOGO
2 竞争优势
P A R T T W O ADD YOUR ENGLISH TITLE
—— 点击此处添加企业名称
六大特点
综合体项目介绍ppt课件
— 7—
2018/10/21 目录页 CONTENTS PAGE
8
1
综合体概述
2
项目背景
3
项目介绍
4
投资计划
5
社会效益
— 8—
第二章 2018/10/21 项目背景
9
2.1
建设背景
个人生活成本加大
城市人口日益膨胀
经济运行效率降低
土地资源日益稀缺 城市快速发展
商业综合体 产生
办公 购物 居住 休闲 商业
以电子商务智能数字化物流管理平台做基础，结合自行研发的WMS、TMS、OMS、解决方案。咔淘仓储目前是淘宝网、天猫商城、拍拍、京东 等大型电商平台的优质物流合作伙伴，已全资建设了杭州仓、淮安仓、成都仓并投入运营，并落 实合作了义乌仓、上海仓、常州仓。
— 13 —
第二章 2018/10/21 项目背景
14
2.3
核心团队
运营总监：杨 炎 籍贯：浙江台州 毕业于浙江医药学院 任职经历： 2003-2006 杭州盘石信息技术有限公司 渠道运营主管、经理 2006-2009 杭州网跃科技联合创始人 副总经理 2009-2013 浙江共震科技联合创始人 副总经理
2018/10/21
1
综合体项目介绍
— 1—
2018/10/21 目录页 CONTENTS PAGE
2
1
综合体概述
2
项目背景
3
项目介绍
4
投资计划 社会效益
— 2—
2018/10/21 目录页 CONTENTS PAGE
3
1
综合体概述
2
项目背景
3
项目介绍
4
投资计划
资料商业综合体项目汇总.ppt
恒隆广场云集来自世界各地顶尖时尚品牌，包括Hermes， LouisVuitton，Cartier、Chanel，Dior，Celine，Escada， Bvlgari、Fendi，Loewe，Prada等。
中 庭
上海—中信泰富
2、中信泰富 地址：上海市南京西路；临近地铁站：石门一路
中信泰富广场是商办型写字楼，于2000年落成，座落 于南京西路最繁盛的商业中心，总建筑面积约770,00平方 米甲级商厦连370,00平方米购物商场。
上海新天地已是被公认为国内外游客领略上海历史文化和 现代生活形态的最佳去处之一，也是上海著名的旅游景点中最 繁华热闹的地方。上海新天地外表是一群石库门建造而成的上 海早期建筑物，当年的砖墙，当年的瓦，保留着老上海的历史 风情和文化底蕴；在上海新天地的里面是一个纸醉金迷的国度， 按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界、 消费体验度身订做，无一不体现出闲适生活的氛围和格调。
中信泰富
梅隆镇
4、上海 Shanghai (4月12-13日)
▪ 购物中心名称
▪ 地址
▪ 购物中心类型
1. 新天地
▪ 上海市淮海路中段南
面
▪ 旅游商业地产
2. 恒隆
▪ 上海市南京西路1266
号
▪ 奢侈品购物中心
3. 中信泰富
▪ 上海市南京西路
▪ 都市型购物中心
4. 梅隆镇
ห้องสมุดไป่ตู้
▪ 上海市南京西路
▪ 都市型购物中心
上海—恒隆广场
1、恒隆广场 地址：上海市南京西路；临近地铁站：石门一路
自2001年7月14日隆重开幕以来，上海浦西第一高楼恒隆广 场已经成为中国乃至世界的时尚高地。众多世界顶尖品牌以在恒 隆开设专卖店为荣，有些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店 甚至旗舰店落户于此，恒隆广场在世界奢侈品牌心目中不可动摇 的尊贵。
中 庭
上海—中信泰富
2、中信泰富 地址：上海市南京西路；临近地铁站：石门一路
中信泰富广场是商办型写字楼，于2000年落成，座落 于南京西路最繁盛的商业中心，总建筑面积约770,00平方 米甲级商厦连370,00平方米购物商场。
上海新天地已是被公认为国内外游客领略上海历史文化和 现代生活形态的最佳去处之一，也是上海著名的旅游景点中最 繁华热闹的地方。上海新天地外表是一群石库门建造而成的上 海早期建筑物，当年的砖墙，当年的瓦，保留着老上海的历史 风情和文化底蕴；在上海新天地的里面是一个纸醉金迷的国度， 按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界、 消费体验度身订做，无一不体现出闲适生活的氛围和格调。
中信泰富
梅隆镇
4、上海 Shanghai (4月12-13日)
▪ 购物中心名称
▪ 地址
▪ 购物中心类型
1. 新天地
▪ 上海市淮海路中段南
面
▪ 旅游商业地产
2. 恒隆
▪ 上海市南京西路1266
号
▪ 奢侈品购物中心
3. 中信泰富
▪ 上海市南京西路
▪ 都市型购物中心
4. 梅隆镇
ห้องสมุดไป่ตู้
▪ 上海市南京西路
▪ 都市型购物中心
上海—恒隆广场
1、恒隆广场 地址：上海市南京西路；临近地铁站：石门一路
自2001年7月14日隆重开幕以来，上海浦西第一高楼恒隆广 场已经成为中国乃至世界的时尚高地。众多世界顶尖品牌以在恒 隆开设专卖店为荣，有些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店 甚至旗舰店落户于此，恒隆广场在世界奢侈品牌心目中不可动摇 的尊贵。
商业综合体运营模式ppt课件
•商业地产的本质：
金融地产
大型商业物业是追求租金收益为目的的资本载体，本质上说是个有着长期收益权 的金融工具，这才是商业地产的魅力所在。
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
1 理论篇 2 市场篇 3 借鉴篇 4 建议篇
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
1 理论篇 2 市场篇 3 借鉴篇 4 建议篇
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
金融地产
大型商业物业是追求租金收益为目的的资本载体，本质上说是个有着长期收益权 的金融工具，这才是商业地产的魅力所在。
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
1 理论篇 2 市场篇 3 借鉴篇 4 建议篇
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
1 理论篇 2 市场篇 3 借鉴篇 4 建议篇
采 用 PP管 及 配 件： 根据给 水设计 图配置 好PP管 及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
商业综合体项目计划书PPT
部部
部
门门
门
名名
名
称称
称
部部 门门 名名 称称
企业理念
创新务实
超越自我
追求卓越
团结奋斗
敢于创新
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。在此录入上述图表 的综合描述说明。您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
在此录入上述图表的综合描述说明。
竞争对手分析
请替换文字内容
点击添加相关标题文字，点击添加相关标 题文字，点击添加相关标题文字。
请替换文字内容
点击添加相关标题文字，点击添加相关标 题文字，点击添加相关标题文字。
请替换文字内容
点击添加相关标题文字，点击添加相关标 题文字，点击添加相关标题文字。
请替换文字内容
点击添加相关标题文字，点击添加相关标 题文字，点击添加相关标题文字。
发展历程
2010
点击输入本栏的具体 文字，请根据您的具 体内容酌情修改。
2012
点击输入本栏的具体 文字，请根据您的具 体内容酌情修改。
点击输入本栏的具体 文字，请根据您的具 体内容酌情修改。
2015
2011
2018
点击输入本栏的具体 文字，请根据您的具 体内容酌情修改。
点击输入本栏的具体 文字，请根据您的具 体内容酌情修改。
LOGO
企业标志
02 项目简介
PART
项目背景
项目背景
单击此处添加文字阐述，添加 简短问题说明文字，具体说明 文字在此处添加此处
项目背景
单击此处添加文字阐述，添加 简短问题说明文字，具体说明 文字在此处添加此处
商业综合体案例分析PPT课件
的自然光； • 8、体现自然化、人性化，无障碍设计给残疾人购物提供了方便；女性洗手间配置高出
国家标准的两倍。
2021
万象城是华润中心的一个区域
华润大厦——国际5A级甲级写字楼 “万象城”超大型室内购物中心 REEL时尚百货、嘉禾影城、华润
万家超市、“冰纷万象”真冰场 5星级酒店+酒店式服务公寓+商业街+特大型室外娱乐广场 内部架构 ➢项目由北、中、南三地块组成 ➢北区与中区通过地下一层及二层、 三层之间的廊桥连接。
• 4、内外部交通合理，卸货区安排在店面的后部，通过货梯直接进入店面的货物区，真 正做到人车分流、人货分流；
• 5、出租空间呈现“两高”特色：层高高（5.6米至6.8米不等）、实用率高（达60％），方 正实用；
• 6、88部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便； 店铺的可视性与通达性强； • 7、公共区域的空间舒适、色彩和谐；巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够
✓ 招商是实战的学问， ✓ 招商也是一门科学， ✓ 应该按照招商规律办事
2021
返回
3、北京华贸中心
• 概况： • 开发商：北京国华置业有限公司 • 区位：华贸中心坐落于东长安街，位于CBD东侧，西距国贸桥900米，东临东
四环四惠桥，南望长安街。至首都国际机场只需20分钟
• 项目功能分区： • 1、华贸中心写字楼 • 2、华贸商业区 （新光天地+购物中心 +商业街+广场） • 3、华贸国际公寓 • 4、五星级酒店
2021
• 项目亮点：
• 1、独特设计：主体建筑外侧的LED显示屏墙——新光星幕，长95.6米，高13.05米，中间错综排列着14508颗圆形 特制灯，设计了随年随景，随节随季，充满动幻的，万花筒般璀璨斑斓的音乐图像，将成为北京美丽的城市夜 景；
国家标准的两倍。
2021
万象城是华润中心的一个区域
华润大厦——国际5A级甲级写字楼 “万象城”超大型室内购物中心 REEL时尚百货、嘉禾影城、华润
万家超市、“冰纷万象”真冰场 5星级酒店+酒店式服务公寓+商业街+特大型室外娱乐广场 内部架构 ➢项目由北、中、南三地块组成 ➢北区与中区通过地下一层及二层、 三层之间的廊桥连接。
• 4、内外部交通合理，卸货区安排在店面的后部，通过货梯直接进入店面的货物区，真 正做到人车分流、人货分流；
• 5、出租空间呈现“两高”特色：层高高（5.6米至6.8米不等）、实用率高（达60％），方 正实用；
• 6、88部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便； 店铺的可视性与通达性强； • 7、公共区域的空间舒适、色彩和谐；巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够
✓ 招商是实战的学问， ✓ 招商也是一门科学， ✓ 应该按照招商规律办事
2021
返回
3、北京华贸中心
• 概况： • 开发商：北京国华置业有限公司 • 区位：华贸中心坐落于东长安街，位于CBD东侧，西距国贸桥900米，东临东
四环四惠桥，南望长安街。至首都国际机场只需20分钟
• 项目功能分区： • 1、华贸中心写字楼 • 2、华贸商业区 （新光天地+购物中心 +商业街+广场） • 3、华贸国际公寓 • 4、五星级酒店
2021
• 项目亮点：
• 1、独特设计：主体建筑外侧的LED显示屏墙——新光星幕，长95.6米，高13.05米，中间错综排列着14508颗圆形 特制灯，设计了随年随景，随节随季，充满动幻的，万花筒般璀璨斑斓的音乐图像，将成为北京美丽的城市夜 景；
商业综合体项目推介书
关键词： 海河、哈密道绿轴、和平广场
城市核心景观多重叠加尽收眼底
经济中心
金融中心
商业中心
文化中心
景观中心
交通中心
政策中心
教育中心
项目紧邻的天津东站，是京津城际铁路客运站主站房所在地， 地铁2、3号线和津滨轻轨将在这里交汇，实现北京、天津、滨 海新区、滨海国际机场的连通。 项目正对城市景观大路--哈密道绿轴，周边分布着游览路等 城市主要干线.
1046.72 811.26
1516.84 1258.98
1849.8
20% 15% 10% 5%
0
0%
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
固定资产投资额
增长率
政策导向 投资情况 产业发展
城市定位
投资环境
硬件支撑
城市产业
空港航空城 海洋高新区 中新生态城 响螺湾 于家堡 西青产业区 华苑产业园区 武清开发区 开发区西区 ……
产品解读
产品细节
产品价值
六星级酒店
津门，天津通向世界之门…
壮观的门型建筑勾画出天津市宏伟的都市之门，是天津走向全国、 通往世界的经济之门，也是融汇城市历史、文化的艺术之门。
精品商城
服务式公寓
水景豪宅
六星级酒店
超5A写字楼
产品解读
产品细节
产品价值
水景豪宅
揽空中佳境
金融中心豪华公寓采用珍稀的超高层纯板式建筑，200—380㎡的主力户型、 600㎡的顶层豪宅所带来的绝对是空中别墅般的大尺度享受。
水景豪宅
六星级酒店
超5A写字楼
产品解读
产品细节
产品价值
六星级酒店
商业综合体定位招商及规划课件PPT课件( 69页)
HITA二小时理论
换个角度说，一座跨区域型购物中心，已具备了一个 成熟商圈的吸客功能，说明了， 当我们进行操作跨区 域型购物中心时的策略思路，已不能仅从狭义的几家 竞争店去定义项目的主体型态或吸客能力，必须将思 路放大到整个相关商圈的竞争格局，去规划足以跨区 吸客入店并停留2小时以上的业态组合。
HITA二小时理论
两个重要的概念：
1
HITA二小时理论之比较论业证态组合的设定必须契合
以上的需求
论证来源
顾客停留低 顾客停留2小 商圈属性
于2小时
时以上
商圈成熟度
50~90年代欧美论证结果
（超过100,000 ㎡的购物中
×
心）
2006海口五大商圈调研
45%
√
郊区
低
65%
市区
中/中低
2009珠海三大商圈调研
48.5%
该团队本事不小，花两年时间将一座世界最大 的购物中心搞成世界最空旷的购物中心。
定位应用理论创始人艾尔.里斯和杰克.特劳特 的经典名言：
2 延长顾客停留时间/增加消费额
据欧美的资料显示，消费者前往超过100,000㎡ 以上的跨区域型购物中心从事消费活动，所停留的 时间至少都在2～3小时以上, 停留时间和消费金额 成正比，停留时间越久，消费金额越高。
加拿大 西埃德蒙顿
美国 美利坚
英国 美罗中心
英国 蓝水中心
英国 斗牛场
年均营业额都超过10亿美元以上
1 2
争 议 点
美国华盛顿州立大学的经济部大学研究中心针对厂 商品牌折扣店购物中心所发表的研究论述 –
Exploring The Opportunity Of Starting A Factory Outlet Mall 指出：
商业综合体招商项目ppt范本
步行街有两种类型:
一是 旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街; 二是 旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的步行街。
旧城市的中心商业街,往往吸引大量车流和人流,就地居住的人口少,流动人口多，交通量大，道路拥挤,车辆交 通和步行活动混杂，环境质量下降。把这类街区改造。
»
05 招商模庞大的集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室内建筑，并附以灯光、花
草、树木、雕塑及其他使人赏心悦目、心旷神怡的舒适物。
»
◆
◆
◆
第11页
01 业态设计先行，准确、差异化的业态定位是成功招商的前提基础
■ 第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素； ■ 它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理； ■ 保护并刺激中心商业区零售业的发展； ■ 改善了交通环境，疏通了人流，使步行街商店的营业额大大地提高，为复兴中心区的商业，防止中心区衰落作出了贡献。
第15页
»
第17页
统筹计划内容 指的是以我们要做的事情为线索，按先后次序排序、合理安排。
时间跨度为招商全面启动至开业
»
01 招商阶段划分、招商目标和时间安排 1.1 招商阶段划分
第18页
招商筹备阶段
主力店招商阶段
全面招商阶段
运营调整阶段
阶段划分：招商筹备阶段、主力店招商阶段、全面招商阶段、运营调整阶段四个阶段。
会计（1人） »
第23页
02 招商人员的招聘和培训，打造一支精悍的招商团队 2.2 团队培训 商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文
05 礼仪制度培训
04 招商技巧培训
03 项目知识培训
02 执行力培训
01 核心理念培训
一是 旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街; 二是 旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的步行街。
旧城市的中心商业街,往往吸引大量车流和人流,就地居住的人口少,流动人口多，交通量大，道路拥挤,车辆交 通和步行活动混杂，环境质量下降。把这类街区改造。
»
05 招商模庞大的集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室内建筑，并附以灯光、花
草、树木、雕塑及其他使人赏心悦目、心旷神怡的舒适物。
»
◆
◆
◆
第11页
01 业态设计先行，准确、差异化的业态定位是成功招商的前提基础
■ 第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素； ■ 它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理； ■ 保护并刺激中心商业区零售业的发展； ■ 改善了交通环境，疏通了人流，使步行街商店的营业额大大地提高，为复兴中心区的商业，防止中心区衰落作出了贡献。
第15页
»
第17页
统筹计划内容 指的是以我们要做的事情为线索，按先后次序排序、合理安排。
时间跨度为招商全面启动至开业
»
01 招商阶段划分、招商目标和时间安排 1.1 招商阶段划分
第18页
招商筹备阶段
主力店招商阶段
全面招商阶段
运营调整阶段
阶段划分：招商筹备阶段、主力店招商阶段、全面招商阶段、运营调整阶段四个阶段。
会计（1人） »
第23页
02 招商人员的招聘和培训，打造一支精悍的招商团队 2.2 团队培训 商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文
05 礼仪制度培训
04 招商技巧培训
03 项目知识培训
02 执行力培训
01 核心理念培训