烟台市文化产业项目申报表讲解
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（二）交通条件
项目所在地位于烟台市牟平城区东部，处于青岛、烟台、威海三个没海开放城市的交叉点上，地理位置优越。该地区交通础设施条件较好，具备项目建设基础条件。
（三）经济条件
烟台是全国经济发达地区，2006年全市实现生产总值（GDP）2402.1亿元，比上年增长17%，经济增长速度创1994年以来最高水平。人均GDP达到36849元，增长16.8%，其中第三产业实现增加值723.9亿元，增长13.9%。旅游业发展加快，全年共接待海内外游客1820万人次，旅游总收入151亿元。合理的产业结构和舒适的生活环境，为旅游业的发展创造了良好的条件。
气候条件：烟台市牟平区，属北温带季风型大陆性气候。因受海洋调节，表现出春冷、夏凉、秋暖、冬温，气候温和，昼夜温差小、无霜期长、湿度大的海洋气候特点。年平均气温11.2摄氏度--11.6摄氏度，年平均降水量760mm左右，无霜期200天左右。全年春夏季主要风向是南风和北风，冬季主要风向是北风和偏北风，年平均绝对湿度为71%，年平均日照时数为2642.7小时，日照率为60%。
项目单位
单位名称
烟台市牟平区大窑镇政府
项目负责人
高健宝
联系地址
烟台市牟平区大窑镇
联系电话
（86）0535－4652000
单位概况
（五）市场预测
烟台是中国北方著名的海滨城市，优越的地理位置和丰富的旅游资源，每年吸引大批国内外游客。特点是近几年大都市的居民崇尚回归自然，返璞归真城市周边游、民俗游持续升温，该项目地处烟台、威海两城市边缘，能充分满足这一新兴旅游需求，必将有很好的市场前景。
项目现状及计划
项目总体功能布局分为五大区域,总占地面积约3000亩(200万平方米)。
(3)农业生态区：建筑面积约1万平方米，投资约5000万元。向南缓坡及山坳发展生态种植园、葡萄酒庄、樱桃、葡萄、蓝莓观光采摘园，现代农业研究示范推广中心等。
(4)民俗影视基地：建设面积1万平方米，投资约5000万元。李家庄村位于芦山脚下，皆为平房，依山势而建且十分紧凑，风貌古朴，在进行外观及街区改造后可形成民俗风貌街，并可配合影视拍摄形成品牌影视基地。
烟台市文化产业项目申报表
2009年4月15日
项目类别：
项目名称：芦山旅游综合开发项目
在建（）拟建（√）已完工（）
项目简介
根据烟台市旅游发展框架总体规划，立足于牟平区得天独厚的原生态自然环境、极为丰富的农业资源、融合先进的建筑理念，构建集生态农业、农业观光、影视拍摄、葡萄酒庄、休闲度假、民俗娱乐于一体的经营集约化、生态立体化的现代综合性休闲旅游庄园。
(1)商住区：西北及北部沿３０２省道结合旧村改造开发，对南大窑村等村庄进行并占建设，合理形成安置区并完备相关基础设施，沿公路布置商业项目，内部以适应山势面形成面海的高层住宅区。
(2)综合旅游度假区：结合大窑水库形成开放式景区入口，山区南部分布几处围合的水域，随山势高低不同，可进行有效治理后形成统一水系，开发水上健身项目，随山势而上的主山路直通山顶，曲折且景观变化丰富，可设多处观光点及攀岩健身点，形成登山活动组合。
(5)自驾车旅游度假会所：建设面积1.8万平方米，投资约3600万元。山区东部中间的平地可布置度假会所，充分享受得天独厚的地理环境。
招商内容
投资总额（万元）
20000
融资额（万元）
合作方式
合资、合作、外商独资经营
资金用途
全部用于项目建设
收益预测
项目建设期5年，项目建成运营后，预计年经营收入7500万元人民币，年平均利税2800万元，投资回收期9.4年（含建设期）。
项目优势及市场分析
（一）自然条件
地形地貌：该项目地处烟台市牟平区城东大窑镇中部，属典型半岛低山丘陵地貌，山丘起伏，沟壑纵横，主山体气势挺拔，植被丰富，南向坡面长，并与周边山体形成了良好的围合关系。由山体渗流形成的大小水域围绕周边，愚公、大窑、卢山、序班庄等七八个水库皆发源于此，形成“山、林、水”一体的独特自然生态景观；拥有地方特色民居古宅、大量可耕种土地，自然环境与田园气息相交织，地理景观优势明显，为农业旅游综合开发项目开发提供了理想的自然环境基础。
（四）政策条件
温家宝总理指出：２１世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，生态农业是农业发展的必然选择。２００７年中央一号文件出台后，党中央、国务院及各级政府拨款几千亿元扶持农业产业，使农业更具前所未有的商机。而特种养殖和生态、观光、高效农业，由于效益更高、更有特色，而备受各级地方政府的重视，这为项目建设提供了强有力的政策支撑。
项目所在地位于烟台市牟平城区东部，处于青岛、烟台、威海三个没海开放城市的交叉点上，地理位置优越。该地区交通础设施条件较好，具备项目建设基础条件。
（三）经济条件
烟台是全国经济发达地区，2006年全市实现生产总值（GDP）2402.1亿元，比上年增长17%，经济增长速度创1994年以来最高水平。人均GDP达到36849元，增长16.8%，其中第三产业实现增加值723.9亿元，增长13.9%。旅游业发展加快，全年共接待海内外游客1820万人次，旅游总收入151亿元。合理的产业结构和舒适的生活环境，为旅游业的发展创造了良好的条件。
气候条件：烟台市牟平区，属北温带季风型大陆性气候。因受海洋调节，表现出春冷、夏凉、秋暖、冬温，气候温和，昼夜温差小、无霜期长、湿度大的海洋气候特点。年平均气温11.2摄氏度--11.6摄氏度，年平均降水量760mm左右，无霜期200天左右。全年春夏季主要风向是南风和北风，冬季主要风向是北风和偏北风，年平均绝对湿度为71%，年平均日照时数为2642.7小时，日照率为60%。
项目单位
单位名称
烟台市牟平区大窑镇政府
项目负责人
高健宝
联系地址
烟台市牟平区大窑镇
联系电话
（86）0535－4652000
单位概况
（五）市场预测
烟台是中国北方著名的海滨城市，优越的地理位置和丰富的旅游资源，每年吸引大批国内外游客。特点是近几年大都市的居民崇尚回归自然，返璞归真城市周边游、民俗游持续升温，该项目地处烟台、威海两城市边缘，能充分满足这一新兴旅游需求，必将有很好的市场前景。
项目现状及计划
项目总体功能布局分为五大区域,总占地面积约3000亩(200万平方米)。
(3)农业生态区：建筑面积约1万平方米，投资约5000万元。向南缓坡及山坳发展生态种植园、葡萄酒庄、樱桃、葡萄、蓝莓观光采摘园，现代农业研究示范推广中心等。
(4)民俗影视基地：建设面积1万平方米，投资约5000万元。李家庄村位于芦山脚下，皆为平房，依山势而建且十分紧凑，风貌古朴，在进行外观及街区改造后可形成民俗风貌街，并可配合影视拍摄形成品牌影视基地。
烟台市文化产业项目申报表
2009年4月15日
项目类别：
项目名称：芦山旅游综合开发项目
在建（）拟建（√）已完工（）
项目简介
根据烟台市旅游发展框架总体规划，立足于牟平区得天独厚的原生态自然环境、极为丰富的农业资源、融合先进的建筑理念，构建集生态农业、农业观光、影视拍摄、葡萄酒庄、休闲度假、民俗娱乐于一体的经营集约化、生态立体化的现代综合性休闲旅游庄园。
(1)商住区：西北及北部沿３０２省道结合旧村改造开发，对南大窑村等村庄进行并占建设，合理形成安置区并完备相关基础设施，沿公路布置商业项目，内部以适应山势面形成面海的高层住宅区。
(2)综合旅游度假区：结合大窑水库形成开放式景区入口，山区南部分布几处围合的水域，随山势高低不同，可进行有效治理后形成统一水系，开发水上健身项目，随山势而上的主山路直通山顶，曲折且景观变化丰富，可设多处观光点及攀岩健身点，形成登山活动组合。
(5)自驾车旅游度假会所：建设面积1.8万平方米，投资约3600万元。山区东部中间的平地可布置度假会所，充分享受得天独厚的地理环境。
招商内容
投资总额（万元）
20000
融资额（万元）
合作方式
合资、合作、外商独资经营
资金用途
全部用于项目建设
收益预测
项目建设期5年，项目建成运营后，预计年经营收入7500万元人民币，年平均利税2800万元，投资回收期9.4年（含建设期）。
项目优势及市场分析
（一）自然条件
地形地貌：该项目地处烟台市牟平区城东大窑镇中部，属典型半岛低山丘陵地貌，山丘起伏，沟壑纵横，主山体气势挺拔，植被丰富，南向坡面长，并与周边山体形成了良好的围合关系。由山体渗流形成的大小水域围绕周边，愚公、大窑、卢山、序班庄等七八个水库皆发源于此，形成“山、林、水”一体的独特自然生态景观；拥有地方特色民居古宅、大量可耕种土地，自然环境与田园气息相交织，地理景观优势明显，为农业旅游综合开发项目开发提供了理想的自然环境基础。
（四）政策条件
温家宝总理指出：２１世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，生态农业是农业发展的必然选择。２００７年中央一号文件出台后，党中央、国务院及各级政府拨款几千亿元扶持农业产业，使农业更具前所未有的商机。而特种养殖和生态、观光、高效农业，由于效益更高、更有特色，而备受各级地方政府的重视，这为项目建设提供了强有力的政策支撑。