建筑工程招标控制价编制说明
建筑工程招标控制价编制说明
工程名称：城厢区常太镇人民政府院内配电房工程
一、工程概况
1、建设地点：莆田市城厢区常太镇；
2、工程专业：建筑工程；
3、工程类型：现浇钢筋混凝土框架结构；
4、招标范围：土石方、土建、装饰及水电安装工程。
6、工程特征：
1)建筑面积：44.64m2；
2)层数及檐口高度：层数为1层，檐高为4.05米；
3)结构质式：钢筋混凝土框架结构；
4)基础类型：独立基础；
5)装饰情况：地面水泥砂浆，内墙面、天棚面涂料，外墙面涂料；
6)混凝土情况：采用现场搅拌混凝土；
二、编制范围
按照/设计城厢区常太镇人民政府院内配电房工程项目的施工图纸，编制范围包括土石方、土建及水电安装工程，具体范围如下：
1、不含三通一平；
2、不含室外总体及管网工程。
（3）材料价格：参考《福建工程造价信息》（2017年8月）莆田市信息价。
四、取费标准
1.工程类别：室外总体工程；
2.规费：按0%；
3.总承包服务费费率：无；
4.税率：按11%。
五、考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）
1、土方工程：人工与机械配合挖土方；
2、基础工程：独立基础；
4、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2016版）及现行补充调整文件（截止2017年4月18日）；其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。
5、人材机价格：
（1）人工单价：按照闽建筑函[2014]156号文及闽建筑函[2013]92号文人工单价；
（2）施工机械台班价格：按照《2017版定额施工机械和仪器仪表台班基价》、执行建机一体化单价；
10、基础梁-0.2至0.000采用240mm标准实心砖砌筑。
招标控制价编制说明-
招标控制价编制说明-招标控制价是指在招标投标的过程中，制定合理的、可行的价格标准，以便为招标工程提供一个实现经济、有效和公正的竞争环境。
因此，招标控制价的制定是非常重要和必要的。
下面，我们将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定控制范围编制招标控制价需要明确控制范围，通常包括以下几个方面：1. 目标招标项目的详细说明。
2. 对工程范围、建筑结构、设计标准等方面的详细说明。
3. 工作要求、质量标准、工期要求等。
4. 用于评估承包商资格的要求和条件。
5. 聘请技术专家或工程师进行现场勘察，详细评估工程项目的技术难度和施工风险。
二、分析市场行情在制定招标控制价前，需要对市场行情进行调查和分析，以确定真实的市场价格和因素。
市场行情包括以下几个主要方面：1. 建材供应量和成本。
3. 机具、设备和运输服务供应量和成本。
4. 直接和间接经费成本。
5. 融资成本。
6. 当地政府惠企政策。
通过对市场行情的调查和分析，我们可以了解当前的市场价格和供需情况，为招标控制价的合理确定提供数据基础。
在确定招标控制价时，需要制定目标策略，确保招标控制价的合理正确性。
需要考虑以下几个因素：1. 工程项目的特征和独特性。
2. 历史市场价格数据和趋势。
3. 对承包商的信誉度和综合能力进行评估。
4. 项目方的承受能力和经济实力。
5. 制定灵活的控制策略，以应对不同情形的可能性。
在制定招标控制价时，需要考虑到以下这些方面：1. 根据控制范围、市场行情和控制策略，对招标控制价的总额进行预估。
2. 确定各项费用的预算，包括建筑面积、材料、劳动力和设备商等费用。
3. 分别进行情景分析，确定灵活和合理的调整方案。
4. 制定合理的控制标准，以便监测承包商的投标价格和评估其合理性。
五、防范措施在招标控制价的编制过程中，还需要注意以下几个要点：1. 防范操纵竞标，确保招标过程的透明公正性。
2. 避免限价和排他性政策，确保招标过程的竞争和开放性。
3. 结合风险评估和灵活的控制策略，确保招标控制价的准确性和稳定性。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位协商：与监理单位进行沟通和协商，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才能正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程一般包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标单位在招标过程中控制工程造价的工具之一。
招标控制价编制的准确性和合理性对于工程项目的顺利进行和成本控制至关重要。
下面将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、项目概况分析1.1 确定工程项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、规模、功能、工期等。
1.2 对项目的建设需求进行详细分析，包括项目的功能定位、技术要求、质量要求等。
1.3 对项目的特殊要求进行梳理，如环保要求、安全要求、节能要求等。
二、成本估算2.1 对项目的主要工程量进行量清单的编制，包括土建工程、设备安装、装饰工程等。
2.2 根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，对各项工程造价进行估算。
2.3 对工程造价进行综合分析，包括直接成本、间接成本、管理费用、利润等，确定项目的总造价。
三、风险评估3.1 对项目的风险因素进行全面评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
3.2 制定风险应对措施，包括风险预警机制、风险分担方式、风险管理计划等。
3.3 对风险因素进行定量分析，确定项目的风险准备金，以应对可能浮现的风险情况。
四、招标文件编制4.1 根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标控制价的说明、技术规范、合同条款等。
4.2 在招标文件中明确招标控制价的计算方法和依据，保证招标人和投标人对控制价的理解一致。
4.3 对招标文件进行审核和完善，确保招标控制价的准确性和合理性，避免后期造价纠纷的发生。
五、监督管理5.1 在招标过程中，建立专门的监督管理机制，对招标控制价的执行情况进行监督和检查。
5.2 对招标控制价的执行情况进行定期审查和评估，及时发现和解决问题。
5.3 对招标控制价的执行结果进行总结和分析，为今后的工程项目提供经验和借鉴。
结语招标控制价的编制是工程项目管理中的重要环节，惟独做好招标控制价的编制工作，才干有效控制工程造价，保证工程项目的顺利进行。
希翼以上内容能对大家有所匡助，谢谢阅读。
建筑工程控制价编制说明
1、图纸：福建中恒华筑建设设计有限公司的施工图纸
2、招标文件：/；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无;
3、地质勘察报告：无；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
5、消耗量定额：消耗量定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件（截止2018年1月24日）；
（2）施工机械台班价格：按照《2018年第三季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价；
（3）材料价格：《福建工程造价信息》（2018年11月）莆田市信息价。
五、取费标准
1.项目类别：修缮工程；
2.风险费率：无；
3.缩短工程措施费：无；
4.优良工程增加费：无，合格工程；
5.总承包管理费率：无；
建筑工程控制价编制说明
一、工程名称：福建省莆田军供站军供餐厅修缮加固
二、工程概况
1、建设地点:莆田市
2、工程专业：修缮工程
3、工程类型：/
4、工期质量：合同工期天；工程质量：合格工程;
5、招标范围：福建省莆田军供站军供餐厅修缮加固。
三、编制范围
按照福建中恒华筑建设设计有限公司设计院设计福建省莆田军供站军供餐厅修缮加固工程的施工图纸，编制范围包括福建省莆田军供站军供餐厅修缮加固工程等。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标文件中的一个重要内容。
控制价的合理编制对于招标工程的顺利进行和合同的履行具有重要意义。
本文将介绍招标控制价的编制说明，帮助读者更好地理解和掌握这一内容。
一、确定控制价的依据1.1 工程概况：首先需要对工程的性质、规模、地理位置等进行全面了解。
1.2 相关政策法规：要根据国家相关政策法规，了解控制价的编制要求和限制。
1.3 市场行情：需要对当地市场的物价、劳务费用等进行调研，以确定合理的控制价范围。
二、控制价的编制方法2.1 分部分项法：按照工程的各个分部分项进行逐一核算，确定每个分项的费用，并累加得到控制价。
2.2 比例法：根据工程的总投资额和相关指标，按照一定的比例确定控制价。
2.3 经验法：结合历史数据和类似工程的成本情况，通过经验总结确定控制价的方法。
三、控制价的调整与审批3.1 调整依据：在编制控制价的过程中，需要根据实际情况对控制价进行调整，包括物价指数、工程变更等因素。
3.2 审批程序：控制价的编制需要经过相关主管部门的审批，确保控制价的合理性和准确性。
3.3 控制价的变更：在工程实施过程中，如果发生变更，需要及时调整控制价，并经过审批程序。
四、控制价的监督与管理4.1 监督机制：对于控制价的编制和执行，需要建立相应的监督机制，确保控制价的执行情况符合规定。
4.2 管理措施：对于控制价的管理，需要建立严格的管理措施，包括资金监管、财务审计等。
4.3 风险控制：在工程实施过程中，需要及时应对各种风险，保障工程的顺利进行和控制价的执行。
五、控制价的执行与评估5.1 执行情况：在工程实施过程中，需要及时监测控制价的执行情况，确保资金使用的合理性。
5.2 评估效果：工程结束后，对控制价的编制和执行情况进行评估，总结经验，为今后的工程提供参考。
5.3 持续改进：根据评估结果，不断改进控制价的编制和执行方式，提高工程管理水平和效率。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证招标项目的合理定价和公平竞争，采取的一种控制和约束措施。
编制招标控制价需要考虑多方面的因素，包括项目的性质、规模、地理位置、市场行情等。
本文将详细介绍招标控制价的编制过程和相关要求。
二、招标控制价编制过程1.项目准备阶段在项目准备阶段，需明确项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、建设规模、建设内容等。
同时，还需收集和整理相关的市场行情数据，包括材料价格、劳动力成本、设备租赁费用等。
2.招标文件编制阶段在招标文件编制阶段，需根据项目的特点和要求，编制详细的招标文件。
其中，招标控制价是招标文件的重要组成部分。
编制招标控制价时，应充分考虑项目的实际情况和市场行情，确保控制价的合理性和准确性。
3.控制价编制要求（1）明确编制依据：招标控制价的编制需明确依据，如国家相关法律法规、行业标准、技术规范等。
（2）综合考虑成本因素：招标控制价的编制应综合考虑项目的各项成本因素，包括建筑材料、劳动力、设备租赁、管理费用等。
（3）严格控制利润率：招标控制价的编制应严格控制利润率，确保招标项目的合理利润和市场竞争力。
（4）合理分配风险：招标控制价的编制应合理分配项目风险，确保招标项目的可行性和安全性。
（5）充分考虑市场行情：招标控制价的编制应充分考虑市场行情，及时更新价格数据，确保控制价的准确性。
4.招标控制价的审批招标控制价的编制完成后，需经相关部门进行审批。
审批过程中，需对招标控制价的合理性、准确性进行评估和审核。
审批通过后，方可将招标控制价纳入招标文件中，供招标人参考和遵循。
三、招标控制价编制的意义和作用1.保证招标项目的合理定价：招标控制价的编制可以确保招标项目的定价合理，避免过高或过低的定价对项目实施造成不利影响。
2.促进公平竞争：招标控制价的编制可以有效约束投标人的报价，促进公平竞争，保证招标过程的公正性和公平性。
3.提高招标人的经济效益：通过合理控制招标控制价，招标人可有效控制成本，提高经济效益，实现项目的可持续发展。
建筑工程招标控制价编制说明
3、卫生间、厨房内墙面防水做至1.8米高；
4、卫生间吊顶底标高为2.8米，内墙面贴砖贴至2.8米；
5、1层大厅以及2~4层活动室、娱乐室以及走廊楼地面做法按11J930-地、楼13/G6；800*800米黄色玻化砖；
6、4层露台楼地面需做防水涂料；聚氨脂防水涂膜1.5mm厚；
建筑工程招标控制价编制说明
工程名称：东海镇海头村老人活动中心装修工程
一、工程概况
1.建设地点：莆田市。
2.工程专业：单独发包的装饰工程。
3.合同工期：15天；工程质量等级：合格。
4.招标范围：东海镇海头村老人活动中心装修工程1~4层中：楼地面（大厅、活动室、走廊以及卫生间）；内墙面（卫生间、厨房瓷砖贴面以及其他房间乳胶漆墙面）；天棚（卫生间吊顶，其他房间乳胶漆涂料）；新砌卫生间隔墙等工程；单独发包的专业工程：装饰工程。
4.脚手架：砌筑双排脚手架、里脚手架。
5.施工排水、降水：无。
6.垂直运输：无。
7.大型机械设备进出场及安拆：无；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：无。
8.基坑支护工程拆除：无。
9.材料二次搬运：人工搬运。
10.其他：未考虑。
六、材料设备品牌及甲供材料
1、本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
。
（3）材料价格：《福建工程造价信息》（2017年11月）莆田市信息价。
8、其他：。
四、取费标准
1.专业类别：单独发包的装饰工程。
2.总承包服务费费率：无。
3.税率：按11%。
五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程：无。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证工程招标的公平性和合理性，制定的一个上限价或者限价标准。
招标控制价的编制是招标过程中的重要环节，对于确保招标结果的合理性和公正性具有重要意义。
二、编制目的招标控制价的编制旨在确保招标过程的公平、公正、透明，保护招标人的利益，促进工程建设的可持续发展。
编制招标控制价可以避免招标价格过高或者过低，防止浮现恶性竞争和不合理报价，保证招标结果的合理性。
三、编制原则1. 公平原则：招标控制价的编制应遵循公平原则，确保各投标人在同等条件下参预竞标，不偏袒任何一方。
2. 合理原则：招标控制价的编制应基于合理的市场价格和工程成本，保证工程质量和进度的同时，尽量控制工程造价。
3. 透明原则：招标控制价的编制应公开透明，确保招标人、投标人和监管部门都能够了解编制过程和标准，避免信息不对称。
四、编制步骤1. 采集基础资料：采集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、施工方案、工程量清单等。
2. 分析工程特点：对工程项目进行细致的分析，包括工程规模、地理位置、环境条件等方面的特点，确定影响工程造价的因素。
3. 制定计算方法：根据工程特点和相关规定，制定招标控制价的计算方法和标准，明确计算的依据和步骤。
4. 计算招标控制价：按照制定的计算方法，进行招标控制价的计算，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等各项费用的计算。
5. 核对和审核：对计算结果进行核对和审核，确保计算的准确性和合理性。
6. 编制说明报告：根据计算结果，编制招标控制价的说明报告，包括编制的依据、计算方法、费用构成等内容，并附上相关资料和数据。
7. 审批和发布：将编制的招标控制价说明报告提交相关部门进行审批，审批通过后发布给招标人和投标人。
五、注意事项1. 招标控制价的编制应符合相关法律法规和政策规定，遵循工程建设的基本原则和要求。
2. 在编制过程中要保护商业秘密和个人隐私，不得泄露招标人和投标人的相关信息。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中，为了确保工程项目的合理投资和实施，制定的一个上限价格。
招标控制价编制是一个重要的环节，它能够有效地控制工程项目的成本，保障招标过程的公平公正。
本文将详细介绍招标控制价编制的相关内容。
一、编制依据1.1 法律法规依据招标控制价编制应遵循国家相关法律法规，如《中华人民共和国招标投标法》等。
这些法律法规规定了招标控制价的编制要求和程序，确保招标过程的合法性和规范性。
1.2 工程项目情况招标控制价编制还需根据具体工程项目的情况进行调整。
包括项目规模、地理位置、工程类型、建设周期等因素，这些因素都会对工程项目的成本产生影响，需要在编制过程中进行综合考虑。
1.3 市场行情分析招标控制价编制还需要对市场行情进行分析。
包括建造材料价格、劳动力成本、施工设备租赁费用等因素的调查和研究，以便编制出符合实际情况的招标控制价。
二、编制步骤2.1 采集资料招标控制价编制的第一步是采集项目相关资料。
这包括项目设计文件、工程量清单、施工图纸等。
这些资料是编制招标控制价的基础，需要进行子细的分析和研究。
2.2 分析工程量在采集到项目相关资料后，需要对工程量进行详细的分析。
这包括各项工程量的计算和核对，确保工程量的准确性和完整性。
同时，还需要对工程量进行合理的估算，以便编制出符合实际情况的招标控制价。
2.3 制定控制价根据采集到的资料和分析结果，可以开始制定招标控制价。
这包括对各项费用进行估算和计算，如人工费、材料费、设备费等。
同时，还需要考虑到项目的风险和利润，确保招标控制价的合理性和可行性。
三、编制要求3.1 透明公正招标控制价编制应该是透明公正的，不能存在任何不合理的因素。
编制过程中需要有明确的依据和计算方法，确保编制结果的公平性和准确性。
3.2 可行性分析招标控制价编制还需要进行可行性分析。
这包括对控制价的合理性和可行性进行评估，确保招标控制价能够满足项目的需求和要求。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个上限价，供投标人参考并编制投标报价。
招标控制价的编制是招标工作中的重要环节，对于保障招标的公正性和合理性具有重要意义。
二、编制目的招标控制价的编制旨在确保投标人在招标过程中提供合理、公正、透明的报价，避免恶性竞争和低价投标，保障工程质量和合同履约。
三、编制原则1. 公平原则：招标控制价应公平、公正、透明，不偏袒任何一方。
2. 合理原则：招标控制价应合理，能够反映工程的实际成本和市场价值。
3. 可行原则：招标控制价应可行，能够被投标人接受并按照其进行报价。
四、编制步骤1. 收集资料：收集与工程相关的资料，包括设计图纸、施工方案、材料清单等。
2. 分析工程特点：根据工程的特点，确定编制招标控制价的方法和依据。
3. 制定编制方案：制定招标控制价的编制方案，包括编制人员、时间安排、编制依据等。
4. 制定费用构成：根据工程特点和相关资料，制定费用构成，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
5. 计算费用数量：根据设计图纸和施工方案，计算各项费用的数量。
6. 计算费用金额：根据费用数量和费用构成，计算各项费用的金额。
7. 综合计算：将各项费用金额进行综合计算，得出招标控制价的总金额。
8. 编制说明：对招标控制价的编制过程进行详细说明，包括编制方法、依据、费用构成等。
五、编制要求1. 数据准确：编制招标控制价的数据应准确无误，确保报价的真实性和可靠性。
2. 透明公开：编制过程应透明公开，确保各方对招标控制价的编制过程有清晰的了解。
3. 合理合法：编制招标控制价应符合相关法律法规和政策规定，确保合法合规。
4. 详细说明：编制说明应详细具体，包括编制过程、方法、依据等，以便投标人理解和参考。
六、编制结果的应用1. 参考报价：编制的招标控制价可以作为投标人参考的依据，帮助其合理定价。
2. 评审依据：编制的招标控制价可以作为招标评审的依据，帮助评审人员进行合理评估。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个上限价或者参考价。
它是招标文件中的重要内容，对于招标工程的顺利进行和合理定价具有重要意义。
本文将详细介绍招标控制价的编制过程和相关要求。
一、编制过程1. 采集资料：招标人应采集与工程项目相关的资料，包括设计文件、工程量清单、施工图纸等。
2. 分析工程量：根据设计文件和工程量清单，对工程量进行详细分析，包括计算各项工程量的数量、单位工程量的价格等。
3. 确定施工方法：根据工程项目的特点和要求，确定合适的施工方法，并考虑施工过程中可能浮现的风险和难度。
4. 估算人工成本：根据施工方法和工程量，估算出人工成本，包括工人工资、社会保险费用等。
5. 估算材料成本：根据设计文件和工程量清单，估算出材料成本，包括材料的采购价格、运输费用等。
6. 估算设备成本：根据施工方法和工程量，估算出设备成本，包括设备的购买价格、租赁费用等。
7. 计算管理费用：根据工程项目的规模和复杂程度，计算管理费用，包括项目管理人员的工资、办公费用等。
8. 确定利润率：根据工程项目的风险和市场情况，确定合理的利润率，作为招标控制价的一部份。
9. 编制招标控制价：根据以上步骤的结果，综合考虑各项成本和利润，编制出招标控制价。
二、相关要求1. 公平合理：招标控制价应公平合理，不得存在任何偏向或者歧视，确保所有投标人在同等条件下进行竞标。
2. 透明可行：招标控制价的编制过程应透明可行，确保投标人能够理解和接受招标控制价的依据和计算方法。
3. 合法合规：招标控制价的编制应符合相关法律法规和政策要求，不得违反国家法律法规和行业规范。
4. 灵便调整：招标控制价在编制过程中应考虑工程项目的特殊情况，如市场变化、工程变更等，能够进行灵便调整。
5. 参考价值：招标控制价不仅仅是一个上限价，还应具有一定的参考价值，能够为投标人提供合理的定价参考。
三、案例分析以某市道路建设工程为例，根据上述编制过程和相关要求，招标控制价的编制如下：1. 采集资料：采集该道路建设工程的设计文件、工程量清单、施工图纸等相关资料。
建筑工程招标控制价编制说明书
工程名称：莆田科技职业技术学校图书馆装饰装修工程
一、工程概况：
1、建设地点：莆田科技职业技术学校
2、工程专业：装修改造工程
3、合同工期：工期 45天；工程质量：合格工程。
4、招标范围：科技职业技术学校二层改造装修，安装工程等。
5、工程特征：
1）总建筑面积：/m2；
2）层数：/层，檐口高度/米；
8、基坑支护工程拆除：无；
9、材料二次搬运：材料向上搬运按人工搬运考虑；
10、其他特殊措施：未考虑。
六、材料设备品牌及甲供材料
1、本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格
型号
招标人
要求的品牌
控制价
取定的品牌
备注
水泥
金德、三德牌、岩城
信息价
内墙涂料
三棵树、华润、立邦漆
信息价
木板材
湖南福湘、浙江莫千山、德华兔宝宝
2、贴面：优质耐磨三聚氢胺饰面。
3、封边：PVC封边条。
4．面板：25 mm厚。
5．下架采用50*50mm钢架，厚1.2 mm厚,两脚中间加一条连接方管
张
按张计算
制作、安装
01B008
卡座阅读椅
椅架优质铁架钢材,防实木贴面,榉木色.座垫:外包优质西皮，海棉座垫。规格：470*450*780mm高
把
按把计算
6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2018年3月20日以前）；其中，暂列金额：无；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
7、人材机价格：
1）人工费指数：2017年费用定额；
2）施工机械台班价格：福建省2017年第04季度(17定额)；
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证工程质量和合理利润的基础上，制定的工程项目的可接受最高投标价格。
招标控制价的编制对于确保工程项目的公平竞争和合理定价具有重要意义。
本文将详细介绍招标控制价的编制方法和流程。
二、招标控制价编制的目的1. 确保工程项目的质量和安全：招标控制价的编制可以避免因价格过低导致施工单位采取降低质量的方式进行工程施工，确保工程项目的质量和安全。
2. 保证工程项目的合理利润：招标控制价的编制可以合理确定工程项目的价格，确保施工单位能够获得合理的利润，从而吸引更多优秀的施工单位参预竞标。
3. 促进工程项目的公平竞争：招标控制价的编制可以避免价格过高导致竞标者无法参预竞标，从而保证了工程项目的公平竞争环境。
三、招标控制价编制的方法1. 采集项目资料：首先，需要采集与工程项目相关的资料，包括工程项目的设计图纸、技术规范、施工图纸等。
2. 分析项目要求：根据项目资料，对工程项目的要求进行详细分析，包括工程项目的规模、建设内容、工期要求等。
3. 编制工程量清单：根据项目要求，编制工程量清单，明确工程项目的各项工程量指标，包括土方工程、结构工程、装饰工程等。
4. 价格确定：根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，确定各项工程的价格，包括人工费用、材料费用、机械设备费用等。
5. 利润确定：根据工程项目的风险程度、市场竞争情况等因素，确定合理的利润率，计算出工程项目的利润。
6. 控制价确定：根据工程量清单的价格和利润的确定，计算出工程项目的招标控制价。
四、招标控制价编制的流程1. 项目立项：确定工程项目的需求和目标，并成立项目组。
2. 资料采集：采集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、技术规范、施工图纸等。
3. 项目分析：对工程项目的要求进行详细分析，包括工程规模、建设内容、工期要求等。
4. 工程量清单编制：根据项目要求，编制工程量清单，明确工程项目的各项工程量指标。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了确保公平、公正、公开的原则，对招标项目的预算进行控制和限制，以保证招标过程的合理性和效益性。
招标控制价的编制是招标工作中非常重要的一环，它直接关系到项目的质量、进度和成本。
本文将详细介绍招标控制价的编制要求和步骤。
二、招标控制价编制要求1. 编制依据：招标控制价的编制应遵循国家相关法律法规和政策，以及招标文件中的要求。
同时，还需参考相关行业标准、技术规范和市场行情等。
2. 数据来源：招标控制价的编制需要准确的数据支持，包括工程量清单、市场价格、劳动力成本、材料价格等。
这些数据可以通过市场调研、询价、招标文件和历史数据等渠道获取。
3. 确定编制范围：招标控制价的编制范围应明确，包括工程项目的具体内容、施工工序、质量要求等。
同时，还需要考虑到可能的变更和风险因素，以提前做好预算调整和控制。
4. 制定编制计划：招标控制价的编制需要制定详细的计划，包括编制时间、人员分工、数据采集和核对等。
计划要合理安排，确保编制工作的顺利进行。
5. 严格核对和审查：招标控制价的编制过程中，需要进行严格的核对和审查，确保数据的准确性和合理性。
同时，还需对编制结果进行多次反复核对，以排除可能存在的错误和偏差。
6. 编制报告和文件：招标控制价的编制结果需要形成相应的报告和文件，包括编制说明、计算表格、数据来源和核对记录等。
这些文件应保存完整，以备后续审查和查证。
三、招标控制价编制步骤1. 采集项目信息：首先，需要采集项目的相关信息，包括工程量清单、技术规范、设计图纸等。
同时，还需了解项目的特殊要求和施工条件，以便进行合理的预算编制。
2. 数据采集和分析：根据项目信息，进行数据的采集和分析工作。
这包括市场价格的调研、劳动力成本的估算、材料价格的核实等。
同时，还需对历史数据进行分析，以得出合理的预算数据。
3. 编制预算清单：根据项目的工程量清单和相关数据，进行预算清单的编制。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、任务背景招标控制价编制是在招标过程中确定合理的控制价位，以保证招标工程的质量和效益。
本文将介绍招标控制价编制的相关要求和步骤。
二、编制要求1. 合理性：招标控制价应基于合理的市场价格和工程实际情况，确保工程质量和效益。
2. 透明性：招标控制价编制过程应透明，确保招标人和投标人都能了解控制价的依据和计算方法。
3. 公正性：招标控制价编制应公正，遵循公平竞争原则，不偏袒任何一方。
4. 可行性：招标控制价应考虑工程实施的可行性，确保招标人能按照控制价完成工程。
三、编制步骤1. 收集资料：收集与工程相关的各类资料，包括设计文件、施工图纸、工程量清单、市场价格等。
2. 分析工程特点：对工程的特点进行分析，包括工程规模、施工难度、工期等因素的评估。
3. 确定控制价指标：根据工程特点和市场价格等因素，确定控制价的指标，如单位工程造价、总工程造价等。
4. 计算控制价：根据确定的控制价指标，结合工程量清单和市场价格等数据，进行控制价的计算。
5. 审核和调整：对计算得到的控制价进行审核，确保其合理性和准确性。
如有需要，可以进行必要的调整。
6. 编制说明：将编制控制价的过程和依据进行详细的说明，包括资料来源、计算方法和调整依据等。
四、编制说明内容1. 资料来源：明确收集资料的来源，包括设计文件、施工图纸等。
2. 控制价指标：说明确定的控制价指标，如单位工程造价、总工程造价等。
3. 计算方法：详细说明控制价的计算方法，包括工程量清单的处理、市场价格的参考等。
4. 调整依据：如有进行调整，说明调整的依据和方法。
5. 其他说明：根据实际情况，可以对编制过程中的其他关键点进行说明，如风险评估、可行性分析等。
五、注意事项1. 确保数据准确性：在编制招标控制价过程中，应确保所使用的数据准确可靠。
2. 合理确定控制价：控制价的确定应基于市场实际情况和工程特点，避免过高或过低。
3. 透明公正：编制招标控制价的过程应透明公正，确保所有参与方都能了解控制价的依据和计算方法。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在进行招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个合理的价格范围。
招标控制价的编制是招标过程中非常重要的一环，它直接关系到项目的投标结果和项目的实施效果。
本文将详细介绍招标控制价的编制流程和相关要求。
二、编制流程1.确定编制范围：根据招标项目的性质和规模，确定需要编制招标控制价的范围，包括工程量清单、费用构成等。
2.采集资料：采集与招标项目相关的资料，包括设计文件、施工图纸、技术规范、市场行情等。
3.分析定价依据：根据采集到的资料，对项目的工程量、材料价格、人工费用等进行分析，确定定价依据。
4.编制招标控制价计算表：根据定价依据，按照招标控制价计算表的格式，逐项计算招标控制价。
5.复核和审核：由专业人员对编制的招标控制价进行复核和审核，确保计算结果的准确性和合理性。
6.编制说明书：根据编制的招标控制价，编写招标控制价编制说明书，详细说明编制的依据、计算方法和注意事项。
三、招标控制价编制要求1.准确性：编制的招标控制价必须准确无误，确保投标人在招标过程中能够根据控制价进行合理的定价。
2.合理性：招标控制价应当合理反映市场行情和项目实际情况，不能过高或者过低，以保证公平竞争和项目的顺利实施。
3.透明性：招标控制价编制过程应当透明公开，确保各方能够了解编制的依据和计算方法。
4.可操作性：招标控制价应当具有一定的可操作性，方便投标人根据控制价进行报价和调整。
5.保密性：招标控制价编制过程中的资料应当严格保密，避免泄露给未经授权的人员。
四、招标控制价编制说明书内容1.前言：介绍编制说明书的目的和意义，以及招标控制价的重要性。
2.编制依据：详细列出编制招标控制价的依据，包括设计文件、施工图纸、技术规范、市场行情等。
3.计算方法：详细说明招标控制价的计算方法，包括工程量计算、费用构成计算等。
4.注意事项：列举编制招标控制价过程中需要注意的事项，如材料价格的变动、人工费用的调整等。
工程招标控制价编制说明
工程招标控制价编制说明概述工程招标控制价编制是指在工程招标前，对工程项目的投资成本进行核算和评估，制定合理的招标投标限价，从而控制工程项目的成本风险。
本文档将详细介绍工程招标控制价编制的相关流程和注意事项。
编制流程第一步：确定招标文件在进行工程项目招标前，需综合考虑招标文件的相关内容，包括项目概况、建设规模、设计方案、合同条款及技术规范，确定招标文件的具体要求。
第二步：收集资料通过对工程项目的资料整理和分析，收集相关的工程造价资料，包括工程设计文件、预算书、招标投标文件、施工合同及结算文件等。
同时，需要在实际项目中考虑各种不确定性因素，如地形地貌、环境和气象等。
第三步：编制预算根据工程造价资料和实际情况，对工程项目进行定量分析，计算项目总投资和单项工程造价，通过编制预算表单和成本分析报告，评估工程项目的经济效益和风险，确定招标投标限价。
第四步：组织评审组织专业的评审委员会，对编制好的招标控制价进行审核，确保每项预算及控制价合理且符合相关法规规定。
第五步：编制控制价根据评审结果和实际情况，确定工程项目的各项控制价，包括建筑工程控制价、装饰装修控制价、机电设备控制价等。
同时，根据各项控制价和实际情况，确定招标投标限价，进行最终的招标投标工作。
注意事项•统一标准：在编制控制价时，需要根据相关法规和工程项目的具体情况，采用统一的标准和方法，确保编制结果的一致性和可比性。
•合理设置控制范围：在编制控制价时，需要根据工程项目具体情况合理设置控制范围，将过高或过低的测量数值予以排除，从而确保控制价的准确性和合理性。
•科学评估预算及投资效益：在编制控制价前，需要进行科学的预算及投资效益评估，制定合理的招标投标限价，确保工程项目的投资回报率和资产实现价值。
•严格遵守相关法规：在编制控制价时，需要严格遵守相关法规，如招标投标法、建筑法等，保证招标投标的公正公开和合法性。
工程招标控制价编制的重要性不言而喻，在实际项目中的应用对于控制工程成本、促进工程质量、提高项目投资回报率等方面都有着重要的意义，因此需要在实践中不断经验，不断提高编制水平，为工程项目的成功落地奠定更为坚实的基础。
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3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。
4.脚手架：扣件式钢管脚手架，租赁时间按1个月。
5.施工排水、降水：风险包干。
6.垂直运输：风险包干。
7.大型机械设备进出场及安拆：风险包干；大型机械设备基础：风险包干；大型机械设备检测：风险包干。
8.基坑支护工程拆除：风险包干。
。
（3）材料设备价格：参考《南平工程造价信息》2019年8月延平区信息价、定额基期价格、市场询价。
8、其他：/。
四、取费标准
1.专业类别：房屋建筑与装饰工程。
2.总承包服务费费率：/。
3.税率：9%。
五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程：土方按三类土包干，土方、石渣外运按2km包干。
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2019年9月30日以前）。其中，暂列金额：/；专业工程暂估价：/；甲供材料费：/。
7.人材机价格：
（1）人工费指数：按照2017版定额预算基价。
（2）施工机械台班单价：按照《2019年第二季度福建省施工机械台班单价》。
建筑工程招标控制价编制说明
工程名称：延平区峡阳镇梅照村公厕工程
一、工程概况
1.建设地点：南平市延平区峡阳镇梅照村。
2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。
3.合同工期：90天；工程质量等级：合格。
4.招标范围：房屋建筑及装饰工程；单独发包的专业工程：/。
5.工程特征：
1)建筑面积：张坑村：14.5m2 ，前村、玉当、后村：21.42m2。
9.材料二次搬运：风险包干。
10.其他：/。
六、材料设备品牌及甲供材料
1、本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
招标人要求的品牌
控制价取定的品牌
备注
水泥
32.5、42.5
豪福、南方、炼石
豪福
钢材
三钢“闽光”
三钢“闽光”
水性耐擦洗涂料
固力克、科阳、亚士漆
固力克
米黄色釉面瓷砖
晋成、合兴隆、贝尔斯登
晋成
5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》(FJYD-103-2017) 、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301～311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401～409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）；（及现行补充或调整文件（截止2019年9月30日以前））。
4、外立面白色水泥漆按腻子二道，水泥漆一底两面，结算按签证计算
5、内墙白色水性耐擦洗涂料的腻子按二遍，石膏砂浆按1:0.5:3混合砂浆计算，结算按签证计算
6、室内天棚白色水性耐擦洗涂料的2厚的纸筋灰罩面按腻子二遍计算，结算按签证计算
7、小便槽的不锈钢板饰面厚度按1.5mm计算，结算按签证计算
8、梳妆镜按宽度0.6m，高度0.8m，镜面玻璃厚度δ6计算，结算按签证计算
安装说明
1．配电箱进线，说明和系统图不一致，预算进线电缆按YJV-3*6/SC32计取，配电箱位置不明确预算暂按外墙皮10m计取，具体以现场实际为准；
2．高位水箱规格型号不详，预算暂按容积10.9L水箱计取，具体以现场实际为准；
3．室外排水检查井暂按φ700圆形砖砌污水检查井 DN200 图集02S515-19图集计取，具体以现场实际为准；
4．室外玻璃钢化粪池参考图集14ss706按有效容积4m3计取，具体以现场实际为准；
5．室外排水管DN200暂按埋深1.0m计取，具体以现场实际为准；
6．成品污水池按陶瓷制品 详图集09S304-20(乙型)，具体以现场实际为准；
7．成品洗漱台按陶瓷立柱式洗脸盆计取，具体以现场实际为准；
九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）
1.不含三通一平；
2./。
三、编制依据
1.图纸：福建百禾市政建筑设计有限公司设计的延平区峡阳镇梅照村公厕工程图纸及有关设计文件。
2.招标文件：福州晋建工程造价咨询有限公司（招标文件编制单位）编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：/。
3.地质勘察报告：/。
4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。
9、建2/11 大便槽大样图立面瓷砖按墙裙瓷砖做法计算，瓷砖规格同墙裙规格，平面结合层20厚按1:3干硬性水泥砂浆结合层
10、结03 地面砖墙基础大样C10素混凝土垫层按C15混凝土计算
11、建2/11 大便槽大样图 50×3不锈钢管扶手长度每根按0.8m计算，结算按签证计算
12、公共厕所附近的指示牌、性别标志、厕所有无人标志等无大样做法，未计算
详附件。
七、本项目补充的工程量清单
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
七、其他需要的说明
土建说明
1、构造柱混凝土标号按C25计算
2、1-3/A轴的门洞高度按2.1m计算
3、檐口底面按12mm厚1:2.5水泥砂浆底，2mm厚满刮腻子，水泥漆一底两面计算，并做30mm宽滴水线，结算按签证计算
2)层数：1层，檐口高度：3.1m。
3)结构质式：钢筋混凝土框架结构。
4)基础类型：条形基础。
5)装饰情况：地面、天棚、外墙、内墙面装饰。
6)混凝土情况：现场拌制混凝土。
二、编制范围
按照福建百禾市政建筑设计有限公司设计的延平区峡阳镇梅照村公厕工程图纸，专业范围包括土方、建筑、装饰及室外工程，具体如下：
配电箱
福建闽先
福建闽先
电线电缆
太阳电缆
太阳电缆
UPVC排水管
集泰、乐意、澳工
集泰
灯具
厦门鑫雨露、厦门康英、厦门鑫力亨
厦门鑫雨露
开关
闽夷星光、延泰、尧特
闽夷星光
阻燃型Pห้องสมุดไป่ตู้C电线套管
熊猫牌、建牌、福泰
熊猫牌
洗脸盆、拖布池
辉煌、美加华、朝日
辉煌
2.甲供材料一览表
材料名称
规格、型号
品牌
含税单价（元）
备注
3.经市场询价的材料设备：