中低收入人群居住区设计26页PPT
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居住区设计居住区规划设计标准ppt课件
• 注：居住区公园中应设置 10% ~15 %的 体育活动场地。
➢开放社区与公共空间 对城市的开放 对居民的开放（公众利益优先）
居住区配套设施
标准划定
表5.0.3
➢ 建立“都市核心带” ——开放空间 ➢ 公共空间优先设置 ➢ 大型公建结合公交设置
武汉城市花园
都市核心带
PART 03
• 新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的 住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通 路网布局问题，促进土地节约利用。
• 树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念 • 到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里
• 居住区应采取“小街区、密路网”的交通组织方式，路网密度不应小于 8km/km2；城市道路间距不应超过300m，宜为150m-250m，并应与居住街坊 的布局相结合。
1）不同年龄的居民和不同收入阶层的居民构成
老人和儿童的存在为社区注入活力
邻里设计
混合型居住人口能够增加人们对商品和服务的不同需求，从而有助于街区商业走向繁荣
2）不同的住宅类型：公寓、独户住宅、联排住宅等
住宅在户型、面积和价格方面具有多样性是社区混合的前提
不同的居住建筑根据需要位于邻里中不同的位置，同时考虑绿化空间和公共空间的营造
1500-4000 300
300-1000 -
户数 人口
面积（公顷）
居住区 1～1.6万
3～5万
50～100
居住小区 3000～5000
1～1.5万
15～35
组团 300～1000 1000～3000
4～6
道路系统的规划布置
➢融入城市 • 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工
➢开放社区与公共空间 对城市的开放 对居民的开放（公众利益优先）
居住区配套设施
标准划定
表5.0.3
➢ 建立“都市核心带” ——开放空间 ➢ 公共空间优先设置 ➢ 大型公建结合公交设置
武汉城市花园
都市核心带
PART 03
• 新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的 住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通 路网布局问题，促进土地节约利用。
• 树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念 • 到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里
• 居住区应采取“小街区、密路网”的交通组织方式，路网密度不应小于 8km/km2；城市道路间距不应超过300m，宜为150m-250m，并应与居住街坊 的布局相结合。
1）不同年龄的居民和不同收入阶层的居民构成
老人和儿童的存在为社区注入活力
邻里设计
混合型居住人口能够增加人们对商品和服务的不同需求，从而有助于街区商业走向繁荣
2）不同的住宅类型：公寓、独户住宅、联排住宅等
住宅在户型、面积和价格方面具有多样性是社区混合的前提
不同的居住建筑根据需要位于邻里中不同的位置，同时考虑绿化空间和公共空间的营造
1500-4000 300
300-1000 -
户数 人口
面积（公顷）
居住区 1～1.6万
3～5万
50～100
居住小区 3000～5000
1～1.5万
15～35
组团 300～1000 1000～3000
4～6
道路系统的规划布置
➢融入城市 • 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工
济南市低收入住区调查PPT学习教案
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低收入住房的类型
城市中的中低收入住房主要有公租房、经济适用房、廉租房以及 棚户区住房。
公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房
困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或
公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就
业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到
中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用
它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类
住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，
故又称为经济适用房。
第2页/共25页
棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、 房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通 不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“ 城中村”。
英国 英国的社会性住房由中央政府、 市、区和私人四个 层次共同参与，不同城市根据自身实际制定不同的保障目标 和详细的阶段性实施计划，通过严格认定，利用三种方式加 以实现。
首先，各级政府将城市无家可归者和外来务工暂住人口的 住房问题作为住房保障的重点。通过提供低居住成本租赁房 的形式解决外来务工暂住人口的居住问题。
城市工作的群体。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇
居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住
房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为
辅。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
经济适用房 是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性
和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适
的廉租屋，每月只象征性收取房租。
新加坡政府对组屋的购买人资格、再上市及出租管理等问 题都有明确的规定，不给投机者留下可乘之机。政府对购买 者有非常严格的条件限制购买组屋者需先登记人册。列入政 府的排队名单，一般等两年左右就可以购得。 购买了组屋， 就必须要住，否则将面临高额罚款及牢狱之灾。
低收入住房的类型
城市中的中低收入住房主要有公租房、经济适用房、廉租房以及 棚户区住房。
公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房
困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或
公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就
业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到
中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用
它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类
住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，
故又称为经济适用房。
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棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、 房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通 不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“ 城中村”。
英国 英国的社会性住房由中央政府、 市、区和私人四个 层次共同参与，不同城市根据自身实际制定不同的保障目标 和详细的阶段性实施计划，通过严格认定，利用三种方式加 以实现。
首先，各级政府将城市无家可归者和外来务工暂住人口的 住房问题作为住房保障的重点。通过提供低居住成本租赁房 的形式解决外来务工暂住人口的居住问题。
城市工作的群体。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇
居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住
房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为
辅。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
经济适用房 是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性
和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适
的廉租屋，每月只象征性收取房租。
新加坡政府对组屋的购买人资格、再上市及出租管理等问 题都有明确的规定，不给投机者留下可乘之机。政府对购买 者有非常严格的条件限制购买组屋者需先登记人册。列入政 府的排队名单，一般等两年左右就可以购得。 购买了组屋， 就必须要住，否则将面临高额罚款及牢狱之灾。
居住区规划与设计 住宅建筑设计PPT课件
8.附岩
9. 悬挑
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规划平面设计
一、住宅单体的组合布置 [1]行列布置 这种形式能使绝大多数居室获得
良好的日照和通风，是各地广泛采用的 一种方式。但如果处理不好，会造成单 调、呆板的感觉。为了避免以上缺点， 在规划布置时常采用山墙错落、单元错 开拼接以及用矮墙分隔等手法。
39
艺术设计专业课程 基本形
2）平面形式 梯间式、走廊式、点式
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住宅楼基本构成
（1）梯间式住宅
– 以楼梯间为中心，布置住户，住宅平面布局紧凑，公共交通 面积少，户间干扰少，相对安静，适应各种气候条件。
19
住宅楼基本构成
跃层
– 利用顶层做跃层，退台，减少日照间距 – 有效利用空间，丰富立面效果，带来很好的效果户内空
间变化
20
居住区规划与设计 - 住宅建筑设计
Planning and Design of Residential Areas
2014-05-141
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2
目录
一、居住区规划设计要素 ➢居住区定义与介绍 ➢容积率与居住形式 ➢住宅楼基本构成 ➢规划平面设计 ➢规划立面设计 ➢节能、节地 二、案例分析
住宅楼基本构成
转角处理
– 有效利用住宅楼两端的空间 – 打破单调的行列式布局，空间处理更加灵活 – 有利于邻里空间的营造 – 主要朝向受到影响
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住宅楼基本构成
（2）走廊式住宅
– 以走廊连接多户住宅 – 通风效果不好，容易产生户间干扰
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居住区设计案例分析PPT课件
27
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
28
虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
29
墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
6
三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
38
“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
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虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
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墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
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三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
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“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
中低收入住宅设计调查辅导20页PPT文档
特定空间
交通空间，储藏空间，卫浴空间
建筑形式
建筑样式（高多塔板）的适应性， 套型的特点，大起居还是大卧室？
从“微观”的设计的评判中发现设计问题 从“微观”的设计的使用中获得方法手段的借鉴
调查方向之二：社会/需求 调查
住户（家庭）为调查
家庭类别及构成：代际构成(1-4)，人数（1至n） 居住方式：对分室的需求，对不同空间的需求，家用器具的空间
便于被试回答 问题陈述不能产生歧义 避免专业术语和引起厌烦 不宜超过20个问题 留有空白
访谈
访谈法实质上是一种双向交谈，多数情况下是主 试设计好调查表或问卷。内容包括事实资料，对 一些事物的看法，态度，及有关的行为，态度和 意见的理由。
访谈问题设计
开放式问题
你到这里游览，感觉如何？
封闭式问题
你到这里游览，感觉是不如 想象吗？
从背景到主题，从笼统到 具体，过度自然
开放式问题
背景、被访信息高 被访无信心，无明确态度 主试对被访不了解
封闭式问题
态度、被访信息低 被访有信心，有明确态度 主试对被访了解
自我报告
是利用一些调查技术，让被试报告他们的行为、 情绪等各种反应。如使用访谈、问卷、量表等来 揭示人们外显行为及对环境的评价和感受。
关注不同态度和需求
重视有代表性的个案 重视群体性的需求差异 ——以便寻找新方向
不要忽视基本问题
私密性：户间户内隔声 私密性：住户之间视觉卫生 相应规范
不要说假话
用调查说话 允许调查得不出结论 调查否定了自给的设想同样
也是结论 不能为了适合结论而更改调
行为地图的方法
交通空间，储藏空间，卫浴空间
建筑形式
建筑样式（高多塔板）的适应性， 套型的特点，大起居还是大卧室？
从“微观”的设计的评判中发现设计问题 从“微观”的设计的使用中获得方法手段的借鉴
调查方向之二：社会/需求 调查
住户（家庭）为调查
家庭类别及构成：代际构成(1-4)，人数（1至n） 居住方式：对分室的需求，对不同空间的需求，家用器具的空间
便于被试回答 问题陈述不能产生歧义 避免专业术语和引起厌烦 不宜超过20个问题 留有空白
访谈
访谈法实质上是一种双向交谈，多数情况下是主 试设计好调查表或问卷。内容包括事实资料，对 一些事物的看法，态度，及有关的行为，态度和 意见的理由。
访谈问题设计
开放式问题
你到这里游览，感觉如何？
封闭式问题
你到这里游览，感觉是不如 想象吗？
从背景到主题，从笼统到 具体，过度自然
开放式问题
背景、被访信息高 被访无信心，无明确态度 主试对被访不了解
封闭式问题
态度、被访信息低 被访有信心，有明确态度 主试对被访了解
自我报告
是利用一些调查技术，让被试报告他们的行为、 情绪等各种反应。如使用访谈、问卷、量表等来 揭示人们外显行为及对环境的评价和感受。
关注不同态度和需求
重视有代表性的个案 重视群体性的需求差异 ——以便寻找新方向
不要忽视基本问题
私密性：户间户内隔声 私密性：住户之间视觉卫生 相应规范
不要说假话
用调查说话 允许调查得不出结论 调查否定了自给的设想同样
也是结论 不能为了适合结论而更改调
行为地图的方法
《居住区的规划设计》课件
04 居住区环境设计
绿化环境设计
绿化覆盖率
确保居住区内绿地面积足够，提 高居住环境的绿化覆盖率，为居 民提供清新的空气和宜人的休闲
场所。
植物种类选择
根据当地的气候和土壤条件，选择 适宜的植物种类，包括乔木、灌木 、花卉等，以丰富绿化层次和色彩 。
绿化布局
合理规划绿化布局，将公共绿地、 宅旁绿地、道路绿化等有机结合， 形成完整的绿化系统。
《居住区的规划设计》ppt课件
• 居住区规划设计概述 • 居住区规划布局设计 • 居住区建筑设计 • 居住区环境设计 • 居住区规划设计实践案例
01 居住区规划设计概述
定义与目标
定义
居住区规划设计是对城市中住宅 集中区的规划布局、建筑设计、 景观环境等进行综合设计的过程 。
目标
创造宜居、舒适、安全、美丽的 居住环境，满足居民的生活需求 ，提升城市整体形象。
水景环境设计
1 2 3
水景类型
根据居住区的规模和定位，设计不同类型的水景 ，如池塘、溪流、喷泉等，以增加居住区的灵气 和活力。
水质保障
采取有效的水质保障措施，如定期换水、过滤设 备等，确保水景的清洁卫生，为居民提供安全、 舒适的休闲环境。
水景与建筑、环境的融合
将水景与周围的建筑和环境相融合，形成和谐统 一的整体效果，提升居住区的品质。
THANKS 感谢观看
住宅组团布局
总结词
住宅组团布局是居住区规划设计的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和社区氛围。
详细描述
住宅组团布局应注重多样性和协调性，以营造宜居的社区环境。在规划住宅组团时，应根据居民的需求和喜好， 设计不同类型和风格的住宅，以满足不同家庭和生活方式的需求。同时，住宅组团布局应考虑日照、通风等因素 ，以提高居住的舒适度。
居住区规划布局形式解析PPT课件
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19
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20
上海天瑞小区
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21
莱山区河西小区
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22
布局紧凑，缺点明显——围合式布局
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24
目录
• 围合式布局的定义住宅沿着基地外围周边布置，形成
一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无
方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般
尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。
居住区规划布局形式解析
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1
1．轴线式布局 2．片块式布局 3．集约式布局 4．围合式布局 5．向心式布局 6．隐喻式布局 7. 国外分析
布局形式
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2
居住区规划布局形式 ——轴线式布局
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3
目录
• 轴线式布局的定义空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性
道路、绿化带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。 一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配 全局的作用
• 轴线式布局的优缺点：优点居住区呈现层次递进、起 落有致的均衡性 • 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
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4
案例分析
南 北 向 轴 线
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5
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6
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
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7
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8
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区
建 筑 空 间 对 称 轴
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30
向心式布局---成都龙泉驿国际名城
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31
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
.
32
地形分析
国内中低收入人群住宅案例
made by Xie V
术语
廉租住房: 是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和租金水平， 面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的政策性住房。 经济适用住房: 是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价 格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。 限价商品住房 : 是指按照限定销售价格、住房套型面积和供应对象，建设 单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和销售的政策性住房。 公共租赁住房 ：是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水 平， 面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。 保障性住房：是指政府提供政策支持和优惠，限定户型面积、供应对象、销 售价格或租金水平等，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出售或出租的 住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房等。
made by Xie V
小区中的“水轴”
小区中的“绿轴”
小区布局利用弧线拼接的方式打破了单调平直的界面，创造出了流动 的、丰富的外部空间。
made by Xie V
住宅朝向基本为南北向， 南偏东偏西不超过15°，在 冬季可增加太阳辐射得热， 在夏季可减少太阳辐射得热， 有利于改善室内热环境，减 少空调使用时间，节省能耗， 是最有利的朝向。
国内中低收入家庭住房 需求 与 案例分析
made by Xie V
·低收入者居住需求
made by Xie V
以北京低收入者居住需求为例
一、廉租房能位于城区，改善居住条件的同时不影响孩子上学和家人工 作； 二、房屋租金不超过政府的补贴； 三、住房功能包括睡觉、做饭、吃饭、存放物品、孩子学习即可； 四、在满足私密性要求前提下能安排下足够的床位； 五、能给孩子一个独立的空间，保证孩子有良好的学习环境； 六、能有一个独立厨房，保证卫生、安全，更主要是为了减少邻里矛盾； 七、能有一个多用途房间； 八、留有放置日常家用电器的空间； 九、社区内有配套设施及公共活动场地。
术语
廉租住房: 是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和租金水平， 面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的政策性住房。 经济适用住房: 是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价 格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。 限价商品住房 : 是指按照限定销售价格、住房套型面积和供应对象，建设 单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和销售的政策性住房。 公共租赁住房 ：是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水 平， 面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。 保障性住房：是指政府提供政策支持和优惠，限定户型面积、供应对象、销 售价格或租金水平等，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出售或出租的 住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房等。
made by Xie V
小区中的“水轴”
小区中的“绿轴”
小区布局利用弧线拼接的方式打破了单调平直的界面，创造出了流动 的、丰富的外部空间。
made by Xie V
住宅朝向基本为南北向， 南偏东偏西不超过15°，在 冬季可增加太阳辐射得热， 在夏季可减少太阳辐射得热， 有利于改善室内热环境，减 少空调使用时间，节省能耗， 是最有利的朝向。
国内中低收入家庭住房 需求 与 案例分析
made by Xie V
·低收入者居住需求
made by Xie V
以北京低收入者居住需求为例
一、廉租房能位于城区，改善居住条件的同时不影响孩子上学和家人工 作； 二、房屋租金不超过政府的补贴； 三、住房功能包括睡觉、做饭、吃饭、存放物品、孩子学习即可； 四、在满足私密性要求前提下能安排下足够的床位； 五、能给孩子一个独立的空间，保证孩子有良好的学习环境； 六、能有一个独立厨房，保证卫生、安全，更主要是为了减少邻里矛盾； 七、能有一个多用途房间； 八、留有放置日常家用电器的空间； 九、社区内有配套设施及公共活动场地。
精品PPT课件居住区规划
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
《居住区设计》PPT课件
片 （6）居住区建筑临街布置 （7）自由式布置的住宅，组团绿地穿插其间
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二、宅间绿地
1、宅间绿化注意的问题 2、宅间绿地布置的形式 低层行列式空间绿化 周边式居住建筑群、中部空间的绿化 多单元式住宅四周绿化 庭院联合绿化 住宅建筑旁的绿化 生活杂务用场地的绿化
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3、 组 团 绿 地
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3、组团绿地
1、住宅 2、商业 3、幼儿园 4、户外儿 童游戏场 5、球场 6、存车棚
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3、组团绿地
组团绿地位置的几种形式： （1）利用建筑形成的院子布置 （2）扩大住宅的间距布置 （3）行列式住宅扩大山墙间距为组团绿地 （4）住宅组团的一角，不便于布置建筑的角隅空地 （5）结合公共建筑布置，使组团绿地与专用绿地结成一
区公园约
10分钟路
程，服务
半径约80
0-1000米。
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居住小区中心游园
居住小区 内居民就 近使用， 服务半径 400-500 米左右。
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居住生活单元组团绿地
住宅组团 内居民就 近使用， 面积1000 平方米， 服务半径 100米左右。
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（2）专用绿地
公共建筑和公共设施的环境绿地。
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1、居住区绿地的类型
（1）公共绿地 （2）专用绿地 （3）道路绿地 （4）宅旁及庭院绿地
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（1）公共绿地
指居住区内居民公共使用的绿地，包括： 居住区公园 居住小区中心游园 居住生活单元组团绿地
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二、宅间绿地
1、宅间绿化注意的问题 2、宅间绿地布置的形式 低层行列式空间绿化 周边式居住建筑群、中部空间的绿化 多单元式住宅四周绿化 庭院联合绿化 住宅建筑旁的绿化 生活杂务用场地的绿化
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3、 组 团 绿 地
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3、组团绿地
1、住宅 2、商业 3、幼儿园 4、户外儿 童游戏场 5、球场 6、存车棚
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3、组团绿地
组团绿地位置的几种形式： （1）利用建筑形成的院子布置 （2）扩大住宅的间距布置 （3）行列式住宅扩大山墙间距为组团绿地 （4）住宅组团的一角，不便于布置建筑的角隅空地 （5）结合公共建筑布置，使组团绿地与专用绿地结成一
区公园约
10分钟路
程，服务
半径约80
0-1000米。
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居住小区中心游园
居住小区 内居民就 近使用， 服务半径 400-500 米左右。
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居住生活单元组团绿地
住宅组团 内居民就 近使用， 面积1000 平方米， 服务半径 100米左右。
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（2）专用绿地
公共建筑和公共设施的环境绿地。
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1、居住区绿地的类型
（1）公共绿地 （2）专用绿地 （3）道路绿地 （4）宅旁及庭院绿地
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（1）公共绿地
指居住区内居民公共使用的绿地，包括： 居住区公园 居住小区中心游园 居住生活单元组团绿地
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中低收入人群居住区设计 PPT课件
人所赏，还为人所用。创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间，是居住区景观
设计的又一趋势。
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居住问题是城市健康协调发展的重要组成部分，是城市规划 不可轻视的重要领域。长期以来，中国城市规划就居住问题的不 断研究和实践，对城市的有序发展、人居环境的改善起到极为重 要的作用。
进入新世纪后，中国内地社会各界对居住问题的关注更是热 闹非凡，且不说房地产企业，就连城市规划方面人士也从不同视 角进行了深度探讨，比如“城市住区的可持续发展”、“康居示 范工程”、“住区文化”等等。
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问题改造方法
1.对居民楼周边及居民楼体的私自搭建改建的违章建 筑进行拆除，确保居民楼外观整洁统一。对原有荒废 的景观设施进行维护改造或重新规划，改善居民的居 住环境提升居民的生活品质。
2.小区原有的基础设施简陋，路灯破损，垃圾回收站 点少，电线裸露错乱纠缠，改造需对原有的设施进行 维护更新或重建。由于场地空间狭小，且缺少停车场， 居民缺少活动休闲场地，可以在居民楼附近修建临时 停车场及小块的休闲区。
90年代以前，“欧陆风格”影响到居住区的设计
与建设时，曾盛行过欧陆风情式的环境景观，如大面积的观赏草坪、模纹花坛、
规则对称的路网、罗马柱廊、欧式线脚、喷泉、欧式雕像等。90年代以后，居
住区环境景观开始关注人们不断提升的审美需求，呈现出多元化的发展趋势，提
倡简约明快的景观设计风格。同时环境景观更加关注居民生活的舒适性，不仅为
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中低收入人群
中收入人群
低收入人群
•对于“中等收入者”，我 国目前还没有形成一个相对 明确、统一、能够获得广泛 认可的界定标准。由国家统 计局定调。家庭年收入6万 到20万元定义为“中等收 入者”，按照我国家庭平均 人口3人计算，个人年收入
居住区规划PPT课件
(3)室外地坪标高设计——保证室外地面适宜的坡度，标 明其控制点整平标高。
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平 面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离 尺寸，一对建筑物定位。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向， 若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的 高度尺寸。 （6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡 土墙或护坡的位置。 （7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的 部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以 表达设计意图。
5.1.1 设计地面 根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。 设计地面按其整平连接形式可分为三种： （一）平坡式 （二）台阶式
(三)混合式
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（一）平坡式 将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
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居住区规划
图片 9-3
第五章 竖向规划设计
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坡地住宅建筑竖向 设计处理手法示意
居住区规划
第五章 竖向规划设计
2.道路 标高 要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后 沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡 部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比 建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
5.1.3场地排水 在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排
(4)建筑标高与建筑定位——根据要求标明建筑室内地平 面标高，并标明建筑坐标或建筑物与其周边固定物的距离 尺寸，一对建筑物定位。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（5）地面排水——用箭头法表示设计地面的排水方向， 若有明沟，则标明沟底面的控制点标高，坡度及明沟的 高度尺寸。 （6）挡土墙、护坡——设计地平的台阶连接处标注挡 土墙或护坡的位置。 （7）剖面图和透视图——在具有特征或竖向较复杂的 部位，做出剖面图以反映标高设计，必须做出透视图以 表达设计意图。
5.1.1 设计地面 根据功能使用要求，工程技术要求和空间环境组织要
求，对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。 设计地面按其整平连接形式可分为三种： （一）平坡式 （二）台阶式
(三)混合式
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
（一）平坡式 将地面平整成一个或多个坡度和破向的连续的整平
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居住区规划
图片 9-3
第五章 竖向规划设计
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坡地住宅建筑竖向 设计处理手法示意
居住区规划
第五章 竖向规划设计
2.道路 标高 要满足道路道路技术要求、排水要求以及管网敷设要
求。在一般情况下，雨水由各处平整地面排至道路，然后 沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以，道路不允许有平坡 部分，保证最小从坡 ≥ 0.2 % ，道路中心标高一般应比 建筑室内地坪低0.25—0.3 m 以上。
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居住区规划
第五章 竖向规划设计
5.1.3场地排水 在设计标高中考虑了不同场地的坡度要求，为场地排
居住小区规划设计经典案例 ppt课件
居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75
当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；
进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的 通行，又应维护院落的完整性和利于治安保卫；
在居住区内公共活动中心，应设置为残疾人通行的无障碍通道。 通行轮椅车的坡道宽度不应小于2.5m，纵坡不应大于2.5%； 居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m，并应设不小于 12m×12m的回车场地；
其他用地
规划用地范围内,除居住区用地以外的各种用地.
7
居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合下 表规定
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三.居住区的规划结构与布局
1.居住区的规划结构与布局概述
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。其规划 组织结构可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式 组团等多种类型。
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三.绿化系统 公共绿地指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿 地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
绿地率
指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地的比率（%）。
绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线 内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建 筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
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围合式布局
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五.集约式布局
将住宅和公共配套设施集中 紧凑布置,并开发地下空间, 使地上地下空间垂直贯通,室 内外空间渗透延伸,形成居住 生活功能完善,水平垂直空间 流通的集约式整体空间.这种 布局形式节地节能,适合在有 限的空间里满足现代居民的 各种要求.
当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；
进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的 通行，又应维护院落的完整性和利于治安保卫；
在居住区内公共活动中心，应设置为残疾人通行的无障碍通道。 通行轮椅车的坡道宽度不应小于2.5m，纵坡不应大于2.5%； 居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m，并应设不小于 12m×12m的回车场地；
其他用地
规划用地范围内,除居住区用地以外的各种用地.
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居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合下 表规定
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三.居住区的规划结构与布局
1.居住区的规划结构与布局概述
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。其规划 组织结构可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式 组团等多种类型。
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三.绿化系统 公共绿地指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿 地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
绿地率
指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地的比率（%）。
绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线 内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建 筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
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围合式布局
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五.集约式布局
将住宅和公共配套设施集中 紧凑布置,并开发地下空间, 使地上地下空间垂直贯通,室 内外空间渗透延伸,形成居住 生活功能完善,水平垂直空间 流通的集约式整体空间.这种 布局形式节地节能,适合在有 限的空间里满足现代居民的 各种要求.
居住区规划设计案例分析PPT
03
案例三：广州某居住区规划设 计
项目背景介绍
位于广州市中心城 区，周边配套设施 齐全，交通便利。
目标客户群体为年 轻白领、家庭和退 休人士等。
定位为中高端居住 区，注重居住品质 和社区氛围营造。
规划设计理念
注重生态环保，打造绿色宜居 社区。
倡导人文关怀，营造舒适、安 全、便捷的社区生活。
追求创新与个性，打造特色居 住空间。
THANKS
感谢观看
可持续发展
合理利用土地资源，注重可持 续发展，确保项目长期稳定运
营。
规划布局与空间布局
整体规划布局
该居住区整体规划布局合理，空间层次分明，注 重景观视线和空间感受。
公共空间布局
公共空间布局合理，包括公共绿地、活动广场、 休闲设施等，满足居民的休闲娱乐需求。
道路交通布局
道路交通布局合理，车行道、人行道、绿化带等 分布有序，确保交通安全、便捷。
居住区规划设计案例分析
目录
• 案例一：北京某居住区规划设计 • 案例二：上海某居住区规划设计 • 案例三：广州某居住区规划设计
目录
• 案例四：成都某居住区规划设计 • 设计手法及创新点分析 • 总结与展望
01
案例一：北京某居住区规划设 计
项目背景介绍
项目地理位置
位于北京市某区，距离市中心较近。
建筑风格与景观设计
建筑风格
该居住区的建筑风格为现代简约风格，注重建筑细节和品质。
景观设计
景观设计注重绿化覆盖率和景观品质，包括公共绿地、组团绿地和宅间绿地等。
配套设施与公共服务设施
配套设施
该居住区配备了一系列的配套设施，如超 市、餐厅、银行等，以满足居民的基本生 活需求。