工程造价与管理(07138知识点)

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工程造价与管理

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1.某工地制作门框料,每根立边的基本时间为6min ,辅助工序磨刀时间为1

2.3%,准备与结束.休息时间各占作业时间的2.95%.8.33%,请计算工序作业时间和定额时间。 解:工序作业时间:6×(1+0.123)=6.74min 定额时间为:6.74/1-(2.95%+8.33%)=7.57min

2.某新建项目总投资为65597万元,两年建设,投产后运行10年,利润总额155340万元,销售税金及附加56681万元,自有资金总额13600万元,其余为国家贷款。试计算投资利润率,投资利税率和资本金利润率。

3.某新建项目净现金流量表如图所示,试计算投资回收期。 净现金流量表 (单位:万元)

4.某承包商与某项目业主签订了施工总承包合同,合同中保函手续费为30万元,合同工期为320天。合同履行过程中,因不可抗力事件发生致使开工日期推迟41天,因异常恶劣天气停工7天,因季节性大雨停工5天,因设计分包单位延期交图停工7天,上述事件均为发生在同一时间,则该承包商可索赔的保函手续费是多少? 解:(不可抗力事件致使开工日期推迟41天+因恶劣天气停工7天)/合同工期为320天×合同中保函手续费为30万元=4.5万元(季节性大雨停工5天,有经验的承包商可以预见)。

5.某工业建设项目由甲.乙.丙三个单项工程组成,其中:建设单位管理费160万元,勘察设计费200万元,建设项目建筑工程费6000万元.安装工程费1000万元.设备费9000万元,甲工程建筑安装费2500万元.安装工程费500万元.设备费万元,则甲单项工程新增固定资产价值是多少? 解:应分担的建设单位管理费=(2500+500+4000)÷(6000+1000+9000)×160=70万元 应分摊的勘察设计费=2500÷6000×300=125万元

则甲工程新增固定资产价值=2500+4000+500+70+125=7195万元

1、某公司发行十年到期的债权20万元,设年利率为10%,则每年年末应该提取多少金额作为偿还基金。(写出必要的计算公式和步骤,已知(A/F ,10%,10)=0.06275)

解:A=F*(A/F ,i ,n )=20*0.06275=1.255(万元) 或者

A=F*(A/F ,i ,n )=F*

255.11

-)10.01(10

.0*201-)1(10=+=+n i i (万元)

答:每年年末应该提取1.255万元作为偿还基金。

2、假设某工程的一次投资300万元,投资寿命期为12年,基准收益率为10%,预计2年建设期满后,每年可获得收益40万元。请问该项投资方案是否可行。(写出必要的计算公式和步骤,)

解:NPV=∑40/(1+10%)t

-300=203.126-300=-96.874 ∵ NPV<0

∴该投资方案不可行。答:经计算,该方案不可行。

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