工程造价案例分析

案例分析

建筑工程定额

一、砌筑一砖半墙的技术测定资料如下

1、完成1m³砖体需基本工作时间为15.5h，辅助工作时间占工作班延续时间的3%，准备与结束工作时间占3%，不可避免中断时间占2%，休息时间占16%，人工幅度差系数为10%，超距离运砖每千砖需耗时2.5h。

2、砖墙采用M5水泥砂浆，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07，砖和砂浆的损耗率均为1%，完成1 m³砌体需耗水0.8 m³，其他材料费占上述材料费的2%。

3、砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，运料需200s，装料50s，搅拌80s，卸料30s，不可避免中断10s，机械利用系数0.8，幅度差系数为15%。

4、人工日工资单价为20元/工日，M5水泥砂浆单价为120元/ m³，机砖单价190元/千块，水价0.6元/ m³，400L砂浆搅拌机台班单价为100元/台班问题

1、确定砌筑1 m³砖墙的施工定额。

2、确定10 m³砖墙的预算定额和预算单价。

二、某建筑公司承担基坑土方工程施工，工程量为5381m³。采用斗容量为0.5 m³的液压挖掘机和载重能力为8t的自卸汽车进行土方挖、运。为防止超挖和扰动基土，按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡土方量。

1、液压挖掘机纯工作1小时的生产率62.5m³，机械时间利用系数为0.9，机械幅度差系数为20%，台班单价为450元/台班。

2、自卸汽车纯工作1小时的生产率为8 m³（按自然状态土体积计算），机械时间利用系数为0.8，机械幅度差系数为25%，台班单价为360元/台班。

3、人工连续作业挖1 m³土方需基本工作时间80min，辅助工作时间、准备与结

束工作时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作连续时间的2%、2%、1.5%、20%，人工幅度差系数为15%，人工日工资单价为18元/工日

问题：

1、根据以上数据，计算该土方工程的预算单价（单位：元/1000m³）

2、该土方开挖直接工程费为多少？

3、若基坑开挖工程要求工期为6天，则至少需要多少台挖土机和自卸汽车？

三、（1）建筑装饰工程预算定额中的花岗岩楼地面子目如下表

花岗岩楼地面预算定额

（2）某地区人工、材料、机械台班单价。人工：25元/工日；花岗岩板材：250元/m³；1：2水泥砂浆：230.02元/m³；白水泥：0.5元/Kg；素水泥浆：461.70元/m³；棉纱头：5.0；锯木屑：8.5元/m³；石料切割锯片：70.00元/片；水：0.6元/m³；200L砂浆搅拌机：15.92元/台班；2t内塔式起重机：170.61元/台班；石料切割机：18.41元/台班

问题：1、什么是单位估价表？它与预算定额有什么区别？

2、单位估价表根据什么编制？

3、根据上述资料，编制花岗岩楼地面子目的单位估价表。

估算、概算

一、拟建某工业建设项目，各项数据如下：

1、主要生产项目7400万元（其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900

万元，安装工程费700万元）；

2、辅助生产项目4900万元（其中：建筑工程费1900万元，设备购置费2600

万元，安装工程费400万元）；

3、公用工程2200万元（其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，

安装工程费220万元）；

4、环境保护工程660万元（其中：建筑工程费330万元，设备购置费220万

元，安装工程费110万元）；

5、总图运输工程330万元（其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元）；

6、服务性工程建筑工程费160万元；

7、生活福利工程建筑工程费220万元；

8、厂外工程建筑工程费110万元；

9、工程建设其他费用400万元；

10、基本预备费费率为10%；

11、建设期各年涨价预备费费率为6%；

12、建设期为2年，每年建设投资相等，建设资金来源为：第一年贷款5000万

元，第二年贷款4800万元，其余为自有资金，贷款年利率6%（每半年计

息一次）；

13、固定资产投资方向调节税税率为5%

问题：

1、试将以上数据填入建设项目固定资产投资估算表内。

2、列入计算基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷

款利息，并将相应费用计算结果填入表内。

3、完成该建设项目固定资产投资估算表。

注：计算结果为百分数的，取2位小数，其余均取整数。

建设项目固定资产投资估算表单位：万元

二、某砖混结构住宅建筑面积为4000m²，其工程特征、工程结构与统一地区的概算指标内容基本相同，试根据根据概算指标造价费用构成，编制该住宅土建工程概算。

某地区砖混结构住宅概算指标表1

工程造价及费用构成表2

三、拟建砖混结构住宅工程3420m²，机构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每m²建筑面积消耗量分别为：0.044 m³、0.842m²，珍珠岩板153.1元/m³、水泥砂浆8.95元/m²；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每m²建筑面积消耗量分别为：0.08 m³、0.82m²，加气混凝土185.48元/m³，贴釉面砖49.75元/m²。

类似工程单方直接工程费为465元/m²，其中，人工费、材料费、机械费占单方直接工程费比例分别为：14%、78%、8%，综合费率为20%。拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06和1.92

问题：

1、应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

2、若类似工程预算中，每m²建筑面积主要资源消耗为：人工：5.08工日，钢材

23.8Kg，原木0.05 m³，铝合金门窗0.24 m²，其他材料费为主材费的45%，机械

费占直接工程费比例为8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工

20.31元/工日，钢材3.1元/Kg，水泥0.35元/Kg，原木1400元/ m³，铝合金门窗

平均350元/ m²，拟建工程综合费率为20%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。