多伦县概况.4解析
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到2020年，区域中心城市基本建成
交通状况 ——多伦县交通运输主要以公路运输为主
多伦县交通现状图
多伦是锡盟地区连接 东北与华北地区的交 通枢纽，是京津冀经 济圈和环渤海经济圈 辐射区
交通体系
公路
县内省级公路1条，县道4条 形成了以省道308线和蔡丰线为主骨架的“十”字型
公路网布局与三横十一纵加两环”的网状格局
固定资产投资——
固定资产2013年全年共完成投资55.1亿元，比上年增长15.2%
2013年房地产开发投资较上年下降较多，导致三产投资下降幅度 较大
现已入驻大唐国际、内蒙伊利、 中国大唐、福建超大、香港协鑫 五大上市企业 联邦、大运万通、安快三大物流 公司的营运网点遍布城乡
社会消费力—— 2012年，全县完成社会消费品零售总额106628万元，同比增长15.9%。 零售业占社会消费品零售总额的78.5%，仍是支撑社会消费品零售总额
土地资源
水资源
经济发展 ——总体经济运行态势良好
2013年，全县地区生产总值达
到73.1亿元，比上年同期增 长6.0%
近年来，多伦大力实施“生态立县、工业强县、养牛富县、旅游活县”战略，
加快推进工业化、城镇化和社会主义新农村建设，GDP增速一直维持在10%以上
经济平稳发展客观上为多伦房地产市场的发展奠定了良好的基础
城市名片 ——多伦历史悠久、文化灿烂
资源优势 ——丰富的矿产资源
多伦为内蒙自治区“十二五”规划的重要新型工业化化工基地、煤化工循环经济示范区 并被列入全盟“两个副中心、四个经济协作区、六个重点工业园区”之一。
现已成为全盟生态环境最好和生产要素聚集力最强的地区之一
动植物资源
矿产资源
全国十三个重点查找 多金属矿区之一
180公里）最近的旗县，公路距离284公里，并有“北京后花园”之
称。 年均气温2.4℃，每年有6个月气温在0度以下。
行政区划 2011年被内蒙古自治区和锡林郭勒盟政府批准建设中心城市
多伦县辖3乡2镇{多伦诺尔镇(县人民政府驻地）、大北沟
镇、西干沟乡、大河口乡、蔡木山乡}，64个行政村，7个社
区。总面积3863平方公里 全县总户数44706户，总人口109011人，城镇人口仅有4.73万人
两横——金盟大街、多伦大街
三纵——煤炭路、东仓路、龙泽湖路
商圈中心主要集中在多伦大街与东仓路、煤炭路 相交段，各大银行及宾馆酒店、品牌店集中于此 路段。各大型商场分布不够集中
1、卉原商厦
总建筑面积5万平方米，2010年1月份营业，进驻商户210多家，其中大型超市一家， 引进了针织百货、服装鞋帽、化妆日用品、童装玩具、餐饮小吃、电子产品等在内的 5万余种商品，900余人在商厦创业和就业。
增长的主力军
2013年，全县城镇居民人均可支配收入达到22824元,比上年增加2243元， 增长10.9%； 农民人均纯收入达到9099元，比上年增加1047元，增长13.0%。
市场消费前景—— 强劲购买力
由居民收入的不断增加，消费金额持续增长， 明显体现出市民已具备强劲购买力，必将 逐渐推动多伦消费市场大步前进
宏观经济小结
城市经济发展进入加速期
人均收入水平较低，消费能力有限，但整体发展势头良好
社会体系呈“金字塔”形
多伦是一个典型农业县，社会体系呈“金字塔”形，贫富差距较大
县城房地产发展前景良好
按照规划和定位，随着多伦县城的不断发展，土地供应充足，房地 产市场发展空间巨大，但一定程度上有局部泡沫化倾向。
城市规划
案例：4 楼商铺，40 ㎡，售价22 万元
2、多伦县万汇源购物广场
位于多伦主街道，经营多种内蒙特产。
3、奥翔春天商城
于2011年12月18日投入运营，项目投资1.5亿元，营业面积2万平方米， 目前商城签署各类商品供应商100余家， 多伦县最境内最大的综合性商业零售企业。 目前超市营业额占到整个商城营业额的一半以上 商城幅射到以多伦为中心周边蓝旗、大北沟等县镇在内的多个区域
超市（2000余㎡）精品百货批 零来自生鲜食品畜禽肉 类
办公用 品
男女时尚服装
蔬果
休闲食 洗化商
品
品
鞋类
日用农产 日用副 家居日
品
食品 用品
体育用品
精品干果 酒水 包类
纺织品
鲜活水产 品
小家电 商品
床上用品
房产市场现状
楼盘个案分析
多伦康乐园小区
水路 水运网总体规划布局为“两航两码头二船队”
铁路 锡丰铁路锡多段通车运营，
距多伦最近的火车站桑根达来站
机场 距锡林浩特机场270千米左右
多伦周边25公里内东西将各建一机场
城市文化 多伦县被列入内蒙古东部盟市重点产业发展规划
多伦素有旅蒙商贾聚集的“漠南 商埠”，“口外小北京”， 兵家必争的军事重镇之称
到2015年，区域中心城市初具规模，辐射带动作用初步显现
全县地区生产总值达到230亿元，年均增长28.8%； 固定资产投资五年累计完成600亿元，年均增长25.9%；
地方财政收入达到30亿元，年均增长51.5%
地区生产总值达到460亿元，地方财政收入达到60亿元。人口达到25
万左右，城区面积扩展到30平方公里，城镇化率达到80%以上。
有汉、蒙古、回、满、朝鲜、达斡尔、俄罗斯、白、 黎、锡伯、维吾尔、壮、鄂温克、鄂仑春等多个民族
中心城市建设
2年形成框架
中
心
5年初具规模
城
市
10年基本建成
中总 心体 城框 市架
四地
五个多伦
新兴产业承接地 商贸物流集散地 绿色农畜产品生产
加工基地 京北旅游胜地
生态多伦 宜居多伦 畅通多伦 文化多伦 和谐多伦
内蒙古多伦县概况
1 多伦基本概况
➢地理位置 ➢行政区划 ➢交通状况 ➢城市文化 ➢经济发展 ➢城市规划 ➢商业环境
2 房产市场现状
多伦基本概况
地理位置
多伦县位处内蒙古自治区锡林郭勒盟南部，东与河北省围场县接壤，南
与河北省丰宁、沽源二县交界，西与正蓝旗为邻，北与赤峰市克什克腾旗
毗连。地处草原、面向京津，是内蒙古自治区到北京直线距离（约
投入20多亿元进行了大规模的城镇建设
“一城四区”的城镇发展框架 “三横九纵加两环”的城镇主干道系统
“三横三纵七出口”的干线公路网
总体建设思路 “产业区和生活区分开， 工业向东发展，城市向西推进”
北扩 西延
东伸
面向京津冀
商业环境
奥翔春天商城
万汇源购物广场
中心商圈
卉原商厦
县城主要街道：成两横三纵布局
交通状况 ——多伦县交通运输主要以公路运输为主
多伦县交通现状图
多伦是锡盟地区连接 东北与华北地区的交 通枢纽，是京津冀经 济圈和环渤海经济圈 辐射区
交通体系
公路
县内省级公路1条，县道4条 形成了以省道308线和蔡丰线为主骨架的“十”字型
公路网布局与三横十一纵加两环”的网状格局
固定资产投资——
固定资产2013年全年共完成投资55.1亿元，比上年增长15.2%
2013年房地产开发投资较上年下降较多，导致三产投资下降幅度 较大
现已入驻大唐国际、内蒙伊利、 中国大唐、福建超大、香港协鑫 五大上市企业 联邦、大运万通、安快三大物流 公司的营运网点遍布城乡
社会消费力—— 2012年，全县完成社会消费品零售总额106628万元，同比增长15.9%。 零售业占社会消费品零售总额的78.5%，仍是支撑社会消费品零售总额
土地资源
水资源
经济发展 ——总体经济运行态势良好
2013年，全县地区生产总值达
到73.1亿元，比上年同期增 长6.0%
近年来，多伦大力实施“生态立县、工业强县、养牛富县、旅游活县”战略，
加快推进工业化、城镇化和社会主义新农村建设，GDP增速一直维持在10%以上
经济平稳发展客观上为多伦房地产市场的发展奠定了良好的基础
城市名片 ——多伦历史悠久、文化灿烂
资源优势 ——丰富的矿产资源
多伦为内蒙自治区“十二五”规划的重要新型工业化化工基地、煤化工循环经济示范区 并被列入全盟“两个副中心、四个经济协作区、六个重点工业园区”之一。
现已成为全盟生态环境最好和生产要素聚集力最强的地区之一
动植物资源
矿产资源
全国十三个重点查找 多金属矿区之一
180公里）最近的旗县，公路距离284公里，并有“北京后花园”之
称。 年均气温2.4℃，每年有6个月气温在0度以下。
行政区划 2011年被内蒙古自治区和锡林郭勒盟政府批准建设中心城市
多伦县辖3乡2镇{多伦诺尔镇(县人民政府驻地）、大北沟
镇、西干沟乡、大河口乡、蔡木山乡}，64个行政村，7个社
区。总面积3863平方公里 全县总户数44706户，总人口109011人，城镇人口仅有4.73万人
两横——金盟大街、多伦大街
三纵——煤炭路、东仓路、龙泽湖路
商圈中心主要集中在多伦大街与东仓路、煤炭路 相交段，各大银行及宾馆酒店、品牌店集中于此 路段。各大型商场分布不够集中
1、卉原商厦
总建筑面积5万平方米，2010年1月份营业，进驻商户210多家，其中大型超市一家， 引进了针织百货、服装鞋帽、化妆日用品、童装玩具、餐饮小吃、电子产品等在内的 5万余种商品，900余人在商厦创业和就业。
增长的主力军
2013年，全县城镇居民人均可支配收入达到22824元,比上年增加2243元， 增长10.9%； 农民人均纯收入达到9099元，比上年增加1047元，增长13.0%。
市场消费前景—— 强劲购买力
由居民收入的不断增加，消费金额持续增长， 明显体现出市民已具备强劲购买力，必将 逐渐推动多伦消费市场大步前进
宏观经济小结
城市经济发展进入加速期
人均收入水平较低，消费能力有限，但整体发展势头良好
社会体系呈“金字塔”形
多伦是一个典型农业县，社会体系呈“金字塔”形，贫富差距较大
县城房地产发展前景良好
按照规划和定位，随着多伦县城的不断发展，土地供应充足，房地 产市场发展空间巨大，但一定程度上有局部泡沫化倾向。
城市规划
案例：4 楼商铺，40 ㎡，售价22 万元
2、多伦县万汇源购物广场
位于多伦主街道，经营多种内蒙特产。
3、奥翔春天商城
于2011年12月18日投入运营，项目投资1.5亿元，营业面积2万平方米， 目前商城签署各类商品供应商100余家， 多伦县最境内最大的综合性商业零售企业。 目前超市营业额占到整个商城营业额的一半以上 商城幅射到以多伦为中心周边蓝旗、大北沟等县镇在内的多个区域
超市（2000余㎡）精品百货批 零来自生鲜食品畜禽肉 类
办公用 品
男女时尚服装
蔬果
休闲食 洗化商
品
品
鞋类
日用农产 日用副 家居日
品
食品 用品
体育用品
精品干果 酒水 包类
纺织品
鲜活水产 品
小家电 商品
床上用品
房产市场现状
楼盘个案分析
多伦康乐园小区
水路 水运网总体规划布局为“两航两码头二船队”
铁路 锡丰铁路锡多段通车运营，
距多伦最近的火车站桑根达来站
机场 距锡林浩特机场270千米左右
多伦周边25公里内东西将各建一机场
城市文化 多伦县被列入内蒙古东部盟市重点产业发展规划
多伦素有旅蒙商贾聚集的“漠南 商埠”，“口外小北京”， 兵家必争的军事重镇之称
到2015年，区域中心城市初具规模，辐射带动作用初步显现
全县地区生产总值达到230亿元，年均增长28.8%； 固定资产投资五年累计完成600亿元，年均增长25.9%；
地方财政收入达到30亿元，年均增长51.5%
地区生产总值达到460亿元，地方财政收入达到60亿元。人口达到25
万左右，城区面积扩展到30平方公里，城镇化率达到80%以上。
有汉、蒙古、回、满、朝鲜、达斡尔、俄罗斯、白、 黎、锡伯、维吾尔、壮、鄂温克、鄂仑春等多个民族
中心城市建设
2年形成框架
中
心
5年初具规模
城
市
10年基本建成
中总 心体 城框 市架
四地
五个多伦
新兴产业承接地 商贸物流集散地 绿色农畜产品生产
加工基地 京北旅游胜地
生态多伦 宜居多伦 畅通多伦 文化多伦 和谐多伦
内蒙古多伦县概况
1 多伦基本概况
➢地理位置 ➢行政区划 ➢交通状况 ➢城市文化 ➢经济发展 ➢城市规划 ➢商业环境
2 房产市场现状
多伦基本概况
地理位置
多伦县位处内蒙古自治区锡林郭勒盟南部，东与河北省围场县接壤，南
与河北省丰宁、沽源二县交界，西与正蓝旗为邻，北与赤峰市克什克腾旗
毗连。地处草原、面向京津，是内蒙古自治区到北京直线距离（约
投入20多亿元进行了大规模的城镇建设
“一城四区”的城镇发展框架 “三横九纵加两环”的城镇主干道系统
“三横三纵七出口”的干线公路网
总体建设思路 “产业区和生活区分开， 工业向东发展，城市向西推进”
北扩 西延
东伸
面向京津冀
商业环境
奥翔春天商城
万汇源购物广场
中心商圈
卉原商厦
县城主要街道：成两横三纵布局