5 工期索赔 案例共15页

• 1. 工期索赔：
•
a. 框架柱绑扎钢筋
14天
10月3日至10月16日停工， 计
•
b. 砌砖 10月7日至10月9日停工，计3天
•
c. 抹灰 10月14日至10月17日延迟开工，计4天
• 总计请求顺延工期：21天
第3章 工程索赔值的计算
• 问题： 1. 承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的 工期索赔为多少天？为什么？
第3章 工程索赔值的计算
问题： 1.按照图的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工 期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？ 2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期 和费用补偿？分别说明理由。 3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。
第3章 工程索赔值的计算
解析： 问题1： 采用标号法计算如下：
关键路线：①→③→⑤→⑥，计算工期为390天，按此计划 该工程可以按合同工期要求完工。
第3章 工程索赔值的计算
• 问题2
•
事件（1）：不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有
超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下
障碍物属于建设单位风险的范畴。
•
事件（2）：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支
出现过的故障； • 事件二：应于5月27日交给承包商后续图纸直到6月10日才
交给承包商； • 事件三：6月10日至6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨
；
第3章 工程索赔值的计算
• 事件四：6月13日至6月14日该地区的供电全面中断。 • 问题： • 1. 承包商按规定的索赔程序针对上述4项临时停工事件向业主提
（2）按单项工程工期拖延的平均值计算（P48）
比例计算法简单方便，但有时不尽符合实际情况，比例计算
法不适用于变更施工顺序，加速施工、删减工程量等事件的
索赔。
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第3章 工程索赔值的计算
例题：在某工程施工中，业主推迟办公楼工程基础设 计图纸的批准，使该单项工程延期10周。该单项工程 合同价为80万美元，而整个工程合同总价为400万美元。 则承包商提出工期索赔为： 总工期索赔=受干扰部分的工程合同价×该受部分工程 受干扰工期拖延量 /整个工程合同总价=80万×10周 /400万=2周
（该项作业的总时差为4天）。
•
10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一
层抹灰延迟开工（该项作业的总时差为2天）。
第3章 工程索赔值的计算
• 为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书
，并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依 据的详细资料。其计算书的主要内容如下：
第3章 工程索赔值的计算
该工程在施工过程中出现了如下事件： （1）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍 物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长l0天，增加人工费 2万元、材料费4万元、机械费3万元。 （2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B占持续 时间延长l5天，增加人工费l万元、材料费l万元、机械费2万元 。 （3）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使 工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费5 万元。 （4）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单 位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持 续时间延长30天。 （5）因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
工期索赔案例分析2
背景：某项工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文 件参考资料中提供的用砂地点距离工地4公里。但是开工后， 检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里 的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4项临时停 工事件： • 事件一：5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了从未
施工合同条件签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定 ：
钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包 商自行采购。
•
当工程施工至第5层框架钢筋绑扎时，因业主提供的
钢筋未到，使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作
业的总时差为0）。
•
10月7日至10月9日因停电、停水使第3层的砌砖停工
• 解答
• 问题1：承包商提出的工期索赔不正确。
•
a. 框架柱绑扎钢筋停工14天，应予工期补偿。
因为这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线
上；
•
b. 砌砖停工3天，不予工期补偿。因为该项停
工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上，
且未超过该项工作总时差；
•
c. 抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属
出了索赔，试说明每项事件工期索赔能否成立？为什么？ • 2. 试计算因工期延误承包商应得到的工期索赔是多少？
• 问题1：
•
事件1，工期索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应
承担的风险。
•
事件2，工期索赔成立，因为延误图纸属于业主应承担的
风险。
•
事件3，特大暴雨属于双方共同的风险，工期索赔成立
•
事件4，工期索赔成立，因为停电属于业主应承担的风险
源自文库
同，物价上涨风险应由施工单位承担。
第3章 工程索赔值的计算
问题3 施工单位可获得的工期延期补偿为30天，因为考虑建设单
位应承担责任或风险的事件： （1）工作A延长l0天； （3）工作C延长l0天； （4）工作E延长30天。 新的计算工期为420天，420-390=30（天）。
第3章 工程索赔值的计算
撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该
风险。
•
事件（3）：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗
力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用
应由双方分别承担各自的费用损失。
•
事件（4）：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程
变更属建设单位的责任。
•
事件（5）：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合
于承包商自身原因造成的。
• 最终同意工期补偿：14天
第3章 工程索赔值的计算
2.比例分析法
（1）以合同价所占比例计算 P48 ➢对于已知部分工程的延期的时间： 工期索赔值 = （受干扰部分工程的合同价/原合同总价） × 该受干扰部分工 期拖延时间 ➢对于已知额外增加工程量的价格： 工期索赔值 = （额外增加的工程量的价格/原合同总价） × 原合同总工期
。
第3章 工程索赔值的计算
• 问题2：
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事件2，工期索赔14天（5月27至6月9日）
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事件3，工期索赔3天（6月10日至6月12日）
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事件4，工期索赔2天（6月13日至14日）
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合计：工期索赔19天，费用索赔32万
第3章 工程索赔值的计算
工期索赔案例分析3
背景：某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC