郑州城市规划解读

郑州市行政区划 10区：上街、金水等6个市 辖区，郑东新区（省级）， 高新区、经开区（国家级）， 航空港区（国家级，含综合 保税区） 5市：巩义等5个县级市 1县：中牟县 郑州市域城镇用地规划 规划市域面积7446平方公里， 其中各类建设用地1400平方 公里，生态用地2500平方公 里，农用地3300平方公里， 其他用地246平方公里。
低密区 高密区
强度 等级
高
中高 中等 中低
低
容积率 范围 3.0-5.0
2.5-3.5 2.0-2.5 1.5-2.0
1.0-1.5
主要分布
市级文化行政区，碧沙岗以西 地区，二七广场地区（不含商 城遗址），中州大道、郑汴路 周边地区，新郑州站商务区
中州大道、花园路、文化路、 嵩山路、桐柏路等纵向道路两
八片&多中心
八片：以主要交通干线、基础设施走廊、城市水系 和绿化空间为界，形成老城、郑东等八个功能片区； 多中心：以二七广场商业中心、郑东新区CBD和新 郑州站交通枢纽中心为核心，构建区域—城市—片 区三个层次的城市中心体系。
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中心城区规划/发展方向：老城更新，新区向东为主，适度向南、向西发展，保护 北部黄河湿地
高新、经开、须水、南 部等片区
10.5
综合交通枢纽区、国际 物流园区
其他
交通、生态 等
191.1
根据规划节点布局
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中心城区规划/土地利用强度：根据城市总体规划布局以及城市景观和环境质量的 需要，将中心城区的土地利用强度划分为从高到低5个等级
郑州市中心城区用地规划（2010-2020）
市域城镇规划/空间架构：由“一心、三区、五城，一带、两翼、三轴”到“一主 、一城、三区、四组团，一带、两翼、三轴”
郑州都市区空间结构图
一心：中心城区 三区：东部新城区、南部新城 区、西部新城区（平原新区暂 未纳入郑州都市区规划，故无 北部新城区） 五城：航空城、巩义、登封、 新密、新郑五个卫星城 一带：北部沿黄文化旅游生态 产业带 两翼：位于都市区西南和东南 隅的文化旅游生态产业区、现 代化农业生态产业区 三轴：陇海、京广两大城市发 展轴和西南向城市发展带
郑州中心城区发展方向示意图 控制发展区
潜力发展方向
老城更 新升级
主力发展方向
热点 发展 方向
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老城更新：优化调整土地、空间资源配置， 建设紧凑型城市 推进工业企业“退二进三”产业结构调整，逐
步外迁仓储、批发市场和部分高等院校； 结合城中村、危旧房改造，完善基础设施； 优先保障中小学校、医疗卫生、绿地、公共交
通等公益设施用地； 加大商代遗址等历史文化遗产保护力度，全面
提升城市品质。 新城发展：以承接老城区功能转移、繁荣经 济为重点 主力向东，全面提升综合服务能力，大力发展
会展、金融、信息等现代服务业； 适度向南、向西，加快产业集聚和居住建设，
吸纳新增城市人口及老城区转移人口，均衡居 住和就业岗位分布，减少钟摆式交通； 控制向北，保护黄河湿地，提升生态品质。
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总体规划研究 区域规划研究 交通规划研究
目录
本报告主要依据《郑州市城市总体规划（2009-2020）》，最新资料详见 《郑州都市区总体规划（2012~2030）》、《郑州市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》
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中心城区规划/用地规划：郑州市中心城区规划面积980平方公里，其中规划各类 建设用地约449平方公里
郑州市中心城区用地规划（2010-2020）
中心城区用地增长边界： 东至京珠高速，西至绕城高速公路，北至黄河湿 地保护区，南至绕城高速公路。
中心城区各类建设用地规划清单（2010-2020）
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市域城镇规划/空间布局：从“两核、六城、十组团”到“一主、一城、三区、四 组团、多点（26个新市镇、若干新型农村社区）”
两核六城十组团示意图
注：此处简写，相关内容将在“区域规划研究”目录下详述。
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市域城镇规划/用地规划：目前，郑州市下辖10区5市1县，市域规划面积7446平 方公里，其中规划各类建设用地1400平方公里
用地 分类
用地性质
规划面积 （平方公里）
用地布局
居住 居住（含保 服务 障、城改）
124.9
老城、郑东、惠济片区， 其他片区配套居住用地
商业
商业 服务
商务办公
29.0
批发零售
二七、碧沙岗等 CBD、新东站
三环外
公共 行政及科教
服务
文卫
48.6
分级配置、集中与分散 相结合
工业 仓储
工业 仓储、物流
44.9
请指出片区/路网/地标
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规划名词：总规、控规、修建性规划、建规、专项规划等
总规：城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。是城 市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。 控规：以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的 控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 详规：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和 工程设施的设计和施工的规划设计。
侧及各片区中心
郑东新区的中轴线金水路两侧 及熊耳河南部地区
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中心城区规划/空间结构：根据郑州城市总体规划（2010-2020），郑州市中心城 区空间布局为“两轴八片多中心”
两轴八片多中心示意图
惠济片区
高新片区 须水片区
老城片区
南部片区
郑东片区 经开片区
两轴：东西发展轴和南北发展轴
东西发展轴：依托“郑—汴—洛“产业带，沿郑上 路—建设路—金水路—郑开大道、中原路—东西大 街—郑汴路两条轴线形成中心城区东西向发展轴， 作为城市空间拓展的主骨架，聚集区域和城市的主 要服务职能，构建城市发展核心区域； 南北发展轴：沿花园路—紫荆山路、中州大道—机 场高速路两条轴线形成从惠济片区至航空港组团的 南北发展轴，构建“新—郑—漯”产业带核心区域。